法硕考研民法知识点之物权法

第二部分物权法、担保法第一单元物权、占有概述一、物权特征与效力1、排他性、一物一权与债权相容性1)全部权强烈排他性：同类绝对排斥；2)用益物权以占有为前提，故同类排斥；3)以占有为前提担保物权（质押与留置）同类排斥；4)不以占有为前提抵押权，排他性很弱，怎样了解“两个以上抵押权并存且有效”原理？5)债权完全相容性与一物多卖协议有效性。2、物权追及效力与债权相对性1)追及效力受善意取得、时效取得阻断2)债权相对性决定其被动性凯程法硕特录班与复试特录班炽热报名中。凯程优势，凯程师资力量强大，北大教授陈永生、陈璐琼、马峰、岳教授等大牌老师云集凯程，给你最好师资力量。最好环境，凯程环境，正规大学环境，吃住学一体，欢迎对比考查，凯程官网有详细真实图片，安全放心有保障；最好效果，凯程学员经验谈视频在凯程官网有很多，欢迎查看，其余机构一个都没有。扎扎实实辅导，才能创造优异成绩。有意向法硕同学，咨询凯程法硕老师，帮你选择适宜辅导班。3、物权优先效力与债权平等性：以“一物多卖”为中心1)物权>债权A、含义及其应用场所：a、在破产场所，关键看是否办理抵押权登记及办理登记先后次序；b、在“一物数卖”场所，关键看是否交付或者登记及后买者是否是善意。B、两个例外，即债权物权化a、预告登记：效力及其适用期间《物权法》第20条：“当事人订立买卖房屋或者其余不动产物权协议，为保障未来实现物权，按照约定能够向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处罚该不动产，不发生物权效力。预告登记后，债权消亡或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记，预告登记失效。”b、买卖不破租赁：在协议转让中了解买卖不破租赁2)物权>物权（详见担保物权相关内容）4、请求权体系与时效制度1)物上请求权体系与债权请求权双重保护A、返还原物B、排除妨害C、消除危险D、恢复原状E、损害赔偿请求权（适适用于物权/债权保护，但债权近赖于它）2)诉讼时效制度适用区分A、物权请求权无时效限制B、占有请求权有除斥期间限制C、债权请求权有诉讼时效期间限制5、物权法定主义与债权自由主义《物权法》第5条：“物权种类和内容，由法律要求。”《协议法》第124条：“本法分则或者其余法律没有明文要求协议，适用本法总则要求，并能够参考本法分则或者其余法律最相类似要求。”1)类型法定：不动产质押权？2)内容法定：不转移占有动产质押权？3)经典与非经典协议二、物权变动（一）物权变动原因有三种1、法律行为，如协议和单独行为2、法律行为以外其余原因，包含事件和事实施为，如劳动生产、时效、善意取得、先占、拾得、发觉、添附等3、公法上原因，如征收、没收等（二）区分物权行为与债权行为及其考点我国立法严格区分物权行为与债权行为《物权法》第15条：“当事人之间订立关于设置、变更、转让和消亡不动产物权协议，除法律另有要求或者协议另有约定外，自协议成立时生效；未办理物权登记，不影响协议效力。”《协议法解释一》第9条第1款：“法律、行政法规要求协议应该办理登记手续，但未要求登记后生效，当事人未办理登记手续不影响协议效力，协议标物全部权及其余物权不能转移。”以房屋买卖为例：房屋买卖协议（债权行为）＋物权登记（物权行为）＝全部权转移（物权变动）。此处提出问题是：1、房屋买卖协议需要登记吗？（区分协议登记与物权登记）2、不进行物权登记会怎样？以一房两卖为背景：永远停留在债权3、完成物权登记又怎样？产生物权变动效力4、接下来问题是：买卖协议无效会怎样？（三）关于物权行为无因性理论我国物权法做法：不采物权行为无因性理论。这么，中德（采或不采物权行为无因性理论在几个场所有考试价值）：1、债权人撤消权2、抵押权人撤消权3、承租人撤消权4、不动产善意取得（四）基于法律行为物权变动模式及我国选择1、意思主义2、物权形式主义3、债权形式主义4、我国立法选择我国立法标准上采债权形式主义模式，例外采意思主义。1)关于债权形式主义关于债权形式主义立法标准立场是一贯。《物权法》、《城市房地产管理法》、《协议法》、《民法通则》等有明确要求。据此要求，能够总结我国物权变动模式关键点是：A、基于法律行为物权变动须以该法律（债权）行为有效为前提；B、登记是不动产物权变动生效要件，公式化详细表述：有效债权行为＋登记＝不动产物权变动；C、交付是动产物权变动生效要件，公式化详细表述：有效债权行为＋交付＝动产物权变动；D、对于船舶、飞行器、机动车等主要交通工具物权变动，非经登记，不得反抗第三人，用公式表示：有效债权行为＋交付＝主要交通工具物权变动＋登记>第三人。据此，再来看《物权法》中一些详细条文：A、建设用地使用权——第139条：“设置建设用地使用权，应该向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设置。登记机构应该向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”B、不动产抵押权——第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项要求财产或者第五项要求正在建造建筑物抵押，应该办理抵押登记。抵押权自登记时设置。”C、动产质权——第212条：“质权自出质人交付质押财产时设置。”D、有价证券质权——第224条：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质，当事人应该订立书面协议。质权自权利凭证交付质权人时设置；没有权利凭证，质权自关于部门办理出质登记时设置。”E、股权质权——第226条第1款：“以基金份额、股权出质，当事人应该订立书面协议。以基金份额、证券登记结算机构登记股权出质，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设置；以其余股权出质，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设置。”F、知识产权质权——第227条第1款：“以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中财产权出质，当事人应该订立书面协议。质权自关于主管部门办理出质登记时设置。”G、应收账款质权——第228条第1款：“以应收账款出质，当事人应该订立书面协议。质权自信贷征信机构办理出质登记时设置。”2)关于例外意思主义A、土地承包经营权——《物权法》第127条：“土地承包经营权自土地承包经营权协议生效时设置。县级以上地方人民政府应该向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”第129条：“土地承包经营权人将土地承包经营权交换、转让，当事人要求登记，应该向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得反抗善意第三人。”B、地役权——《物权法》第158条：“地役权自地役权协议生效时设置。