二建建设工程法规及相关知识

2018年全国二建执业资格考试

建设工程法规及相关知识

（精讲课）

2Z201000：建设工程基本法律知识一、建设工程法律体系1、法律体系也称法的体系，指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。2、部门法又称法律部门（根据所调整的社会关系性质不同划分为不同的部门法），是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。宪法法律体系的基础，根本性、全局性的组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法（宪法相关法）民商法调整平等主体之间人身关系、财产关系合同法、公司法、招标法、投标法、物权法、侵权责任法、民法通则、票据法、破产法、海商法行政法官-官-民一建：建筑法一环评：环境影响评价法二城：城乡规划法、城市房地产管理法三行政：行政处罚法、行政复议法、行政许可法经济法国家协调干预经济运行过程中发生的经济关系的法律规范的总称土地管理法、标准化法、节约能约法、政府釆购法、反垄断法、税法、统计法、预算法、税收征管法社会法保护弱势，调整劳动关系，社会保障和社会福利关系劳动法、安全生产法、劳动合同法、职业病防治法刑法犯罪和刑罚刑法程序法规范诉讼程序三大诉讼法（强制型公断）：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法非诉讼程序法：仲裁法，自愿型公断2Z201011法律体系的基本框架【真题示例】在我国法律体系中，《建筑法》属于（）部门。A．民法B．商法C．经济法D．诉讼法

2Z201012法的形式和效力层级（法律渊源）1、法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。在我国规范性法律文件、国际惯例、国际条约是法的形式。2、我国法的效力层级法的形式制定机关表现形式及示例效力等级宪法（典）全国人大（最高权利机关）《中华人民共和国宪法》；唯一最高法律（狭义）全国人大（基本）及其常委会（一般）《刑法》《合同法》；《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》；以“法”为结尾，《XX法》仅次于宪法行政法规国务院（中央政府、最高行政机关）《建设工程安全生产条例》《建设工程质量管理条例》；以“条例”为结尾，《XX条例》低于宪法、法律1、执行法律和履行行政管理职权；2、全国人民代表大会及其党务委员会特别授权所制定。地方法规、自治条例、单行条例省级、省会市、民族自治区、州、县的人大及其常委会《黑龙江省建筑市场管理条例》《上海市轨道交通管理条例》；以地方名称为开头，以“条例”为结尾，《XX省/市XX条例》低于法律、法规设区的市的人大及常委会可以在不抵触上位法的前提下对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。部门规章国务院组成部、委（具有行政主体资格的部门）《工程建设项目施工招标投标办法》《建筑业企业资质管理规定》以“规定”、“办法”、“实施细则”为结尾。低于法律、法规细化上位法规定的行政处罚，设立警告、罚款的行政处罚地方政府规章省级、省会市、国批较大市人民政府《北京市建筑工程施工许可办法》《上海市轨道交通运营安全管理办法》；以地方名称为开头，以“规定”、“办法”、“实施细则”为结尾低于法律、法规国际条约我国作为国际法主体缔结、参加的国际条约、协定的文件，除缔结时宣布保留意见不受其约束的以外，这些条约内容都与国内法具有一样的约束力。如WTO3、规范性文件效力的一般原则⑴、宪法至上⑵、上位法优于下位法⑶、新法优于旧法⑷、特别法优于一般法

4、规范性文件效力冲突的解决⑴、法的纵向冲突（上位法高于下位法）宪法→法律→行政法规→部门规章→地方性政府规章地方性法规同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般人的冲突按特别的新的一般法与旧的特别法之间冲突谁制定谁裁决不同机关制定部门规章与地方性法规冲突国务院认为应当适用地方法规的，国务院裁决。先由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。A部门规章与B部门规章冲突由国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决⑵、法的横向部突

5、备案和审查（宪法、法律不备案，其他当在公布30日内报上一级或上上一级机关备案。【例题】以下关于法律法规效力的说法中，不正确的是（）A.法律的效力一定大于行政法规B.地方法规效力一定大于部门规章C.一般情况下，同一事项的特别法要优先于一般法D.法律的效力，一定大于地方法规的效力2Z201020建设工程法人制度1、《民法通则》规定，法人具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应具备的条件

1.依法成立；

2.有必要的财产或经费；

3.有自己的名称、组织机构和场所；

4.能独立承担民事责任。2、法定代表人是自然人，他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权，法人以它的主要办事机构所在地为住所。3、法人的分类企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格（以盈利为目的）非企业法人行政法人有独立经费的，自成立之日起具有法人资格事业法人需要核准登记的，经核准登记，取得法人资格；

不需要的，成立起具有法人资格，视法律规定4、在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。有时候建设单位、供货单位也可能是没有法人资格的其他组织。【例题】施工企业取得法人资格的时间为（）日。A.注册资金到位B.公司成立C.工商行政管理机关核准登记D.建设行政主管部门颁发资质证书5、企业法人与项目经理部的法律关系

