商业写字楼租赁合同范本

商业写字楼租赁合同范本商业写字楼租赁合同甲方：（出租方）______________________________法定代表人：____________________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________统一社会信用代码：______________________________乙方：（承租方）______________________________法定代表人：____________________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________统一社会信用代码：______________________________甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、公平合理的原则，达成以下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方是商业写字楼的业主，拥有合法权益并有权出租商业写字楼。1.2商业写字楼地址为：_________________________________________________（详细地址），面积为______________________(平方米)。1.3商业写字楼的用途为_________________________（写明租户的营业范围），乙方须合法使用商业写字楼。第二条租金及付款方式2.1乙方承租商业写字楼的租金为每月人民币________________________。（小写）。2.2租金缴纳时间为每月的________________号。2.3租金支付方式为____________________。（支票、银行汇款、现金等，与甲方协商一致）。第三条租约期限及续约3.1租约期限为自_____________年____月____日至_____________年____月____日，共计______________个月。3.2租约期届满前，如乙方需继续租赁商业写字楼，应在租约期届满前________天书面通知甲方，并双方再次协商续约的方式和租金。3.3续约的租金不得高于当地市场平均水平。第四条保证金及退还4.1乙方须在签订租赁合同时向甲方支付人民币______________________元（大写，下同）的保证金。4.2租赁期届满或提前解除租约（详见第六条），甲方应在租赁物经检查无损毁、无欠款情况下将保证金全额退还乙方。4.3本合同有效期届满后，如乙方有欠款没有清偿，甲方有权将保证金的部分或全部用于抵扣未支付的租金及其他相关费用。第五条租赁物的维修5.1甲方应保证租赁物的基本设施完好，并按国家及当地政策规定进行维修及管理。5.2租赁期内，如果商业写字楼的基本设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并让甲方处理，乙方不得自行处理或委托第三方维修。5.3如乙方因自身原因导致商业写字楼设施损坏，经甲方鉴定后，乙方应承担修复或更换的费用。5.4如商业写字楼设施无法正常使用，造成乙方无法居住或工作的，甲方应于3个工作日内赔偿乙方相应的损失。第六条租赁物的归还6.1租赁期届满或租赁合同提前解除，乙方应按照双方约定的时间和方式，将商业写字楼完好并清洁归还给甲方。6.2如乙方未按照租赁合同的约定将商业写字楼归还给甲方，甲方有权收回租赁物，并有权要求乙方支付违约金，同时甲方有权进行法律维权。第七条租赁违约责任7.1乙方违反本合同规定，如未按期缴纳租金、未按规定使用商业写字楼、扰乱邻里、非法经营或其他违约行为的，甲方有权终止本合同并收回租赁物，乙方应支付违约金，并承担其他法律责任。7.2如甲方违反本合同规定，致使乙方合法权益受到损害的，乙方可向甲方要求赔偿。第八条保密条款8.1双方应对彼此知晓的商业机密、技术秘密、营销策略等进行保密，并制定相应的保密制度，严禁泄露、传播或利用相关的商业机密等。8.2本条款在租赁合同期内及合同解除后继续有效。第九条其他事项9.1本合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件构成本合同不可分割的组成部分。9.2本合同的修改、补充及附件的增减，须经双方协商一致。9.3双方如有争议，应本着友好协商解决，如协商不成，则提交有关法院处理。第十条法律效力10.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2本合同遵守中华人民共和国相关法律和法规的规定，如有违反，以中华人民共和国相关法律和法规为准。10.3本合同具有法律效力和可执行性。甲方（出租方）：______________________________法定代表人（签字）：____________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________日期：______________________________乙方（承租方）：______________________________法定代表人（签字）：______________________________联系