居民房买卖平等合同协议书

居民房买卖平等合同协议书居民房买卖平等合同协议书甲方（卖方）：_______________（姓名）、_______________（身份证号码）、_______________（联系方式）乙方（购方）：_______________（姓名）、_______________（身份证号码）、_______________（联系方式）经双方自愿协商，在平等、自愿、公平的基础上，以诚实守信、友好协商的原则达成以下协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落：_______________（详细地址）、_______________（建筑面积）。2、房屋现状：_______________（交付时房屋内部状况，包括是否存在装修、清洁、损坏等情况）。二、双方权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）甲方是该房屋的合法所有人，有权进行买卖合同的签订和履行。（2）甲方应按照本协议约定按时交付房屋，并保证房屋的合法性、安全性和利用功能。（3）甲方将房屋的权属及其权证转让给乙方，并保证不与第三方就该房屋的所有权及使用权发生法律纠纷。（4）甲方应在交付房屋时进行交接手续，将房屋及其相应设施、物品、用途界定等情况予以介绍并写成清单，由双方确认并签字。（5）如房屋存在违法或纠纷情况，甲方应按照法律有关规定及时处理、解决。（6）如甲方违约，应向乙方承担相应的违约责任。2、乙方的权利和义务：（1）乙方按照本协议约定支付购房款，并签署相关的过户手续。（2）乙方应在约定时间内到场验房，如发现问题应及时通知甲方，甲方应配合解决。（3）乙方应按照规定使用该房屋，并及时缴纳相关的物业费、管理费等费用。（4）乙方不得将该房屋转让给第三方。（5）如乙方违约，应向甲方承担相应的违约责任。三、费用及支付方式1、房屋总价为_______________元，其中_______________元为成交款，_______________元为物业费。2、甲、乙双方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方在签订本协议时支付房款的_______________%作为定金。（2）乙方需在_______________天内将剩余的购房款支付至甲方指定账户中。3、甲方应当在本协议签订后_______________日内，办理相关过户手续。四、法律效力与争议解决1、双方签字确认后，本协议生效，并对双方具有法律约束力。2、本协议的解释、履行及争议的处理应遵循中华人民共和国的有关法律法规和法律解释。3、本协议争议解决方式为友好协商、仲裁或者诉讼，仲裁地点为_______________，仲裁委员会为_______________。如因本协议引起的争议，双方同意提交_______________人民法院裁决。五、协议的变更和解除1、如有本协议的变更，双方应协商一致并书面确认后方可执行。2、本协议解除应经双方协商一致并书面确认后方可执行。六、附则1、本协议一式两份，各方各持一份并存档备查；本协议附件（清单、过户手续等）与协议具有同等法律效力。2、本协议未尽事宜，可由双方另行协商约定；本协议约定与相关法律法规