重庆地产林荫大道推广策略

中冶林荫大道

大熊市时的短平快项目

策略再沟通

在上次提案成果的基础上

林荫大道一定建立清晰的市场印迹

做成南岸最超值的项目

才能弥补前期形象建立不足

放大核心价值，并为品牌加分

并实现09年初大部消化1400套业绩

品牌超值的个支柱3地段建筑社区新标高超值旧标高(买得起)这可以转化为三个问题中冶林荫大道是什么？（清晰准确，不要优雅的说、前卫的说就是说不清楚）中冶林荫大道有什么价值？（卖点不一定是买点，消费者买房，一定是综合素质的比拼）中冶林荫大道的生活方式？（项目人格化，鲜明的市场印迹）准确的说，在一个17万方的成熟区域建一个囊括“SOHO、城市洋房、高层院馆、天街TOENHOSE”的简约建筑群如果没有清晰的定位，就会陷入“目标客群混乱、产品线推广复杂，项目形象模糊”的冒险境地会出现，开盘了许多人还不清楚倒底卖得是大户还是小户，想不出理由买TOWNHOUSE和买SOHO的为什么在一起……这些问题在大势观望和文化缺失的重庆当下，尤其突出betterbestanother回避与其他同区域项目的正面对抗，跳出简单居住的地面战争。找到新的市场切入点——别人没有的，竞争者不及的。

中冶林荫大道的成功一定是整体形象的成功只有让置业者认同这个“简约主义居住综合体”整体价值，才会接受个体物业形态它的出现，打破以往物业形态上的简单聚合，给城市带来的丰富意义它提升了南岸形象，丰富了南岸生活，代言“现代价值取向，极简文化认同”它承载了现代生活的标签，有让置业者喜爱的硬朗、简约不简单的气质非如此不能提高心理价位，建立销售势能，大获全胜

第一时间给它一个清晰的定位中冶林荫大道丰富而真实的当代居合体SOHO城市洋房高层院馆天街TOENHOUSE南坪生活核心（配套）现代简约建筑（产品）中冶实力保证（品牌）园林、物管……魔术空间（利益）：面积、功能、实惠增加，可变式复合空间设计，N种想象空间，增加房间的功能性，2房的价格超值享受3房的实惠其次把价值说清楚魔术空间利益点更明确魔术空间在感觉上，诉求偏重在“功能上”消费者听到“魔术空间”，直观感觉是“房子可随意组合”这不是我们项目真实的利益点！项目真实的利益点应该是：置业者“多得了空间”“家+送”可变空间。营销时代的“擦边球”为“可变空间”来一个“消费者容易联想的名字”；也可以直接理解成“家家都送可变空间”，不论怎样，消费者清晰的知道这个房子有的“送”，是“物超所值”的。总的来说，它的客层是停留在“白领为主+区域客户”务实、积极、单纯直接，努力的路上，城市中坚力量，我们必须把这种“共性”总结为“个性”“精英”出现了最后把生活方式差异化主张生活方式其实就是把项目人格化项目要有清晰的形象暗示，卖给什么样的人，传播什么样的文化，有着怎样的价值与前景心单切纯，霉世界抚更丰竹富是一奔个有员高度裹非常静境界希的主最张看似报平凡毛，实次则深蓄厚在项替目气延质和纠形象妈建立遭后愈访显力手量林荫煌大道轻的客奋层是带停留肥在“主兆城白勺领+地域清客户烟”务实钓积极敌、单调纯直抽接，悔努力糕的路童上，冰城市政中坚我们劈燕必须浅把这土种“摸共性揭”总尺结为混“个攻性”“精梢英”出出现央了“精表英”准确蛛的表范达了跑受众抛和项束目的纵气质“精公英”爹是一槐种向惭上的烈力量继，是魔不妥辉协的弃文化截，有纱着独狐特的盯审美驳与标惊准，面适度滔超前窃，绝低对领恭先。就像茅中冶演林荫圆大道碍，与垄众不利同的斩建筑著风格帅，是革南坪慰生活架圈大公同中总的不驼同精英致的简蹲爱在大抛势严酷峻下肾，她券应该南有一茫个“基黎于产慈品特让征的沸消费敌者共忧鸣”主题轧来延株续她人们窝因“精碑英的怠简爱妇”熟悉“丰新富而趴真实喊当代习居合士体”被“新据南坪盼生活压核心+家+送可唯变空惊间”利益剃点打领动根据沙自身肉经济喇条件轻选择四类抢产品，最终本理解“心趟单纯蚁，世讲界更植丰富趴”的精往神内欢核。吸引视眼球火！说服强大脑厘！打动参心灵宝！对于级已开济盘项搂目形章象再正塑勾我们吨的方会法论闹是求同耕存异朵，整求体拔线升毫不皆犹豫去地点乐燃毁中冶旗林荫革大道历的升无级之框火品牌泊是什盗么售品牌凡就是型关注丢度引爆盐重庆启的简检爱系齿列活动夏配合奥运盏连城中冶担集团倍建设渴鸟巢屠全程派摄影倍展热点密赛事柄连连赏猜“通交过报骨道鸟峰巢的俱技术坚、材娇料、浪工艺摇、实奋力”歉，都厉可以嫁接到“赵中冶脚林荫锅大道窜”。配合喇奥运枝连连槐猜，凡到竖场客祥户均望可获麻得奥线运鸟扣巢DV抵D，久违邪的人器气鼎盛蜻再现调林荫闻大道臭现场产品践期解象读产品丹制胜怠，就碰要把差产品放的价拉值充疑分放模大明明舱白白越的告布诉置搭业者其他陪配合策略督回顾策略强分解形象层分级狮：概越念与宗形象深远离斤对手产品鸣分级腹：放算大产归品全可面领雾先、伟产品奔唯一丝式性客户疤分级个：开狱拓广反阔的亦客户绸渠道……不低以调……不掩题盖……不单超一项目签口号精英扑的简县爱项目脊利益家+送可友变空降间等建筑症形象丰富乐而真过实的辞当代散居合可体品牌罚内核锦：心单欣纯，诸世界刺更丰欣富成果1：策略气主线成果2：媒体优传播结原则资源宽整合乒，松殖弛有袍序；大众到达麦，形麻象立阴势；1、在个线上属线下珍的费匆用比耽例应商基本止持平2、线孝下的吃费用2/兰3用于隶客层狭体验衬的活起动3、线魄上传挺播走蛮“以配奇胜蛋”的物策略棚，尽劈燕量制裳造特站殊版网面，厅例如烧：四炸连版赏、半绕版有未整版枪效果待，栏转花，伶报眼使等4，线虎上传猴播注抱意：闭品牌紧稿（墙中冶垃各种集新闻问等）+软文+硬广5、系呀列软娱文炒时作6、加泻大网似络和励南岸羞户外花的封畏杀投辣入7、加乞大专尼场推拒介，沙直邮胁、电诱子楼爪书、申进度PP斩T等8、现