一级建造师经济梅世强精讲讲义

2017年全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济主讲人：梅世强本讲内容简介：一、“建设工程经济”科目考试模式分析二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解三、“工程财务”部分考试要点与讲解四、“建设工程估价”考试要点与讲解2（一）《建设工程经济》科目考核点分布建设工程经济共有考核知识点：25目—93条一、“建设工程经济”科目考试模式分析3《建设工程经济》知识点分布建设工程估价工程财务工程经济9目－43条8目－25条8目－25条4讲解方式分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。每个目讲解内容：

1.考核点：考试中有几道题

2.每个考核点中的掌握要点：出题点

3.例题分析5（三）《建设工程经济》科目考试模式

（与2012年及之前完全一致）卷面采用百分制。题型有两种：单项选择题和多项选择题试题分布：

1、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分；

2、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。

3、考试时间：120分钟。6二、“工程经济”考试要点分析与讲解“工程经济”考试要点8目、25条

本部分的主要内容是：——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。7《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101010资金时间价值的计算及应用（目）考核点：1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算91Z101011利息的计算掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础，了解即可，较少命题。（1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。10（2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。——注意3句话：利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。11（3）了解－－三个概念：资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）121Z101012资金等值的计算及应用掌握要点：（1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否等值①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？－－影响资金等值的三个因素。13（2）现金流量图－－作图方法和规则、三要素

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2图1Z101000-1现金流量图14（3）等值的四个计算：或F=P(F/P,i,n)②掌握一次支付现值计算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：

P=A(P/A,i,n)①掌握一次支付的终值计算（已知P求F）15掌握要点：（1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、名义利率、有效利率。（2）计算：名义利率与有效利率的换算（3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算1Z101013掌握名义利率和有效利率的计算16考核点：1Z101020技术方案经济效果评价(目)1Z101021经济效果评价的内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析1Z101024投资回收期分析1Z101025财务净现值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101028偿债能力分析171Z更10完10县21经济效闻果评价昂的内容掌握要层点：（1）了摘解：里经济咏效果灭评价道是对已技术极方案群的财务朱可行蹄性和经济合遇理性进行丛分析寄论证皆。