七彩俊园三期2号地块建设项目环境影响报告表

一、建设项目基本情况项目名称七彩俊园三期2号地块建设项目建设单位俊发地产有限责任公司法人代表李文斌联系人晋迎通讯地址昆明市盘龙区北京路987号俊发中心23楼联系电真/邮政编码650224建设地点昆明市白塔路原昆明纺织厂职工住宅区立项审批部门昆明市盘龙区发展和改革局批准文号盘发改投资【2016】106号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发与经营(7210)占地面积(平方米)13542.57(约20.31亩)绿化面积(平方米)3385.71总投资(万元)199269其中：环保投资(万元)1162环保投资占总投资比例0.58%评价经费(万元)/预计投产日期2018年7月1.项目背景项目原址为七八十年代建设的昆明纺织厂厂区及职工住宅区，随着现代新昆明的快速发展，新型社区建设迫在眉睫。项目的建成后将促进拟建片区土地资源的有效利用、城市功能分区更加趋于合理、配套设施齐全、基础设施完备、居住条件改善，同时，本项目的实施将进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区，促进城市的全面和谐发展。七彩俊园目前分为三期建设。一期工程共一个地块，于2008年2月委托昆明理工大学进行了环境影响评价，并于2008年3月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园一期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]60号），现已建成投入运营。二期工程共两个地块，于2008年5月委托昆明理工大学进行了环境影响评价，并于2008年7月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园二期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]133号），现已建成投入运营。三期工程暂为四个地块，分别为1、2、3、4号地块。本项目为七彩俊园三期项目2号地块，净用地面积13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，地上建筑面积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。根据现场踏勘得知，1、2、3、4号地块均已开工建设，1号地块基坑开挖已基本结束，正在进行地下室建设；3号地块暂为临时表土堆场，1、2、4号地块开挖土方均暂存于3号地块内；4号地块正在进行基坑开挖。目前项目在1号地块北侧设置1个施工营地，在2号地块北侧设置1个施工营地，主要为临时活动板房，用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放以及施工人员的临时生活用房，营地内各设置1个旱厕；3、4号地块依托2号地块内设置的施工营地。项目施工人员均不在项目区内食宿。建设单位于2016年9月1日取得了昆明市盘龙区发展和改革局关于本项目的投资项目备案证（盘发改投资【2016】106号）（附件2），于2008年7月23日与昆明市盘龙区人民政府签订了“原昆纺白塔路片区旧城改造项目合作协议书”（附件3）。于2016年5月25日取得昆明市规划局国有建设用地使用权规划条件（昆规条件【2016】0072号）(附件4)。依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积186240.82㎡，故本项目应该编制环境影响评价报告表。为此，俊发地产有限责任公司(以下简称“建设单位”)委托江西景瑞祥环保科技有限公司(以下简称“环评单位”)为该项目编制环境影响报告表(附件1)。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《七彩俊园三期2号地块建设项目环境影响报告表》，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。2.项目建设内容及规模2.1项目基本情况项目净用地面积为13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，其中：地上计容建筑面积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。主要建设2栋商住楼（9#为21+1层、10#为41＋1层），由1层住宅底商及裙楼相连；1栋34层办公楼，1栋8层独立商业楼。配套建设社区卫生用房、社区用房、物管用房、社区文化用房、养老用房、生鲜超市等，地下共3层（主要为地下车库、设备用房）。