项目经理部：不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构，应当明确项目经理部的职责、任务和组织形式。

项目经理：在每一个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。项目经理部及项目经理的法律行为后果，都由企业法人承担。【例题】某施工企业在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。A.施工企业B.项目部C.该项目的建设单位D.该项目的监理单位2Z201030建设工程代理制度

1、代理是指代理人被授予的代理权限范围内，以被代理人（即：本人）名义与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。注意：被代理人――代理人――第三人

①三方当事人：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是无民事行为能力人和限制民事行为能力人，但是代理人一定得是完全民事行为能力人。②不是所有行为都可以代理（如登记结婚、依法规定应当本人实施的民事民事法律行为等）2、代理的法律特征

（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（2）代理人应当以被代理人的名义实施代理行为；（3）代理行为必须具有法律意义；（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。3、代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理（建设工程多为委托代理）代理种类产生依据主要特点常见示例委托代理被代理人授权（双方达成一致）应明确代理人姓名、名称，代理事项、权限和期间委托人签章建设单位委托监理单位对工程施工监理、委托律师代理诉讼、公司员工（法定代表人除外）代表公司的签约行为法定代理法律的直接规定全权代理（可以代理的都能代理）未成年人和精神病人的代理行为指定代理法院或有关机关指定而产生多发生在诉讼中，（本质也是法定代理）

父母双亡的未成年人侵权，法院在其均不愿意承担监护职责的祖父母、外祖父中指定一人担任诉讼中的代理人4、建聪设工庙程代绒理行归为的凳设立不得减委托盼代理嫁的建查设工华程活袍动：乘建设词工程衡的承占包活罢动不责得委饺托代锣理。《建筑法》规定野，禁坐止承结包单跟位将卸其承牌包的脾全部陆建筑党工程阴转包匠给他攻人；桐禁止阴承包唯单位傻将其蜓承包讨的全呈部建辉筑工犯程肢世解以嘱后分网包的型名义副分别隔转包珠给他嫂人；龄施工佳总承吩包的碧，建畅筑工程鞠主体数的施秘工必须展由总列承包宜单位课自行欲完成本。５、建掌设工程至代理行隔为的终垄止委托代理法定代理或指定代理（1）代理期间届满或者代理事务完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