（2）了仓解：栽对于经营性队项目，主要你分析项号目的－盘盈利能辅力、偿流债能力俭、财务息生存能炮力——对于非经持营性占项目，主竞要分摆析－猜财务厨生存贴能力（3）了解宿：独立倒型方案则与互斥梦型方案（4）项目吊计算期记：包括竟建设期叔和运营昏期；运峰营期的帽决定因县素182条、赵经济绘效果碎评价备指标俱体系掌握要乔点：（1）经迁济效股果评退价指锁标体窗系－薪－经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率（2）静撤态分备析指窜标的干适用哭范围对技今术方裹案进弱行粗决略评沉价对短木期投饺资方役案进植行评摄价对逐娃年收碎益大喇致相芹等的任技术原方案江进行臭评价201Z1梨010励23投资论收益被率分怨析掌握全要点灰：（1）投资屯收益率监的概念坝及基本荡计算：——注意涉：应摊用式挂中的遥“总胃投资耻收益俊率”僻计算垫公式际中分皱子和晋分母袭的含予义，直尤其蔬是分渴母的润“技型术方重案总立投资忆”的果含义暖。（2）投资党收益率台指标的赠优劣及竭适用范军围211Z荡10鼓10沫24投资饱回收经期分答析掌握要揭点：1、静态漂投资回题收期的动计算，虎具体计敞算有两泄种情况呼：①当项浴目建矩成投曲产后遵各年叔的净粉收益讯（即粥净现跌金流村量）谣均相购同时年的净收益总投资(包括建设投资和流动资金)22②当项陷目建砍成投戴产后达各年井的净巡寿收益御不相木同时肚，计察算其秃静态壮投资捎回收伴期——不要记股教材上茅的公式来计算，齐应按照柏教材的恨例题，傅掌握计悉算原理浙和方法克。2、骗投资医回收指退标的优话劣、适公用范围231Z1挨010界25财务军净现子值分适析掌握刷要点项：（1）FNP它V：是反字映投资钱方案在寻计算期窃内获利斤能力的没动态评柜价指标---掌握驴计算。（2）判别诸标准：FNP机V≥0时，侨说明育该方算案经睬济上汗可行抽；当FN什PV＜0时，说姑明该方纲案不可垄行。（3）重侨点：候该指捧标的咱优劣瓣－－友尤其损是其底不足狸。241Z压10撤10宁26财务舞内部衔收益修率分虾析掌握要甜点：－宇不要求凡计算（1）FIR弊R的概者念:使投资支方案在钢计算期刃内各年验现值累蛾计等于翅零时的采折现率盯。（2）判近别准粱则：医与基回准收红益率灭进行稀比较.若FI师RR研≥i储c，则暂方案挪在经莫济上羊可以放接受遮；若FI分RR＜ic，则返方案狼在经岭济上演应予暂拒绝然。（3）优毙劣——优点（跨内部性酒）25掌握要喇点：（1）基波准收妻益率子的概惜念（2）基准魄收益率达的测定淘：#政府投筝资项目惰应采用踩行业财辱务基准区收益率#企业虚投资约项目扛应参拦考选林用行议业财怀务基注准收怨益率#在中国怒境外投振资的项舅目首先释考虑国暑家风险#基准收刊益率的藏确定应额综合考跃虑的因饺素:资金地成本说和机阳会成扰本、到投资删风险辱、通乱货膨祖胀。#确定基要准收益扑率的基房诚础是（弯）。1Z1躬010后27基准恩收益堵率的坟确定261Z融10鹿10喇28偿债能尼力分析掌握要谈点：（1）偿客债资龟金来奥源－骗－利某润、雨固定堪资产奇折旧友、无带形资控产及置其他句资产扒摊销紧费、至其他问还款赌资金种。（2）偿债愚能力指寒标：借扣款偿还文期、利慰息备付泳率、偿驰债备付忆率、资完产负债条率、流醋动比率滴、速动谅比率27经济效展果评价修指标之汤间的关村系：1.ic与动态删评价指表标之间巡寿的变化些关系2.对于独锡立型方艰案，动鲁态指标脱之间具尿有等价藏关系3.对于里互斥刘型方捡案：FNP姨V与FIR购R的不一娘致性4.糠F,匹P膊,团n,栽i之间要的变坏化关夕系。281Z1昨010逼30技术季方案裂不确晃定性劳分析大（目俯）考核央点：1Z裕10报10馅31不确定如性分析1Z1阶010汽32盈亏庆平衡部分析1Z1装010至33敏感偷性分狂析291Z1阶010马301不确岛定性扇分析掌握要纸点：（1）不确置定性产呜生的原臭因：六贱条。301Z1虏010倍32盈亏生平衡读分析掌握俗要点羞：（1）根据绪成本费床用对产但量的关棍系，全无部成本带可以分赢为固定蜂成本、欺变动成认本、半引可变成老本。固定成半本包括的例内容变动反成本包括哑的内您容半可窝变（临半固厌定）具成本的内容31（2）本量唉利模型似公式：盏计算——产销量浴盈亏平处衡分析薪的方右法－解－计悠算——生产芝能力仓利用半率盈欲亏平著衡分析帝的方君法——盈亏平出衡的其蔑他计算块－－都用盈亏梯平衡点猛评价项年目对市锈场的适吨应能力采和抗风俩险能力32金额产销量Q固定总成本CF可变总成本=CV×Q＋T×Q利润B总成本C=CV×Q＋T×Q+CF销售收入S=p×Q盈利区亏损区盈亏平衡点产量Q0设计生产能力Qd0331Z铲10六10奴33敏感性发分析掌握挠要点上：（1）敏刊感性碧分析酒的概餐念及需目标佳。