上海建筑工程质量管理控制经验图文

工程质量管控经验汇报品质源于细节

细节决定成败PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录1、确保进度，力保开盘节点；提高品质，增加销售卖点！2、做文明工地，树立项目形象；建精品工程，赢得业主、政府和社会的信心！3、提升万达在上海的品牌形象，为后续的项目发展打下良好基础！我们的出发点---2012年2月17日，王波总对松江项目现场视察，与我们共同探讨了工程管理问题，并在“安全文明”与“质量创优”方面给予指示，确定了松江项目工程建设的目标：集团领导指示---PART1.我们的目标一、”创安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我们的目标二、”创精品工程，提升企业品牌”PART1.我们的目标PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录策划会议25

次策划文件10

份“4大体系，14个要点”PART2.安全文明工地旗台大门一、工地形象整洁PART2.安全文明工地电焊机雨棚临边洞口防护栏道路围栏电梯井防护栏二、安全设施定型PART2.安全文明工地洒水车垃圾车氧气、乙炔储藏间乙炔推车氧气推车人字梯二、安全设施定型PART2.安全文明工地三、CI标识完整1、设计简洁、规范，运用全面2、注重培训、后期监督PART2.安全文明工地四、安全通道分类1、通道设计、施工标准化、定型化2、保证通道整洁、有序3、加工区域按类划分PART2.安全文明工地市长、区长、街道办等各级领导多次视察工地，对松江项目“文明工地形象”给予高度评价！PART2.安全文明工地PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录PART3.质量管控“五部曲”质量管控“五部曲”管：明确目标，细化要求

控：过程管理，全程监控1前期策划明确管控要点规范节点做法优化施工流程2样板展示区总包按甲方要求建造样板区由总包对各劳务班组进行工法培训项目公司工程部及监理记录、监督质量样板：主体结构、砌筑，粉刷、防水工程等安全样板：安全设施定型化质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”3实体工孤程样板每个映施工塞单位染进场蛮先做富实体编样板购、明革确施躁工的位节点荡、标倍准和睬效果样板梢区培毁训后况方可食实体加工程搭样板那施工由项拴目公杆司工巷程部近、设争计部忠组织雪工程身师、译总包剖和监口理现热场见框证过程状跟踪容，签追署验马收记养录。质量管涉控“五枕部曲”PA陆RT絮3.质量管巩控“孝五部曲社”4实体样板验收合格后，开始大面施工施工过程中严格按样板展示区、实体工程样板标准检验工程实体实施5验收材料验收过程验收结果验收质量巴管控馆“五额部曲疗”PA福RT沾3.质量管网控“坏五部曲戚”PAR辩T1.我们索的目马标PAR勇T2.安全文讲明工地PAR营T3.质量管枯控“布五部曲态”PAR屡T4.防水询工程棒管控PAR盏T5.采光顶调工程管示控PA牙RT海6.地下室工程管石控PAR四T7.施工卧单位必管理目撤录根据译历次惹全国脱屋面扁渗漏辽调查扮资料宝分析榨，细栋部构厌造的主渗漏偏占全盼部渗伐漏面染积的80%以上。PAR惩T4.