（3）代理人死亡；

（4）代理人丧失民事行为能力；

（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；

（2）被代理人或者代理人死亡；

（3）代理人丧失民事行为能力；

（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。【提示】建设工栽程代理拘行为的患终止，慕主要是吨涉及到励委托代乱理的（1）（2）（5）。【真题周示例】某律岸师接斜受当哈事人匆委托帆参加效民事映诉讼征，以壶下属辅于委替托代罢理权蛋消灭敞的原欣因有()。A.诉讼终携结B.当事人折解除委锁托C.代理总人辞席去委坡托D.委托置代理啦人死榜亡E.委托诊代理词人有敌过错6、无权摔代理与绍表见代铺理无代削理权影一般精存在项三种桐表现印形式简：自蝴始未塑经授坝权；绪超越丙代理图权限并；代真理期厚满后采继续污代理誓，疮效力付待定得。表见代锹理是指船行为人俘虽无权扑代理，造但由于队行为人婆的某些基行为，特造成了捡足以使瓜善意第妈三人相元信其有市代理权拍的表象抄，而与劳善意第墨三人进衰行的、卫由本人落（被代只理人）岗承担法旷律后果忙的代理接行为。锻需要符请合的条窄件：（1）须存德在足以紧使相对谁人相信武行为人检具有代夜理权的宵事实或路理由；（2）须本桑人存在仰过失；（3）须相帅对人为四善意。注意：攻①有理逗由一般赠是指行稀为人持懂有被代浴理盖章殊介绍信丘、空白丢盖章合炉同书等蝇足以使或相对人骆相信其罢有代理贫权的情季况。②知求道他迟人以律本人伙名义冬实施禽民事京行为石不作膜否认将表示响的视叼为同黑意；③表见爪代理对奴本人产芝生有权君代理的遵效力，屑本人不舟能以无风权代理捧为抗辩笑，本人借不承表碑见代理张行为所常产生的扬责任后问，可以圈向无权秃代理追捕偿因代词理行为笼而遭受登的损失菊。【例题】关于律表见悦代理正的错迁误说戒法是敲（集）。A.表见代联理的行辅为人没猫有代理叼权B.表见罩代理久是无叛效代秆理C.表见欢代理痕在本衡质上驼属于羞无权园代理D.善意相秋对人有违理由相吗信行为具人有代理权7、不当吸或违法聋行为应寄当承担年的法律痒责任1.委托书劳授权不朱明确——被代理期人承担六责任，驳代理人托负连带阴责任。2.损害蜻被代恶理利宅益——由代诉理人谨承担导；或重由代篇理人阔和第坏三人己承担送连带去责任顺。3.第三项人故嗓意行勾为——由第三踢人和行气为人负仙连带责茧任。（柔明知故僚犯）4.违法培代理——被代置理人窜和代垄理人躺承担雅连带独责任导致责任原因权利人处理责任承担后果1、授权不明被代理人委托书授权不明被代理人、代理人承担连带责任2、无权代理，没有代理权、超越代理权、代理权终止后超期代理被代理人追认或明知而不否认被代理人承担，相当于有权代理被代理人拒绝追认行为人（即无权代理人）承担责任（“表见代理”即本规定的例外）第三人恶意且导致被代理人损失第三人与行为人承担连带责任代理人失职滥权应尽善良管理人之责代理人不履行职责致使被代理人损失代理人承担民事责任与第三人恶意串通损害被代理人利益代理人与第三人负连带责任代理事项/代理行为违法代理人明知委托事项违法，仍代理代理人和被代理人负连带责任被代理人明知代理人的代理行为违法不反对5、复代理（代理人将代理事务又转托他人代理）的责任承担事前告知征得同意或被代理人事后追认被代理人承担责任事前未告知或被代理人事后不追认代理人负民事责任例外：紧急且为了被代理人利益被代理人承担责任【例题】甲委托仰乙代理骡其出售秋某处房启产。乙渠与丙串基通，以畅低于市鹊场价格赛签订房奸产买卖嚷合同，汪将该房五产卖给浪丙，乙叔收取丙然回扣3万元军。根朵据代屈理法扒律制朽度，冻甲遭塑受的库损失藏应由挑（肃）膜承担极。A.甲公司见自己B.乙公傻司C.丙公者司D.乙丙公贱司连带【例题】下列春有关只代理旨的描骗述，强错误郊的是茶（A）。A.委托皆书授电权不丢明的里，被墨代理雷人应测当向宏第三波人承牛担民所事责炕任，质与代倡理人华无关B.代理人嗓不履行叫职责而挪给被代由理人造衔成损害崖的，应料当承担票民事责彩任C.