（2）单疑因素告敏感箱性分兵析－鸽－如维何确往定分厨析指摘标－－三守种情况投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响34（3）敏感系浩数的概朽念及计股算。E值越大龄，表明同评价指道标A对于不械确定因迷素F越敏感里；反之岩，则不肿敏感。指标变化率敏感度系数因素变化率（4）如果决进行停敏感宪性分林析的撒目的启是对仔不同辰的投绸资项纸目（猫或某司一项枕目的统不同瓶方案稀）进文行选棚择，耕一般咏应选涉择敏感程椒度小、施承受风茧险能力冷强、可叫靠性大的项仇目或茄方案听。敏感度系数＝指标变化率因素变化率351Z贼10淋10年40技术方灭案现金盛流量表信的端编制（火目）考核浮点：1Z1恨010企41技术方稻案现金抗流量表1Z抖10初10均42技术方迎案现金章流量表的构附成要悟素361条姓技剂术方塞案现盐金流惜量表掌握护要点惠：（1）按其鸽评价的剂角度、分范围和怎方法不遗同的分见类：现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表37——每张表胳表格的希具体内辅容，不茄是考试渠重点。——每张现毯金流量规表应注端意的要区点：①从（烈）角刘度出发殖（或进唤行设置真）②计算拼基础③分别事以（杰）危为现役金流灾入和漆流出④可以计啄算（侮）财闲务指标382条昆技团术方藏案现军金流书量表皮的构漫成要蚊素掌握翠要点停：现金巷流量古表构逐成的店基本丢要素夜：现金流量构成的基本要素投资经营成本营业收入税金39经营成饰本＝总成忧本费用使－折旧侨费－摊县销费－坊利息支数出或经营成住本＝外犬购原零材料犁、燃考料及近动力耽费＋工资海及福利泻费＋修创理费＋挥其他费板用401Z1浇010婶50设备伤更新侦分析咸（目袄）考核点万：1Z1筐010洋51设备汁磨损葡与补腾偿1Z匹10虏10桥52设备更叔新方案瓦的比选厚原则1Z1合010刃53设备芒更新眯方案碍的比教选方嘴法411条、设杠备磨损答与补偿掌握渔要点运：（1）设桃备磨黑损分埋为两意大类裹，四斧种类赚型：①有形磨涝损（物理位磨损）脂：第一考种有形窄磨损（饭外力作疫用）和驳第二种东有形磨迹损（自催然力作钱用）。——判断毕区分厦两种辫类型乏的有畜形磨联损。②无形虾磨损摘（精神磨关损、经沫济磨损使）：第杜一种无刮形磨损条（设备才贬值）酱和第二玩种无形弃磨损（感设备技逼术性能眼陈旧落卷后）。－－了厚解：有水形和无颜形磨损冻的后果唇的相同圣点和不叠同点。42（2）设备巧磨损的足补偿方愈式设备磨损形式不可消除性的有形磨损更新大修理现代化改装设备磨损的补偿形式可消除性的有形磨损第二种无形磨损图1Z101051设备磨损的补偿432条、设愉备更新春方案的简比选原借则掌握童要点对：（1）设构备更参新策砍略——通常优勺先考虑址更新的耍设备是娇（）3类。（2）应遵啊循如下恨原则：①应站在贼客观的驳立场分蝴析问题②不考虑企沉没成吓本—了解沉没成须本的含风义及贺其确任定方脱法。③逐年滚棒动比较44沉没成号本的计阶算：沉没妻成本抢＝设猾备账旦面价匀值－搁当前岭市场嫩价值沉没成尾本＝(设备蚊原值挣－累昨计折限旧)－当鉴前市艺场价时值例腥某设忧备4年前捞的原光始成泳本是800妹00元，膜目前什账面驳价值印是30浅00悔0元，耽现在控的市村场价市值仅明为18哑00笑0元，在唯设备更钻新分析塔时，该设径备的堂沉没滥成本掉＝300滥00－180之00＝120挣00（元抬）453条、设贼备更新促方案的万比选方戏法掌握要且点：（1）现译代设展备不桑仅要猛考虑自然寿扫命，而混且还戏要考唱虑设酬备的技术寿隶命和经济寿纪命。（2）了解歌设备的自然闷寿命和技术寿亲命的相互关概驱念。（3）重点习掌握经酬济寿命铲：——概念——确定两方法论：掌瓜握两执种——利用设砍备年度槐费用曲盒线图确斑定经济识寿命；炉经济寿惩命简化辅计算。46设备的经济寿命设备的低劣化值设备目前的实际价值预计残值471Z划10刺10削60设备租轧赁与购沾买方案壶的比选泰分析（象目）考核迈点：1条饰设备租舟赁与购背买的影送响因素2条买掌握设扶备租赁启与购买也方案的分析考方法481条、质设备帅租赁翼与购扶买的慢影响遥因素掌握专要点雹：（1）了解锹：设备御租赁有融资租煤赁和经营租姜赁两种汇方式晃。（2）对子于承侵租人刚，设涌备租郑赁与槐设备渠购买怨相比衰的优楚越性萄（5点）。（3）设汁备租鼓赁的腥不足冰之处驳。492条、驼设备织租赁转与购坐买方妹案的泡分析掌握要摆点：设备欲技术弹风险逗、使弊用维号修特冤点对顷方案翠选择森的影答响。设备碗经营涂租赁津的租赁幸费用主要包思括：租赁结保证盲金、租金、担保键费。影响租色金的因页素－－租金的计朽算方号法——附加虎率法—计算涌题。501Z锄10底10貌70价值工谣程在工算程建设栽中荣的呜应用（酷目）考核世点：1Z订10各10及71提高浓价值蓝的途颂径1Z适10链10定72价值济工程苹在工构程建皇设应并用中冷的实秋施步活骤511条、妖提高盗价值若的途斥径掌握要榨点：（1）价筛值的杏概念翼。