集团公司物业管理办法

XX有限公司物业管理办法（试行）第一章 总则第一条目的XX有限公司（以下简称公司）办公、后勤、公共保障工作场所的良好秩序，特制定以下物业管理办法。第二条 适用范围本办法实用于集团公司、各子公司及后勤工作人员。第二章 组织结构第三条考核管理组 长：XX副组长：XXXX成 员：集团公司各部门、各子公司负责第四条 物业管理组织架构如下：集团公司集团公司后勤部秩序维护环境维护门岗绿化员巡逻岗保洁员第三章 秩序维护第五条 门岗岗位职责（一位置，熟记公司工作人员及其他经常出入人员等特征情况。（二）严格按照规定的坐、立岗时间进行坐、立岗，保持良好的岗姿岗态，仪态仪表、值勤动作、服务用语保持规范，接待（（三）电话核实需拜访人员并留压来访人员身份证后方可放行人员及车辆，严禁无关人员进入办公区域。（四（五2）保公司财产安全。（六（七作。（八服务管理工作。第六条 巡逻岗岗位职责（一）理，最大限度避免安全事故隐患。（二）员。（三）楚，认真填写《值班记录表》（3）。（四）认真记录和填写《巡逻记录表》（4）第七条门岗及巡逻岗责任追究第四章 环境维护第八条 绿化岗位职责（一）填写《绿化工作日检表》（5）检查要点：观察植物病虫害及发展情况；尤其是夏冬季浇水情况；有杂草；植物作出增补施肥计划，并及时执行；观察绿化区域的边角，对绿化死角作定期整改计划；植株是否显倒伏状，并及时处理；坪的补种及修剪；根据巡视检查结果，及时进行整改。标准：叶片茂盛、枝条均匀、无枯枝败叶出现，病虫害得及时防治。（二） 乔木、灌木、绿篱的整形修剪通过修剪促进树木的生长，减少伤害，培养树形，使株“”二看：修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。五处理：剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。修剪标准造型美观，形态逼真；对绿篱修剪应确保平整，轮廓分明，一般在嫩枝抽出15cm内进行修剪。注意事项1-3下；作业人员在高处工作时，应将工具放稳，防止掉下来伤人第九条 保洁岗位职责保洁人员为办公区域保洁的第一责任人，主要负责公司办公区域、门厅、公共走廊、卫生间、会议室、各子公司办公室的卫生保洁工作。公共区域每天上班前必须打扫一次，保证地面、花池内无白色垃圾，做到每小时一巡查。花池旁瓷砖、垃圾桶每周清洗一次以上。办公区域办公区域每天至少打扫一次，并随时保证地面清洁、巡查，地面一周拖两次，必须下班后打扫。22次，及时清理垃圾桶网，并保证卫生间卫生纸、洗漱间洗手液等物品的供应。会议室、集团公司领导办公室的地面、书柜、桌椅、次，并保证清洁无浮尘。共区域消杀工作实施及善后处理。卫生间门每周必须清扫一次以上。第五章 人员管理第十条 人员管理管理。第十一条 工作考勤办法80为合格分，80分以下为不合格，由综合部后勤管理员对工作服第六章 财务管理第十二条 支出管理支出主要包括劳务派遣人员薪酬、设施设备采购、日常维护、付劳务派遣公司，由劳务派遣公司发放。第十三条 收入管理员工人数进行分摊，各单位将分摊费用缴纳至公司财务账户。第七章 附 则第十三条 本办法由后勤部负责解释。第十四条 本办法自2019年X月X日起执行。附件：1. 来访人员及车辆登记表物品进出登记表值班记录表巡逻记录表绿化工作日检表附件1日期来访日期来访人员证件号车牌号来访人员电话受访部门及人员来访附件2物品进出登记表物品进/出责任人证件号码

物品名称

联系电话 证件名称数量 备注批准进出的部门及人员

放行人放行时间备 注附件3岗位 值班员值班情况

值班记录表日期 时间移交物品交班员： 交班时间： 接班员： 接班时间：4

巡逻记录表日期日期时间巡逻区域巡逻情况值班员备注备注：巡逻中如无情况发生请在巡逻情况一栏内填写正常，有情况必须要如实记录。附件5绿化工作日检表序 巡查号 项目