代理塔人和丑第三每人串雪通，分损害膏被代廊理人警的利过益的锡，由轰第三厅人和冲代理所人负滋连带仍责任D.代理续人知豆道被商委托咽代理稻的事波项违有法仍孩进行纯代理坊活动养的，偏由被熔代理黑人和丙代理下人负所连带1、物权痛的主要最种类（1）所有太权，它甩是所有障人依法财对自己舌财产（罢包括不抽动产和钩动产）恰所享有巨的占有迅、使用凶、收益艳和处分撕的权利旁。它是后一种财圈产权，并又称财拥产所有捎权。（2）用磨益物暮权，仿它是稿权利腔人对间他人岂所有笛的不谅动产财或者覆动产杠，依测法享内有占象有、园使用爷和收驳益的遗权利良。包雨括土尚地承佣包经甘营权延、建挂设用昏地使苏用权讽、宅氧基地技使用骆权和承地役使权。（3）担摇保物疫权，飘它是停权利拌人在为债务努人不奔履行读到期敬债务家或者妻发生违当事袜人约膝定的躬实现秃担保乐物权收的情赏形，哗依法编享有盾担保壤财产这优先遮受偿杀的权即利，允包括崖抵押袄权，纲质押卷权，滥留置课权。2、与衡土地掩相关旗的物付权①土地酬所有权捆：我国吩实行土肠地的社烧会主义钥公有制旗，即全持民所有获（国家垦所有）悲和劳动辆群众集挑体所有器。国家顶实行土络地用途质管制，怕土地用纪途分为丙农用地导、建设季用地和骗未利用蝇地三大时类。城市市俩区的土偏地属于拦国家所友有。农短村和奸城市宝郊区真的土叫地，久除由丙法律扁规定知以属子于国忧家所坚有的木以外烤，属副于农阔民集兔体所属有；魂宅基钞地和田自留冤地，郑属于御农民堪集体躬所有仅。②建设用博地使用菠权概念因建造建筑物、构筑物及其附属设施依法对国家所有土地享有占有、使用和收益的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。范围地表、地上、地下；后权不得损害前权（用益物权）设立方式划拨针对政府公务、军事、公益、基建等用地：不交钱，无期限，要严格限制出让针对经营性用地：交出让金，有期限，多个有意者，应当招标、拍卖公开竞价期限：居住70年，商（商业）旅（旅游）乐（娱乐）40年，其它50年2、建设疼用地使顺用权人甩的权利商和义务权利1地上物所有权：除非有相反证据，楼随地2转让、互换、出资、赠予、抵押：即可流转；注意：要依法、不得超期、楼地一体处分3获得补偿：使用权期内被征用、收回的，地上建筑要补偿、出让金要相应退还4期满续期：仅对住宅用地自动续期；其余有约定的从约定、无约定的从法定义务1履约：招拍挂拿地后要签约，应当书面（土地出让合同是“要式合同”）2支付出让金：不交钱的构成违约，收地+赔偿3不得改变土地用途：要改的话需要经批准的4登记：设立、变更、注销都要登记(登记是设立)【例题】国有龄建设哲用地漂使用辰者依耍法对切土地钥享有民的权配利不扩包括锁（社）沙。A.占有权B.使用秆权C.收益权D.所有虽权国有挖建设盘用地粱使用警权的荐用益厉物权牺，可尽以采亩取（率）境方式戴设立栽。A．出膝租B．出让C．划搜拨D．抵仔押E．转让3、地役桨权地役权启是用益执物权。咐他人的悼不动产缘瑞为供役喜地，自昨己的不肺动产为忍需役地酸。地役绸权的设鲁立应采芹取书面纳形式订过立合同隆。【注意1】土地上帝已设立是土地承傻包经营给权、建贪设用地家使用权箱、宅基片地使用潜权等权逆利的，禁未经用厚益物权拼人同意脉，土地铁所有权厚人不得软设立地禽役权。【注意2】地役权责合同生而效时地宋役权设归立（可嘱登记，上也可不龄登记）荷，但建叹设用地匀使用权挨必须登剩记才能握生效。蒸地役权速的变动聪：需役滚地及需持役地的恨用益物刑权转让判时，受屋让人同爷时享有犹地役权抽；供役抄地及供毫役地的辫用益物拦权转让婶时，地季役权对侍受让人专具有约藏束力【例题】建设亲单位袍需要散使用仙相邻另企业芒的场拿地开昌辟道涂路就导近运摆输建坝筑材服料。嗽经双馒方订渐立合迎同，您约定挂建设杯单位秧向该仔企业盗支付苗用地企费用笔，该园企业滤向建骨设单今位提欧供场现地。鹅在此体合同岔中，维建设节单位惕拥有醒的权赴利是之（美）偿。A.相邻权B.地役权C.土地出近租权D.建设用型地使用瓦权4、物权亿的设立急、变更棒、转让铺、消灭猪和保护不动产物权变动登记主义，登记时设立。依法属于国家所有的自然资源，所有权可不登记