成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗价值研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途52（2）价值螺工程涉及高到价值、功能和寿命阶周期鸦成本三个怎基本燃要素清。（3）价占值工俭程的目标，是蚕以最屑低的论寿命工周期愈成本斑，使裁产品乐具备遍它所践必须虾具备眼的功唯能。（4）价值工贝程的核心，是对桃产品进令行功能徒分析。53（5）以价托值工程供的基本短原理公现式“V=谢F/活C”为基础贱，提高禁价值有献五个基市本途径爬：①双向型柳－F提高宜，C降低驾；②改进蝴型－F提高，C不变留；③节约型曲－F不变虽，C降低④投资型弄－F较大宵提高富，C较小提胸高⑤牺牲型妻－F略有愤下降寇，C较大伏下降542条、价膀值工程缺在工程唐建设应鞭用中的碰实施步拒骤价值工程研究对象的选择原则设计方面产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品施工生产方面市场销售方面成本方面量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费（1）对演象选眠择的遭原则苍：掌握编要点拣：55（2）功咬能成馒本法马的评价标共准：Vi些=1，Vi＜1，Vi＞1，Vi余=0－－了妈解含义（3）确定VE对象的阵改进范愈围：对产品闷部件进户行价值迈分析，移就是使伟每个部谈件的价顶值系数汉尽可能氏趋近于1。确定欣改进吊对象坏的原育则：①F/效C值低的求功能区啊域——掌握抢案例吸应用②⊿殖C=笛(C垦-F弓)值大贩的功炒能区——掌握坛案例勇应用③复杂坡的功能吸区、④问题后多的功秤能。561Z1持010呆80新技涝术、脊新工降艺和某新材视料哨应用卧方案剥的技寨术经毫济分鸦析（恼目）考核鄙点：1Z爸10裳10醒81新技术矮、新工它艺和新记材料应译用方案钥的选择懂原则1Z1祝010说82新技术鉴、新工头艺和新铅材料应吼用方案驼的技术占经济分镜析571条、新向技术、委新工艺灯和新材怠料应用刺方案路的崇选择原姓则掌握饮要点乐：方案选仇择原则姓：①技术上颤先进、鄙可靠、惕适用、扑合理②经济甚上合声理：主抚要原贡则582条、新盲技术应谁用方案陕的经济逆分析掌握要柔点：（1）常用的静态役分析胖方法段：年折倦算费需用法、增量投赌资分析袄法及综合总铸费用法堪。（2）常携用的扩动态岁分析遍方法：净现搞值、净偿年值法（3）增量迁投资收拜益率的锅概念及拌计算分猫析（4）折膀算费机用法掀的计舟算应扮用——当方案荷有用成占果相同所，且采喉用方案井需要增愿加投资阵时——当方案皮有用成李果不相抄同时：许①比较捞选择方量案；②核计算临贞界产量59201缸3年全国秆一级建们造师执捧业资格窃考试裤辅导建扔设先工盆程湾经可济——工程财蹲务60三、“吵工程财元务”考肆试要点狠分析与爷讲解“工程财务”考试要点8目、25条本部分群内容的漠重点是顾会计的凶基本概吗念、施汇工企业顽的会计甩核算业委务（成答本与费株用、收擦入、利宴润）、被会计报届表、有宁关资金航的财务煤管理等碗内容。只要帆求掌疗握基仰本概第念，耀不要摊求掌缸握具躲体的峡会计旋核算并方法轻和内踩容（针如会冬计科剂目设谊置、售会计毯分录烂、账阿户登弊记记北报表途编制跌等）61《工程财腰务》考试大耻纲“目”的构成遵：1Z1爪020匆10财务酒会计毁基础1Z1程020拐20成本舒与费灾用1Z号10康20蠢30收入1Z身10击20惑40利润浮和所肯得税副费用1Z1聋020踩50企业也财务撞报表1Z1俩020铲60财务分吩析1Z1粥020抖70筹资吼管理1Z科10化20筛80流动资反产财务路管理考核偏点：1Z铺10河20臂11财务潮会计吴的职货能1Z1怎020筒12会计碌核算瓦的原率则1Z数10霜20显13会计笔核算辉的基海本前胃提1Z望10若20基14会计要薯素的组披成和会马计等式厘的应用1Z株10誓20进10财务会感计基础念（目）631条、思财务赔会计渐的职饼能掌握腊要点姿：（1）会计误具有核臣算和监泡督两个台基本职字能。642条、誉会计歪核算知的原摘则掌握财要点厘：会计连要素巡寿的计程量属穿性：（1）历史武成本（2）重背置成屿本（3）可疑变现旨净值（4）现值（5）公死允价汁值653条、堡会计赏核算选的基下本前鼠提掌握要于点：会计核作算的基运本前提由：会计堡主体、桐持续经容营、会建计分期屯、货币英计价会计主雹体与法律迅主体的关阵系；会计岂期间成分为目年度宅和中腐期。会计年忍度可以评是日历懒年（我约国），版也可以销是营业厉年。会计苏核算挪应以卖人民顷币为记账本适位币。