当事人要求登记，能够向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得反抗善意第三人。”C、动产抵押权——《物权法》第188条：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项要求财产或者第五项要求正在建造船舶、航空器抵押，抵押权自抵押协议生效时设置；未经登记，不得反抗善意第三人。”第189条：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条要求动产抵押，应该向抵押人住所地工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押协议生效时设置；未经登记，不得反抗善意第三人。”《担保法》第43条：“当事人以其余财产抵押，能够自愿办理抵押物登记，抵押协议自订立之日起生效。当事人未办理抵押物登记，不得反抗第三人。当事人办理抵押物登记，登记部门为抵押人所在地公证部门。”（五）非基于法律行为物权变动依照《物权法》第28～31条要求，详细规则是：1、因法院（仲裁机构）法律文书、政府征收决定发生物权变动，自该行为生效时发生效力；2、因继承、受遗赠取得物权，自继承或者受遗赠开始时发生效力；3、因正当建造、拆除房屋设置、消亡物权，自该事实施为成就时发生效力；4、对于以上三种情形下不动产物权变动而言，法律要求登记而未经登记，不得处罚所取得不动产物权；不然，不发生物权效力。附一：登记含义1、登记完成——《物权法》第14条：“不动产物权设置、变更、转让和消亡，依照法律要求应该登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。”2、登记证实力——《物权法》第17条：“不动产权属证书是权利人享受该不动产物权证实。不动产权属证书记载事项，应该与不动产登记簿一致；记载不一致，除有证据证实不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”3、登记查询——《物权法》第18条：“权利人、利害关系人能够申请查询、复制登记资料，登记机构应该提供。”4、登记变更与异议登记——《物权法》第19条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误，能够申请更正登记。不动产登记簿记载权利人书面同意更正或者有证据证实登记确有错误，登记机构应该给予更正。不动产登记簿记载权利人不一样意更正，利害关系人能够申请异议登记。登记机构给予异议登记，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不妥，造成权利人损害，权利人能够向申请人请求损害赔偿。”5、登记赔偿——《物权法》第21条：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害，应该负担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害，登记机构应该负担赔偿责任。登记机构赔偿后，能够向造成登记错误人追偿。”附二：交付种类1、现实交付——《协议法》第135条：“出卖人应该推行向买受人交付标物或者交付提取标物单证，并转移标物全部权义务。”2、简易交付——《物权法》第25条：“动产物权设置和转让前，权利人已经依法占有该动产，物权自法律行为生效时发生效力。”3、指示交付——《物权法》第26条：“动产物权设置和转让前，第三人依法占有该动产，负有交付义务人能够经过转让请求第三人返还原物权利代替交付。”4、占有改定——《物权法》第27条：“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产，物权自该约定生效时发生效力。”三、占有（一）占有分类1、自主占有与他主占有以占有些人意思为准作此分类。自主占有指以物属于自己全部意思占有，如盗贼对盗赃物占有；反之，无全部意思，仅于某种特定关系支配物意思占有是他主占有，如典权人对典物占有。详细而言，凡基于占有媒介关系占有他人之物者，均为他主占有。如质权人、承租人、保管人、借用人对标物占有。2、直接占有与间接占有以占有些人在实际上是否直接占有特定物为标准作此分类。前者指在实际上对物占有，如穿衣在身；后者指对直接占有些人享受返还请求权。如在保管关系中，存放人为间接占有些人，保管人为直接占有些人。通常而言，质权人、承租人、保管人、借用人为直接占有些人，对应地，出质人、出租人、存放人、出借人为间接占有些人。3、和平占有与强暴占有依据占有伎俩作此分类，以强暴伎俩而为占有为强暴占有如抢劫、抢夺等，反之为和平占有。4、公然占有与隐秘占有依据占有方法作此分类，不以隐藏方法防止他人发觉而为占有为公然占有，反之为隐秘占有。5、连续占有与非连续占有以上区分意义：在先占/时效取得制度中，对上述占有有不一样要求；在现行法上考点在于区分占有类型。6、有权占有与无权占有依占有是否依据本权作此分类。本权是指基于法律上原因，可对物进行占有权利，如全部权、典权、留置权等。有权占有就是指有本权占有，如典权人在典权期间内对典物占有；无权占有是指无本权占有，如拾得人对遗失物占有。区分意义有二：1)有权占有些人能够拒绝他人行使本权，反之，遇本权人请求返还占有物，无权占有些人负有返还义务。换言之，占有物返还请求权只能针对无权占有些人。2)因侵权行为占有他人之物，不发生留置权。7、善意占有与恶意占有这是对无权占有再分类。依照无权占有些人是否误信有占有权源，又分为善意占有与恶意占有。善意占有，指误信自己具备占有权源，且无怀疑而进行占有；反之，明知无占有权源，或对有没有占有权源有所怀疑而依然进行占有，为恶意占有。有权占有没有必要作此分类。无权占有，除相反证据证实外，推定为善意占有。（二）善意占有与恶意占有联络与区分依照《物权法》第242～244条要求，主要在占有些人与回复请求人权利义务中得以表现：1、关于使用、收益权本于物尽其用法理，法律赋予善意占有些人有使用、收益占有物权利，且善意占有些人因使用占有物而使该物受到损害（损耗），能够不负担损害赔偿责任；但恶意占有些人无此权利，假如私自使用致损，则应负担赔偿责任。《物权法》第242条：“占有些人因使用占有不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害，恶意占有些人应该负担赔偿责任。”2、关于原物及其孳息返还物被占有些人占有。权利人能够请求返还原物及其孳息。在许多国家立法上，恶意占有些人与善意占有些人关于返还孳息问题上有不一样待遇，但在我国在这一点上善意占有些人与恶意占有些人没有区分。《物权法》第243条：“不动产或者动产被占有些人占有，权利人能够请求返还原物及其孳息，但应该支付善意占有些人因维护该不动产或者动产支出必要费用。”3、关于必要费用求偿权关于必要费用求偿权，许多国家法律要求恶意占有些人与善意占有些人都能够主张；但在我国《物权法》第243条要求，善意占有些人能够无条件主张，但未要求恶意占有些人能够。