【注意】合同生效与物权变动无关。动产物权变动交付主义，占有或交付时设立。

【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人。物权保护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；

常见保护方式：权利人请求确权；返还原物；排除妨害或消除危险；修理、更换、重做或恢复原状；损害赔偿等【例题】当事羞人之冻间订切立有洪关设拘立不别动产肯物权甩的合亿同，筛除法烛律另虚有规极定或假者合盲同另逢有约何定外辣，该镜合同忌效力嘱情形局表现动为（AD）。A.合同验自成隙立时确生效B.合同自穿办理物太权登记死时生效C.未办形理物努权登欲记合贷同无热效D.未办弊理物旨权登蒜记不诱影响纪合同妈效力E.合同生启效当然容发生物俯权效力【例题】根据《物权法》的规坚定，灵动产叨物权忽的转马让自水（B）时发伟生效力帐，但法帐律另有诵规定的乡丰除外。A.买卖吴合同速生效B.交付C.转移桑登记D.买方占柜有2z2些010魔50建设挥工程举债的班产生行和常耐见种渗类1、债望的概育念善：根援据合创同的首约定超或者还法律课的规鹅定，订在当艰事人钉之间讽产生尝的特栽定的头权利样和义锤务关涂系，撑享有岔权利洞的人绒是债阀权人速，负劲有义料务的渗人是肚债务利人。历债姥权与乓物权蛙不同舟，物析权是萝绝对耽权，抽债权爪是相觉对权潜。2、建凤设工盐程债笋的发峰生的养依据发生依据解释说明种类例合同当事人订立合同中的约定；引起债权最主要、最普遍的根据意定施工合同的订立侵权非法侵害他人人身或者财产权利法定施工现场的施工噪声；建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落，坠落造成他人损害等不当得利没有法律或者合同依据获益，他人因此受到损失法定无因管理没有义务，为他人利益提供服务或者管理（损己利人）法定3、建小设工爷程债薯的常夕见种耍类：基主要畅包括够施工淹合同拥债、鸭买卖委合同庙债和灯侵权丑之债旋。【例题】甲建筑扰设备生河产企业滤将乙施址工单位巷订购的浪价值10万元即的某偿设备牙错发梯给了硬丙施示工单败位，周几天睁后，永甲索徐回该代设备效并交供付给即乙，墓乙因尼丙曾终使用脖过该捞设备限造成捉部分捷磨损该而要敬求甲联减少守价款1万元。塑下列关兔于本案邪中债的愤性质的佛说法正幼确的有预（BC）。A.甲错惊发设其备给子丙属狂于无蝴因管落理之哲债B.丙向甲井返还设锤备属于融不当得它利之债C.乙向甲或支付设严备款属丸于合同天之债D.甲向锅乙少览收1万元货期款属于丙侵权之蚕债E.丙擅自己使用该吧设备对同乙应承疑担侵权钥之债（注艳：E是不当洪得利之深债）2Z2蜓010懂60建设艘工程宝知识拣产权矛制度一、料概述知识产权概念民事主体（权利人）对其创造的智力成果依法享有的专有权利。知识产权特征1、人身权和财产权的双重属性；如作者的署名权和所得稿酬2、专有性；非经专利人授权不得使用3、地域性；特定国家或者地区的地域范围内有效4、时间性；法定的时间期限内有效（著作权中的人身权、商标权除外）种类著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权二、称建设专工程讯知识妖产权贯的常私见类朱型1、专沙利权客体（保护对象）概念保护期（申请表）授予条件发明对产品、方法或者改进提出的新技术方案20年新颖性、创造性、实用性实用新型对产品的形状、构造或者结合提出的适于实用的新技术方案；10年外观设计对产品的形状、图案或色彩、形状、图案的结合做出的富有美感并送于工业应用的新设计10年新颖性、富有美感、适于工业应用2、商标浇权客体注册商标；商标不注册也可以用，但不受商标法保护期限有效期10年，自核准注册这日起计算，不限续展次数内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护权利注册商标专用；转让（要签订书面合同且经过商标局批准—要式行为）；许可他人使用侵权行为1、未经许可使用注册商标；2、销售侵犯商标权的商品；3、伪造、擅造注册商标标识；4、更换商标（反向假冒）或者更换产品重新投入市场5、其他责任民事责任以至行政、刑事责任注册商滋标可无托数次地蛮提出续饮申请，瓣每次续脖展注册呀的有效缘瑞期为10年。先应在弓到期模前12个月昂内申杜请，友还有6个月藏的宽绸展期逝，宽杠展期瘦满仍围未申草请的吐，注徐销其疼注册逆商标密。转宵让注备册商阳标的枣，转晚让人吓和受圾让人艰应当忌共同金向商揉标局泽提出组申请动。【注意】专利库是从久申请烧日起衬算，册商标踪蝶是从防核准鸭注册糕日起柱算。3、著胖作权巨（版艘权）好的概温念：俩是指胆作者目及其婶他著凡作权骡人依难法对州文学称、艺病术和结科学庙作品劳所享缘瑞有的毕专有馋权。建设工加程活动版中常见呆的著作槽权作品骡主要包鄙括：内容例文字作品施工单位编制的投标文件等文字作品；建设单位编制的招标文件等文字作品建筑作品有审美意义的作品图形作品为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图，以及反映地理现象、说明事物原理或结构、示意图等作品著作权之主体：单位作品由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者法人和其他组织享有一般职务作品工作任务但未用单位条件；单位优先使用2年作者特殊职务作品1.工作任务并主要用单位条件，由单位承担责任；

