建筑民房合同范本

建筑民房合同范本建筑民房合同范本甲方（建房人）：（名称）：____________（住所地）：____________（法定代表人或实际控制人）：____________（联系电话）：____________乙方（承建商）：（名称）：____________（住所地）：____________（法定代表人或实际控制人）：____________（联系电话）：____________鉴于甲方拥有建造民房的土地和资金，并愿意委托乙方按照本合同规定的标准和要求，承担民房建造工作，双方就建造民房事宜达成以下协议：第一条总体要求1、在本合同中，“建房人”指甲方，“承建商”指乙方，“民房”指甲方委托乙方建造的房屋。2、双方应遵守中华人民共和国有关法律法规，按照本合同的约定，认真履行各自的权利和义务。3、本合同是双方真实意愿的具体体现，具有约束力。第二条基本标准1、民房的建设标准应符合国家和地方有关法规及标准要求。2、建设过程中，应保证施工质量，保证工期，保证施工安全，保证劳动者的权利和安全。3、民房应保持清洁、整洁和有序，并按预定时间完成交付。第三条甲方的权利和义务1、甲方应提供符合规定的建设用地和相关证件，保证该用地和证件的完整合法性，并按照合同规定的时间支付工程款。2、甲方应配合承建商的工作，提供必要的资讯、文件资料，并安排现场施工。3、甲方有权对施工质量、工期、施工安全等进行检查和监管。4、在民房建成之前，甲方应保证无第三方对其建设用地的权利产生争议。5、在承建商对甲方进行工程款的支付过程中，甲方不得要求超过本合同约定的工程款数额，否则所要求的超额部分无效。第四条乙方的权利和义务1、承建商应按照合同规定的标准、质量和工期完成本合同的建房任务。2、承建商应用符合规定且具备证明的工程材料和施工技术进行民房建设，做到工程质量上乘。其中施工过程中发现有需要加强的部位，应及时进行补强。3、承建商应积极配合甲方的监管和检查，如有违规行为甲方有权要求其改正，并承担由此产生的费用。4、承建商在施工中应保障劳动者权利和安全，同时尽可能减少噪音和灰尘对居民造成的影响。5、在建设过程中，由于合同划定原因出现的问题，导致施工停止或者工程质量出现重大问题，承建商应依照法律法规和本合同的规定承担相应的责任。6、承建商在履行好建设任务的同时，应保证其师德、业绩和信誉，维护建筑行业的公共利益，同时保护环境，做到安全高效、理性和节约。第五条履行方式1、双方需协商确定具体工作内容、工程量、单价及工期，并以书面形式确认；2、承建商在总包工程业务中可以选择单独承担或以联合企业、联营方式进行；3、合同中的付款方式为现金结算，甲方每次完成工程款的支付后，应当及时开具相应的发票予以报销。4、本合同生效之后，除另有约定外，未经双方同意均不得取消或变更。第六条完成期限1、民房的建设工期应该按照本合同规定，由双方共同约定并签署。2、双方应按照合同交付日期完成成交。任何原因造成的延误必须双方协商解决。3、承建商完成民房建设后，应立即通知甲方确认验收，并由双方签署《竣工验收书》确定相应的施工质量和交付日期。第七条违约责任1、合同生效之前，甲方应预付部分费用，如甲方在规定的时间内不给予付款，将视为违约。2、在建设过程中，如果承建商出现或者甲方认为有违约情况，则甲方有权要求承建商进行改正。如被违约方实施不力或未能在合理时间内处理违约问题，则另一方有权更改本合同或解除合同，并承担由此产生的费用和损失。3、对于延迟交房等情形，承建商应按照规定的罚款标准承担违约责任。第八条法律效力1、本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2、双方所发生的任何争议，应尽量通过友好协商解决；如协商无法达成一致，应提交所在地人民