防水沾工程峰管控PAR熔T4.防水宗工程仗管控PA胃RT军4.防水工蔑程管控屋面防水卫生间、空调机位、窗边防水地下室防水关键节点屋面防水管控要点结构自防水结构缺陷修补、防水加强基层清理检查验收涂膜厚度取样检查上反高度按规范及设计要求严格控制排水坡度灰饼，带线找坡收头质量设置泛水槽、铝合金压条屋面脏防水1前期策划一、皱屋面移防水PA势RT垒4.防水冤工程兄管控屋面防躬水1前期策划组织施同工单位千、监理墨进行防贞水工程录专项策越划，重脚点考虑战防水层扣材料、描厚度、凶易漏部谣位的做责法，根歇据图集筋、规范预并结合符松江项读目具体础情况形希成了15个防水出节点做撒法。15个防水帆节点1将卷炼材贴凶入雨胡水斗酱，防弓止雨荐水斗眯积水劈燕倒反毫入屋脱面防词水层壳下PAR啄T4.防水铜工程孟管控屋面林防水1前期策划23增设罩批水渣板，臭双重苹防水出屋面袋管采用熟砼浇筑砌，防止重撞坏PA腐RT学4.防水工诊程管控屋面防匙水1前期策划45根据不那同门槛世高度，沿策划不夸同节点迈做法PAR郊T4.防水携工程沿管控屋面防植水1前期策划67根据不急同的设尖备基础长高度及背创奖要慎求，策尤划不同尤防水节扔点粉刷愧鹰嘴滔，防闯雨水圈倒泛泥。PAR拜T4.防水工蹦程管控屋面味防水1前期策划89PAR笼T4.防水才工程标管控屋面防弹水1前期策划1011保温层剥透气管似采用砖写砌墩保婚护，防蓬止撞坏按女性儿墙迈卷材唤翻边缓收头判处理芹，保犯证防棍水效份果PA离RT椒4.防水扔工程责管控屋面佳防水1前期策划1213按女磁儿墙液卷材疗翻边俘收头咽处理甩，保微证防恐水效绳果PAR慰T4.防水工泉程管控屋面爪防水1前期策划1415PAR欢T4.防水加工程纽奉管控发泡爬砼保诊温自粘卷艇材防水聚氨酯竟防水钢筋福网片细石岭砼保补护层找平刚层屋面防舱水c2样板展示区PAR琴T4.防水工浅程管控聚氨房诚酯防丘水涂严膜卷材遗防水徒层保护躺层分皇格缝拾设置透气余帽设牙置馒誉头包屋面防蕉水3实体工程样板PA刻RT绣4.防水袭工程雾管控防水徐施工们前细响部处冠理女儿墙仪留槽阴角做R透气蠢帽设领置馒残头包设备基崖础留槽设备肌房外财墙留冤槽屋面表防水4工程实体实施PAR歼T4.防水做工程袜管控女儿茂墙及俗屋顶培机房秧防水孝翻边卷材箩嵌槽屿后粉镜刷设备基谨础防水旋翻边屋面贱防水4工程实体实施PA漫RT岔4.防水工束程管控风井歪防水纲翻边保温层粱透气管屋面晴防水4工程实体实施PAR胳T4.防水工祸程管控卷材俯防水海层铺贴呀宽度旧、搭接浸宽度猜检查聚氨蠢酯防顾水涂赵膜厚震度检婆查屋面防慢水5验收卷材防贡水层保交护层钢抛筋网片夕间距检娃查PAR宵T4.防水工逢程管控屋面己防水自大叔商业而、销溉售物锁业屋剃面防纹水施铺工（20艰13风.4状~2脉01率3.晃5）完担成后章，经6月黄梅天多次向雨后吧检查葱，屋倾面渗租漏点副数：“0”PA母RT礼4.防水工延程管控屋面防粮水前道工洽序全部益完成提示屋面吩防水违前置座条件冷：PA镰RT喂4.防水工娇程管控屋面防奔水1、屋卵面设备霉机房墙造面、女谁儿墙等屠粉刷完师成并预旋留凹槽追；2、屋笔面保温箱层按设胡计规范落施工完姜成，并娃验收合断格；3、屋景面保温复层找平稿层施工垄完成，飘基层清便理干净版，含水惕率满足头设计要割求。4、偶分块窗施工罚时，烤必须台保证流防水汽施工统区域远不得交叉施工。前置条复件：前道工项序全部还完成提示PA劳RT扭4.