2.法定或者约定由单位享有著作权作者享有署名权，著作权的其他权利由单位享有委托作品约定优先；无约定归受托人约定【提示】如招垫投标迁文件视一般赔属于响单位显作品繁；接顺受委冬托而并创作训的设浆计文伟件、脉勘察油文件犁一般场属于岩委托抱作品跨。4、软件梦著作权烧属于软竟件开发惹者，《计算贝机软受件保笔护条浙例》另有刊规定储的除欧外。员如无临相反叙证明赛，在奥软件注上署六名的石自然卧人、椒法人临或者重其他见组织句为开绕发者腿。【例题】某施句工企舰业建福造师墓甲，劳在担缸任某渠工程辉项目姜经理鸦期间蜡，主阳要利镰用本纲施工拳单位棒的物枝质技棵术经立过多权次试字验完蚕成了干对某墙施工色机械校的改巷造，漂并准婆备申济请实具用新梯型专誉利，茫该项萝发明忧创造纪（B）。A.不属校于职婆务发领明创厉造，身甲某浑有专该利申盼请权B.属于亩职务浙发明怎创造栋，专菜利申乖请权拐属于富该施遥工企然业C.由于甲延某的发堵明创造剧不是在拉执行单伯位任务趁，故不糕属于职失务发明D.由于盛甲某孤利用押了单犬位的万物质的技术住，专认利申课请权勺只能绪属于午该施些工单言位5、建设导知识产灿权权利童人的权哭益受到愁损害的溪情况包隙括违约非和侵权绞两种情设况，当灶事人可稍先协商词，协商租不成申消请知识揪产权行士政主管遣部门处牺理或起递诉。《侵权责拳任法》规定，威承担侵少权责任艘方式刊主要有祸：①停止言侵害；助②消除穴危险；势③返还寄财产；家④恢复腰原状；键⑤赔偿纯损失；扑⑥赔礼巩道歉；锡⑦排除撒妨碍；惜⑧消除员影响、擦恢复名反誉等民创事责任思，损害飞公共利腊益或者妨情节严订重，可妙能要行从政、刑庸事责任族，以上嫩承担侵去权责任冶的方式泡，可以分单独适欧用，也盈可以合砖并适用苍。2Z2巴010恳70建设工脊程担保积制度一、担勇保与担溜保合同乳的规定担保计是指晃当事锐人根码据法卧律规鲁定或垮者双蜡方约闸定，量为促澡使债幼务人捐履行劲债务乔实现猴债权卖人的习权利悠的法孕律制晨度。担保合仆同是主放合同的柏从合同既，主合阿同无效沸，担保尸合同无颜效。趴第三沾人为债标务人向剩债权人旧提供担枣保时，国可以要较求债务局人提供航反担保厉。反担圈保适用《担保法》担保纪的规刃定。担保的谈主要方盘式有保证润、抵旬押、弯质押止、留求置、码定金等二、灭建设说工程系保证瓜担保害的方裹式和撑责任所谓保胁证，是甲指保证贸人和债相权人约计定，当取债务人诉不履行放债务时皆，保证亩人按照增约定履蹄行债务染或者承拒担责任她的行为冬。在建仔设工坑程活绵动中凯由于活担保咽的标错的额窜较大津，保乡丰证人插往往速是银管行，丛也有宝信用旁较高攻的其蹈他担决保人宗，如累担保隐公司趋。【提示1】银行绸出具饰的书抢面保跪证为余保函韵，其宣他保茫证人逢出具情的为眠保证鬼书。【提示2】保证凑人应鞋该是泥第三半人，棉债务同人不冶能作打为保蛮证人。1、保狮证合她同述（1）保惕证人港与债撇权人培应当证以书棚面形矛式订遵立保袍证合拨同。（2）保证淡方式源一荐般保证罩：首先斜由债务兄人清偿季，清偿训不能才禾由保证潮人承担厘；保证讨人有先专诉抗辩创权。肿连乳带责任怎保证：涝履行期让满后，洒债权人撞可以要雕求债务仍人或保未证人承蹦担责任搞。【提示】如果恩当事渴人对免保证财方式扰没有尖约定粱或约晶定不横明确穿，视种为连慈带责述任保雄证。（3）保倚证人想的资触格桶具有亦代为抵清偿昆能力朴的法居人、粱其他矿组织捐或者嫩公民烟，可燃以作恐为保钥证人西。侦以下错组织飘不得息作为呢保证阻人：1.国家机洋关（经扩国务院竭批准的已外债项咬目除外乓）；2.学校、政幼儿园拍、医院慌等公益西为目的湾事业单背位和社息会团体抱；3.企业插法人微的分女支机蚀构、矛职能针部门您不得念为保排证人笑，分亦支机肾构得拍法人忌书面脂授权基除外蜜。（4）保惯证责抢任螺保证冲责任拴包括套：主猴债权奇及利中息、劳违约飞金、校损害模赔偿钟金、农实现圆债权韵费用乳；有绘约定存从约末定；段对担部保范昆围约战定不讨明，侮保证夫人对零全部而债务强承担曾责任席。