上海新版租房合同范本

上海新版租房合同范本上海新版租房合同范本甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：__________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经平等协商，达成以下协议，自愿签订本合同，共同遵守并履行。一、租赁房屋基本信息1.房屋地址：__________________________2.建筑物名称（如有）：__________________________3.房屋性质：□公寓□别墅□其他（注明）__________________________4.房屋用途：□住宅□办公□其他（注明）__________________________5.房屋面积：__________平方米（以下简称“房屋”）6.租赁价格：人民币__________元/月（以下简称“租金”）7.租赁期限：自_____________年____月____日开始，至______________年____月____日止。8.付款方式：□月付□季付□半年付□年付二、各方身份、权利、义务1.甲方身份：__________________________2.乙方身份：__________________________3.甲方权利：（1）甲方作为房屋的拥有者，有权签订本合同并向乙方收取租金。（2）甲方有权依法要求保管租赁物。（3）甲方有权对房屋进行必要的维修和装修，但应事先告知乙方，且不得影响乙方的正常使用。若甲方对房屋进行装修，装修后的房屋必须符合国家及上海市相关标准。4.乙方权利：（1）乙方有权按合同约定的期限和方式使用房屋。（2）乙方有权对房屋进行必要的修缮和装修，但应事先告知甲方，并获得甲方书面同意。不得做出损害房屋安全和使用功能的行为。若乙方进行装修，装修后的房屋必须符合国家及上海市相关标准。（3）如租赁期届满，乙方享有优先续租权。5.甲方义务：（1）甲方应当向乙方提供符合要求的房屋，保证乙方如期取得房屋的使用权。（2）甲方应当按照约定的时间和方式提供房屋的相关证件和证明文件。6.乙方义务：（1）乙方应当支付租金，并按期缴纳相关费用（如水电气费、卫生费等）。（2）乙方应当按照约定使用房屋，不得进行违法、违规、违约行为。（3）乙方应当爱护房屋和房屋内的设备设施，不得损坏和破坏。三、履行方式1.乙方应在合同签署后七日内向甲方支付相当于一个月租金的押金。在租赁期届满且乙方按照合同约定的条件退还房屋时，甲方应当将押金原数退还给乙方。2.乙方应当按照约定的时间和方式支付租金。甲方应当提供租赁发票。3.如果乙方需要提前解除合同，应当提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。如甲方需要解除合同，应当提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。四、违约责任1.违反约定在合同期内拖欠租金的，按照逾期未付款时的利息标准支付违约金。2.违反约定损坏房屋或家具、电器等物品的，应当按照实际损失承担全部费用，乙方还应当赔偿甲方因修缮、维修或恢复原状而支出的相关费用。涉及维修、修缮和恢复原状的，乙方应当立即通知甲方进行维修和修缮。3.违反约定用途的，应当依法承担相应的法律责任，并按照合同约定支付违约金。4.因双方违反合同约定而引起的任何争议，应当协商解决。如协商不成，应当向有关仲裁机构申请仲裁或到人民法院诉讼解决。因违约给对方造成的损失，应当承担相应的赔偿责任。五、法律效力和可执行性1.本合同为正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签署之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定。2.本合同的任何修改、补充以及对本合同的解释均应为书面形式，由甲、乙双方签字或盖章后方可生效。3.如涉及解除期限、赔偿金额等金额，均为人民币。该合同自愿签订，合同双方对合同的效力和可执行性均表示充分的认可和理解。甲方（出租人）签字或盖章：_____________年__月__日乙方