项目建成后，建筑容积率为9.95，建筑密度为44.25%，绿地率为25%，地下机动车停车位1200个，建成后项目内总居住户数374户，预计入住人口1197人。2.2项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目总体技术经济指标序号名称指标单位备注1净用地面积13542.57㎡20.31亩2总建筑面积186240.82㎡3地上建筑面积138993.26㎡4地上计容建筑面积134748.52㎡其中住宅建筑面积65016.52㎡办公建筑面积64700㎡商业建筑面积4021.77㎡配套设施建筑面积1010.23㎡其中社区卫生用房65.02㎡社区用房130.03㎡物管用房97.52㎡生鲜超市325.08㎡文体活动用房97.52㎡养老服务用房195.05㎡公共卫生间100㎡避难层及设备层4244.74㎡不计容5地下建筑面积47247.56㎡其中物管用房97.48㎡车库及设备用房47150.08㎡6居住户数374户7居住人口1197人户均3.2人8容积率9.95-9绿地率25%10建筑密度44.25%11机动车位1200个2.3项目建设内容及规模2.3.1项目组成项目组成主要包括主体工程、配套工程、公用工程及环保工程组成。项目工程组成详见表1-2。项目总平面布置见附图1，地下平面图见附图2-附图4。表1-2项目工程内容一览表工程项目建筑类型建设内容基本特性功能主体工程住宅楼地上共2栋住宅楼（9#、10#），其中：9#楼2~22层为住宅；10#楼2~42层为住宅。共有住户374户，入住1197人。办公楼地上共1栋34层办公楼。办公人数按人均建筑面积20㎡/人计，则可容纳约3235人办公。商业用房地上住宅底商：为9#、10#住宅1层底商及其相连的1层裙楼。独立商业：设置1栋8层独立商业楼。具体经营功能未定。独立商业可以经营餐饮，但目前尚不能确定其位置及规模。住宅底商不得设置餐饮业、汽车修理和五金加工类项目。配套工程社区卫生用房地上1个，位于9#楼1层主要为住户提供医疗卫生服务，只进行感冒、腹泻等常见病症的简单打针和输液，不涉及化验、手术、放射、住院等配套医疗服务。根据建筑面积，类比同规模医疗机构，预计就诊人数约为50人·次/d。社区用房1个，位于10#楼1层社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。物管用房1个，位于9#楼1层物管办公，预计15人。养老用房1个，位于9#楼1层为孤寡老人提供食宿、休闲、娱乐的场所，可容纳人数约56人。社区文体用房1个，位于9#楼1层为居民提供文体娱乐活动场地，预计每天有500人活动。生鲜超市1个，位于9#楼1层不设冷冻、中央空调及凉水塔，不设烹饪设施和牲畜屠宰。公厕1个，位于9#楼1层类比同类项目，预计公共厕所每天人流量约1000人次。避难间及设备层/不计容地下车库及设备用房地下共地下3层，设置机动车位（1200辆）、设备用房。停车库、水泵房、配电室、备用发电机房、楼梯间等物管用房1个，位于10#楼负1层物管办公，预计15人。公用工程给水城市供水管网供给。排水项目应严格实施雨污分流体制。项目医疗废水经消毒池预处理、含油废水经隔油池预处理与其他废水一起经化粪池处理后，一部分污水经中水处理站处理达标回用于冲厕、绿化、道路浇洒，其余废水达标后，排入白塔路污水管网，最终进入昆明市第二水质净化厂处理。供电由城市供电系统供给。停电时由拟在地下设备房内设置的柴油发电机供给。供热电、天然气、太阳能。消防建筑物内须设置室内外消火栓系统，并配置灭火器。通风项目地下室内根据人防区域的划分，设置机械排风兼排烟系统，风量按换气次数6次/h计。备用发电机房排气依托地下室机械排风口，排风口位置暂不确定。按《汽车库建筑设计规范》要求，应将排风口设于下风向，排风口不得朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。电信本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。环保工程雨污分流系统项目实行雨污分流的排水体制，分别设置雨水管和污水管。雨水收集池项目拟建1个地埋式雨水收集池，其位置及容积暂未确定，雨水经雨水收集池收集后回用于绿化和道路浇洒，剩余部分通过项目雨水排放口外排。项目在开工前应到城市节约用水管理机构办理相关手续，具体的设计方案应报规划部门和城市节约用水行政主管部门审查同意。中水处理站项目拟于地块北侧绿化带内设置1个地埋式中水处理站，根据工程分析，地块非雨天中水回用规模为26.16m³/d，中水处理站设计处理规模应不小于30m³/d，采用工艺和规模最终以有资质单位设计为准，并能达到节水办要求，并使废水处理后达到GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》中绿化、道路清扫和冲厕用水标准。