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小产权厂房转让使用和管理权合同小产权厂房转让使用和管理权合同甲方:（出让方）姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/注册号：乙方:（受让方）姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照：鉴于甲方所拥有或所有的小产权厂房（以下简称厂房）符合出让条件，乙方愿意购买并承担其使用和管理权，双方经协商一致，本着公平、自愿、平等的原则，达成以下协议：一、厂房转让和使用权1.1甲方同意将其所拥有或所有的厂房，转让给乙方，并承担将其移交给乙方的义务。1.2乙方同意购买厂房，同时承担其使用和管理权，并按照本合同约定的规定进行合理的管理和使用，不得损坏、转让、抵押厂房。1.3厂房的转让和使用权的信息以及有关手续、权利与义务相关的事项由甲方负责提供，乙方应当如实配合甲方办理相关手续。二、各方权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供厂房的所有权证、原证等有关证明文件。（2）将厂房的权利转让并移交给乙方。（3）向乙方提供厂房的原有权利和有关增、减、变更等情况的详细说明。2.2乙方的权利和义务：（1）依法在厂房内经营、使用；（2）遵守国家的法律法规、政策等规定，不得对社会公共利益或他人合法权益造成损害；（3）按照相关规定缴纳各种税款；（4）对厂房进行必要的维修、保养，按时交纳物业费和维修基金等；（5）妥善保管厂房，不得将其转让、抵押、出租给第三方；（6）做好中介机构、物业公司等权利人的工作，让权利人得到相应的权益和利益。三、履行方式、期限和违约责任3.1甲方应当按照国家法律法规及本合同规定向乙方出具厂房的完整材料和资料，并完成向乙方权利转让和加盖相应的章的工作，在出具材料的30日内将厂房的权利和所有权移交给乙方。3.2乙方应当按照国家法律法规及本合同规定向甲方缴纳全部的购买款项，在购置厂房时支付全部或部分的购买款项。3.3本合同期限为_____年（以具体协议书为准），自签订合同之日起算，双方应履行各自的权利和义务。履行期间中如有不可抗力事件致使行为不能完成或不能按期完成，能够证明不可抗力等因素造成的损失，可以由双方协商解决。3.4如果甲方未能按照本合同规定向乙方出具完整材料，在约定的期限内未能将厂房鉴定证明或其他和此有关的证明文件移交给乙方，甲方应按照乙方实际受到的损失向乙方支付赔偿金。3.5如乙方未能按照本合同规定向甲方支付全部购买款项，在约定的期限内未能支付，乙方应按照合同规定支付违约金（按照拖欠款项的2%计算）。3.6如乙方未能按照本合同规定做好对厂房的维修、保养和缴纳物业费，甲方有权要求乙方按照合同规定支付相应的违约金并解除合同。四、法律效力和可执行性4.1本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。4.2如因本合同所涉事项引起的任何纠纷，双方应通过友好协商的方式解决，如不能协商解决，则应向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本合同的各项约定都是符合中国法律法规的诉求和要求的。以上所列条款均经过甲乙双方协商一致，并具有可执行性。甲方（章）：____________________________日

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