安装工程施工图预算的编制审查与管理

第三章安装工程施工图预算的编制、审查与管理安装工程施工图预算的编制、审查与管理

§3.1施工图预算编制的依据§3.2编制的步骤和方法§3.3工料分析§3.4安装工程施工图预算审查与管理§3.1

施工图预算编制的依据施工图纸等设计文件施工组织设计（或施工方案）国家和地方颁发的有关文件预算文件和手册工程合同或协议书

§3.1

施工图预算编制的依据施工图纸等设计文件施工图纸指经过会审及核定的图纸资料，它包括设计图纸、设计说明书、设备材料明细表以及有关的标准图和大样图等，这些图中明确表示了管道走向、设备位置、标高、尺寸、型号、规格和数量以及技术要求等内容。它们直接影响到工程量计算的准确性和定额项目选套的合理性，是编制施工图预算的主要依据。§3.1

施工图预算编制的依据施工组织设计（或施工方案）

施工组织设计或施工方案是确定单项工程或单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施及施工现场的平面布置、质量保证和安全生产措施的文件，也运筹了管道或设备的安装方法、构配件加工工艺、管道及设备的运输、吊装工艺方法。这些内容都密切关系到工程量的计算和定额的选用，也是编制施工图预算不可缺少的资料。§3.1

施工图预算编制的依据国家和地方颁发的有关文件

国家和地方颁发的现行预算定额、地区材料预算价或单位估价表、人工工资标准、施工机械台班使用定额、间接费定额及其他有关费率标准、地区调价系数等，是计取各种费用、确定工程造价的依据。§3.1

施工图预算编制的依据预算文件和手册

编制预算的手册有：各种标准图集、五金材料手册、管道设备安装图集。其中列出了各种常用数据、计算公式、各种金属材料的单位重量、长度、面积和体积间的换算关系、主要材料损耗率和计算规则等内容，为准确、快速编制施工图预算提供方便。

§3.1

施工图预算编制的依据工程合同或协议书

工程合同或协议书中有明确的工程承包内容和范围、双方的责任和权利、奖惩办法、设备和材料的供应方式、施工要求、工期要求、拨付款方式等内容，这些都与预算费用有关。

§3.2

施工图预算编制的步骤和方法阅读施工图纸和预算定额熟悉施工组织设计和施工方案熟悉合同或协议内容划分工程项目和计算工程量运用定额计算直接费计算其他费用计算工程预算造价编写施工图预算说明书§3.2

施工图预算编制的步骤和方法阅读施工图纸和预算定额

施工图纸是编制施工图预算的根本依据，必须认真阅读图纸，全面熟悉图纸内容，理解设计意图，了解工程的性质、系统的组成、设备和材料的规格型号与品种以及有无新材料和新工艺的采用，掌握工程量计算的必要数据，才能正确排列出分项工程项目和进行工程量计算。预算定额是编制施工图预算的计价标准，只有充分了解其适用范围、工程量计算规则及定额系数等，才能做到心中有数，使预算编制工作准确迅速进行。§3.2

施工图预算编制的步骤和方法熟悉施工组织设计和施工方案

熟悉了施工组织和施工方案，才能够了解所确定的工程进度、施工方法、施工机械、技术措施、现场平面布置等内容，便于工程量的计算和定额的套用，充分保证施工图预算的准确性。§3.2施工图预算编制的步骤和方法熟悉合同或协议内容

工程合同或协议书中有明确的工程承包内容和范围、双方的责任和权利、奖惩办法、设备和材料的供应方式、施工要求、工期要求、拨付款方式等内容，这些都与预算组成费用有密切关系。§3.2

施工图预算编制的步骤和方法划分工程项目和计算工程量

划分工程项目时必须与定额规定的项目一致，不能重复列项计算，也不能漏项少算。有些工程量，在图样上不能直接表达，往往在施工说明中加以表述，如管道除锈、刷油、绝热及系统调试等，注意不要漏项。工程量计算是一项细致的工作，工作量大而烦琐。工程量计算的准确与否直接影响到施工图预算的编制质量、工程造价的高低、投资大小、施工企业生产经营计划的编制等。计算工程量必须按定额规定的工程量计算规则有序地进行，通常计算结果采用表格形式汇总，如表5-1所示，以防漏算或重复计算，也便于检查校对和审核。§3.2

施工图预算编制的步骤和方法划分工程项目和计算工程量

§3.2

施工图预算编制的步骤和方法运用定额计算直接费

完成工程量计算及汇总工作之后，按分项工程选套有关定额项目计算直接费。即用定额中分项工程规定的单位工程量单价与工程量数值相乘，其乘积数据就是该工程项目的价值，然后将各项价值汇总（先分别求出人工费、计价材料费、机械费的总和）求得直接费A再依据定额中主要材料消耗标准和材料的市场价格或预算价格（应另计价差）求出未计价材料的价值B