化粪池项目内应设置化粪池，目前具体个数和位置仍不确定，环评要求化粪池总容积应不小于380m³，化粪池的容积应满足污水在池内停留时间12h-24h要求。建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位，对化粪池进行设计、施工。隔油池生鲜超市：项目应于生鲜超市设1个隔油池，容积应不小于0.5m³，建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位，对其进行设计、施工。独立商业楼餐饮：项目独立商业楼可经营餐饮，应设置隔油池，建议隔油池拟设置于独立商业楼南侧，独立商业楼隔油池容积不小于5.8m³。消毒池社区卫生站需设置消毒池，建议处理规模不小于1m³。内置烟道项目住宅需设置内置烟道，厨房油烟经抽油烟机机收集后，统一通过内置烟道排放；独立商业可经营餐饮，需设置内置烟道，建议内置烟道设置在南侧，排口避开周边敏感点。医废暂存间项目社区医疗卫生用房内预留医疗固废收集位置，待建设单位设置医疗废物收集设施对医疗废物进行收集。垃圾桶在小区内分散布设一定数量的垃圾桶。道路广场3000㎡绿化3385.71㎡2.3.2主体工程项目主体工程包括住宅、办公及配套商业等。1、住宅项目区住宅共有2栋建筑，住宅总建筑面积65016.52㎡。每栋住宅楼基本情况见表1-3所示。表1-3项目每栋住宅楼基本情况表住宅楼号层数基本性质9#共21+1F1F为底商，2～22F为住宅。10#共41+1F1F为底商，2～42F为住宅。2、办公项目设置1栋34层办公楼，总建筑面积为64700㎡，均为单纯办公使用，非居住、公寓，将来外售，项目仅进行简单分隔，将来用户购买后自行分隔。本项目办公用房可容纳3235人同时办公。3、商业（1）项目商业设置情况项目商业总建筑面积为4021.77㎡，主要设置形式为住宅底商及其相连的1层裙楼、1栋8层独立商业楼。项目商业具体布设情况见表1-4。表1-4项目商业设置情况一览表建筑类型位置经营方式建设层数地上9#、10#住宅1F底商及其相连1层裙楼拟引进日用百货1层地上1栋8层独立商业楼拟引进日用百货和餐饮1-8层（2）引进商业限制eq\o\ac(○,1)根据国务院令第458号《娱乐场所管理条例》第七条及中华人民共和国文化部令第55号《娱乐场所管理办法》第六条规定：居民住宅区和学校、医院、机关周围以及地下层一层以下不得设置娱乐场所，同时根据《云南省文化厅关于<娱乐场所管理条例>贯彻执行中有关问题的意见》娱乐场所的设立与学校、医院、机关相互间最小距离，县级及其以上城市不得少于150米。根据项目实际情况，项目为住宅小区，项目商业用房处于以上严禁的地点，因此地块不得设置娱乐场所。eq\o\ac(○,2)根据《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》（昆明市政府令第46号）及《饮食业环境保护技术规范》（环境保护部HJ554-2010）：新建住宅楼内禁止引进餐饮业；本项目住宅底商及裙楼不得设置餐饮业，独立商业楼可以设置餐饮业。eq\o\ac(○,3)商铺严格执行《昆明市环境噪声污染防治管理办法》昆明市人民政府令第72号：禁止使用高音喇叭或者其他产生环境噪声污染的方法超市商业经营活动。同时，今后项目招租的商业应严格执行昆明市人民政府令第72号《昆明市环境噪声污染防治管理办法》规定，禁止在居民住宅区区域内从事机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营活动。综上所述，由于商业设置有一定的不确定性，目前仅为初步规划，商业今后拟招租进行经营，目前商业类别、规模等不能确定，因此针对商业，在本次评价中只是进行房屋部分建设评价，在将来具体实施时依法按有关要求另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理环保手续。2.3.3配套工程1、社区卫生用房项目社区卫生用房分别设置于9#楼1F，建筑面积为65.02㎡，为住户提供医疗卫生服务，只进行常见的感冒、腹泻等病症的治疗诊断，不涉及化验、手术、放射、住院病床等配套设施。社区卫生站经营规模目前尚不确定，根据建筑面积，类比同规模社区医疗机构，预计就诊人数约为50人·次/d。本次环评只针对社区卫生服务用房的房屋建筑部分以及运营期产生的医疗废水和医疗废物等污染物提出环保管理要求和措施，经营者在具体实施时依法按有关要求另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理环保手续。2、社区用房项目社区用房分别设置于10#楼1F，建筑面积130.03㎡。社区用房主要用于项目社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。3、物管用房项目物管用房分别设置于9#楼1F和10#楼负1F，建筑面积195㎡。