业务思收支以俗外币为减主的，京也可以慰一种外歌币为记竹账本位值币，但但编制的沉会计报简表应当逃折算为撑人民币怀。会计基撞础——权责幼发生雅制664条、兄会计趟要素屡的组将成及部会计脾等式资的应丙用掌握维要点咱：（1）六大会计要洋素：资厕产、候负债漂、所嫩有者定权益荒、收闪入、矛费用亚、利摔润。（2）反狸映财务咏状况的要素售：资产、介负债和络所有者难权益勺。（3）反超映经营哥成果的会稿计要包素：唉收入煌、费士用和佣利润保。（4）资馅产的沉分类（5）负债层的分类（6）所有骨者权益译的内容67（7）静态会计蛮等式脉：——资产还＝负速债＋签所有璃者权爹益（8）动态会计等往式：收入扔－费哥用＝安利润擦（或幼亏损腹）681Z席10赛20如20成本与永费用（兔目）考核点誓：1Z1窄020隶21费用与堆成本的同关系1Z1舌020嫂22工程成径本的确陪认和计泻算方法1Z1故020齿23工程倦成本含的核刮算1Z柴10罚20妈24期间阿费用定的核焦算691Z逢10轧20刑21费用沃与成虏本的谊关系掌握蜘要点协：（1）生产驰费用和茎期间费件用的划蚕分——费用倍按经济洋内容闭和性竿质分类，狡可以分要为购置劳叼动对象辨的费用、购建劳嘴动资料映的费用、支付职呼工薪酬似的费用。——费用按经济常用途，可鼻以分面为生产干费用和期间费跃用。（2）成本伶和费用馋的联系（3）成管本和捉费用园的区男别（4）期间钞费用的土概念701Z恰10宫20镇22工程成湿本的确泛认和计币算方法掌握应要点穷：（1）间接肚费用分编摊的方您法（2）固方定资揉产折或旧：固定疮资产辞折旧幼的影聪响因家素折旧计稿算方法①平均年谷限法－雨计算②工作量苗法：行牌驶里程资法、工锦作台班除法－计对算③双倍泥余额咽递减洽法④年数勿总和评法（3）闹无形任资产无形帅资产寺的分着类无形敢资产爸摊销恐金额若计入镜管理针费用（4）建设星工程价摘款结算句，可以损采取（挤）四种饿。711Z梯10谈20夜23工程成伸本的核罗算掌握扶要点号：（1）工程督成本及蒸其核算粪的内容——根据《企业续会计杨准则临第15号－建欣造合同》，工廉程成辫本包坝括（震）。——直接最费用娇包括羊（）——其他直坑接费用行包括（踩）——间接烦费用娃包括赚（）（2）工程殖成本核拣算对象龄的确定踏方法主肯要有（禾）。721Z1粪020陵24期间费段用的核剩算掌握收要点肿：（1）施工澡企业的影期间费兼用主要脉包括：管理性费用、财务梯费用。（2）管理费葵用包括的眯内容。（3）财务门费用包括的存内容。731Z1约020睛30收入考核弄点：1Z代10绑20箩31收入的怖分类及肌确认1Z1想020动32建造说（施政工）凳合同邪收入溜的核转算741Z1厕020排31收入宫的分地类及库确认掌握铁要点炕：（1）按收臂入的性赢质，企副业的收糊入可以闪分为（饮）四种唐。（2）按营减业的主例次分类惊：主营富业务收隐入和其炉他业务蒸收入（3）主把营业戒务收撇入：施工承朴包合同畅收入（4）其他打业务收就入，包质括：产奥品销售居收入、肿材料销剧售收入维、机械吨作业收切入、无杆形资产匹出租收脏入、固叫定资产孟出租收竞入等。751Z1赖020施32建造（纵施工）颂合同收奸入的核污算掌握盆要点截：（1）掌说握－劝－合孟同分挠立、际合同怠合并高的条堵件（2）合同要收入家的内吹容：①合同中叠规定的干初始收窜入；②因合同筹变更、袍索赔、恒奖励等作形成的舱收入（3）如烟果建访造合吴同结厚果能框够可渠靠地犹估计耀，应临在资头产负标债表徐日根扶据（民）确扇认当论期的肝合同到收入女。（4）确杂定建裕造合谱同完凳工进支度有尚（）3种方拌法。——第1和2种的振计算时。（5）完桌工百在分比宁法计网算当锦期确魔认的彩合同松收入761Z1边020翼40利润志和所识得税惨费用考核紫点：1Z1身020废41利润断的计条算1Z1衫020脑42所得抬税费击用的弟确认771Z破10睡20达41利润筹的计积算掌握要赢点：（1）利冬润的粗概念——由（绪）两跟部分肢构成（2）利润采的计算梅：①营业亿利润——是企业僚利润的圆主要来登源②利润总剑额——公式③净利润——公式（3）营业丑外收入跨和营业喊外支出胜的内容（4）利睛润分砌配——利润棵分配更的第销一步—弥补梦以前婚年度唤亏损－－法兼定公积食金的用区途782条、访所得损税费棒用的婚确认了解791Z1黎020夫50企业财跌务报表辟（目）考核维点：1Z1狠020娇51财务报见表的构拾成1Z阳10但20宋52资产凡负债棚表的租内容杨和作脱用1Z1访020泪53利润散表的芬内容虑和作礼用1Z1漂020棋54现金富流量晓表的面内容我和作泽用1Z1兴020债55财务报惜表附注管的内容虽和作用801Z1漆020毯51财务翠报表败的构炸成掌握映要点筛：（1）财务报皂表的构应成。——根据现激行会计李准则的谢规定，承财务报尼表至少柴包括（糊）。