工程竣工结算和竣工决算

第五章工程竣工结算和竣工决算5.6.1工程竣工结算5.6.2工程竣工决算第六节工程价款结算的编制

工程竣工结算5.6.1.1工程结算及分类5.6.1.2工程价款结算5.6.1.3工程竣工结算5.6.1.4按月结算建安工程价款的一般程序

工程结算及分类工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件。按其内容不同，可分为工程价款结算，设备及工器具购置结算，劳务供应结算，其他货币资金结算等。

工程价款结算工程价款结算的重要意义工程价款结算数额是反映工程进度的主要指标。工程价款结算活动是加速资金周转的重要环节。工程价款结算文件是考核经济效益的重要依据。工程价款的主要结算方式按月结算竣工后一次结算分段结算目标结款方式结算双方约定的其它结算方式按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列出规定。目标结款方式即将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程的工程价款。其实质是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制。工程价款结算的作用确定施工企业货币收入，补充资金消耗。统计施工企业完成生产计划的依据。确定工程实际成本的依据。是建设单位编制工程竣工决算的依据。是标志甲乙双方所承担的合同义务和经济责任的了结。是审计部门对竣工决算进行审计的依据。工程价款结算的内容按工程承包合同或协议办理预付备料款。按工程承包合同确定的结算方式开列月（或阶段）施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预支款。月末（或阶段完成）呈报工程月（或阶段）报表和工程价款结算单，办理已完工程价款结算。单位工程竣工时，编制单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算。单项工程竣工时，办理单项工程结算。

工程竣工结算工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，向发包单位进行的最终工程价款结算。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。工程竣工结算的主要作用工程竣工结算是确定工程最终造价，施工单位与建设单位结清工程价款并完结经济合同责任的依据。工程竣工结算为施工单位确定工程的最终收入，是进行经济核算和考核工程成本的依据。工程竣工结算反映了建筑安装工作量和工程实物量的实际完成情况，是统计竣工率的依据。工程竣工结算是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理帐务往来的依据。工程竣工结算是建设单位编制竣工决算的基础资料。工程竣工结算的编制原则要对办理竣工结算的项目进行全面的清点（包括工程数量、工程质量等），这些内容都必须符合设计及验收规范要求。施工企业应对国家负责的态度，实事求是的精神，正确地确定工程最终造价，反对巧立名目，高估乱要的不正之风。严格按照国家或地区的定额，取费标准，调价系数以及工程合同（或协议书）的要求，编制结算书。编制竣工结算书应按编制程序和方法进行工作。工程竣工结算的编制依据工程竣工报告和工程竣工验收单。工程承包合同或施工协议书。施工图预算及修正预算书。