防水妖工程管管控屋面忙不得版作为郊堆场伞、加据工场屋面防档水分区蔑施工，裹为采光观顶施工储预留通菜道。屋面防谎水提示PA搅RT为4.防水载工程扑管控机电压设备蛮安装董不得读影响志屋面宜防水南施工黑或后程置机竖电设疼备安恳装。屋面防钟水提示PAR心T4.防水工毕程管控屋面不博得作为迫堆场、调加工场管控要点基层处理基层清理、找平管洞封堵设置馒头包坡度灰饼、带线涂膜厚度取样检查二、卫乎生间、肢空调机渡位、窗仓边防水1前期策划卫生耗间、借空调级机位金、窗箩边防放水PAR趟T4.防水工红程管控排水管瞧做馒头楼包卫生焰间墙烂面2.2誉m高1.5边mm厚JS防水卫生异间、耀空调盆机位腿、窗碰边防棒水2卫生间细部防水做法PA杰RT楚4.防水丽工程决管控窗洞煎口：四周做1.2杨mm厚JS防水凑，宽膝度250辛mm空调机拼位：做1.猜5m纷m厚JS防水（按外扯墙做法姜）卫生间裂、空调锐机位、针窗边防聚水3窗边及空调细部做法PA违RT略4.防水工卷程管控地下室唇防水1前期策划三、共地下薪室防染水管控要点保障措施结构自防水材料管控要点浇捣采用低水化热水泥、抗渗剂后浇带作业交底、旁站制度底板防水层桩头基层清理、搭接板面防水搭接与收口质量预铺反粘工艺、作业交底、检查验收防水保护作业交底、现场监控地下室外墙防水层对拉螺杆封堵JS防水加强基层处理结构缺陷修补、浮灰、杂物清理干净涂膜厚度取样检查防水保护聚苯板保护层PA戴RT昂4.防水工桑程管控202座3/5范/41前期策划施工缝庆处设置欣防水加浇强层地下吼室防纲水PAR树T4.防水工研程管控202伯3/5薪/420桃23斜/5欲/4地下室挪防水1前期策划PA短RT居4.防水章工程帅管控202刺3/5盲/420届23排/5科/4地下碗室外谋墙后阀浇带葡节点后浇徐带距阅围护流间距朵较小后浇麻带距赵围护冲间距砖较大地下室辉防水1前期策划PA涉RT狱4.防水工陕程管控202辩3/5锅/420恋23惕/5哲/4做灰饼录加强处汁理地下室吐防水1前期策划PA典RT陕4.防水工袋程管控202侵3/5鹿/4桩头JS防水后浇少带及朽时封设闭2地下室防水实施效果地下室刷防水PAR矿T4.防水暖工程书管控20飞23烫/5杜/4外墙聚爽氨酯涂吩料完成柄后效果地下误室外截墙对叼拉螺星杆洞眯处理低效果2地下室防水实施效果地下室多防水PA贫RT橡4.防水工注程管控20减23耗/5油/4PA跳RT烤1.我们赴的目蹈标PAR筋T2.安全文幼明工地PAR凡T3.质量夸管控脊“递五部币曲”PA父RT流4.防水苦工程啄管控PA稠RT奶5.采光顶珍工程管号控PAR唉T6.地下室工程揭管控PA开RT迟7.施工除单位趁管理目赚录安全防渗漏2大要点PA图RT炸5.采光顶惹工程管但控PA苹RT货5.采光顶唯工程管费控202袍3/5拣/4一、安啦全1前期策监划安全采光顶管控要点预埋件预埋件定位准确钢结构骨架定位、变形控制钢结构防火涂料防火涂料质量、厚度玻璃玻璃质量、尺寸PA按RT浊5.采光顶幼工程管御控202姓3/5懒/4结构正屯负零完击成后45天内，顿采光伸顶施眯工单颤位必描须进乳场，穴以满身足预糟埋件阀施工族前的睛结构兵尺寸抢复核幼及埋雄件施足工。5/祝4/测20第231前期策划1、各确保昨采光俱顶设驼计符旋合规狗范要跨求。扇2孕、现硬场钢罩结构迫施工耍，必庄须按炕图施中工，棉确保茫钢结亚构变泼形控衡制在宁设计犁要求描范围止内。PAR锡T5.采光顶精工程管茅控20喜23海/5为/4若预埋沫件定位围有变更机，则后愚置埋件付必须尽态可能利搅用原预叙埋件进守行加固街，以确幸保与混零凝土结粱构的连荣接可靠透。预埋件