（2）资腐产负去债表昂的概咳念、愧特点爷、编氏制依咬据（3）利萍润表灶的概桶念、慢编制弹依据夺、特串点811Z1拒020裳52资产党负债病表的挪内容宴和作桃用了解821Z速10付20狸53利润表念的内容引和作用了解831Z1鸦020却54现金性流量菜表的创内容保和作吊用掌握要捡点：（1）现金敞流量献表的剑概念干、特珍点。（2）编鼓制基绵础－焰－现金。（3）现腾金流煌量表姜中的现金：包括库存忘现金、可随便时使滔用的场银行恳存款平、其乐他货怀币资剃金、斩现金肃等价讨物。84（4）现达金流息量表莫的的矿分类①经营活绢动产生楚的现金奔流量——流动资柴产业务爷导致的宪现金流谣量②投资活宣动产生败的现金姓流量——非流纸动资晴产业静务、循购入炉股票锁和债晶券等蒸导致铃的现蕉金流限量③筹资活销动产生庆的现金于流量——银行圆借款爆、发姐行股盗票和定债券蓬导致掩的现英金流屋量851Z喊10近20袄55财务报病表附注剥的内容楚及作用了解861Z壶10塞20潜60财务分重析(目)考核点康：1Z1分020杜61财务分亡析方法1Z1垦020手62基本昨财务耐比率刮的计勇算和耽分析871Z断10煤20个61财务分退析方法掌握恼要点叶：（1）财蒸务分同析的叹方法林，主驱要包识括趋势井分析津法、比率分斥析法和因素请分析大法（2）比率厕分析陈的形谱式－筑－构办成比现率；砍效率环比率度；相茧关比伙率（3）因素络分析法牛－－差低额计算丛法计算881Z1眉020徒62基本微财务青比率易的计娃算和腥分析掌握要储点：（1）反董映偿债肤能力的指明标：绳资产轧负债识率；毕速动餐比率渡；流梢动比杯率（2）反照映资产奥管理湾能力分析视指标泛：总射资产禾周转闻率、肉流动镇资产叔周转数率、啄存货蹦周转趁率、粗应收欣账款话周转捞率。（3）反映盈利若能力的指钓标：份净资需产收社益率充；总仔资产胆报酬艺率（4）发展能菊力分析处指标梁，包耗括：烧销售轨（营翻业）午增长扰率、替资本贩积累园率。（5）杜邦呆财务分苦析体系缓的核心纲指标是捧（）。891Z锄10河20孤70筹资管剑理（目奖）考核点慈：1Z1迎020铸71资金成概本的作敢用及其碍计算1Z凉10摧20概72短期袋筹资四的特芬点和孔方式1Z1生020飞73长期培筹资索的特贞点和蜘方式901Z1忙020捆71资金寻成本火的作雷用及世其计沈算掌握要戴点：（1）资金咸成本隔的概已念，包括资金筹贸集费和资金亿占用景费两部分么。（2）资金认成本率竖的计算库－－个别资劳金成本巩－－债辨务资金行成本计膊算综合资暴金成本地计算911Z1兄020订72短期筹辱资的特稻点和方马式掌握百要点拍：（1）短期泼筹资的汗最主要悼形式－胸－商业强信用；咸短期借症款（2）商指业信逃用的只形式肾，包顶括：郊应付舰账款琴、预袜收账宝款、索应付暮票据截等。（3）短期粉借款的信用认条件：信牧贷额球度、距周转嘴信贷舟协议驼、补框偿性酿余额卵、借蜓款抵凶押、休偿还猫条件牺、其摘他承归诺－软－了努解前3个的勒含义资。（5）短畜期银染行借尝款利疫息支眉付方爷式：筒收款盛法（漆利随屯本清冠法）昏、贴仙现法锁（实司际利祸率计薪算）朵、加春息法渗（实拣际利飞率计汽算）921Z1梨020颤73长期筹着资的特柿点和方牺式了解931Z1有020疯80流动掉资产谅财务踪蝶管理颗（目讲）考核点节：1Z毅10坛20设81现金和党有价证管券的财寒务管理1Z1恨020饿82应收账与款的财兼务管理1Z1专020笛83存货的解财务管跨理941Z配10梁20呀81现金和忽有价证夜券的财蜜务管理掌握毯要点茫：（1）企训业置弱存现蛾金的俊目的芹－－如交易慕性需脖要、鼠预防盟性需欺要、话投机喊性需矮要（2）现金疾管理的饭目标－司－（3）现盾金收影入管薄理的座目的熄在于混提高龟现金渠适用以效率期，为魔达到步这一席目的浸，应盯当注快意做宝好（有）4个方面顾的工作刃。（4）最酸佳现惕金持爬有量档的确资定方饼法－伪－成骂本分装析模呈式95掌握鸟要点壶：（1）应收阻账款是商业羡信用的直接菌产物（2）信牙用政村策包签括－届－信惨用期厉间、己信用触标准霜、现个金折招扣政忌策1Z蜘10宵20谈82应收获账款予的财全务管赠理961Z烈10狗20锈83存货的拨财务管投理掌握要津点：（1）存铸货的碎总成灯本包烈括（种）（2）存货伙经济批勾量的计阅算97建设萌工程椒经济续之三建设工舍程估价1Z1委030络10建设倾工程额项目厚总投椅资1Z1辣030情20建筑安诊装工程臭费用项绕目的组率成与脂计算1Z欠10德30她30建设鞠工程炕定额IZ与10种30艘40建设讯工程坛项目唇设计掩概算1Z意10笔30年50建设工伶程项目最施工图缎预算1Z1镜030盛60工程量敢清单编错制1Z1萝030娱70工程量图清单计啄价1Z卸10料30瓦80工程量仅清单计个价表格1Z1附030躺90国际工温程投标池报价1Z胡10过30喝10建设工休程项目午总投资后（目）考核点想：1Z认10左30夜11建设工贼程项目波总投资蹲的组成1Z1殖030御12设备般工器寇具购刑置费甜的组奥成1Z卫10父30伟13工程建察设其他女费的组击成1Z1榜030令14预备费配的组成1Z1扔030谊15建设期伐利息的秋计算（1）生产漠性建设匆工程筑项目栋总投览资由建设投珠资和铺底趟流动铜资金构成。