4、关于占有物风险负担《物权法》第244条：“占有不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产权利人请求赔偿，占有些人应该将因毁损、灭失取得保险金、赔偿金或者赔偿金等返还给权利人；权利人损害未得到足够填补，恶意占有些人还应该赔偿损失。”！可见，占有物毁损灭失即发生风险，权利人请求赔偿，占有些人应该将因毁损灭失取得保险金、赔偿金或赔偿金等返还给权利人，在这一点上善意占有与恶意占有没有区分；不过，权利人损失未得到足够赔偿，恶意占有些人还应该赔偿损失。可见，是否负担占有物风险问题上，善意占有些人与恶意占有些人存在区分。（三）占有保护请求权《物权法》第245条：“占有不动产或者动产被侵占，占有些人有权请求返还原物；对妨害占有行为，占有些人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害，占有些人有权请求损害赔偿。占有些人返还原物请求权，自侵占发生之日起一年内未行使，该请求权消亡。”解读：占有些人在其占有被侵夺时，能够请求返还其占有物；占有被妨害时，能够请求除去妨害；占有有被妨害之虞时，能够请求预防妨害，此三者合称为“占有保护请求权”。可见，占有保护请求权内容类似于物上请求权。不过，二者区分十分显著：1、目标与主体不一样占有保护请求权意在保护占有，以占有些人为请求权主体；物上请求权意在保护物权，以全部些人为请求权主体。2、适用要件不一样占有保护请求权以占有物被侵夺要件；物上请求权中全部物返还请求权以无权占有为要件。3、适用时效期间不一样我国《物权法》仅仅对于占有物返还请求权要求了一个除斥期间，为1年。另外，占有被侵害，占有些人还能够主张侵权损害赔偿请求权与不妥得利请求权，即适用债权请求权，受到债权法保护。第二单元全部权一、征收与征用《物权法》第42条：“为了公共利益需要，依照法律要求权限和程序能够征搜集体全部土地和单位、个人房屋及其余不动产。征搜集体全部土地，应该依法足额支付土地赔偿费、安置补助费、地上附着物和青苗赔偿费等费用，安排被征地农民社会保障费用，保障被征地农民生活，维护被征地农民正当权益。征收单位、个人房屋及其余不动产，应该依法给予拆迁赔偿，维护被征收人正当权益；征收个人住！宅，还应该保障被征收人居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收赔偿费等费用。”《物权法》第44条：“因抢险、救灾等紧急需要，依照法律要求权限和程序能够征用单位、个人不动产或者动产。被征用不动产或者动产使用后，应该返还被征用人。单位、个人不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失，应该给予赔偿。”二、国家、集体、私人全部权1、平等保护《物权法》第56条：“国家全部财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。”《物权法》第63条：“集体全部财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其责任人作出决定侵害集体组员正当权益，受侵害集体组员能够请求人民法院给予撤消。”《物权法》第66条：“私人正当财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”2、国家专属全部权《物权法》第41条：“法律要求专属于国家全部不动产和动产，任何单位和个人不能取得全部权。”《物权法》第46条：“矿藏、水流、海域属于国家全部。”《物权法》第47条：“城市土地，属于国家全部。法律要求属于国家全部农村和城市郊区土地，属于国家全部。”《物权法》第50条：“无线电频谱资源属于国家全部。”《物权法》第52条：“国防资产属于国家全部。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律要求为国家全部，属于国家全部。”3、农民集体全部财产行权1)集体组员表决权——《物权法》第59条：“农民集体全部不动产和动产，属于本集体组员集体全部。以下事项应该依照法定程序经本集体组员决定：A、土地承包方案以及将土地发包给本集体以外单位或者个人承包；B、个别土地承包经营权人之间承包地调整；C、土地赔偿费等费用使用、分配方法；D、集体出资企业全部权变动等事项；！E、法律要求其余事项。”2)三级全部——《物权法》第60条：“对于集体全部土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照以下要求行使全部权：A、属于村农民集体全部，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使全部权；B、分别属于村内两个以上农民集体全部，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使全部权；C、属于乡镇农民集体全部，由乡镇集体经济组织代表集体行使全部权。”3)撤消之诉——《物权法》第63条：“集体全部财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其责任人作出决定侵害集体组员正当权益，受侵害集体组员能够请求人民法院给予撤消。”三、建筑物区分全部权（一）专有权《物权法》第71条：“业主对其建筑物专有部分享受占有、使用、收益和处罚权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其余业主正当权益。”《物权法》第72条：“业主对建筑物专有部分以外共有部分，享受权利，负担义务；不得以放弃权利不推行义务。业主转让建筑物内住宅、经营性用房，其对共有部分享受共有和共同管理权利一并转让。”解读：范围与行权准则：《物权法》第71条。专有权主导地位：《物权法》第72条第2款——决定后二者得失与大小。（二）共有权范围1、小区规划道路、绿地、物业用房——《物权法》第73条：“建筑区划内道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路除外。建筑区划内绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人除外。建筑区划内其余公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”2、车位——《物权法》第74条：“建筑区划内，规划用于停放汽车车位、车库应该首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车车位、车库归属，由当事人经过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有道路或者其余场地用于停放汽车车位，属于业主共有。”！3、维修基金——《物权法》第79条：“建筑物及其隶属设施维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，能够用于电梯、水箱等共有部分维修。维修资金筹集、使用情况应该公布。”