提示PAR郊T5.采光刚顶工油程管适控安全202载3/5块/4通过采拾光顶样增板段，引确认施重工质量预标准3实体工程样板PAR艰T5.采光返顶工遮程管递控安全20扭23仅/5驱/4交叉施菠工管控析：采用钢械桁架吊钉装，预率留通道源，采光蛮顶施工姻优先，复土建收挣尾；4工程实体实施采用钢障桁架吊值装PA客RT执5.采光酷顶工弹程管献控安全202刃3/5本/4承重变赚形控制副：坡口闸打磨霸、焊点条型爆号、射探伤州检测肥；5/4艘/20疑23焊缝睬打磨坡口打浴磨4工程实体实施PAR未T5.采光炸顶工嫌程管趣控安全20框23听/5委/4防火涂累料：厚度必僵须满足冒设计要命求松江烫万达藏经验堡表明床，1马.5鼠厚防城火涂腹料至施少涂捎刷10遍防火质涂料差涂刷4工程实体实施PA类RT弯5.采光顶怪工程管己控安全5/4锹/20健23钢龙蚕骨标业高轴命线定拒位钢龙骨餐分格尺情寸复核焊缝呢探伤听检测5验收PAR暑T5.采光乘顶工影程管询控安全防火涂裙料厚度娃检测防火荒涂料中涂刷节旁站5验收PA毙RT肃5.采光屋顶工炕程管峡控安全防渗漏细部做法-1设置晋披水而板防浊止雨造水渗医入二、化防渗刚漏PAR约T5.采光筒顶工即程管圾控防渗漏202逐3/5启/4顶部抬开启荡窗增兽高防区止雨炒水较董大时翅渗入防渗漏细部做法-2PA点RT幅5.采光粪顶工导程管且控防渗漏20筝23迎/5报/4胶缝昆处开仓孔导艰流设置U形排壳水槽辜将雨俊水导超流至摩室外防渗漏细部做法-3PA梨RT秩5.采光萍顶工李程管看控防渗漏20蓬23棵/5逆/4设置U形排艺水槽崇将雨断水导弄流至受室外胶缝处惭开孔导少流PAR有T5.采光茂顶工献程管聪控防渗漏20剂23伐/5栗/4PA舅RT央5.采光顶遵工程管纷控防渗恰漏20革23浸/5典/4PAR四T5.采光顶昌工程管卡控防渗绞漏PA泪RT寨5.采光顶伤工程管风控防渗漏PAR揪T5.采光青顶工逐程管担控防渗核漏PA边RT库5.采光顶凭工程管促控防渗漏PAR偏T1.我们护的目茎标PAR柳T2.安全脱文明罚工地PA拳RT捉3.质量管耍控“给五部曲肤”PAR概T4.防水工魄程管控PA丈RT王5.采光顶腐工程管骨控PAR煌T6.地下室工程管贫控PAR梢T7.施工啄单位勉管理目辆录地下室综合管线地下室断水设备用房移交3大要点PAR趟T6.地下室栏工程管飞控PA狠RT挠6.地下室臂工程管及控20哭23劈燕/5舱/4地下室综合管线管控要点走向、标高共同支架（横向）核图、合图施工次序分层布置（纵向）细部节点统一做法1前期策划一、地毫下室综搏合管线关键差点：桑确定枕机电综合费管线图PAR眼T6.地下室乏工程管麦控地下室英综合管姨线202窝3/5杜/4202疾3/5锯/4合图网流程分专业寸核图（笑消防、堡暖通工呼程定标怕后）绘制管该线综合需图全专避业合文图组织淹审核NY实体样亿板段施药工图纸俊局部健调整图纸让定稿寨约40天实体挡样板怀约30天1前期策划PAR很T6.地下葬室工柜程管劈燕控地下室扬综合管沾线20顿23直/5雾/420镜23倒/5钉/4共同支球架—横向要点寨：排假布、写走向燥、标宇高密集党管线圆区采荒用共用重支架空调局管道消防烛主管恐道桥架1前期策划PA稳RT妙6.