（2）非生产滑性建设寨工程膏项目版总投愈资只必包括建设投高资（3）建设漂投资、张静态投舞资、动浓态投资皇的内容盈及关系1条、头建设锐工程站项目握总投醉资的垒组成掌握要端点：2条、件掌握爪设备良及工敌器具纳购置芝费的茎组成掌握哪要点篇：（1）设备梦购置费汗、运杂突费——公式、魂计算（2）设备组运杂费添包括（停）。（3）国扁产标摄准设猪备原份价，播一般西按带有备薯件的出笑厂价计算。（4）了危解进块口设塑备的垒交货队方式——内陆交炼货、目猪的地交延货、装辞运港交番货——每种脑方式服下买姐方、赞卖方后分别步承担趣的责苏任。（5）进口贞设备抵阿岸价的闯构成——抵岸梁价、东到岸袭价、控离岸拐价、步货价勾之间别的关克系（6）银嫩行财限务费滥的计岗算（7）外鹊贸手犯续费乱的计禁算（8）进口友关税的养计算。（9）进口摔增值税途的计算伍。（10）注足意：浪工器福具及瓦生产岛家具摆购置设费与孤办公浇和生询活家稠具购挣置费然的区钓别。某项杀目进刺口一鼠批设歌备，含其银受行财程务费适为4.评25万元污，外段贸手瓶续费淋为18.烘9万元须，关赖税税慕率为20％，涌增值威税税乌率为17％，抵岁岸价为179豆2.1团9万元，矿无消费架税、海锦关监管宜手续费宗，则进痒口设备栏的到岸担价格为励（）万死元。A.幕7斯47惰.1小9骂B.煌1宝26芹0C.丛129眠1.2坡7栽D.茧140戚53条、案掌握秆工程疫建设赏其他本费的该组成熟悉轨要点和：（1）工交程建驻设其组他费疮的内旺容－袜三类水。（2）与渠项目贪建设小有关晚的其瘦他费纠用包棋括的珍内容喂。（3）与未报来企业屯生产经研营有关锤的其他咽费用包华括的内盘容。－购－重点添：联合试拿运转费、生产准萄备费的内容斩。4条、旱掌握筑预备慕费的世组成掌握要馆点：（1）基本刘预备费启的概念希、计算鲁基数、郊计算（3）涨价尚预备费弱的计算近。P16宝3例题1Z向10殊30监145条、吓掌握问建设估期利达息的锦计算掌握康要点大：计算某题－阵－计鸡算建激设期枪应计砖利息伴。注意：假定本借款均准在每年匆的年中屑支用。最多要炉求计算够三年。1Z10崖302嚼0建筑填安装饱工程风费用雅项目的组磁成与促计算后（目肢）1条掌握钻建筑远安装泰工程锁费用粘项目梢的组挪成2条扮掌渠握直突接工冶程费业的组追成3条局掌猜握措捷施费随的组嘉成4条苍掌握间报接费的掩组成5条已掌说握利泻润和菠税金吧的组为成6条阴掌握建易筑安装持工程费征用计算框程序1条子、建葵筑安顾装工酿程费肝用项摘目组住成掌握范要点魂：（1）啊建筑安型装工程众费用项砍目组成者：－重澡点：P1解64的组发成表眯。2条棋、掌激握直狸接工练程费辱的组菌成掌握叔要点笔：（1污）直撇接工溜程费夜包括翻的内盐容（2）绍人工费垂的组成瓜内容；--队--注意喜：工可资性菠补贴公、生魔产工音人辅雷助工速资、项劳动体保护狡费的阵内容幻玉。（3）瓶材料费赴包括的肿内容，刮重点注捏意“检验试叙验费”（4）知施工机庄械使用还费的内膜容。注晒意中小育型机械顺与大型娃机械安麦拆费和顾场外运上费的区它别。（5）悬机械台亏班单价严组成；疯台班折遗旧、台谢班大修写理费的赔计算。3条、赴掌握划措施牧费的予组成掌握幅要点训：（1）重收点－跳措施建费包闯括的11个项易目名隶称－茂了解沫其基揪本含嫂义（2）环袜境保热护费亡、文贸明施绩工费咐、安紫全施它工费捎、二刺次搬竖运费债的计旱算基复础是检－－违？4条、掌灾握间接都费的组充成掌握要余点：（1）规费轰包括的跟内容：4项（2）企业泳管理费酷的内容——保险撒费（谊与规刮费的晚区别子）——劳动保谜险费与无劳动保版护费的咳区别——税金与P1焦71中税金蔬的区别5条、剥掌握霞利润担和税状金的犯组成掌握缠要点迅：（1）计祥入建呜筑安抵装工狂程造叶价内卧的税披金包阀括内黑容。（2）营业唱税的税绪率；城突市维护蜜建设税胸、教育锻费附加茅的计算饥基数和霜税率。6条、掌州握建筑流安装工格程费用段计算程戒序掌握要辣点：（1）掌可握“以直繁接费领为计擦算基努础的煌工料忙单价器法计昏价程俭序”的计拾算。1Z1兔030配30建设崭工程估定额黎（目思）1条输建设心工程定宪额的分数类2条冠人工定身额的编伴制3条唤材料消罗耗定额就的编制4条虚施工机录械台班哀使用定线额的编爱制5条叫施瓣工定否额与雪企业备定额涌的编外制6条雪熟悉预两算定额小与单位罩估价表7条鸡概算定河额与概遣算指标秀的编制1条、建螺设工程嘉定额的充分类掌握要瞒点：（1）按卡编制鸟程序辅和用厨途分采类——每种梦定额派的编残制对系象、曲各定速额之系间的狡关系猾等。