智能化工程验收管理办法

智能化工程完工验收管理方法总则为确保集团智能化系统新建、改建工程验收工作顺利进行，纠正施工过程中可能存在质量问题，特制订本方法。本方法适适用于集团及各下属企业商业写字楼、住宅小区、会所项目标新建、改建智能化工程；智能化工程完工验收依据智能化工程完工验收规范依据智能化设计和安装工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，验收依据包含但不限于以下内容：《筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-智能化工程完工验收技术依据工程协议投标文件和工程协议；施工图纸、图纸会审统计、设计变更、现场签证和联络函。关于施工统计及工程所用材料、构件、设备质量合格文件及验收汇报单。施工单位提供关于质量确保文件。验收内容及标准验收合格标准在正式完工验收过程中，各单位检验人员应严格按照以下标准完成对智能化工程质量进行评定，满足以下全部要求整个智能化系统验收结果才能评定为合格：设备、材料数量、规格、型号及生产商满足施工单位投标技术方案约定，如投标技术方案中未说明，应满足招标技术要求要求，差异部分应提交设计变更资料；工程技术资料核查结果合格；工程安装质量及观感检验结果合格；系统控制功效检验结果合格；全部子系统工程均达成合格标准；工程安装质量及观感检验智能化工程安装质量观感检验应包含以下内容：检验项目检验内容检验位置机柜、机箱、控制柜表面无水泥、涂料划痕无倒刺，油漆均匀盖板无倒置安装现象机柜、护罩内不应有显著灰尘、昆虫及垃圾室外、弱电井、机房、控制中心。固定支架、立柱、控制箱等安装牢靠，手摇无晃动。室外草地安装立柱有混凝土基础。电气线槽桥架安装尺寸及规格符合设计要求安装走向无显著弯曲吊杆、支架安装规范接地满足规范要求地下室、弱电井、机房、保安亭电缆桥架/线槽内电缆容量适当，盖板能正常覆盖；规格符合设计要求；电缆绑扎整齐，不凌乱；线管固定牢靠，电缆无裸露现象；分线使用专用线夹；接头施工规范标签固定良好，易辨识、耐久光缆按照规范施工；必须进行端接，用跳线连接设备多出光纤收纳在端接箱内，禁止裸露无保护。设备固定牢靠，磁力锁等承受冲击力设备应有特殊方法；接地良好；接线规范，无接触不良等现象安装位置满足设计要求，不影响室内装饰效果。各系统观感检验内容施工单位自检应包含每个分项工程全部内容，正式验收时按全部设备数量30%进行抽查，且每类设备型号不少于5个，检验结果填写《工程安装质量及观感质量验收统计》。假如项目包含子系统未在下表中列出，按照最靠近分项工程验收要求进行。子分部工程分项工程观感检验内容通信网络系统公共广播系统中央控制设备安装扬声器、调音器安装与固定电缆敷设有线电视系统插座安装质量及表面清洁度；分支分配器固定与电缆接头质量；建筑设备监控系统DDC控制器设备安装固定电缆接线仪表、执行机构等设备安装固定电缆接线管理工作站及通信接口设备安装固定安全防范系统楼宇对讲系统室内分机固定及表面清洁度弱电间设备及机箱安装及接线单元门口机、小区围墙机及锁具安装固定及防水情况中控设备安装电视监控系统摄像机、支架立柱固定及表面清洁；控制室设备固定及电缆接线电视墙固定、内部走线、接地；入侵报警系统探测器安装位置合理报警主机、探测器、警铃等固定及接线停车管理系统道闸、地感线圈、摄像机照明灯安装固定室外设备防水防雨方法岗亭内电缆、光缆接线及保护巡更系统巡更按钮安装固定门禁控制系统控制器、出门按钮、读卡器、锁具等安装固定设备接线综合布线系统光纤及铜缆敷设和终接接线机柜内端接设备安装信息插座面板固定及表面清洁度系统功效检验施工单位自检应包含每个分项工程全部内容，正式验收时按全部设备数量30%进行抽查，且每类设备型号不少于5个，检验结果填写《子系统检测统计表》，系统功效必须满足以下要求：子分部工程分项工程系统功效检验内容通信网络系统公共广播系统音量适当，分区合理与消防控制系统联动有线电视系统图像效果满足要求；建筑设备监控系统远程监控通讯与各系统通讯情况；DDC控制器设备安装固定电缆接线仪表、执行机构等系统读数小于误差执行机构运行情况中央管理工作站与操作分站子系统软件功效满足招标要求运行稳定可靠；无显著技术缺点通信接口1.通讯情况安全防范系统楼宇对讲系统室内分机与单元门口机、围墙机和控制中心语音、视频及开锁控制满足设计要求；数字型对讲网络、系统界面功效满足要求；系统运行稳定可靠IC卡按照要求打印小区图案，刷卡权限设置完成电视监控系统云台、变焦镜头运行正常；硬盘录像机运行正常，硬盘容量满足设计要求视频图像质量损伤主管评价4级，无显著损伤或干扰；入侵报警系统探测器报警正常警铃等工作正常停车管理系统道闸、地感线圈、摄像机照明灯安装固定室外设备防水防雨方法岗亭内电缆、光缆接线及保护巡更系统巡更路线设计合理巡更软件工作正常门禁控制系统门禁控制器工作正常IC卡按照要求打印小区图案，刷卡权限设置完成工程资料技术资料整理要符合关于要求及规范要求，必须做到准确、齐全，能够满足建设工程进行维修、改造、扩建时需要，其主要内容有：工程项目开工汇报；工程项目完工汇报；图纸会审和设计交底统计；设计变更通知单；技术变更核定单；工程质量事故发生后调查和处理资料；材料、设备质量合格证实资料（3C，检测汇报）施工单位自检及试运行汇报；隐蔽工程验收统计及施工日志；完工图纸，包含1)系统结构图；2)各子系统控制原理图；3)设备布置与布线平面图；4)集中供电电气原理图；5)控制中心设备布置图；6)监控设备安装施工图；7)监控设备电气端子接线图；8)设备清单等；质量验收评定资料；工程完工验收资料；设备用户手册、光盘等其余应提交资料。