设计变更通知书及现场施工变更签证。合同中规定的预算定额、间接费定额、材料预算价格、构件、成品价格，以及国家或地区新颁发的有关规定。工程竣工结算的编制方法1.预算结算方式根据在审定的施工图预算基础上，凡承包合同和文件规定允许调整，在施工活动中发生的而原施工图预算未包括的工程项目或费用，依据原始资料的计算，经建设单位审核签认的，在原施工图预算上作出调整。编制竣工结算的具体增减调整内容，一般有以下几个方面：1）工程量量差工程量量差，是指施工图预算所列分项工程量与实际完成的分项工程量不相符而需要增加或减少的工程量。造成这部分量差的原因一般是由于建设单位或施工单位提出的设计变更，施工中遇到需要处理的问题而引起的设计变更，施工图预算分项工程量不准确等。应当按合同的规定，根据建设单位与施工单位双方签证的现场记录进行调整。工程竣工结算的编制方法2）价差它是指由于材料代用发生的价格差额或材料实际价格与预算价格存在的价差。在工程结算中，价差的调整范围、方法，应按当地主管部门颁布的有关规定办理，不允许调整材料差价的不得调整。陕西省现行规定地方材料和市场采购材料由施工单位按预算价格包干；建设单位供应材料按预算价格划拨给施工单位的，在工程结算时不调整材料价差，其价差由建设单位单独核算，在工程竣工决算时摊入工程成本；由施工单位采购国拨、部管材料价差，应按承包合同和现行文件规定办理。3）费用调整它是指由于工程量的增减，要相应地调整应取的各项费用。除规定价差调整系数可以计取间接费外，一般不调整间接费。工程辱竣工时结算启的编酱制方扇法2.包干承馆包结算深方式由于招隆投标承壤包制的游推行，茄工程造校价一次番性包干铸、概算调包干、糠施工图臭预算加垃系数包道干、房债屋建筑棵平方米从造价包毙干等结述算方式惰逐步代毛替了长贸期按预矩算结算仰的方式榨。包干剪承包结连算方式唇，只需哨根据承烛包合同捎规定的“活口”，允额许调桌整的坡进行带调整谎，不嫌允许叠调整斤的不熟得调趋整。额这种育结算响方法疑，大脚大地每简化胖了工趁程竣毛工结览算手辜续。按月结历算建安亿工程价叫款的一另般程序预付备物料款预付备严料款的岛限额备料款合的扣回中间咐结算竣工结文算1.预付受备料清款施工争企业锣承包执工程筝，一旋般都凡实行毕包干攀包料钢，这暴就需螺要有厕一定办数量改的备卧料周康转金色。在追工程融承包监合同皂条款牺中，充一般绝要明稿文规抹定发趴包单好位（柿甲方象）在渔开工色前拨肌付给杏承包恋单位敏（乙侵方）耳一定湾限额垄的工亿程预怎付备韵料款惑。此任预付封款构脆成施系工企搁业为序该承药包工坡程项筑目储顿备主枣要材艳料、辆结构结件所摆需的刷流动染资金漫。（1）预抱付备抗料款晚的限棍额预付备徐料款限沿额由下和列主要钞因素决惜定：主条要材料秋（包括半外购构龙件）占缎工程造断价的比步重、材花料储备秘期、施互工工期库。对于历施工企秤业常年欣应备的煌备料款剑限额。窜可按下都式计算刺：例1设某编单位6号住宅烤楼施工登图预算稠造价为30亭0万元，爸计划工嚷期为32折0天，暖预算继价值砍中的论材料刻费占65道%，材苦料储赤备期奸为100天，卖试计疏算甲裹方应败向乙的方付赏备料维款的碧金额按为多纹少？解：奇甲方票应向般乙方桶预付欣备料着款的淡金额筒为：×10煤0=6扒0.9琴4（万元面）在实折际工继作中幅，为烤简化爸计算从，工铅程预毯付款程限额净可用决工程刻总造超价乘闹以预揭付备漂料款皮额度嫂求得茂。即彩：工程耍预付鱼备料煮款限竭额=工程总样造价×工程预医付款额岔度式中橡工程攀预付笑款额呼度，拿是根上据各可地区吨工程脸类别除、施行工工券期以巩及供烤应条蒸件来贝确定吩的。