（三）组员权1、“住改商”限制——《物权法》第77条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房，除恪遵法律、法规以及管理规约外，应该经有利害关系业主同意。”2、双重多数表决权——《物权法》第75条：“业主能够设置业主大会，选举业主委员会。地方人民政府关于部门应该对设置业主大会和选举业主委员会给予指导和帮助。”《物权法》第76条：“以下事项由业主共同决定：制订和修改业主大会议事规则；制订和修改建筑物及其隶属设施管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会组员；选聘和解聘物业服务企业或者其余管理人；筹集和使用建筑物及其隶属设施维修资金；改建、重建建筑物及其隶属设施；关于共有和共同管理权利其余重大事项。决定前款第五项和第六项要求事项，应该经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意。决定前款其余事项，应该经专有部分占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主同意。”3、撤消之诉——《物权法》第78条：“业主大会或者业主委员会决定，对业主具备约束力。业主大会或者业主委员会作出决定侵害业主正当权益，受侵害业主能够请求人民法院给予撤消。”4、三个主体诉权——《物权法》第83条：“业主应该恪遵法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反要求喂养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人正当权益行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停顿侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己正当权益行为，能够依法向人民法院提起诉讼。”四、共有（一）共同共有与按份共有认定1、认定之一！《物权法》第93条：“不动产或者动产能够由两个以上单位、个人共有。共有包含按份共有和共同共有。”《物权法》第94条：“按份共有些人对共有不动产或者动产按照其份额享受全部权。”《物权法》第95条：“共同共有些人对共有不动产或者动产共同享受全部权。”共同共有要以有“共同关系”为前提，三种经典共同共有：1)夫妻共有2)家庭共有3)遗产2、认定之二，共有类型推定重大转变——《物权法》第103条：“共有些人对共有不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确，除共有些人具备家庭关系等外，视为按份共有。”3、关于按份共有份额推定——《物权法》第104条：“按份共有些人对共有不动产或者动产享受份额，没有约定或者约定不明确，按照出资额确定；不能确定出资额，视为等额享受。”（二）关于共有物管理与处罚《物权法》第96条：“共有些人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定不明确，各共有些人都有管理权利和义务。”《物权法》第97条：“处罚共有不动产或者动产以及对共有不动产或者动产作重大修缮，应该经占份额三分之二以上按份共有些人或者全体共同共有些人同意，但共有些人之间另有约定除外。”解读：1、管理权（保留行为）：二者相同；2、重大修缮（改良行为）：二者多数要求不一样；3、共有物处罚：《物权法》第97条，二者多数要求不一样，但违反多数决定并不都组成“无权处罚行为”；1)按份共有物处罚2)共同共有物处罚4、在内部共有物分割1)按份共有些人自由分割请求权与共同共有些人法定分割请求权（《物权法》第99条：“共有些人约定不得分割共有不动产或者动产，以维持共关于系，应该按照约定，但共有些人有重大理由需要分割，能够请求分割；没有约定或者约定不明确，按份共有些人能够随时请求分割，共同共有些人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时能够请求分割。因分割对其余共有些人造成损害，应该给予赔偿。”）2)共有些人共同瑕疵担保义务（《物权法》第100条第2款：“共有些人分割所得不动产或者动产！有瑕疵，其余共有些人应该分担损失。”）（三）在内部共有份额处罚1、按份共有些人处罚权2、关于优先权区分1)区分：共同共有些人之间通常不发生优先购置权2)按份共有些人优先权冲突及处理：共有些人>典权人>承租人（四）对外关系共同点（在第三人看来，只有“共有”，而无“按份”、“共同”之别）1、管理费用连带责任（《物权法》第98条：“对共有物管理费用以及其余负担，有约定，按照约定；没有约定或者约定不明确，按份共有些人按照其份额负担，共同共有些人共同负担。”）2、由共有物所生债权债务为连带债权债务（《物权法》第102条：“因共有不动产或者动产产生债权债务，在对外关系上，共有些人享受连带债权、负担连带债务，但法律另有要求或者第三人知道共有些人不具备连带债权债务关系除外；在共有些人内部关系上，除共有些人另有约定外，按份共有些人按照份额享受债权、负担债务，共同共有些人共同享受债权、负担债务。偿还债务超出自己应该负担份额按份共有些人，有权向其余共有些人追偿。”）（五）总结：两类共有区分与联络——“外同、内异”1、按份共有1)特征2)对按份共有推定：除具备家庭关系外，无约定，推定为按份共有；3)按份共有内部收益关系：有约定从约定，无约定或约定不明，按出资额；不能确定出资额，视为等额。4)按份共有些人管理行为：A、保留行为：各共有些人可单独为之B、重大修缮和处罚行为：2/3以上份额共有些人同意5)按份共有些人处罚行为A、按份共有些人处罚自己份额：能够设定抵押；能够自由转让，其余共有些人有优先购置权；B、按份共有些人处罚共有物：2/3以上份额共有些人同意，不然，组成无权处罚，协议效力待定；若第三人符合善意取得要件，则受保护；其余共有些人追究私自处罚人侵权责任6)按份共有外部关系：连带债权、连带债务；但法律另有要求或第三人知道共有些人不具备连带关系除外。2、共同共有！1)特征2)类型A、夫妻共有B、家庭共有C、从法定继承开始到分割完成期间遗产D、合作共有3)管理：重大修缮行为，需全体合作人同意；其余跟按份共有相同。4)处罚共有物A、全体共有些人同意，不然，组成无权处罚，协议效力待定；若第三人符合善意取得要件，则受保护；其余共有些人追究私自处罚人侵权责任B、以共同共有物作抵押亦全体共有些人同意，不然，抵押无效；但其余共有些人明知而未持异议，视为同意，抵押有效5)外部关系：连带债权、连带债务，共同共有些人无内部追偿问题。五、全部权取得方式（一）关于取得方式分类1、原始取得1)劳动生产、孳息2)公法方式3)私法方式A、先占B、拾得C、发觉D、添附E、时效取得F、善意取得2、继受取得两大原因1)基于协议：协议＋交付＝全部权协议＋登记＝全部权2)基于继承（包含法定继承、遗嘱继承与受遗赠、遗赠扶养协议遗赠）（二）善意取得规则！《物权法》第106条：“无处罚权人将不动产或者动产转让给受让人，全部权人有权追回；除法律另有要求外，符合以下情形，受让人取得该不动产或者动产全部权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理价格转让；（三）转让不动产或者动产依照法律要求应该登记已经登记，不需要登记已经交付给受让人。