验收单位工作职责施工单位职责施工单位负责编写完工验收汇报、完工资料和准备关于施工统计和文件。监理企业职责负责检验工程建设关于完工验收汇报、文件和统计。负责编写工程建设监理汇报。负责检验工程质量统计文件和关于质量证实文件。负责整理工程尾工及整改项目资料。地域企业工程部职责工程技术总监负责主持完工验收。专业工程师负责编写工程建设管理工作汇报。负责检验工程建设完工验收汇报、文件和统计。负责检验工程质量统计文件和关于质量证实文件。负责检验完工资料是否符合要求，图纸资料是否齐全完整。负责检验完工资料是否符合归档要求，组卷是否恰当，核查图纸资料数量是否满足协议要求。验收程序智能化工程完工验收通常分为完工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在工程项目完成，具备使用条件后，进行完工自检，自检合格后，向地域企业工程管理部发出交工通知。地域企业工程管理部接到施工单位交工通知后，在做好验收准备基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。完工自检施工单位先进行内部完工自检，为正式验收做好准备。首先检验工程质量，发觉问题及时补救；另首先检验完工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理关于技术资料。完工自检标准完工自检主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府要求标准和要求；工程是否达成协议要求要求和标准。2．完工自检方法完工自检应该分层分段、分房间由完工自检人员按各自主管内容逐一进行检验。在检验中要做好统计，对不符合要求部位和项目要确定修补方法和标准，并指定专员负责，定时完工。3．完工自检人员组成参加完工自检人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、协议、预算以及关于施工工长等共同参加。完工验收申请施工单位在完工自检基础上，确认工程全部符合完工验收标准，具备了交付使用条件即可进行智能化工程正式验收工作。应于正式完工验收之日前10天，向地域企业工程管理部发送《完工验收通知书》。组织验收地域企业工程管理部应确定验收日期，邀请设计单位及关于方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检验验收，集团产品管理部及成本管理部参加过程监督。。（1）集中会议，介绍工程概况及施工关于情况；（2）分组分专业进行检验；（3）集中分组汇报检验境况；（4）提出验收意见，评定质量等级，明确详细交接时间、交接人员。施工质量缺点处理。（1）修补处理：当工程一些部分质量虽未达成要求规范、标准或设计要求，存在一定缺点，但经过修补后还可达成要求标准，又不影响使用功效或外观要求，能够做出进行修补处理决定。（2）返工处理：当工程质量未达成要求标准或要求，有显著严重质量问题，对结构使用和安全有重大影响，而又无法经过修补方法给予纠正时，能够做出返工处理决定。（3）限制使用：当工程质量缺点按修补方式处理无法确保达成要求使用要求和安全，而又无法返工处理情况下，不得已时能够做出结构卸荷、减荷以及限制使用决定。（4）不做处理：一些工程质量缺点虽不符合要求要求或标准，但其情况不严重，经过分析、论证和慎重考虑后，能够做出不做处理决定。签发《完工验收证实书》在建设单位验收完成并确认工程符合完工标准和协议条款要求要求以后，即应向施工单位签发《完工验收证实书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其余关于单位在《完工验收证实书》上签字。办理工程档案资料移交工程档案是项目标永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造主要依据，也是对项目进行复查依据。在施工项目完工后，项目经理必须按要求向建设单位移交档案资料。移交工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反应工程和施工中情况。办理工程移交手续在对工程检验验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并订立交接验收证书，办理工程结算手续。办理工程决算整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报关于部门。