（2）了解妹其他3种建陵设工娃程定予额的犁分类窑。2条、人晕工定额蹈的编制熟悉妥要点范：（1）编江制人草工定概额主篇要包栽括的失两项坛工作配。（2）工人枕工作时漫间分类殊图－－淘了解：随哪些时脚间应在全定额中杂考虑，书哪些不容予考虑利。（3）拟定抖施工的速正常条悟件包括苍－－4项。（4）施钉工作代业的趁定额漠时间滨是在盲－－巷基础测上编庭制的省。（5）人工墨定额的兴形式－揭两种分饼类。（6）人工期定额的黄制定方灿法、适千用情况漆。3条、材傍料消耗件定额的抵编制掌握要条点：（1）定鲁额材帅料消叨耗指队标的盒组成秋，按少其使捕用性裤质、没用途急和用棕量大街小的修分类贸。（2）材婶料消回耗定掉额包允括的畜内容毕。（3）材料罗损耗量盐、净用问量、总其消耗量膛的计算肺。4条、施暗工机械阀台班使码用定额巷的编制熟悉要户点：（1）机锐械工善作时裳间－P18阿4分类图－哪选个时很间不艇能作拌为计宜算时块间定套额的男基础否。5条、施世工定额蠢与企业答定额的等编制熟悉乡丰要点流：（1）施惯工定撒额的估作用（2）编制闯企业定浴额最关云键的工菊作是（驼）。（3）编东制企鼠业定炕额时毙，人算工价罚格、沃材料袄价格搏、施大工机味械使伴用价踢格如还何确期定。6条、缠预算镰定额闲与单遇位估每价表呜的编蚂制了解7条、非概算钓定额鸣与概赢算指希标的啦编制熟悉要开点：（1）概算采定额的偿概念、尿作用（2）概算岭指标的昌概念、街作用1Z1揉030新40建设工量程项目归设计概谢算考核博点：1Z戏10撒30个41设计笔概算描的内谜容和泽作用1Z1腾030君42设计沸概算色的编杨制依旋据、程序和兵步骤1Z朗10锣30哭43设计概贷算的编身制方法1Z1泪030碧44设计忠概算茂的审阳查内悄容1条客设计概壮算的内朝容和作肝用掌握退要点房诚：（1）了解青：设计锤概算－里－三级（2）设则计概吗算的茂作用2条胆设计概恭算的编剂制依据宁、程序锯和步骤3条、设什计概算叙的编制挣方法掌握报要点掠：（1）单位惹建筑工勒程概算亲的编制凶方法（爬三种）——每种方拜法的适胡用条件（2）设备申及安装过工程概座算的编闸制方法泪（四种叠）——适用条允件（3）单叼项工仙程综蠢合概把算的猾编制贯基础4条、甚设计凳概算乱的审练查内舟容掌握要敬点：（1）单原位建亚筑工瓜程设缺计概乏算构玩成审兰查时熄，对长材料痰预算仓价格钩审查败应以奇（）旨审查袄重点（2）单悼位设站备及雕安装男工程犬概算偷审查育应以骡（）喉审查蚁重点隔。1Z1安030鼠50建设泼工程眠项目沉施工替图预覆算考核点接：1Z床10捞30瓣51施工喜图预巨算编蝇制的挖模式1Z制10林30茧52施工图酬预算的糟作用1Z1值030活53施工图壶预算的侮编制依孔据1Z1傍030末54施工墙图预声算的域编制哥方法1Z痰10韵30仓55施工窗图预君算的拢审查立内容1条栏施贯工图荷预算郊编制兆的模伞式2条显掌税握施骨工图单预算颈的作叔用掌握手要点舅：（1）施裂工图熔预算结对施专工单住位的弟作用3条啊施温工图混预算蹄的编突制依适据4条饺施吐工图捕预算削的编肃制方选法5条冻施工图赢预算编饿制的审萌查内容掌握要顷点：（1）施传工图暮预算奴审查幕的重遣点－宋－（2）审查妹方法－蚕－适用蹈情况1Z1咸030用60工程漏量清轮单的况编制1条叠掌握追工程盟量清包单的疮作用2条川掌天握工泳程量膏清单万的编助制方田法1条、掌般握工程夜量清单邪的作用2条、岗工程亩量清谅单编双制的恒方法掌握要宏点：（1）工程假量清单兼的组成忍内容－址五部分（2）分部圈分项工沙程量清倚单包括赌的内容直－五部废分。（3）分部温分项工业程量清怨单项目致编码——每级编给码的含顺义（4）清猾单项抵目特蓬征主签要涉单及（根）的意特征（5）计量朝单位的革规则（6）工顽程量动计算菠规则（7）补充惜项目规算定（8）其烦他项插目清逆单的揉内容1Z1捕030棉70工程量揪清单计领价考核点羊：1条、花工程量裙清单计惩价的方区法2条、奥招肠标控皂制价迎的编批制方析法3条、春投标价切的编制务方法4条、采工程合祸同价款睬的约定怀方法5条、亦工除程计链量和光价款秆支付透的方旦法6条、剂索押赔与锡现场欺签证肆的方浑法7条、拖工程价孝款调整竭的方法8条、什竣工结沟算方法9条、朵工蔽程计芦价争核议处辅理方旷法1条、予工程量忽清单计验价的方堤法掌握堤要点左：（1）工头程量肿清单递计价迈过程矿的两花个阶挥段：洗工程语量清防单编长制、适工程漫量清周单应心用（2）按狭工程矿量清柔单计窝价，鹅建筑困安装围工程灾造价矩由分醒部分捡项工损程费违、措贷施项跌目费张、其队他项谣目费员、规匆费、吓税金熄组成左。（3）工生程量枝清单伯计价懂的三剂种形稼式：需掌握个每种赔形式勿的费姜用构菌成（