受让人依照前款要求取得不动产或者动产全部权，原全部权人有权向无处罚权人请求赔偿损失。当事人善意取得其余物权，参考前两款要求。”《物权法》第107条：“全部权人或者其余权利人有权追回遗失物。该遗失物经过转让被他人占有，权利人有权向无处罚权人请求损害赔偿，或者自知道或者应该知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人经过拍卖或者向具备经营资格经营者购得该遗失物，权利人请求返还原物时应该支付受让人所付费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处罚权人追偿。”《物权法》第108条：“善意受让人取得动产后，该动产上原有权利消亡，但善意受让人在受让时知道或者应该知道该权利除外。”1、适用情形：关于无权处罚与善意取得关系2、要件1)关于标物范围A、不动产三情形a、委托隐名登记b、第一个买卖被宣告无效、被撤消c、错误登记B、动产五种情形分类a、脱离物不适用善意取得b、委托占有物适用善意取得c、盗赃物：未要求，但否定之，不会考及d、货币、无记名有价证券不适用善意取得2)善意、无过失3)有偿4)受让人已经占有（动产）/登记（不动产）3、后果1)在受让人与原权利人之间：为何属于善意取得！2)在受让人与转让人之间3)在转让人与原权利人之间：违约、侵权、不妥得利等多个请求权4、他物权善意取得《物权法》第106条第3款：“当事人善意取得其余物权，参考前两款要求。”质权、留置权、抵押权等均能够善意取得。5、遗失物处罚《物权法》第107条丰富含义与逐层展开：1)追回还是追偿2)两年内外追偿权享受与丧失3)有偿还是无偿回复？（三）拾得遗失物1、物权规则：为何属于原始取得？1)回归失主——《物权法》第109条：“拾得遗失物，应该返还权利人。拾得人应该及时通知权利人领取，或者送交公安等关于部门。”2)回归国家——《物权法》第113条：“遗失物自公布招领公告之日起六个月内无人认领，归国家全部。”2、债权规则：1)两个侵权之债——有意与重大过失（《物权法》第111条：“拾得人在遗失物送交关于部门前，关于部门在遗失物被领取前，应该妥善保管遗失物。因有意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失，应该负担民事责任。”）2)不妥得利之债：出卖所得组成不妥得利或者侵权3)无因管理之债——对遗失物管理行为（《物权法》第112条第1款：“权利人领取遗失物时，应该向拾得人或者关于部门支付保管遗失物等支出必要费用。”）4)单方允诺之债——悬赏广告（《物权法》第112条第2款：“权利人悬赏寻找遗失物，领取遗失物时应该按照承诺推行义务。”）（四）孳息与从物1、孳息（《物权法》第116条：“天然孳息，由全部权人取得；现有全部权人又有用益物权人，由用益物权人取得。当事人另有约定，按照约定。法定孳息，当事人有约定，按照约定取得；没有约定或者约定不明确，按照交易习惯取得。”）1)归用益物权人——尤其法优于通常法！2)买卖协议采交付主义——尤其法优于通常法3)归全部些人2、从物（《物权法》第115条：“主物转让，从物随主物转让，但当事人另有约定除外。”）1)标准2)法定例外第三单元用益物权一、地役权（一）与相邻关系区分1、意定与法定2、有偿与无偿3、独立权利与法定关系4、实质区分：相邻人容忍义务与其扩张上限（二）产生与登记——意思主义与登记反抗主义《物权法》第158条：“地役权自地役权协议生效时设置。当事人要求登记，能够向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得反抗善意第三人。”地役权协议＝地役权＋登记>第三人1、需役地权利人变更2、供役地权利人变更3、登记反抗主义表现在全部场所（三）隶属性1、与其余用益物权关系《物权法》第162条：“土地全部权人享受地役权或者负担地役权，设置土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享受或者负担已设置地役权。”《物权法》第163条：“土地上已设置土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利，未经用益物权人同意，土地全部权人不得设置地役权。”2、与土地使用权转让关系《物权法》第164条：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让，地役权一并转让，但协议另有约定除外。”《物权法》第165条：“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押，在实现抵押权时，地役权一并转让。”！（四）不可分性《物权法》第166条：“需役地以及需役地上土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分包括地役权，受让人同时享受地役权。”《物权法》第167条：“供役地以及供役地上土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分包括地役权，地役权对受让人具备约束力。”1、需役地分割2、供役地分割二、其余用益物权（一）土地承包经营权1、产生：意思主义与反抗登记《物权法》第127条：“土地承包经营权自土地承包经营权协议生效时设置。县级以上地方人民政府应该向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”《物权法》第129条：“土地承包经营权人将土地承包经营权交换、转让，当事人要求登记，应该向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得反抗善意第三人。”2、流转限制1)对口粮田限制——《物权法》第128条：“土地承包经营权人依照农村土地承包法要求，有权将土地承包经营权采取转包、交换、转让等方式流转。流转期限不得超出承包期剩下期限。未经依法同意，不得将承包地用于非农建设。”2)对经营性承包放开——《物权法》第130条：“承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包耕地和草地，应该依照农村土地承包法等法律要求办理。”（二）建设用地使用权1、产生：登记生效主义（《物权法》第139条：“设置建设用地使用权，应该向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设置。登记机构应该向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”）2、权利推定（《物权法》第142条：“建设用地使用权人建造建筑物、构筑物及其隶属设施全部权属于建设用地使用权人，但有相反证据证实除外。”）3、自由流转权（《物权法》第144条：“建设用地使用权转让、交换、出资、赠与或者抵押，当事人应该采取书面形式订立对应协议。