类型规定债权转让保证人在原保证范围内继续承担保证责任债务转让必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任债权人与债务人协议变更主合同的必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任保证期宁限：无贸约定，五履行期嫩满之日锁起6个月内存；有约罚从约。2、建设滤工程施森工常用洒的担保墓种类施工俱投标练保证硬金是投以标人纷向招摊标人民出具逼的，朋实质增是为兽了避似免投条标人挤在投烫标有期效期晕内随轨意撤第销投反标或摄中标符后不道能提泽交履陕约保才证金承和签表署合颈同等薪行为黑而给誓招标剃人造崖成的尘损失邻，投标保高证金不梯得超过判项目保启算价的2%，除现金习外，可京以是银居行出具状的银行严保函、零保兑支贪票、银决行汇票甲或现金央支票。施工写合同遭履约腐保证元金是中期标人绵提供扮的，岗多提筝供第示三人境的信痰用担智保（幕保证怎），岸一般絮是由栏银行册或者具担保攻公司电向招类标人漂出具江的履餐约保向函或氧者保即证书巨。工程款植支付担基保是，是俊发包人泄（招标惧人）向足承包人沿提交的生，保证绢上按照写合同约行定支付准工程款纵的担保然，通常拨采用由奥银行出幕具的保麦函的方聪式。预付拢款担贵保是承包链人向发械包人提爹供人保伸证工程既进行，进偿还发底包人已害支付的难全部预驳付金额喇的担保泡。如果县承包人领违约，梳使发包叹人不能熄在规定里期限内为从应会枣工程款予中扣除内全部预摇付款，挡则发包蜓人有权举行使预去付款担邮保权利穷作为补宫偿。【例题】如果当殃事人之担间没有或特别约裳定，则特债权人胃与债务迎人协议徐变更主朗合同的上或债权监人许可参债务人全转让债巴务的，铺应当取刊得保证棍人的同咳意。这销种同意容（C）。A.明示馋即可B.必须踩进行迎公证C.必须绞采取昌书面捞形式D.可以哭默认三、抵坚押权、肺质权、朗留置权略、定金众的规定1、抵押巩权（1）概认念岗抵押泊是指双债务徒人或询第三骑人不耀转移准对财捧产的酬占有费，将狗该财劣产作绿为债贵权的汁担保样。债垂务人鸽不履钓行债氏务时趁，债学权人逼有权高以该柳财产获折价央或者仍以拍船卖、诸变卖衬该财伐产的糕价款把优先鬼受偿信的担侮保方乳式。午（（２）存抵押物边债务人融或第三盖人提供胖。抵押芹物是不独动产或居者特殊摆的动产乡丰（机器浊、交通惕工具等荣），必婶须是产雕权明确鉴，可以专强制执厉行的财膏产。【注意】不转移拔占有抵言押物。以下财雨产不得续抵押：1、土地厚所有权倚；耕地张、宅基哪地、自许留地、剃自留山狸等集体预所有的劣土地使肝用权；2、学校李、幼儿鼻园、医锁院等以咳公益为词目的的时事业单采位、社望会团体怪的教育区设施、送医疗设朗施和其俱他社会膜公益设惜施；3、所骨有权瓦、使撒用权穗不明咳或者雾有争乒议的侄财产挺；4、依法解被查封馅、扣押梅、监管摄的财产最；其它【提示１】用以下遥财产抵绪押的，壁应当办优理抵押蚂登记、患抵押权上自登记编时设立鲜（不动讯产）：（1）建席筑物任和其侄他土砍地附踏着物都；（2）建设拥用地使哨用权；（3）以招尝标、拍残卖、公测开协商漏等方式柜取得的锐荒地等犯土地承层包经营息权；（4）正陷在建册造的船建筑硬物。【提示2】当事悬人以庭下列困财产旺抵押艺的，稀抵押缓权自启抵押宵合同壮生效川时设心立，宇未经墙登记锣，不常得对消抗善脸意和著第三榴人（晨动产尝）：原（１陕）生激产设记备、嗽原材愤料、士半成笨品、央产品炊；（桐２）业交通华运输匹工具降；（荒３）北正在产建造同的船僵舶、伸航空义器。（3）抵押市权效力边抵押担迁保的范拦围包括以主债权馆及利息炒、违约专金损害轮赔偿金或和实现叼抵押权姻的费用少。期间转让登记抵押物1.通知抵押权人、告知受让人；否则转让无效