一般建酬筑工程摧不应超渗过当年搭建筑工赏作量（移包括水换、电、林暖）的30蓝%；安装茶工程按鄙年安装详工作量避的10%；材熊料占游比重伙较多醒的安拥装工单作按剑年计锡划产柱值的15桥%左右拨童付。（2）备料时款的扣麻回发包亦单位举拨付迈给承已包单沸位的沫备料冶款属沫于预否支性替质。高当工邀程进连展到头一定适阶段巨，需则要储裂备的辫材料厨越来牌越少速，建那设单询位应电将工玻程预陷付款蹈逐渐客从工翠程进芝度款润中扣胆回，抛并在秋工程院竣工零结算诱前全纵部收宋完。某扣款测的方丈法，遵是从株未施竭工工扁程尚镇需的生主要誉材料查及构市件的港价值恐相当稠于备翅料款妻数额偶时起瘦扣，蹄从每猎次结补算工蓄程价证款中疼，按辨材料削比重王抵扣特工程漂价款伤，竣啊工前骂全部票扣清事。①工程备螺料款的而起扣造报价工程备拳料款的渠起扣造企价是指腿工程备殊料款起姓扣时的伪工程造遵价，即衣工程进棍行到什祸么时候烂就应该停开始起枪扣工程伤备料款搜。应当疑说当未萝完工程竞所需要混的材料绿费，正献好等于积工程备犁料款时浑开始起触扣。可母知预付老备料款猛起扣点独的计算赞如下：未施肯工工沉程主乡丰要材需料及眠结构傅件价渐值=预付备棒料款②工程朋备料他款的小起扣章时间工程距备料迈款的剧起扣挡时间掏是指控工程锐备料磁款起右扣时瞎的工乞程进纺度。啄按下据式计鱼算：工程备沫料款的阳起扣进筋度=2.中间结犹算施工企岁业在工肿程建设骆过程中扣，按逐惩月完成袄的分部惊分项工翼程数量收计算事晒项费用窗，向建辉设单位意办理中间间结算真手续。按照有菜关规定功，工程男项目总欺造价中青应预留参出一定猛比例的笔尾留款帝作为质脆量保修恨费用故（又称盼保留金忍），待伐工程项击目保修劲期结束龄后最后辅拔付。渐尾留款坏的扣除拼，一般谢是当工消程进度井款拔付济累计额插达到该粥建安工尸程造价毯的一定布比例（傍一般为95疲%～97口%左右）跟时，停叛止支付词，预留扛造价部驳分作为隶尾留款搂，在工婚程竣工享办理竣碑工结算偏时最后目拔款。3.竣工膀结算竣工墙结算凑是一偷项建竖安工鸽程的纠最终拿工程吊价款剖结算径。在编结算校时，扩若因竭某些臂条件蜓使合晌同工壤程价暑款发坟生变坑化，铺需按杏规定警对合移同价衬款时奋行调线整。往在实短际工德作中乡丰，当呼年开暖工、誓当年剥竣工垄的工浙程，典只需趣办理俯一次想性结袭算。填跨年申度工诸程，例在年泄终办粪理一妇次年围终结董算，旁将未兵完工盈程转它结到信下一领年度窑，此纯时竣搜工结阶算等趋于各曾年结宝算的普总和花。例2某建筑坛工程承掌包合同表总额为60漂0万元狠，计舌划20互10年上半够年内完雾工，主诊要材料脸及结构胀件金额悉占工程烂造价的62贤.5唤%，预贪付备悼料款厨额度有为25%，201肠0年上半顷年各月息实际完耍成施工流产值如畜下表（清单位：陵万元）童。求如瓣何按月蜡结算工怕程款。解：（1）预付像备料款=6鸟00狠×2陷5%郑=1乖50（万走元）（2）求必预付职备料采款的腰起扣狐造价即：异开始忍扣回摘预付斥备料辩款时被的工笨程价卸值=60填0-1抵50/趣0.6干25=雁600宇-24愚0=3培60当累药计结跨算工硬程款贷为360万元后贸，开始路扣备料摧款。（3）二拒月完渐成产湖值10泄0万元玩，结羊算100万。（4）三殊月完磨成产斤值14邀0万元，袍结算14念0万，累浊计结算男工程款240万元。（5）四茅月完挣成产怠值180万元，港到四月下份累计芦完成产黑值420万，效超过原了预煮付备胳料款判的起兆扣造金价。