主要用于物业人员办公。项目建成后拟通过招标方式确定物业管理公司，该项目物业及保安管理人员预计30人，物业管理人员工作时间每天为9h(9:00～18:00)，年工作日为365天，均不在社区物管用房内食宿。4、社区文化用房项目社区用房分别设置于9#楼1F，建筑面积97.52㎡。主要为项目内的住户提供活动场所（棋牌、阅览、健身等，不设游泳池），预计每天有500人活动。5、养老用房项目养老用房分别设置于9#楼1F，建筑面积195.05㎡。主要为为孤寡老人提供食宿、休闲、娱乐的场所。6、生鲜超市项目生鲜超市设置于9#楼1层，总建筑面积为325.08㎡，主要进行禽畜肉类、水产、蔬菜水果、熟食等销售。若将来生鲜超市功能发生变化，则需另行办理环保手续。7、公厕项目公厕分别设置于9#楼1F，建筑面积100㎡。类比同类项目，预计公共厕所每天人流量约1000人次，冲厕用水使用项目中水处理站处理达标中水，不使用新鲜用水。8、地下车库及设备用房项目地下共3层，共设有机动车停车位1200个。设备用房内主要设有变配电室、发电机房、水泵房、电梯间、通风系统等。2.3.4公用工程(1)给水项目区生活用水水源由城市自来水管网供给，进水管管径均为DN150，供水压力为0.2MPa。进入项目后，分为生活给水管网和消防给水管网，并分别设置水表计量。项目内低区1～2层由室外管道直接供水；高区由变频泵二次加压供水，控制各分区水压不超过0.35MPa，水泵房拟设置于地下室内。(2)排水严格实施雨污分流体制。结合昆明市城市排水管理处关于本项目的排水咨询意见，项目区医疗废水经消毒池预处理、含油废水经隔油池预处理与其它废水一起经化粪池处理，一部分污水经中水处理站处理达标回用于冲厕、绿化、道路浇洒用水，其余废水达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准及CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》（表1）A等级标准后，排入白塔路污水管网，最终进入昆明市第二水质净化厂处理。(3)供电项目用电由城市供电系统供给。供配电系统、公共照明及电力设备安装，在工程建设过程中一步到位，统一管理。工程采用35KV双回路供电、电源由城市电力网引入，引入方式采用电缆沿电缆沟引入35KV配电室。项目拟在各地块地下层设备间内设置柴油发电机，供停电时使用。(4)供热项目采用电、太阳能和天然气等清洁能源供热。(5)消防项目设有室外消防给水系统、室内消火栓给水系统、室内喷淋给水系统。消防水池及消防泵房设于地下车库内，消防泵房内设置室外消防泵、室内消火栓泵及自动喷水泵，消防水箱设于最高建筑屋顶。(6)电信本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。(7)通风项目地下室内根据人防区域的划分，设置机械排风兼排烟系统，风量按换气次数6次/h计。备用发电机房排气依托地下室机械排风口，排风口位置暂不确定。按《汽车库建筑设计规范》要求，应将排风口设于下风向，排风口不得朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。(8)道路广场项目道路广场等硬化面积3000㎡。2.3.5环保工程(1)雨污分流系统项目实行雨污分流的排水体制，分别设置雨水管和污水管。(2)中水处理站项目拟于地块北侧绿化带内设置一个地埋式中水处理站（建议处理规模30m³/d），出水水质满足GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》要求。项目应进一步设计污水处理系统，处理规模根据节水办意见办理。(3)雨水收集项目在地块内设置一个地埋式雨水收集池，其位置及容积暂未确定，雨水经雨水收集池收集后回用于绿化和道路浇洒，剩余部分通过雨水排口排入白塔路雨水管，项目在开工前应到城市节约用水管理机构办理相关手续，具体的设计方案应报规划部门和城市节约用水行政主管部门审查同意。(4)隔油池项目应在生鲜超市设置1个隔油池。根据项目工程分析，生鲜超市隔油池容积不应小于0.5m³。项目独立商业可经营餐饮，应设置隔油池，建议隔油池设置于独立商业楼南侧，独立商业楼隔油池容积不小于5.8m³。建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位，对其进行设计、施工，隔油池的设计需符合国家环境保护标准HJ554--2010《饮食业环境保护技术规范》规定。(5)化粪池项目内应设置化粪池，目前具体个数和位置仍不确定，项目废水24小时产生量为377.23m³/d，化粪池总容积应不小于380m³，化粪池容积应满足污水在池内停留时间12h-24h要求，并严格按照GB50015-2009《建筑给水排水设计规范》进行设计和施工，确保污水处理效果。