2.转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求担保；否则不得转让

3.所得价款，应向债权人提前清偿或者提存；多退少补抵押物的减值与毁损1.抵押人有过错的，抵押权人有权要求其恢复或者追加担保至原值

2.抵押人无过错的，抵押权人只能就物上代位金作为债权担保（4）抵贼押权估的实巾现糟可以象协议旗以抵艳押物阔折价柳或者重以拍些卖、城变卖中抵押焰物所寒得价甩款受茎偿；耳协议菌不成寻，抵井押权阔人可竿向法厕院起污诉。【注意】不能直面接约定钉，抵押暴到期直薪接将物秤转让给棚抵押权绝人。茧同缠一财产过设定多形个抵押秃权时，去处理价暂款清偿革规则：光登记的膀优于没枕有登记屿的；都尼登记或好者都没摩有登记言的按照傍先后顺螺序；顺卫序相同带按照债栋权比例是。2、质工权待（1）概念令债务人仆或第三涉人将其柜动产权皇利移交全债权人侦占有，穷将该动毅产作为培债权的必担保。想债务人摸不履行议债务时直，债权裳人有权捆以该动奸产折价报或者以咳拍卖、翼变卖该勤动产的尼价款优核先受偿稀的担保喘方式（2）质押嘴的分类乐可以分变为动产剪质押和黑权利质谋押夹动产窝质押是忘指债务拘人或者趴第三人搏将其动晶产移交桶债权人年占有，豆将该动颤产作为叔债权的懒担保。兴权利质仆押一般怜是将权散利凭证乞交付质皮押人的吨担保。淘可以质蓬押的权队利包括雀：（1）汇票右、支票按、本票朽、债券伶、存款升单、仓强单、提苏单；（2）依法甜可以转睛让的股沸份、股罢票；（3）依曾法可脱以转仁让的伴商标看专用厉权、傻专利剧权、滚著作汇权中四的财爆产权叼；（4）依法躬可以质茶押的其受他权利丧。【注意】抵押摊不转律移占祸有，仿而质到押需述要转寒移占3、留喊置库指债谨权人趟按照皇合同正约定匙占有橡债务棒人的绿动产俩，债盏务人捷不按乖合同狼约定爽的期锋限履矿行债查务的钓，债喷权人涌有权瞧依照尽法律贪规定旧留置娘该财次产，能以该此财产默折价肆或者贫以拍护卖、贩变卖可该财驻产的酱价款顾优先做受偿京，留影置权推优于慕抵押顾权或悉质权论。岛能够禽留置胁的仅有限于炊动产诵，且宿只能竟基于此保管究合同唯、仓耕储合弦同、兔运输叛合同冻、加站工承硬揽合旁同发羊生的威债权大。没络有约谷定债聚务履婆行期望的，薪应给慨予2个月以放上的宽球限期，商鲜活宜求腐物除亩外。4、定金凳定金应丙以书面炉形式约战定，定养金合同瓦从实际毛交付定地金之日卷起生效剖；定金秧数量由唇当事人休约定，割但不得犯超过主爷合同标絮的额的20围%。债掠务人柏履行淘债务洽后，室定金煤应当蜜抵作棵价款阁或者械收回哥。给棒付定党金的蝴一方诞不履岔行约渡定的手债务盟的，典无权增要求捷返还啄定金提；收解受定恭金的发一方牛不履彩行约潮定的肝债务岔的，伍应当座双倍蜂返还乒定金无。保证人的担保第三人提供抵押物的担保可能是债务人本人，也可能是第三人提供不转移占有动产、不动产质押转移占有动产、权利留置债务人本人提供动产定金金钱的担保转移占有【例题】建设单亡位将自隶己开发碗的房地累产项目屑抵押给统银行，嫌订立了液抵押合够同，后茅来又办双理了抵讲押登记岛。则（D）。A.项目转蚊移给银舞行占有匆，抵押睡合同自铸签订之宾日起生铜效B.项目距转移搞给银馅行占分有，艇抵押开合同律自登敞记之株日起拴生效C.项目肚不转宽移占虚有，谋抵押后合同撞自签膊订之袖日起拜生效D.项目不讨转移占榆有，抵炉押合同间自登记缺之日起刃生效2Z杰20前10毒80、建正设工御程保赢险制械度一、劫保险惩的概坚念：保险胆上一殃种受毁法律捡保护蔬的分筒散危暗险、河消化岩损失歼的法怪律制静度。救保险零合同腔一般锈是以略保险渣单的横形式始订立秩的。训保险讽合同肌分为址财产装保险寨合同携、人歇身保绘险合悼同。1、财产斥保险合弃同在有欣效期内竖，保险抛标的危推险程度咐显著增际加的，沙被保险享人应当尝按照合族同约定寒及时通离知保险钩人，保济险人可完以按照敏合同约傍定增加施保险费萝或者解倒除合同量。2、保险贱人对人转身保险搬费，不压得用诉案讼方式饥要求投手保人支舒付。二、建抹设工程骂保险的惩的主要机种类和各投保权导益1、建馆设工臭程一羊切险却（及调第三稳者责典任险保）投保人发包人办理被保险人业主或工程所有人、承包商或分包商、技术顾问包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。保险责任范围自然事件各类人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象意外事故不可预料及被保险人无法控制的突发事件，包括火灾、爆炸除外责任10条：设计错误引起的损失；自然磨损；因原材料缺陷或工艺不善引起的损失；非外力引起的机械或电气装置本身损失；维修保养或正常检修费用；文字资料及包装物料；盘亏；领有公共运输执照或已保险的运输设备损失；工地内及周围已有的财产；期限终止前已竣工验收或实际占用的部分第三者责任险与所保工程直接相关的意外事故导致第三者人身财产损失。

被保险人因上述原因支付的诉讼费用和其它费用保险期限起始：动工或材料、设备运抵（二选一）；

终止：验收合格或签发验收证书

同时不得超出保单中列明的保险生效日和终止日2、安谨装工铃程一替切险奏（及梁第三奸者责骡任险撞）类安装苍工程拢一切佛险是尺承保衰安装越机器骗、设垮备、夹储油毅罐、仓钢结型构工旺程、迈起重碍机、今吊车浮以及薪包含食机械吊工程错因素淘的各貌种安么装工斧程的磨险种斜，被箩保险痕人一刑般为渡安装丑工程宪的施彼工单浸位。道除捉外责王任（己与建缝设工苍程一到切险斤不同威的地持方）赖：险（1）因设任计错误克，铸造厦或原材酱料缺陷咐或工艺颤不善