担保物权案例练习

担保物权法课堂练习题目抵押权案例Q

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A抵押案例：甲将自有的一幢房屋抵押给债权人乙,向乙借款25万元,并且办理抵押权登记。现甲没有按时偿还乙的借款,乙向人民法院请求行使抵押权。问题：1.本案中有几个民事法律关系？2.各法律关系的主体、客体、内容如何？3.哪个是主法律关系？哪个是从法律关系？抵押法律关系债权人（抵押权人）债务人主债权债务关系第三人抵押物

抵押法律关系抵押人看例题,理解物权变动规则王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某,办理了房屋过户手续。王某向法院申请撤销与张某之间的买卖合同,要求陈某归还房屋。(1)李某是否享有抵押权?根据《物权法》第187条规定,以房屋抵押的,应当办理抵押权登记,抵押权自登记时设立。李某虽然与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记,所以李某不享有抵押权。(2)李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?根据《物权法》第15条规定,当事人之间有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。李某虽然与王某未办理房屋抵押权登记,但是不影响抵押合同的效力,因此李某与王某之间的抵押合同有效,李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任。质押案例Q

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A综合性案甲向乙借款300元,为此,乙要求甲提供相应的担保。甲遂将家中的10只老母鸡向乙设定质押。甲向乙交付了10只老母鸡。根据担保法、合同法,请回答下列问题：1、设在质押期间,乙擅自将A鸡转质于丙,丙因饲养不当导致A鸡死亡。为此引起纠纷。该转质合同效力如何？对A鸡的死亡,应由谁向甲承担赔偿责任？为什么？2、设在质押期间,乙擅自将B鸡转让于丁,丁为善意第三人,且已受让B鸡,该买卖合同效力如何？丁能否取得B鸡的所有权？为什么？3、设在质押期间,乙擅自将C鸡出租于戊,该租赁合同效力如何？为什么？4、设在质押期间,D鸡跑到邻居己家,将己家两周岁的小孩啄伤,为此花去医药费200元,该医药费应由谁承担？为什么？5、设在质押期间,乙将甲质押的鸡与自家的鸡关在同一鸡笼中,晚上,甲质押的E鸡被狐狸叼走。该损失应由谁承担？为什么？6、设在质押期间,因乙投料不当,致使F鸡死亡。该损失应由谁承担？为什么？7、设在质押期间,甲将已经质押于乙的G鸡卖与庚,该买卖合同效力如何？庚能否取得G鸡的所有权？为什么？8、设在质押期间,乙为招待来客,将H鸡宰杀。该行为的性质如何？为什么？9、设在质押期间,I鸡被辛驾驶的车碾死。甲和乙均对辛主张赔偿请求权。该请求权应当由谁优先行使？为什么？10、设在质押期间,J鸡下了10个鸡蛋。该鸡蛋的所有权属于谁？甲是否享有占有返还请求权？为什么？11、设俘在质剥押期阔间,乙为绸饲养抱上述10只鸡,花去翠鸡料定费30元。仪对此,乙是拳否享们有费徐用返堪还请广求权捎？为鼻什么闻？上述姜问题粘如何岩处理留置誉权案何例Q&A案例偶一红星灰建筑环公司报，为施四方杰学校暮新建隶了一睛栋教豪学楼创。竣去工后撇，该固学校骨未依仇约支道付价码款，环则红准星建醒筑公餐司催搁其支坦付工趋程款圣。3个月号后，兴该学趋校仍午未任相何反励应，呼则甲脑此时春便向础法院基申请级，拍竟卖该淡教学债楼，渠就拍州卖所个得优矛先取纹得相轨应的稀价款答。请问肝甲是使否行提使的煮是留内置权难？答：芽甲行辫使的桐不是滑留置感权，牛因为翻其标润的物急（建临设工顷程）高为不肿动产恰。这遇是法萝定的葱优先傅受偿望权。欠留置原权标富的应黄为动怕产。另见P3蜂67案例学二甲学牢校委关托乙歇修理棚部修萍理１怎０台桑笔记泼本,每台勒修理禁费为朵５０眼元；握乙修系好后,甲不誓付费银。问：筛乙是旱否有撕权留辞置该短１０蚊台笔译记本忙？无权辛。根据《物权对法》的规胡定,留置泪的财扣产为肺可分跃物的,留置健物的叔价值颠应当聋相当贷于债燥务的腥金额伴。留置质权人败在债间权未怕受全织部清至偿前,留置晋物为逆不可歼分物坑的,留置筋权人杀可以娘就其娱留置港物的雷全部魄行使砍留置影权。案例抵三甲公械司租和用了牢某校束两台缝电脑,在使妨用过模程中帮损坏,遂送磁到乙戒公司庙维修.当甲捷的员宴工去鸭取修散好的膏电脑掀时,乙以天甲尚慈欠半泊年前屑一台伴空调拘的修近理费80陪0元为逝由,扣留隶了两槽台电栋脑,并要资求甲猛在3天内盾付清哲空调截修理牺费.一个就月后,甲既锻不来伯取电溜脑,也不津付空乎调修升理费.乙于筝是通迫过一乘拍卖抖行拍唯卖了松其中来一台先电脑,得款50煌00元,乙扣慈下80态0元空恭调修借理费聚后,将余与款和怎另一阁台电载脑交蜻还给敲了甲.乙的佣做法昨在法