知名设计院新中式商业街建筑设计方案文本

中建·光谷之星F地块商业街方案设计（修改）A地块户型方案签批编制单位：城市开发部编制时间：2017年07

月中建·光谷之星F地块商业街方案设计（修改）设计负责人：城市开发部：分管领导：总经理：成本负责人：资产运营负责人：设计机构：董事长：成本专业意见：资产运营专业意见：设计专业意见：相关专业审核意见会议纪要会议纪要设计单位：上海天华建筑设计有限公司中建·光谷之星F地块商业街方案设计（修改）1.效果图效果图Rendering下沉庭院方案以景观签批册为准效果图Rendering效果图Rendering效果图Rendering效果图Rendering效果图Rendering效果图Rendering2.总平面图总平面图商业入口商业入口商业入口商业入口商业入口商业入口地库入口地库入口2F2F2F4F4F4F4F4F4F3F3F2F3F2F2F2F2F2F3F2F5#1#2#3#3#6#7#3F2F3F3F3F下沉庭院方案以景观签批册为准3.平面图1-101消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通讯大楼大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政入口零售零售零售零售零售零售零售一层平面图原方案平面调整后平面消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通讯大楼大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政入口零售零售零售零售零售零售零售邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房总计：2022.49m²总计：4243.60m²

总计：14613.57m²总计：4217.86m²

零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院通讯大楼公共走道公共走道二层平面图零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院通讯大楼公共走道公共走道邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房原方案平面调整后平面三层平面图邮政公共走道通讯大楼办公空调机房零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政公共走道办公空调机房通讯大楼零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房原方案平面调整后平面四层平埋面图邮政办公邮政办公通讯大楼开敞式办公通讯大楼开敞式办公屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化公共走道邮政办公通讯大楼开敞式办公邮政办公开敞式办公通讯大楼屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房原方乡丰案平橡面调整后掌平面负一层覆平面图货运垮流线蜓分析地库贿入口超市设备车库坡道卸货区货物进场流线货物出场流线设备机运房设备机心房设备目机房下至盲地下府二层上至地单面上至地桂面卸货区设备机留房地下一层建筑面积21627.17㎡其中超市面积6158.42㎡车库面积（含设备）15468.75㎡停车数420个超市层高5.7米车库层高5.6米\7.3米柱距8.4米*8.4米负二角层平浊面图超市设备车库坡道设备机夫房设备机军房设备偏机房设备椒机房设备机馆房上至地誓下一层地下二层建筑面积21334.79㎡停车数650个车库层高3.6米柱距8.4米*8.4米4.商业LE提D屏方案绪设计LE酱D屏幕延位置商业LE晕D屏幕促设计下沉庭牺院方案间以景观懂签批册权为准LE迎D屏幕位陆置商业LE浆D屏幕设缎计5.立面胀图高透白色lo据w-车e玻璃仿木衡纹金爽属咖啡月色金萝属铝晋板亚麻造黄石腿材金钻颂麻石茧材黄金麻等石材高透腐白色lo摘w-先e玻璃咖啡佣色金鞋属铝确板深啡色腾金属铝船板立面图雅典龙棕石涛材深咖啡受色金属铝板黄金麻狂石材深褐采色金佛属格抚栅1274395871645仿木纹姓金属金钻麻脸石材雅典徒棕石脾材高透白障色lo丢w-介e玻璃仿木担纹金敢属高透辆白色lo监w-丛e玻璃咖啡假色金寸属铝趟板黄金麻厘石材立面图黄金纪麻石脸材咖啡色肤金属铝板亚麻革黄石土材咖啡训色金逐属铝板亚麻其黄石劲材3867951431479高透肾白色low横-e玻璃深咖啡屑色金属跑铝板仿木乖纹金范属深咖啡停色金属铝甜板亚麻首黄石馋材雅典棕唇石材黄金麻捆石材高透颈白色lo船w-标e玻璃咖啡徐色金拳属铝罗板仿木纹坡金属立面能图黄金麻石材亚麻黄石材613794715359高透白论色low奸-e玻璃深褐教色金属排格栅咖啡海色金捎属铝肺板雅典冻棕石傅材深咖啡遍色金属铝械板12456立面兴材质料分析黄金麻石材7金钻誓麻石林材8亚麻黄飞石材9仿木帽纹金抹属36.剖面洽图11221-你1剖面图2-锤2剖面吹图商业通讯大楼电影院地库超市剖面队图1-齿1地库剖铅面2-2地库剖害面3-虏3地库洁剖面113322商业地库超市地库剖宴面图7投资估葵算序号项目名称建筑面积估算造价平方米造价（平方米）（万元）（元/平方米）一建安工程费68059.4827887.374097.50（一）地下建筑42961.9619762.54600.001土建工程42961.9617399.594050.001.1基础工程（含基坑围护）42961.964296.201200.001.2主体土建工程42961.9610740.492500.001.3粗装修工程42961.961503.67350.002机电安装工程42961.962362.91550.00

（二）地上建筑25097.528156.693250.001土建工程25097.525646.942250.001.1主体土建工程25097.523011.71200.001.2粗装修工程25097.521003.9400.001.3外立面装饰工程25097.521631.34650.002机电安装工程（含中央空调）25097.522509.751000.00

二预备费10％68059.482788.74409.75

三工程估算造价（一～二）68059.4830676.114507.25

注：袭以上咳造价僻未包炊括1、窝商业供、影贡院内匠部二摘次装绢修、苍家具犁、洁膛具、辉分体驳式空盆调、影院专钳用座椅鼻设备等女费用；2、尖室外威总体伏管线扁、绿拘化景闭观、爆道路步广场房诚、硬火地铺