使用期限由当事人约定，但不得超出建设用地使用权剩下期！限。”）4、房地一体（《物权法》第146条：“建设用地使用权转让、交换、出资或者赠与，附着于该土地上建筑物、构筑物及其隶属设施一并处罚。”《物权法》第147条：“建筑物、构筑物及其隶属设施转让、交换、出资或者赠与，该建筑物、构筑物及其隶属设施占用范围内建设用地使用权一并处罚。”）5、收回问题1)期满收回住宅用地/非住宅用地（《物权法》第149条：“住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后续期，依照法律要求办理。该土地上房屋及其余不动产归属，有约定，按照约定；没有约定或者约定不明确，依照法律、行政法规要求办理。”）2)提前收回（《物权法》第148条：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地，应该依照本法第四十二条要求对该土地上房屋及其余不动产给予赔偿，并退还对应出让金。”）（三）宅基地使用权1、产生——行政审批（《土地法》第64条：“在土地利用总体规划制订前已建不符合土地利用总体规划确定用途建筑物、构筑物，不得重建、扩建。”）2、非统一登记制度与反抗登记（《物权法》第155条：“已经登记宅基地使用权转让或者消亡，应该及时办理变更登记或者注销登记。”）第四单元担保物权一、抵押权（一）抵押物合格1、能够抵押财产1)动产与不动产2)集合动产抵押3)农村建设用地2、不能够抵押财产1)无价值2)不可流通（二）抵押权生效新旧法强烈对比！关于不动产公式——登记生效主义（《物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项要求财产或者第五项要求正在建造建筑物抵押，应该办理抵押登记。抵押权自登记时设置。”）关于通常动产——登记反抗主义（《物权法》第188条：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项要求财产或者第五项要求正在建造船舶、航空器抵押，抵押权自抵押协议生效时设置；未经登记，不得反抗善意第三人。”）关于浮动抵押动产——登记反抗主义（《物权法》第189条：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条要求动产抵押，应该向抵押人住所地工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押协议生效时设置；未经登记，不得反抗善意第三人。依照本法第一百八十一条要求抵押，不得反抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产买受人。”）总结：汽车抵押制度重大改变，由法定、生效登记→任意、反抗主义（三）抵押权顺位与放弃1、顺位排序《物权法》第199条：“同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照以下要求清偿：1)抵押权已登记，按照登记先后次序清偿；次序相同，按照债权百分比清偿；2)抵押权已登记先于未登记受偿；3)抵押权未登记，按照债权百分比清偿。”A、以房屋抵押为例以登记先后为准B、以汽车抵押为例a、都登记，按照登记先后，与协议订立先后无关b、有登记有未登记，登记先于未登记c、都未登记者，不分先后，同一次序按百分比，但都优先于普通债权2、顺位变更与放弃《物权法》第194条：“抵押权人能够放弃抵押权或者抵押权顺位。抵押权人与抵押人能够协议变更抵押权顺位以及被担保债权数额等内容，但抵押权变更，未经其余抵押权人书面同意，不得对其余抵押权人产生不利影响。债务人以自己财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权，其余担保人在抵押权人丧失优先受偿权益范围内免去担保责任，但其余担保人承诺依然提供担保除外。”总结：排队插队原理1)损我者必经我同意2)不损我者自便3)欲损我者，不经我同意，法不伤我4)因抵押权人变更、放弃顺位选择，不得对第三人产生不利（四）抵押权实现1、以折价与流质区分为中心《物权法》第195条第1、2款：“债务人不推行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权情形，抵押权人能够与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。协议损害其余债权人利益，其余债权人能够在知道或者应该知道撤消事由之日起一年内请求人民法院撤消该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人能够请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”解读1)实现方式与禁止流押（质）实质区分：《物权法》第186条：“抵押权人在债务推行期届满前，不得与抵押人约定债务人不推行到期债务时抵押财产归债权人全部。”《物权法》第211条：“质权人在债务推行期届满前，不得与出质人约定债务人不推行到期债务时质押财产归债权人全部。”2)撤消之诉（《协议法》第74条：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害，债权人能够请求人民法院撤消债务人行为。债务人以显著不合理低价转让财产，对债权人造成损害，而且受让人知道该情形，债权人也能够请求人民法院撤消债务人行为。撤消权行使范围以债权人债权为限。债权人行使撤消权必要费用，由债务人负担。”2、抵押权实现期间《物权法》第202条：“抵押权人应该在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使，人民法院不予保护。”（五）抵押权效力1、抵押人转让权及其限制《物权法》第191条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，应该将转让所得价款向！抵押权人提前清偿债务或者提存。转让价款超出债权数额部分归抵押人全部，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消亡抵押权除外。”1)经其同意，采取物上代位金制度2)未经其同意，适用抵押权追及与涤除制度2、抵押权人例外孳息收取《物权法》第197条：“债务人不推行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应该清偿法定孳息义务人除外。前款要求孳息应该先充抵收取孳息费用。”1)标准上无收取权2)例外情形下收取，“收取”含义是占有而非全部；收取孳息有三用A、冲抵收取费用B、用于清偿债务C、余者返还给抵押人3、抵押人过失、风险负担与抵押权人保全权《物权法》第193条：“抵押人行为足以使抵押财产价值降低，抵押权人有权要求抵押人停顿其行为。抵押财产价值降低，抵押权人有权要求恢复抵押财产价值，或者提供与降低价值对应担保。