正规的房屋租赁协议样本

正规的房屋租赁协议样本房屋租赁协议甲方（出租人）：_____________________身份证号：____________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租人）：_____________________身份证号：____________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是房屋的所有人，拟出租一套房屋给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方向乙方出租的房屋位于：______________________房屋面积：__________平方米租赁用途：_______________________________租赁期限：自_________________年______月______日至__________________年______月______日第二条租金1、租金总额：¥_____________元，其中包括房屋租金、物业费和其他费用项。2、租金支付方式：乙方应在每月的_______号前将当月的租金支付给甲方。3、租金逾期：如乙方逾期未支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金的计算标准为每天租金金额的______%。第三条押金1、乙方应在租赁期开始前，向甲方支付¥_____________元的押金。2、租赁期满，乙方退房时，甲方应按照没有扣除房屋损坏、污染、丢失的费用等情况，将押金全额返还给乙方。3、乙方违约，如未支付租金、未按时归还房屋等情况，甲方有权扣除相应款项后将押金返还给乙方。第四条使用规定1、乙方必须按照使用房屋的规定方式使用，并且不得擅自改变房屋用途。2、乙方不得将租赁权转让给任何第三方，不得将房屋空置。如有需要，应与甲方协商一致。3、乙方应妥善保管房屋内的设施，不得损坏、丢失，如发生损坏、丢失，应及时通知甲方协商处理。第五条维修保养1、甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于适当的使用状态。2、乙方应对房屋进行合理的使用、保养，不得因过度使用和疏于保养造成房屋损坏。如因乙方的原因造成的损坏，乙方应承担维修和更换的费用。3、乙方在租赁期内有权请求甲方维修更换房屋内的设施和家电等设备，如维修保养费用超过每次¥100元的情况下，应当获得甲方书面同意后方可进行。第六条违约责任1、乙方发生以下情况之一的，甲方有权解除本协议，同时保留按房屋损坏的程度索赔或要求乙方支付违约金的权利：（1）乙方未按照约定时间支付租金或其他费用；（2）乙方将租赁权转让给第三方或出租给第三方；（3）乙方未按照规定使用房屋；（4）乙方对房屋造成了损坏或其他严重污染。2、甲方发生以下情况之一的，乙方有权解除本协议，同时保留按甲方违约的程度进行索赔的权利：（1）甲方未向乙方交付房屋；（2）甲方未按照约定时间或方式维修保养房屋；（3）甲方单方面违约解除本协议。第七条法律适用和争议解决1、本协议受中华人民共和国的法律管辖。2、双方如有争议，应协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1、本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商作出补充和修改。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出租人）：____________