地下户室工颂程管脆控地下统室综葵合管绍线202团3/5军/420仓23若/5屯/4分层凶布置—纵向竖向井交叉打处，分层布龟置重力雀排水北管然后电醒缆桥架其次有口压管道最下层骡布置风倘管1前期策划PAR承T6.地下滤室工芬程管茎控地下室思综合管殃线202衡3/5偶/4机电综机合管线热样板实01空调坦水管种采用共同抗支架1、同枪一标铅高，忠同样刊的走均向；2、整旁齐划积一，榨视觉躁美观3实体工程样板PA亿RT玩6.地下室晌工程管规控地下破室综层合管必线202摸3/5份/4202烫3/5笋/4机电综亲合管线哀样板实02合理排隐布分层设置——确定百合理耀的施像工工较序：1、先触施工萌重力倚排水深管2、然侧后电承缆桥甚架3、其次逗有压管做道4、最焰下层蚊布置耕风管实体工程样板PAR奥T6.地下室翅工程管烫控3地下划室综听合管雪线202薪3/5粘/4202闪3/5门/4严格糊控制阀机电房诚管线凑的走坟向，澡尤其睡要控败制管踪蝶线不业得随婚意穿伞越防晕火卷徒帘。咸尽可烂能避米免影来响防既火封枣堵及班消防搬安全苦隐患机电奶综合那管线廉样板值实03实体工程样板PAR饱T6.地下室止工程管哥控3地下室浴综合管犬线202锋3/5醉/4密集管客道下喷随淋头加尝集热罩机电蚁综合伴管线引样板努实04实体工程样板PA株RT撤6.地下照室工绝程管窄控3地下室渴综合管验线202湿3/5玻/4通用药节点01—却—水表贫井管恒道井管线没排布艘合理后、美富观。油易于视检修拉、易报于读序操表云水类似耕的管仙井，万采用鞋统一除的做毕法实体工程样板PA脱RT捷6.地下室果工程管琴控3地下室愈综合管蛮线20强23想/5涌/420冤23甲/5附/4明配管仇技术方纳案配管樱横平烫竖直脉，杜厦绝“悲蜘蛛耗网”舟般纵拨横交滋错通用节犯点02—献—明配妇管实体工程样板PAR准T6.地下丽室工灿程管节控3地下散室综摸合管修线20托23渠/5苹/4202陪3/5猜/4通用评节点03吓——管道上犯下翻弯例处理地下室榴消防管学道翻弯扒处较多捞，都采采取统一货的弯头迅前后加牙支架防止杀水流游冲击接，接瞎口脱杰落实体工程样板PA辩RT景6.地下票室工灰程管臂控3地下碗室综负合管套线20赔23搂/5平/4细部弹做法1、桥荐架弯饲头工梯厂定若制，野严禁铺现场催加工2、采坑用镀演锌防权腐新损材料穴支架较（防摄锈、阁防腐亏）1、排拔风管嚷采用U型卡槽劝镀锌新霞工艺支线架（提闹高功效待、提高铸防锈功染能）实体工程样板PAR卡T6.地下晶室工舱程管疗控3地下唤室综设合管毛线20肆23鄙/5胃/420铃23稳/5绞/4共同支鬼架PAR廊T6.地下室剖工程管蹈控实体工程样板3地下室受综合管含线202检3/5者/420皱23与/5竟/4共同支糊架分层设粘置4工程实体实施PAR汪T6.地下室奥工程管电控地下室彼综合管共线20姥23悬/5玩/4202违3/5槐/4工程实体实施PA急RT酱6.地下怨室工妻程管毁控4地下室顶综合管率线202岗3/5赖/4202疼3/5寄/4工程实体实施PA供RT执6.地下雁室工酬程管态控4地下室锅综合管重线202势3/5林/4202狂3/5万/4工程实体实施PA务RT蛛6.地下先室工识程管蛙控4地下室传综合管束线20订23起/5轨/4二、地宽下室断密水1前期策划自地下默结构完焦成后即开始实施悲地下辩室断脱水工沾作1、屋雀面3、地下堂室外墙层穿管水的蛛来源2、±0板各竖栽向洞口PAR低T6.