【地产试题库】奥园集团相关管理制度及技术要求题库

旗开得胜奥园集团相关管理标准及技术标准一、内业档案管理办法、1《奥园集团工程内业档案管理办法（2013年试行版）》工序验收要求过程管理办理相关单位入场场地移交单（含返移交单），其中还需要办理。答案：工序交接验收单2、甲方、监理、施工单位来往文件应该做好什么登记表。答案：收发文二、安全管理制度1、奥园集团安全管理制度的目的加强奥园地产集团各项目的安全管理，明确地产集团、城市公司及项目在安全生产管理中的目标、架构、等，特制订本制度。答案：职责权限、奖惩标准2、安全事故，指生产经营活动中发生的造成人员伤亡或财产损失的意外事件，包括火灾（火情）、触电、坍、塌爆炸、高处坠落、机械伤害、物体打击等事故，及涉及、等的事件。答案：食品安全、医疗事故3、奥园集团设定工程管理安全生产红线；安全责任制度、、、设备设施、消防安全。答案：安全管理、重大危险源1读万卷书行万里路旗开得胜a、安全责任制度包括；项目安全责任制度未建立、施工单位自身安全管理体系缺失或未有效动作、安全关键岗位人员缺岗、脱岗；b、安全管理包括；触发安全高风险预警且整改不力、未制定针对性的应急预案、现场工人普遍存在未经安全教育即上岗、特种作业人员无证上岗或证件逾期、施工现场未实行全封闭管理，未设置门禁系统、城市公司工程分管领导未按制度定期参加安全检查；C、重大危险源包括；临边防护、高处作业、临时用电等存在系统性缺陷、危险性较大工程（深基坑、高边坡、高挡墙、高支模等）缺专项方案或未按要求进行专家论证；d、设备设施包括；施工电梯、塔吊等垂直运输机械安装前缺专项方案、特种设备未经专业机构检测备案即使用；e、消防安全包括；重大消防隐患；生活区、、未设置消防设施、存在答案；动火作业无防火措施、施工现场、4、安全管理“三条”底线包含1）工程安全飞检评分或第三方过程评估安全文明评分连续两季度集团排名后三名；2）触犯“上；3）安全事故对集团品牌造成严重损害。”3条及以答案：工程安全生产红线5、地产集团安全组织构成由安全管理领导小组、、集团安全管理部、城市公司第一责任人、城市公司直接责任人、项目第一责任人、2读万卷书行万里路旗开得胜城市公司专职安全管理岗。答案：集团安全管理部门负责人6、建立安全管理责任，新项目安全责任状签订：新项目开工前，各城市公司总经理与各项目总监（项目经理）签订安全管理责任状，项目总监（项目经理）与总包、单位签订《建筑施工安全生产责任状》。答案：监理7、安全管理检查整改要求风险等级，分为低、中、高三个等级。其中低级根据《奥园地产集团工程安全检查评分表》，检查评分≥85分，下发《安全风险整改通知书、限期由项目部自行整改闭环；中级根据《奥园地产集团工程安全检查评分表》，75≤检查评分＜85分，下发《安全风险整改通知书》、城市公司专职安全管理岗驻点限期整改；高级根据《奥园地产集团工程安全检查评分表》检查评分＜75分、第三方过程评估安全文明评分＜75分、《重大安全风险、停工整改通知书》至城市公司总经理、对安全隐患部位立即停工“”、集团安全管理部驻点限期整改。，集团安全管理部签发答案：1）触犯安全生产红线2）拉闸8、集团安全检查形式分为飞行检查、第三方过程评估、1)飞行检查组织部门集团安全管理部，检查频率检查。答案：定期答案：季度；2)第三方过程评估组织部门集团运营管理中心工程部，检查频率每季度；3)定期检查组织部门城市专职安全管理岗，检查频率每度；答案：月3读万卷书行万里路旗开得胜4)定期检查组织部门项目总监（项目经理），检查频率每周度，参建人员项目总监（项目经理）、、及相关安全管理人员；答案：总监（总代）、总分包项目经理5)定期检查组织部门项目工程师，检查频率每日；6)集团安全飞检按频率覆盖50%项目，且必须覆盖第三方过程评估安全文明评分低于80分项目及低于75分标段。9、安全等级中、高风险预警的解除条件为同时满足以下标准：（）A.工程安全复查评分≥85分。B.安全生产红线整改复查合格。C.安全隐患整改完成，并按整改及闭环要求中的审批部门复核。ABC答案：10、安全管理措施中乙方单位在施工过程中，应进行定期的安全检查。对检查出事故隐患的部位应、定措施立即进行整改；如收到甲方或监理发出的重大事故隐患整改通知书，应将其整改措施以书面形式上报监理及甲方，并在限定的时间内完成整改工作。答案：定人、定时、11、建立安全处罚制度。对违反安全规章制度的人员及民工队进行处罚。处罚分为：警告、罚款、三种。答案：停工整顿12、《奥园集团项目现场安全文明施工管理规定2012版》2.1.1.12条甲方有4读万卷书行万里路旗开得胜权对违反安全管理规定的行为进行处罚。答案：安全管理人员四、奥园集团外墙淋水试验作业指引1、目的1）确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。2）统一各项目外墙淋水试验的2、外墙淋水试验实施的时间和。答案：方法、流程1）第一次外墙淋水试验：在外墙面完成批荡后进行；2）第二次外墙淋水试验：➢涂料饰面：采用外架施工，在外墙第一遍涂料完成后按五层为施工段进行淋水试验；采用吊船施工，在外墙第一遍涂料完成后统一进行