合肥写字楼租赁合同范本

合肥写字楼租赁合同范本合肥写字楼租赁合同范本出租方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：承租方：（以下简称“乙方”）住址：联系人：电话：鉴于甲方已经具有出租独立办公室的条件，乙方有租赁独立办公室的需求，现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其所拥有的写字楼（以下简称“租赁物”）的一部分出租给乙方进行办公使用。1.2租赁物的面积、房号和位置如下：面积房号位置（乙方租赁面积应按租赁合同约定的面积计算。）第二条合同期限本合同的租赁期为（）年（），自（）起至（）止。第三条租金及支付方式3.1乙方租用甲方的租赁物，应按照每年人民币（）元（大写：），定期支付租金。（或月、季度支付租金）3.2租金支付方式：乙方应当在每（月/季度/年）缴付租金给甲方，支付方式如下：（1）银行汇款。乙方应当将租金存入甲方指定的银行账户，甲方在收到乙方的租金后应及时提供开具好的收据。（2）现金支付。在租金的交付之日，乙方可以将租金以人民币现金的形式交付给甲方。（3）其他方式。第四条押金乙方应在租赁期内向甲方支付押金人民币（）元（大写：）。第五条租赁物维修及保养5.1甲方应当以本合同规定的租金为第一和第二年的所有维修责任，乙方应当维护和保管租赁物，维护和保管费用由乙方承担。5.2如果租赁物需要维修，维修费应由甲方承担；如因乙方过错导致租赁物需要维修，维修费由乙方承担。第六条乙方的权利和义务6.1乙方在租赁期限内有权利享有租赁物的使用权，并拥有向租赁物内进行产权改造的权利，但在进行改造期间应遵守相关协议，保证租赁物的安全和完整。6.2乙方应当对租赁物进行良好的维护和保养，不得进行损坏或涂画，不得擅自改变租赁物的构造和用途。6.3乙方应当按时交纳租赁金及押金。6.4乙方不得将租赁物转租或分配，不得抵押租赁物或与第三人进行它的形式的借贷。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应按时收取和提供乙方所需的租金和服务。7.2甲方应当为乙方提供完好的租赁物，并保证租赁物的完整和安全。7.3在租赁期间，如因房屋老化等原因导致房间需要维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行处理。第八条违约责任8.1如乙方未按期或未按约定支付租金或押金，应在（）日内补交租金和押金，甲方有权保留使用租赁物的选择权。8.2如因甲方原因导致乙方未能使用租赁物，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.3本合同一旦发生违约，应按照双方签署的协议解决。第九条合同解除9.1在合同租赁期限内，乙方提前决定中止租赁合同，并以书面形式通知甲方，在该书面通知送达之日起（）天以后，租赁合同将自动解除；在此情况下，乙方应按照约定的方式支付租金和押金。9.2在合同租赁期限内，如甲方确因不可抗力原因致使租赁物不能正常使用，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的需求返回已支付的租金和押金。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的解释和效力应该受到中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2在履行本合同过程中，如出现争议，可协商解决，协商无果，任何一方均有权将争议纳入当地有管辖权的人民法院进行解决。第十一条生