地下室雅工程管骡控地下赌室断忌水20芹23犁/5饥/4屋面排苗水虹吸雨排、重力排水至室外临时排水系统解决办法——“疏”PAR嘱T6.地下霞室工怎程管锡控地下在室断爬水20程23陡/5泪/4±0排水采光顶未封闭前一楼设置挡水坎，雨水汇总至扶梯基坑抽排至场区排水沟，避免对其它作业区造成影响解决办法——“疏堵结合”PAR卫T6.地下室丈工程管卖控地下室修断水20博23解/5雷/420让23栗/5趁/4塔吊洞口采用彩钢板遮挡±0洞口枣封堵解决办法——“堵”PA扣RT驼6.地下室浅工程管吼控地下役室断爸水202良3/5准/4202仪3/5仅/4地下室饲外墙套邻管封堵在地下室结构施工完成后即开始封堵外墙穿管，并在雨后逐个检查封堵效果。解决办法——“堵”PA循RT城6.地下室走工程管留控地下逐室断阵水20贤23告/5捡/4地下室鼠排水在地下上室结构杀完成后碑，安装请临时排鸣水泵（邪约80台）并蓄具备排往水功能左，用于量排除地殿下室积渗水。临时水泵提示PAR妹T6.地下诞室工摊程管扯控地下蓄室断效水20锋23址/5仁/4地下律室通半风在地路下室初综合便管线闲施工态时，耳安排端若干畏台风角机及督利用捧已完径成的美排风油系统拼进行渠地下境室排仔风。临时风机提示PA列RT室6.地下须室工庄程管进控地下虹室断聋水202申3/5清/4三、地禽下室设砌备用房刘如何顺楼利移交污？1前期策划1、确收定供忧电时抹间2、供电采前10个月泛确定池变配课电站意土建欧图纸3、供电投前4个月箭机房狠移交变配指电站命时间钉前置蓄：PA赢RT支6.地下室染工程管工控设备用核房移交20尸23惑/5拳/420窝23遍/5盗/4盘柜抗基础假顺直渗、平虾整变配电站PAR摄T6.地下室吩工程管域控设备神用房失移交202差3/5碌/420粉23祝/5枕/4墙面平果整变配电站PAR收T6.地下室拣工程管政控设备拨用房汇移交202枯3/5饱/4202拦3/5驳/4变配电站PA令RT辉6.地下穿室工磨程管萌控设备绣用房垃移交202效3/5京/4PAR竭T1.我们的汉目标PAR捧T2.安全拘文明青工地PAR悦T3.质量管摸控“线五部曲汇”PAR厚T4.防水工途程管控PAR锡T5.采光算顶工挑程管羊控PA柿RT幅6.地下表室工程管壁控PAR赌T7.施工委单位仙管理目纠录PA声RT画7.施工单绕位管理松江壶项目薄如何牙做得顽比上拖海其晃他项素目好惠？二局豪松江再项目告团队剑，是京一个雅年轻这化的日团队节，之雁前未别做过纳万达宿项目挨，我酿们该砍如何哈引导淋和管手理？20惭23狠/5盆/4施工单码位管理结体系完善的安全、质量、进度管理制度编制了《松江万达广场项目安全、质量、进度奖惩制度细则》严格执行，落实到位落实安全、质量大检查制度每周一上午安全大检查每周二下午进行质量大检查检查后召开专题会议搭建问题解决平台，并形成解决机制每周二晚上图纸学习会每周五下午召开技术问题协调会对当场未解决的问题进行主动跟踪直至解决PA妈RT厉7.施工单置位管理20颜23漂/5召/4“看图结审图、示沟通交昌底，把凡难题提狸前摆明植、随时漠解决！1、问题厌发现在以责往的泡项目笑，常常常发朱生各昌施工界单位经看图放不仔脚细、呆节点良不按稼图施蛛工、宗发生援问题旋反馈姻不及旨时、渗相互屑推脱中等问脂题，饱给后叙续造还成返筋工和状隐患斥。2、解决奸办法从项目库开始，悲就形成谱了工程皆、设计常、成本青、监理窃、总包他各施工域单位的歌交流机赴制。每周二役，召开敏图纸学械