建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位，对化粪池进行设计、施工。(6)内置烟道项目住宅楼内需统一设置内置排烟管道，住户厨房油烟通过抽油烟机抽排至内置排烟管道内，最后统一于屋顶高空排放，住宅楼内置烟道排气口位置暂不确定。独立商业可经营餐饮，需设置内置烟道，建议内置烟道设置在东北侧，排口避开周边敏感点，且应高于自身建筑物1.5米以上。(7)垃圾桶在项目区内分散布设一定数量的移动式带盖垃圾桶，对生活垃圾进行暂存，由环卫部门每日定时清运。(8)消毒池项目于社区医疗卫生用房内设置消毒池，根据工程分析中医疗废水的产生量，社区医疗卫生用房消毒池容积应不小于1m³。(9)医废暂存间根据《医疗废物管理条例》第十七条：医疗卫生机构应当建立医疗废物的暂时贮存设施、设备，不得露天存放医疗废物；医疗废物暂时贮存的时间不得超过2天。医疗废物的暂时贮存设施、设备，应当远离医疗区、食品加工区和人员活动区以及生活垃圾存放场所，并设置明显的警示标识和防渗漏、防鼠、防蚊蝇、防蟑螂、防盗以及预防儿童接触等安全措施。医疗废物的暂时贮存设施、设备应当定期消毒和清洁。因此，项目社区医疗卫生用房内预留医废暂存间位置，待建设单位设置医疗废物收集设施对医疗废物进行收集。(10)绿化项目区内植物选取少维护、少虫害的植物，主要选取本地的乡土植物，形成以乔、灌、草相结合的复层绿化形式。项目建成后绿化面积为3385.71㎡，绿地率为25%。3.项目总平面布置根据项目总平面布置图，项目靠向白塔路西侧一侧设置一栋34层办公楼，南侧为1栋8层独立商业楼；靠向西侧设置两栋商住楼。地块均为不规则多边形。为顺应地势，满足景观、日照和其他功能的协调分布，地块里面配套设置有社区用房、社区医疗卫生用房、物管用房、生鲜超市等，方便居民购物娱乐和办公。项目区内有白塔路，地块均设置车辆出入口，并在项目区内设置环形小区道路，方便车辆的出入和交通流畅，另外项目区内设置有大量绿化带，绿化率达25%，整个项目区功能分区明确，景观雅致。4.施工进度本工程已于2016年7月动工，目前项目地块基坑开挖已结束，正在进行地下室建设。在地块用地范围内西北侧正在设置施工营地，建设方已沿地块厂界红线修建了施工围挡。预计至2018年7月完工，建设周期约24个月。5.环保投资项目工程建设总投资198300万元，其中不包括环保投资，本次环评新增环保投资约1162万元，则项目总投资约199269万元，环保投资占项目总投资的0.58%。本环评报告所提的环保措施根据本项目实际情况以及所处区域的环境条件以及环保要求，提出的有针对性的环保措施。项目环保投资的分项估算表1-5。表1-5项目环保投资的分项估算表项目序号主体工程投资(万元)施工期废水1临时排水沟302临时沉淀池103截水沟、集水井和污水泵10废气1施工场地洒水设施102帷幕遮挡403厂界围挡204出入口水泥硬化105车辆冲洗池10噪声1隔声、减振措施20固体废物1垃圾桶22弃渣清运20小计182运营期废水1雨污分流系统1002社区医疗卫生用房消毒池(总容积不小于1m³)23化粪池(总容积不小于380m³)404生鲜超市隔油池（总容积不小于1m³）1独立商业楼隔油池(总容积不小于2m³)65雨水收集池106中水处理站(1个，总处理规模小于30m³/d)150废气1地下室抽排风系统402内置排烟管道30固体废物1垃圾桶52隔油池油污13污泥7噪声1隔声间182消声器103减震垫片10其它1绿化550小计980合计11625.与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于昆明市鼓楼街道办事处白塔路原昆明纺织厂职工住宅区，工程区内无自然保护区、风景名胜区、世界文化及自然遗产地、生活饮用水水源保护区，森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、九大高原湖泊，国家级、省级文物保护单位分布。本项目土地一级开发由盘龙区政府作为责任主体，具体拆迁安置工作由政府下属的平台公司负责实施。项目占地地块属于建设用地，占地范围内不涉及工业及重污染企业。对照《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》(环发[2012]140号)，本项目不存在原有污染问题和环境遗留问题。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1.地理位置本项目位于昆明市盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区，项目地块中心点位置地理坐标为东经102°43′21.58″，北纬25°02′56.52″。项目周边有白塔路、白龙路、人民东路、环城东路等道路，交通较为便利，建设项目交通地理位置图见图2-1。2.