租场地合同协议

租场地合同协议租场地合同协议甲方：（出租人）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）乙方：（承租人）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意出租其所有权或使用权对应的场地（以下简称“场地”），乙方同意租用该场地并按照以下条款履行义务，双方达成如下租场地合同协议：第一条场地位置及用途1.1场地地址为：（详细地址），该场地用途为：（如办公、商用、储存等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自：（起始日期）起，至：（终止日期）止。2.2双方协商一致，任何一方在租赁到期前不得单方面中止租赁合同。第三条租金及押金3.1租金：乙方租赁甲方场地的租金为：（金额）元/年，租金支付方式为：（月付、季付、半年付、年付等）。3.2押金：乙方应在租赁开始前一次性支付：（金额）元作为租赁场地的押金。在租赁到期且没有发生任何违约行为时，甲方应无息返还乙方该押金。第四条保证金4.1为保证甲方场地在租赁期内的安全和完好，乙方应在合同签订时一次性向甲方支付：（金额）元作为场地的保证金。4.2如在租赁期间，场地设备、物品、建筑等出现损坏情况，经鉴定是由乙方造成的，甲方有权在保证金中扣除维修费用，如超过保证金金额，乙方应在3日内补足。4.3在租赁期结束且未发生任何违约行为时，甲方应无息返还乙方该保证金。第五条使用权和责任5.1租赁期内，甲方拥有场地的所有权或使用权，并享有相应权利；租赁期内，乙方对甲方场地使用享有使用权，但不得进行转租或转让。5.2乙方应当在租赁期内对该场地进行妥善保管、维护并使用，确保场地在租赁期内处于完好状态。5.3租赁期内，乙方不得超越预定用途或变更用途，不得擅自拆卸、改建、转让、质押该场地、向任何单位或个人进展或担保不符合合同约定和相关法律法规的事项。5.4若乙方在租赁期间违反第五条规定，甲方有权要求乙方反悔或解除合同，如有任何经济损失，乙方应承担所有损失。第六条水电气费以及维修费用6.1租赁期内，场地的水电气费用由乙方承担，乙方应按类别单独开具相应的付款凭证或开具收据。6.2原则上，正常维护所产生的费用由甲方承担，但以下条款除外：（1）乙方在使用期内发现已经安装的设备、设施或场地有故障或需要修理，乙方应尽快通知甲方并协商维修或更换；（2）若由于乙方使用不当、疏忽或故意行为造成场地、设施损坏，乙方应负责维修费用。6.3如乙方违反第五条规定，导致场地设备或设施需要维修或更换，由乙方承担全部费用及不利后果。第七条违约责任7.1租赁期内，如有下列情形之一，视为乙方违反合同，构成违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金和押金，累计拖欠超过3个月；（2）乙方擅自改变使用性质或系用于违法活动；（3）乙方分租、借sublease）或转让该场地；（4）乙方侵占或污损场地设备或设施，造成经济损失；（5）乙方未经合法授权擅自拆除、改造、损坏或危及场地设施安全的行为。7.2若发生违约行为，甲方有权立即解除租赁协议并收回场地，并有权扣除乙方已支付的租金、押金、保证金和维修费等全部费用，不足部分由乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1在租赁期间因本协议引起的争议，双方应立即协商解决，若协商不成，双方有权通过咨询有资质的专业律师或依法提起诉讼解决。第九条本协议效力9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在租赁期内生效。9.2本协议一式双份，各自持有一份。协议变更或补充，双方应签订书面协议并注明补充协议的起止