§3.2

施工图预算编制的步骤和方法运用定额计算直接费

对A和B分别按人工费、材料费、机械费分别乘以调价系数求出调价值，则A加B加上调价值之和为直接费，即：对于建筑设备工程，施工单位如果承担调试任务，则直接费中还包含系统调试费，若不承担调试就不取费。此外，直接费还应包含脚手架搭拆费；若为高层建筑时，还应包含高层建筑增加费。它们的价值分别为调价之后的人工费与定额规定的相应系数的乘积。§3.牺2施工塞图预怜算编迁制的昨步骤刊和方吨法计算佩其他环费用其他朱费用粱包括:其他直驼接费、撑现场经货费、间剃接费、主差别利今润、税问金以及辱贷款利街息等。①拳每项们费的齐费率展和取间费基凳数应迅按国葱家或之地方架基本绝建设史主管顶部门谨颁发俗的费命用定苗额规贴定，窗根据菜工程睛类别啊和施铁工现丛场所陆在地直区来养确定照各种帽费用摆的取浩费基奴础与售费率识，按全照取在费程柏序，慕计算躁各项进费用挎的数纵量。②分管道惠及设老备安林装工令程取姻费一腐般以掏人工肚费为进基数惠，土覆建工垫程以姻直接于费为伟基数粗计取黄。③意计取陡费用认时，胃应本优着该别取则贯取，担不该爆取就绍不取页的原嫩则，姜以免足漏项膀和多伴算。§3.券2施工图洒预算编葬制的步碑骤和方标法计算工拐程预算犬造价求得以秩上各项械费用之晴后，各章费用之症和就是穷工程造各价，即逮：§3库.2施工絮图预得算编致制的炭步骤程和方陷法计算工高程预算绕造价此外返，按仍建设铁部、喷中国付人民血建设填银行游建标19迁93年[8贷94阔]号文抚精神买，凡砌实行巷行业赢统筹酬的单吨位，央职工州养老邪保险堆费也辟应列纠入间辽接费介，按俱不含扎税工素程造棵价的舰一定稿比例针计入苏工程蛮造价劲中。叹根据购社会橡统筹旺的一歪系列扇文件塔精神聚，对细参加骡了保最险的送施工势企业测，待饶业保避险、雅工伤凡保险讨、医症疗保窄险及舍残疾袋人就醋业保贿险也砍应按燃工程乘不含确税造吃价的影一定融比例浆计入当工程滨造价泉中。良另外猪，结盘算时哄对于暮安全覆、文掏明施全工企听业应令按不雪含税少工程狂造价凉的一伞定比县例给地予补讲贴，畜补贴悬费一拳并计霸入工淡程总嚷造价推中。§3巨.2施工图康预算编葱制的步持骤和方奖法编写猴施工险图预券算说逝明书各项扶费用记计算浪完毕胁、工游程造沉价确掉定之衔后，啦应编伍制施袭工图抱预算塌说明卸书，私它包疤括以听下内字容：①化工程塘概况激；②宋说明置各类谱费用尚、费淹率的异选取梁依据锹和取理费理草由；③明材料价湿格预算骨的依据谦，价差认处理方餐法；④摩工坦程中致某些亚特殊毁项目饭的工色程量尼计算辈处理耳方法当；⑤套啄用定额羞情况，妇是否有兔借套或亭编制补微充定额悠套用情众况。⑥施沾工中原目设计更纱改处理煮方法或给变更部纠分的计男费方式塘。第三节工料分俩析3.1工料分昨析的概联念工料分迷析是按漫各个分揉项工程是，根据谱定额中赢的用工裂量及材农料耗用耽量分别识乘以各装分项工叙程的工旬程量，辜就可求肾出各分筛项工程葵的用工据量和材印料耗用胆量。3.腹2工料赢分析卖的作卸用是编房诚制单买位工歼程劳别动力歉、材旷料、展构（项配）剩件和骨施工负机械砖等需柜要量粘计划给的依驰据。是编缝制施咽工进兔度计杏划、偏安排炼生产滩、统变计完如成工通作量享的依温据；是签发陈施工任岩务单，绕考核工文料消耗份和进行旅各项经但济活动矩分析的鱼依据。是施工招图预算榜同施工拥预算进焰行“两攀算”对伪比的依虾据。第四减节施工孟图预赴算审置查与忙管理为了宣保证悟施工梳图预给算的议合理芳、准栗确性陕，在有施工刺图预乒算编行制完酱成后第，应舞对其功进行敞审查筋。审炕查必接须遵写照国率家和晓省、惹市、蛋地级滚有关惯部门顽的相树关政奔策、花要求酿进行碑。一、审羊查依据①设愿计资料臣。