周边环境项目地块形状为梯形，地块北侧隔白龙路延长线（宽约18m，规划道路等级为城市次干道路）为86街公寓、云南省国税局；南侧隔规划道路（宽约15m，规划道路等级为城市支路）为大东新村；西侧隔规划道路（宽约10m，规划道路等级为城市支路）为在建3号地块；东侧隔白塔路（宽约25m，规划道路等级为城市次干道路）为待建4号地块。项目周边环境以居民小区为主，项目环境保护目标及周边卫星示意图见图2-2所示。3.地形、地貌、地质昆明地处滇中昆明湖盆区东北端，该区境内地壳在漫长的地质发展变化进程中，经多种地壳构造运动和地质作用，形成了以沉积岩为主的各种岩石。影响昆明市的地质构造体系主要有小江断裂带、普渡河-滇池断裂带、汤郎-易门断裂带组成的川滇径向体系，属南岭纬向构造体系的罗平-昆明-南涧纬向构造带，以及云南山字型构造体系。在这些体系影响下，经多次地质构造运动，全市形成了北高南低逐步倾斜的地势。项目所在地盘龙区位于昆明市主城区东北部，东、南面与官渡区相连，北接嵩明和富民两县，西临五华区。全区南北长30.9km、东西宽21.4km，辖区面积345.83k㎡，建成区面积45.79k㎡，山区面积约292k㎡，约占全区总面积的86%，主要分布于松华、双龙两个乡。地势北、中部高，最高点海拔2588.9m，最低点在得胜桥与盘龙江交汇处，海拔1888m。4.水文、水系项目所在区域为滇池流域，距本项目最近的河流为西侧约300m的明通河以及项目区西侧700m的盘龙江，主要湖泊为项目区西南面约8km的滇池外海。整个评价区域属于滇池的汇水范围。项目水系情况详见图2-3。明通河起源于市区东北隅，系城市下水道，污水南出城郊，经前卫营、南窑、小街子、六甲等地注入滇池，流经福德2km。宽约5m，流量15m³/s，断面尺寸为5×1.5m。经2005年改造后，污水从地下管网走，流向第二污水处理厂，明通河的水从盘龙江南坝段引入。盘龙江为滇池主要补水河流之一，发源于嵩明县境内的梁王山北麓葛勒山的喳啦箐，由黄石岩南流入官渡区小河乡，从其主源到滇池全长95.3km，径流面积903k㎡，多年平均年径流量3.57亿m³，河道流域高程为1890-2280m，径流面积最宽处为23km，最窄处为7.3km。根据《云南省地表水水环境功能区划（2010-2020年）》，盘龙江（松华坝水库出口—入外海口）主要功能为非接触娱乐用水、景观用水区、一般鱼类保护，按Ⅲ类水进行保护。滇池为一天然断陷湖泊，湖体北部由东西长约3.5km、宽30m堤坝将湖体分为两部分，分别称为草海和外海，海埂以南称外海，是滇池的主体部分，占滇池总面积的97.2%，占滇池容积的99%；海埂以北称草海，草海的水质、底质条件与外海不尽相同，因而形成滇池的两个不同水域。当水位为1887.4m(海高程)时，最大水深10m，平均水深5.3m，湖面面积309k㎡，库容15.6亿m³。滇池多年平均入湖径流量9.76亿m³，海口为滇池的出水口，多年平均出流量约4.03亿m³。5.气候、气象项目所在区域属北亚热带季风气候，四季气候温和，日照长。多年平均气温14.9℃，极端最高气温31.5℃，极端最低气温-7.8℃，最热月(6月)平均气温19.9℃，最冷月(1月)平均气温8.2℃。全年无霜期285.7d。多年平均降水量1011.2mm，降水集中在5-10月，占总降水量的80%左右，年平均降雨日数150d。主导风向为西南风，频率20%，静风频率31%，平均风速2.1m/s，最大风速19m/s；风速统筹白昼大于夜晚，干季大于湿季。多年平均雾日数56天，雾天多发生于10月-次年2月。年平均水面蒸发量为1838.3mm。年平均气压810.6hPa。灾害性天气主要有低温寒害、干旱、霜冻、冰雹。低温冷害出项在3月。干旱以春夏季居多。冰雹多发生于春季(2-4月)和初秋(8月)。6.植被及生物多样性项目拟建场址位于昆明市盘龙区白塔片区，项目用地为城市规划区，属于城市生态系统。根据现场踏勘，项目原址为陈旧住宅区，项目区内植被较少，仅零散分布，主要为人工种植的绿化植被。项目所在区域内植被主要为周边相邻小区内的绿化植被，均为常见绿化品种，主要植物物种有：牵牛花、青蒿、鬼针草、常青藤、杜鹃、紫藤、干香柏、紫玉兰、桂花等。项目用地范围内及其周边无风景名胜及国家和省级珍稀濒危生物物种分布。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1.行政区划及人口盘龙区位于昆明市主城区东北部，东、南面与官渡区相连，北接嵩明和富民两县，西临五华区。2009年7月以前辖区面积345.83平方千米，建成区面积45.79平方千米，山区面积约292平方千米。2009年8月，盘龙区对嵩明县阿子营镇和滇源镇行使管理权。两镇辖区总面积为541.1平方千米，下辖32个村委会，217个村民小组。盘龙区情发生新的变化，管理面积从345.8平方千米扩大到886.9平方千米。