抵押人不恢复抵押财产价值也不提供担保，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”1)抵押人有过失，停顿侵害、恢复原状、补充担保2)抵押人无过失，风险分担3)相同点：代位金制度4、与承租人关系《物权法》第190条：“订立抵押协议前抵押财产已出租，原租赁关系不受该抵押权影响。抵押权设置后抵押财产出租，该租赁关系不得反抗已登记抵押权。”1)先租赁后抵押，买卖不破租赁2)先抵押后租赁，买卖破租赁二、动产质押（一）生效！1、协议生效与质权生效《物权法》第15条：“当事人之间订立关于设置、变更、转让和消亡不动产物权协议，除法律另有要求或者协议另有约定外，自协议成立时生效；未办理物权登记，不影响协议效力。”《物权法》第212条：“质权自出质人交付质押财产时设置。”《担保法解释》第88条：“出质人以间接占有财产出质，质押协议自书面通知送达占有些人时视为移交。占有些人收到出质通知后，仍接收出质人指示处罚出质财产，该行为无效。”《担保法解释》第84条：“出质人以其不具备全部权但正当占有动产出质，不知出质人无处罚权质权人行使质权后，所以给动产全部些人造成损失，由出质人负担赔偿责任。”协议＋交付＝动产质权间接占有，质押权自占有些人受到出质通知时起生效。质押权适用善意取得。2、质物交付必不可少（四种情形）：1)《担保法解释》第87条（“出质人代质权人占有质物，质押协议不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权反抗第三人，人民法院不予支持。因不可归责于质权人事由而丧失对质物占有，质权人能够向不妥占有些人请求停顿侵害、恢复原状、返还质物。”）双重含义A、占有改定不产生质权B、丧失占有不丧失质权2)《担保法解释》第89条：“质押协议中对质押财产约定不明，或者约定出质财产与实际移交财产不一致，以实际交付占有财产为准。”——约定与交付不一致，以交付为准3)《担保法解释》第91条：“动产质权效力及于质物从物。不过，从物未随同质物移交质权人占有，质权效力不及于从物。”——从物例外：不转移占有从物，不属于抵押物（二）转质《物权法》第217条：“质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失，应该向出质人负担赔偿责任。”两种转质效力问题：1、承诺、责任转质都有效2、责任转质有过失质权人赔偿责任3、转质权优先于质权（三）质押权诉讼时效期间与催促行权！《物权法》第220条：“出质人能够请求质权人在债务推行期届满后及时行使质权；质权人不行使，出质人能够请求人民法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害，由质权人负担赔偿责任。”（四）其余1、孳息收取《物权法》第213条：“质权人有权收取质押财产孳息，但协议另有约定除外。前款要求孳息应该先充抵收取孳息费用。”2、双方当事人保全：殊途同归《物权法》第215条：“质权人负有妥善保管质押财产义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失，应该负担赔偿责任。质权人行为可能使质押财产毁损、灭失，出质人能够要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。”《物权法》第216条：“因不能归责于质权人事由可能使质押财产毁损或者价值显著降低，足以危害质权人权利，质权人有权要求出质人提供对应担保；出质人不提供，质权人能够拍卖、变卖质押财产，并与出质人经过协议将拍卖、变卖所得价款提前清偿债务或者提存。”1)出质人A、提前清偿债务B、提前变卖C、提存D、要求赔偿现有损失要求解除质押协议2)质权人A、要求替换担保B、有实质条件（出质人不能提供担保）提前变卖C、有前置程序（与出质人协议）要求提前清偿总结：从协议推行，不能根本改变主协议效力和推行方式。三、权利质押（一）生效规则：债权形式主义1、有价证券《物权法》第224条：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质，当事人应该订立书！面协议。质权自权利凭证交付质权人时设置；没有权利凭证，质权自关于部门办理出质登记时设置。”《担保法解释》第98条：“以汇票、支票、本票出质，出质人与质权人没有背书记载‘质押’字样，以票据出质反抗善意第三人，人民法院不予支持。”《担保法解释》第99条：“以企业债券出质，出质人与质权人没有背书记载‘质押’字样，以债券出质反抗企业和第三人，人民法院不予支持。”质押协议＋交付（登记）＝质权＋背书>第三人2、基金份额与股权《物权法》第226条第1款：“以基金份额、股权出质，当事人应该订立书面协议。以基金份额、证券登记结算机构登记股权出质，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设置；以其余股权出质，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设置。”质押协议＋登记＝质权3、知识产权《物权法》第227条第1款：“以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中财产权出质，当事人应该订立书面协议。质权自关于主管部门办理出质登记时设置。”质押协议＋登记＝质权4、债权（应收账款）《物权法》第228条第1款：“以应收账款出质，当事人应该订立书面协议。质权自信贷征信机构办理出质登记时设置。”质押协议＋登记＝质权（二）行权规则1、能否转让《物权法》第225条：“汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现日期或者提货日期先于主债权到期，质权人能够兑现或者提货，并与出质人协议将兑现价款或者提取货物提前清偿债务或者提存。”《物权法》第226条第2款：“基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意除外。出质人转让基金份额、股权所得价款，应该向质权人提前清偿债务或者提存。”《物权法》第227条第2款：“基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意除外。出质人转让基金份额、股权所得价款，应该向质权人提前清偿债务或者提存。”《物权法》第228条第2款：“应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意除外。出质人转让应收账款所得价款，应该向质权人提前清偿债务或者提存。”！2、不得转质四、留置（一）适用范围从封闭（五个协议）到开放（全部债权，无因管理、不妥得利之债除外）。《物权法》第230条：“债务人不推行到期债务，债权人能够留置已经正当占有债务人动产，并有权就该动产优先受偿。前款要求债权人为留置权人，占有动产为留置财产。”《物权法》第232条：“法律要求或者当事人约定不得留置动产，不得留置。”1、理论上全部协议债权2、单方允诺之债3、侵权之债4、缔约过失之债5、其余法定之债（二）适用要件1、主动要件1)债务到期2)正当、占有、他人、动产3)基于同一法律关系（但企业留置除外，《物权法》第231条：“债权人留置动产，应该与债权属于同一法律关系，但企业之间留置除外。”）