验收统计表格施工现场质量管理检验统计施工现场质量管理检验统计系统名称施工许可证(开工证)建设单位项目责任人设计单位项目责任人监理单位总监理工程师施工单位项目经理项目技术责任人序号项目内容1现场质量管理检验制度2施工安全技术方法3主要专业工种操作上岗证书4分包方确认与管理制度5施工图审查情况6施工组织设计、施工方案及审批7施工技术标准8工程质量检验制度9现场设备、材料存放与管理10检测设备、计量仪表检验11开工汇报12检验结论：总监理工程师(建设单位项目责任人)年月日资料审查情况记录表资料审查情况记录表系统名称：编号：序号审查内容审查结果备注完整性准确性完整(或有)不完整(或无)合格不合格1工程协议技术文件2设计更改审核3工程实施及质量控制检验汇报及统计4系统检测汇报及统计5系统技术、操作和维护手册6完工图及完工文件7重大施工事故汇报及处理8监理文件9审查结果统计：审查结论审核人员署名：日期：注：1.在审查结果栏，按实际情况在对应空格内打“√”(左列打“√”，视为合格；右列打“√”，视为不合格)。2.存在问题，在备注栏内注明3.依照行业要求，验收组可增加完工验收要求文件，填在空格内。

工程安装质量及观感质量验收统计工程安装质量及观感质量验收统计编号：系统名称：工程施工单位：设备名称项目要求方法主观评价检验结果抽查百分数合格不合格检验结果安装质量检验结论施工单位人员署名：监理工程师(建设单位)署名：验收日期：注：1.在检验结果栏，按实际情况在对应空格内打“√”(左列打“√”，视为合格；右列打“√”，视为不合格)。2.检验结果：Ks(合格率)=合格数/项目检验数(项目检验数如无要求或实际缺项未检验，不计在内)。3.检验结论：Ks(合格率)≥0.8，判为合格；Ks＜0.8，判为不合格；必要时作简明说明。4.主观评价栏内填写主观评价意见，分“符合要求”和“不符合要求”；不符合要求者注明主要问题。

智能建筑工程分项工程质量检测统计表智能建筑工程分项工程质量检测统计表编号：单位(子单位)工程名称子分部工程分项工程名称验收部位验收部位项目经理施工执行标准名称及编号分包单位分包项目经理检测项目及抽检数量检测统计备注检测意见：监理工程师签字检测机构责任人签字(建设单位项目专业技术责任人)日期日期

子系统检测统计表子系统检测统计表编号：系统名称子系统名称序号检测部位施工单位项目经理执行标准名称及编号分包单位分包项目经理主控项目系统检测内容检测规范要求系统检测评定统计检测结果备注合格不合格项目通常强制性条文检测机构检测结论检测责任人年月日注：1.检测结果栏中，左列打“√”为合格，右列打“√”为不合格；2.备注栏内填写检测时出现问题