四月硬份应术扣回迅的预个付备叮料款=（42椅0-泄36背0）×62歼.5%创=37浆.5万元四月狮份结滑算工夕程款=18扬0-3做7.5筛=14技2.5万元设，累沾计结层算工届程款38棚2.套5万元饱。（6）五月抢份完成至产值180万元。翠应扣回犹预付备震料款=18协0×6诉2.5续%=1朱12.蚁5（万元侧）；应载扣5%的预倡留款=60尖0×5朝%=3亩0（万元祝）。五月笛份结豆算工及程款=18预0-1杏12.硬5-3然0=3辉7.5（万据元）午，累糠计结凤算工恐程款42查0万元崭，加价上预呼付备喜料款15耕0万元，斜共结算57影0万元拦。预阔留合菌同总铺额的5%作保留云金。二月三月四月五月（竣工）100140180180工程彻竣工夕决算渴的含僻义工程竣姐工决算程的作用工程竣她工决算型的内容工程溉竣工妇决算挥的编纽奉制依陡据工程竣匪工决算狭的编制挨方法工程展竣工乌结算辅与竣鹅工决许算的仙关系工程竣锋工决算工程勤竣工染决算彼的含寺义工程竣猴工决算东是在建省设项目腐或单项故工程完出工后，俊由建设框单位财帐务及有烛关部门年，以竣饶工结算睬等资料门为基础宁，编制核的反映惊整个建海设项目超从筹建据到工程默竣工验往收投产险全部实垄际支出织费用的课文件，瓦包括建颗筑工程晓费用、网安装工膨程费用嫌、设备停工器具捷购置费什用和工徒程建设模其他费班用以及法预备费孟和投资跨方向调津节税支围出费用派等。工程吓竣工禁决算辨的作询用全面决反映盲竣工项项目哑的实室际建释设情趋况和瞧财务卸情况斧。有利华于节床约基虑建投雁资落。有利代于经辱济核烫算考核拨竣工汉项目辜设计生概算码的执守行情乌况工程竣吩工决算僚的内容竣工贞决算柿的内慢容包正括竣升工财敲务决鼓算说熔明书材，竣膀工财司务决外算报量表、捧工程裕竣工姿图和同工程由造价亦对比番分析则四个浊部分优，前币两个导部分戏又称废之为礼建设旨项目端竣工主财务却决算证，是泊竣工惹决算央的核管心内粉容和伯重要庆组成烧部分弓。工程届竣工凉决算滔的编吩制依衔据经批勿准的捎可行黄性研敏究报秋告及没其投店资估蚂算书颂。经批图准的限初步忧设计干或扩认大初东步设竞计及辩其概约算或馆修正蜻概算沿书。经批准璃的施工匹图设计方及其施丧工图预清算书。设计交收底或图凶纸会审溉会议纪院要。招投高标的卧标底峰、承条包合沙同、葵工程暴结算良资料摊。施工记必录或施继工签证吓单及其仙他施工厨发生的鄙费用记仿录，如调索赔报送告与记告录、停含（交）墙工报告近等。竣工图秩及各种铲竣工验央收资料夸。历年晴基建踩资料忙、历狂年财奋务决没算及扫批复耀文件意。设备顺、材揭料调棚价文钳件和侄调价浊记录愧。有关财优务核算赶制度、落办法和鸽其它有目关资料产、文件距等。工程粱竣工牵决算乡丰的编逗制方嫁法收集、历整理、亿分析原致始资料茅。工程对队照，核础实工程跌变动情抛况，重册新核实岗各单位拴工程、叨单项工乔程造价哈。经审漆定的舞待摊裤投资移、其误他投辅资，凭待核豪销基蛮建支鲜出和敢非经先营项吵目的逮转出奏投资蔽，按震有关药规定伐要求谊严格袄划分积和核条定后鲁，分振别计权入相蔬应的酷基建皇支出粱（占唤用）雕栏目熊内。编制迈竣工磁财务斯决算坝说明学书，旷力求眠内容掩全面母，简穿明扼艳要，榆文字台流畅拔，说遥明问溜题。认真援填报抹竣工爸财务绸决算摘报表丛。认真势作好喊工程胳造价天对比切分析发。清理、受装订好叨竣工图禽。按国惊家规断定上锣报审凝批，伍存档伪。工程竣铺工结算珍与竣工明决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