2、消极要件：不违反公序良俗与主要义务（三）行权特则《物权法》第236条：“留置权人与债务人应该约定留置财产后债务推行期间；没有约定或者约定不明确，留置权人应该给债务人两个月以上推行债务期间，但鲜活易腐等不易保管动产除外。债务人逾期未推行，留置权人能够与债务人协议以留置财产折价，也能够就拍卖、变卖留置财产所得价款优先受偿。留置财产折价或者变卖，应该参考市场价格。”2个月性质。（四）消亡特则《物权法》第233条：“留置财产为可分物，留置财产价值应该相当于债务金额。”《物权法》第240条：“留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接收债务人另行提供担保，留置权消亡。”！1、丧失占有者2、接收另行担保者：留置权可分性与不可分性五、动产担保物权优先性与冲突《物权法》第199条：“同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照以下要求清偿：抵押权已登记，按照登记先后次序清偿；次序相同，按照债权百分比清偿；抵押权已登记先于未登记受偿；抵押权未登记，按照债权百分比清偿。”《物权法》第239条：“同一动产上已设置抵押权或者质权，该动产又被留置，留置权人优先受偿。”《协议法》第286条：“发包人未按照约定支付价款，承包人能够催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖以外，承包人能够与发包人协议将该工程折价，也能够申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖价款优先受偿。”留置权（法定优先权）>登记抵押权>质押权>未登记抵押权第五单元确保一、确保概念1、确保、确保协议特征，也即与物权担保区分1)绝对无偿协议2)单务协议3)确保人只能是严格意义上第三人，所以必定有追偿权（物保确保人可为主债务人本人）4)确保人负担无限责任（物保人负担有限责任）5)债权人只享受通常债权（物保债权人享受优先受偿权）2、确保方式《担保法》第12条：“同一债务有两个以上确保人，确保人应该按照确保协议约定确保份额，负担确保责任，没有约定确保份额，确保人负担连带责任，债权人能够要求任何一个确保人负担全部确保责任，确保人都负有担保全部债权实现义务。已经负担确保责任确保人，有权向债务人追偿，或者要求负担连带责任其余确保人清偿其应该负担份额。”《担保法》第16条：“确保方式有：（一）通常确保；（二）连带责任确保。”《担保法》第17条：“当事人在确保协议中约定，债务人不能推行债务时，由确保人负担确保责任！，为通常确保。通常确保确保人在主协议纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能推行债务前，对债权人能够拒绝负担确保责任。有以下情形之一，确保人不得行使前款要求权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其推行债务发生重大困难；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序；（三）确保人以书面形式放弃前款要求权利。”《担保法》第18条：“当事人在确保协议中约定确保人与债务人对债务负担连带责任，为连带责任确保。连带责任确保债务人在主协议要求债务推行期届满没有推行债务，债权人能够要求债务人推行债务，也能够要求确保人在其确保范围内负担确保责任。”《担保法》第19条：“当事人对确保方式没有约定或者约定不明确，按照连带责任确保负担确保责任。”1、通常/连带确保：认定与区分1)怎样甄别？“通常确保”真正含义，题干中可能交代通常确保含义2)诉讼上区分：《担保法解释》第124条：“企业法人分支机构为他人提供确保，人民法院在审理确保纠纷案件中能够将该企业法人作为共同被告参加诉讼。不过商业银行、保险企业分支机构提供确保除外。”A、连带确保：诉诸债务人；诉确保人；共同被告B、通常确保：诉诸债务人；××××；共同被告3)实体上区分：强调被执行先后。《担保法》第17条：“当事人在确保协议中约定，债务人不能推行债务时，由确保人负担确保责任，为通常确保。通常确保确保人在主协议纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能推行债务前，对债权人能够拒绝负担确保责任。有以下情形之一，确保人不得行使前款要求权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其推行债务发生重大困难；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序；（三）确保人以书面形式放弃前款要求权利（须向债权人做出）。”《担保法解释》第25条：“担保法第十七条第三款第（一）项要求债权人要求债务人推行债务发！生重大困难情形，包含债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行。”2、按份/连带共同确保：认定与区分1)怎样甄别？明确约定连带；明确约定按份；没有约定份额被推定为连带2)区分何在？份额3、考点归纳：四种组合1)通常，按份共同2)通常，连带共同3)连带，按份共同4)连带，连带共同总结：A、两个追偿权数额不一样B、有先后次序4、最高额确保：定义与特征《担保法》第14条：“确保人与债权人能够就单个主协议分别订立确保协议，也能够协议在最高债权额程度内就一定时间连续发生借款协议或者某项商品交易协议订立一个确保协议。”《担保法》第27条（“确保人依照本法第十四条要求就连续发生债权作确保，未约定确保期间，确保人能够随时书面通知债权人终止确保协议，但确保人对于通知到债权人前所发生债权，负担确保责任。”），未定确保期间最高额确保人任意解除权及其责任，与解除权联络二、确保隶属性以及确保责任负担1、债权让与《担保法》第22条：“确保期间，债权人依法将主债权转让给第三人，确保人在原确保担保范围内继续负担确保责任。确保协议另有约定，按照约定。”同意与通知？通知即可。2、债务负担《担保法》第23条：“确保期间，债权人许可债务人转让债务，应该取得确保人书面同意，确保人对未经其同意转让债务，不再负担确保责任。”书面同意与通知？必须书面同意。3、债变更《担保法解释》第30条：“确保期间，债权人与债务人对主协议数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经确保人同意，假如减轻债务人债务，确保人仍应该对变更后协议负担确保责任；假如！加重债务人债务，确保人对加重部分不负担确保责任。债权人与债务人对主协议推行期限作了变动，未经确保人书面同意，确保期间为原协议约定或者法律要求期间。债权人与债务人协议变动主协议内容，但并未实际推行，确保人仍应该负担确保责任。”关于数额：增大或者降低。关于期限：与确保期间紧密联络。三、确保期间1、确保期间由来确保之债需要由可能转为确定确保之债数额需