全区共辖拓东、鼓楼、东华、联盟、金辰、青云、龙泉、茨坝、松华、双龙、滇源和阿子营12个街道办事处，共49个社区、48个村委会。根据第六次全国人口普查数据结果，盘龙区常住人口809881人(含滇源和阿子营街道)，与第五次全国人口普查相比，十年共计增加162777人，增长25.15%，平均每年增长16277人，年平均增长率2.27%。其中，居住在城镇的人口为721604人，占盘龙区常住人口的89.1%，居住在农村的人口88277人，占全区常住人口的10.9%。盘龙区常住人口中，男性为418353人，占51.66%；女性为391528人，占48.34%。常住人口性别比为106.85(以女性为100，男性对女性的比例)；汉族人口为726205人，占89.67%；各少数民族人口为83676人，占10.33%。2.社会经济概况根据盘龙区信息平台区情介绍，全区紧紧围绕“切实转变经济增长方式，提升经济发展的质量和水平”这一中心任务，从发挥区域综合优势、发挥市场配置资源的基础作用出发，着力提升都市工业，加快优化都市型农业，努力形成结构合理、带动性强、清洁安全、附加值高、吸纳就业能力强的现代产业体系。2014年1～11月间全区地区生产总值34987238.1万元，农林牧渔业总产值35801.07万元，规模以上工业增加值6514506.6万元，规模以上固定资产投资388933827.4万元，建筑业总产值215840511.71万元，社会消费品零售总额3184841.3万元，地方公共财政预算收入2703390.28万元，城镇常住居民人均可支配收入23068.96元。全区充分发挥商贸业优势，培育壮大都市经济。全力打造主城核心区、北市区、东市区三大板块，逐步形成“一心两翼”增长极。不断深化北京路、穿金路沿线总部经济及金融服务产业聚集带，加快都市商圈培育，引导发展高端写字楼，加快现代服务业的发展速度。通过进一步调整优化结构，不断提升产业核心竞争力，推动经济增长向一、二、三产业协同带动转变。3.文化教育2014年辖区内有普通中学38所，中职教育学校16所(未含区教师进修学校)，普通小学72所，幼儿园78所，特殊教育学校1所，教师进修学校1所，各类学校的各级专任教师达6215人。区内现有昆明市盘龙区工农小学、昆明市盘龙区桃源小学、昆明市盘龙区东华小学等小学，有盘龙区第十一中学、盘龙区新迎中学、昆明市盘龙区白沙河中学等中学，有云南农业大学、西南林业大学、云南林业职业技术学院等高校。进一步巩固了教育“两基”成果，顺利通过省政府教育督导团的评估，推荐为“教育先进区”。大力开展农村中小学标准化建设，重工中学等改扩建项目竣工投入使用。全面实施校舍安全工程，不断改善办学条件。扎实推进“三带”模式，扩大优质教育资源。围绕“实施城乡教育一体化、义务教育均衡化、学前教育普及化、职业教育多元化、各类学校优质化和教育交流国际化”的发展目标，高标准、高质量做好省、市政府对全区进行的“县级人民政府教育工作督导评估”工作。加大教育基础设施建设力度。昆十一中学生宿舍、新迎一小教学楼等一批农村中小学标准化以及校舍安全项目建成投入使用，完成源青小学迁建工作，新建5所幼儿园，作为全省首家项目试验区，深入推进“提高小学生学习能力”实验项目，改扩、新建学前教育8所，通过公办示范幼儿园与民办幼儿园建立协作性学区方式，5所民办幼儿园成功创建省一级示范幼儿园，全力做好昆十一中、昆三十四中升等晋级工作。4.基础设施(1)水盘龙区内工业、生活用水，统一由市内调配，城市日供水能力达到66.5万吨，城市人口自来水供给率达100%，能保证区域内生产企业的生产和居民生活用水。(2)电昆明属云南大电网统一供电，以滇池为中心的220千伏网已形成，由市供电局按全市范围分区统一输电。盘龙区在电力供应上能完全满足企事业单位及居民的生产、生活用电。(3)气盘龙区内街道均铺设了煤气管道，建于虹山顶上的煤气输配所，日储量为10万立方米，可满足城市用户用气。(4)通讯以光纤电缆、卫星数字通信和程控交换为主的现代化电信网络已建成，全区实现了市话普及及全网程控，自动电话可直通200多个国家和地区，并已建立起电子邮件收发业务系统，可进行国际互联网漫游。5.昆明市第二水质净化厂的概况昆明市第二水质净化厂位于六甲张家庙、盘龙江东侧，于1995年11月建成投产运行。主要接纳明通河、枧槽河片区的生活污水和合流污水，服务面积27.59k㎡，处理规模为10万m³/d，占地176亩，尾水排入盘龙江及明通河。污水处理主体工艺采用二级生物处理工艺，出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。6.文物保护盘龙区人文底蕴浓厚，区内文物古迹众多、高等院校遍布、社区文化繁荣。全区于2014年新建27家文化室，1家文化站，8个农村书屋，3个区图书馆分馆，完成文化信息资源共享工程1个支中心和6个基层站点建设。馆-站-室三级文化工作网络基本形成。盘龙区悠久的历史，灿烂的文化和光荣的革命传统使五华区素有“文化区”之称。