上海市区房屋租赁合同参考文本VIP

上海市区房屋租赁合同参考文本上海市区房屋租赁合同参考文本甲方：（出租方）姓名/名称：___________________________地址：_______________________________电话：_______________________________身份证号/统一社会信用代码：_______________________________开户银行：___________________________账号：_______________________________乙方：（承租方）姓名：_______________________________地址：_______________________________电话：_______________________________身份证号：_______________________________鉴于甲方是上海市区的房屋所有人，且具有该房屋的出租权；乙方同意租赁甲方所拥有的房屋，并达成以下协议：第一条：租赁房屋基本信息甲、乙双方确定该房屋基本信息如下：地址：___________________________用途：___________________________建筑面积：___________________________租金：___________________________租赁期限：起始日期：_________________截止日期：_________________租赁方式：整租/分租______________________第二条：租赁权力和义务1、甲方保证所出租房屋系其合法所有，并同意将其出租给乙方按照约定的条件使用。2、乙方在租赁期间，应妥善保管房屋及设施设备，并负责在使用过程中产生的损坏费用。3、甲、乙双方在租赁期限内，应按本合同所确定的条件和租金履行各自的权利和义务。第三条：租赁方式和租金支付1、本合同中约定的租金需在每月的___日前支付。如未及期支付租金，乙方需向甲方支付违约金，违约金数额为每日应付租金的1%。2、租赁由双方当事人亲自签订，租金可以以现金/银行转账方式支付/其他方式支付。如转账方式支付租金，乙方应向甲方提供有效的转账凭证。第四条：房屋维修1、租期内，如因甲方原因造成房屋设施损坏，甲方应当及时进行维修。2、乙方因使用不当造成房屋设施损坏或发生其他财产损失的，应及时通知甲方并负责修复。第五条：违约责任1、如甲方未按约定或法律法规规定交付该房屋或者该房屋未符合约定的要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已经支付的租金和履行其他必要的返还义务。2、如乙方租用房屋后未按约定期限缴纳租金，甲方有权要求其支付违约金。违约金数额为逾期租金的1%。3、如乙方未妥善维护房屋设施，造成严重损坏或损失的，甲方有权要求其支付相应的赔偿费用，并有权解除本合同。第六条：合同终止1、本合同约定期满后，如双方当事人未达成续租意向，本合同即告终止。2、本合同有效期内，如甲、乙一方当事人不再需要租赁房屋，应提前__个月通知另一方。在本合同有效期届满前，乙方需将房屋返还至甲方所在地，并将房屋状态和设施设备还原至出租时的状况。同时甲方应按照本合同的约定退还履约保证金。第七条：法律效力和可执行性1、本合同具有法律效力，是甲、乙间的合法、有效协议。未经双方当事人一致确认，不得随意更改、解除或终止。2、合同的任何争议，甲、乙双方应根据中华人民共和国相关法律和政策进行处理，如协商不能解决，任何一方有权向有关部门投诉并请求保护合法权益。第八条：其他1、如双方需变更本合同的内容，必须经过双方当事人的书面协商和签署补充协议，方为有效。2、本合同的附件、补充协议或其他书面文件是本合同不可分割的组成部分。3、本合同各项条款适用于中华人民共和国的法律法规，如本合同中任何一条与任何法律法规相违背，则应以该法律法规为准。（以下无正文）甲方：（出租方）签名：_____________________签字日期：______