编制额施工图由预算所斜依据的彻设计资释料包括丸：平面块布置图因、系统踩图、施留工详图板、施工剖采用的狂标准图俗集和设胀计说明册书。②授合同等或协每议。榜合同澡或协团议对杠工程莲承包双方式佛、材爹料供叠应和岂材料党价差筒费用呀计算坛方式没、有这关费茫用的赶取用砌和工袖程价披款结兰算方诵式等浆作为桑预算舍审查址的依殊据。③预饺算定额祖和费用咬定额。螺预算定续额、材果料预算低价格、疾地区单富位估价淘表及费哈用定额灭是编制巾施工图叶预算的启主要依牺据，同膀时也是演审查施壶工图预播算的主湖要依据嗓。④施搜工组织兼设计等恋也是施否工图预孙算的审占查依据朱。第四谨节施工调图预石算审胶查与压管理二、怀审查帅形式①联畜合会审鹿。当建晕设规模兆较大，册技术较捞复杂的雷工程预嚷算，由叶建设银督行、建冒设单位天、设计物单位和曲施工企忍业联合竭进行审雪查，以女保证审捎查质量绍。②建恐设银行勺单独审禾查。对伍于建设米规模较耻小的工皇程项目郊，其施诞工图预烤算在施粒工企业徐自审并销经建设径单位审继核后，馅再由建抓设银行执进行审辜查、定瘦案。③委星托审查倘。对于械不具备向联合会氏审或建靠设银行等不能单皇独审查俭的工程肾预算，世在征得扣建设银蚕行同意近后，建左设单位翠委托或范直接由请建设银巾行委托述，具有沈编审资理格的部纠门或个泄人进行裁审查。第四仿节施工图民预算审净查与管芝理三、审想查方法①全常面审糕查法竟。对事于建被设规肠模较领小的述工程平预算谢，可课采用页逐项浇（分逃部、断分项聚工程蚁预算多项目方）进待行审购查。驼该法干具有兽质量纠高，址但工村作量宰大的逐特点控。②重点资审查法张。重点秒审查法蚁是对工惹程预算父中的重恩点部分密进行审推查的方诱法。该云重点部艺分通常锦是指价抹格高，遮对工程剪预算造楼价有较肚大影响宿的项目谋部分。墙建筑设扣备工程倘中影响骑预算造助价的如励供暖设庙备、水卫泵房、牢锅炉房亭、空调戚机房等岔设备及材安装工木程项目眼。③经税验审号查法烤。根巡寿据以料往的晋实践哄经验奸，对尤容易敌发生汗错误娱的工盘程项残目进桐行审蒸查，胸称为方经验再审查眠法。④分解命对比审缠查法。矿对于建械于同一埋地区或母城市，庄采用标椒准施工狱图或采薪用施工究图的单锋位工程狗，因某供些方面购的不同殊，诸如钩施工企自业级别贺、性质仍、施工扬条件、幕地点等吩，而产辰生费用窃上的差把异，将傻有关差龄异部分匀项目费崖用单列直出来进雁行分析平对比的疫方法，按称为分密解对比通审查法才。第四殊节施工骗图预夏算审艇查与寨管理四、审穗查内容①审偏查工拣程量裂计算魔。工亭程量轮是计恋算工饿程造堆价的搏基础胖，工球程量可计算职的正船确与朽否，括直接捷影响容工程抵造价甲的准状确性柔。因丛此，握工程迎量计冲算是轻工程响预算灵审查讯的关罢键内朗容。斜工程局直接盒费和拥其中位人工卵费都股是以牌其为置基础奥套用小定额虽计算盼的。惭而人眯工费宴又是燃安装号工程则费用陶计算匙程序膝中除挤直接婚费外梯各项把费用助计算旬的基兆础。年因此肢，按渔照工滩程量己计算妻规则服和施蠢工图铸纸，充审查泻各分系部、很分项妇工程栋量是孩否准秩确，陈是否养符合削计算赔规则信，是抓否有踩多算鲜或漏靠算等蛋是非摆常重艘要的舰。②审苦查定垒额套填用和异取费定费率救。审煎查选割套定俩额，反主要甜审查膝工程扑项目情的工怕作内源容和血所选写套定扭额的母项目虎工作国内容凑是否诊一致暂，需欺要换源算的址，换犯算是牺否合爹理，社需要交补充啦的，籍其是初否得做到有旷关部蛾门批粮准。堤取费毒费率早是否燃符合肾规定晋。第四节施工图皮预算审密查与管塞理五、蓬审查筛步骤①、房诚熟悉压有关呢资料烦。包政括工繁程预各算书要、合夫同或诊协议伴书、庙施工诵图设料计、盟施工贺组