其中太和宫金殿、真庆观、龙泉观与黑龙宫、闻一多朱自清旧居、永乐铜钟等闻名省内外。根据现场踏勘，本项目用地范围内无重要的国家级、省级及县级景点分布，无重要的国家级、省级及县级文物保护单位分布。三、环境质量状况建设项目所在区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1.环境空气质量现状建设项目位于昆明市盘龙区，根据昆明市空气环境功能区划，区域大气环境功能区划为二类区。根据《2015年昆明市环境质量状况公报》，按(GB3095-2012)《环境空气质量标准》评价，2015年昆明市主城区空气质量优良天数为357天，轻度污染8天，空气质量日均值达标率97.81%，二氧化硫、二氧化氮、颗粒物(PM10)、颗粒物(PM2.5)、一氧化碳、臭氧平均浓度均达到空气质量二级标准，大气环境中酸雨出现频率为0%，较上年不变。根据现场踏勘，项目周边为商住混合区，无大型重污染工业企业。因此，项目区域环境空气质量状况良好。2.地表水环境质量现状项目所在地为滇池流域，距项目最近的河流为西侧约300m明通河以及项目区西侧700m的盘龙江，主要湖泊为项目区西南面约8km的滇池外海。项目区水系图见图2-3。根据《云南省地表水水环境功能区划（2010-2020年）》，明通河为大清河支流，参照大清河执行Ⅲ类标准，盘龙江、滇池外海水体功能为Ⅲ类水体。根据昆明市环保局发布的《2015年昆明市环境状况公报》，大清河水质类别劣IV类，污染程度显著减轻，盘龙江水质类别III类，水质为良好。滇池外海水质类别为劣Ⅴ类，综合营养状态指数为62.4，属中度富营养状态。与上年相比，综合营养状态指数下降3.6%，富营养化程度有所减轻。主要污染物氨氮、总磷、高锰酸盐指数、叶绿素a、总氮有所下降，五日生化需氧量、化学需氧量有所上升。未达规划考核指标为化学需氧量、总磷2项。综上所述，项目附近水体盘龙江能达标，大清河、滇池外海水质均未达到功能区规划要求，超标主要原因为居民生活污水面源污染。3.声环境质量现状建设项目位于昆明市盘龙区白塔片区，项目周边为商住混合区。根据昆明市声环境功能区划，区域声环境功能区划2类区。项目地块北侧紧临白塔路延长线（规划为城市支路），地块南侧紧临规划道路（规划为城市支路），地块西侧紧临规划道路（规划为城市支路），地块东侧紧临白塔路（城市次干道）。根据GB3096－2008《声环境质量标准》要求，位于城市主次干道边界一侧35m范围内为声环境4a类区，本项目建筑物退让白塔路道路红线约36m，因此项目区域执行声环境为2类标准。为了解项目所在区域声环境质量现状，建设单位委托了云南中科检测技术有限公司于2016.07.26～2016.07.27对《七彩俊园三期1、2、3、4号地块建设项目》进行了噪声现状监测(监测报告详见附件5)。监测布点图见图3-1所示，噪声监测结果见表3-1。表3-1声环境监测结果单位：dB（A）日期检测点位时间噪声值执行标准达标情况2016/07/26地块一南侧场界N4昼间58.32类达标夜间47.82类达标2016/07/26地块二南侧场界N7昼间57.92类达标夜间45.42类达标2016/07/26地块二东侧场界N8昼间68.54a类达标夜间57.74a类超标2016/07/27地块一南侧场界N4昼间57.82类达标夜间48.12类达标2016/07/27地块二南侧场界N7昼间56.22类达标夜间46.12类达标2016/07/27地块二东侧场界N8昼间67.24a类达标夜间58.64a类超标表3-2交通噪声监测结果监测点位监测日期监测时段监测值dB(A)标准值dB(A)达标情况车流量统计（辆/时）大型车中型车小型车地块二东侧场界N8（临白塔路一侧）2016/07/26昼间68.570达标350566夜间57.755超标001312016/07/27昼间67.270达标310501夜间58.655超标00111根据表3-1可知，项目地块场界昼夜声环境现状均能满足GB3096－2008《声环境质量标准》的2类区标准要求。表3-2可知，项目地块侧临白塔路一侧声环境质量昼间可满足满足GB3096－2008《声环境质量标准》的4类区标准要求，夜间不能满足4类区标准要求，主要超标原因是其周边有道路及房地产建设，晚间会有大型车进出。4.生态环境现状项目拟建场址位于昆明市盘龙区白塔片区，项目用地为城市建成区。根据现场踏勘，项目现状为陈旧住宅区，项目区内植被较少，仅零散分布，主要为人工种植的绿化植被。项目所在区域内植被主要为周边相邻小区内的绿化植被，均为常见绿化品种，主要植物物种有：牵牛花、青蒿、鬼针草、常青藤、杜鹃、紫藤、干香柏、紫玉兰、桂花等。项目用地范围内及其周边无风景名胜及国家和省级珍稀濒危生物物种分布。项目用地范围内有少量鸟类及啮齿类动物活动，无国家珍稀濒危保护物种、国家重点保护野生植物和云南省级重点保护动物，也没有发现特有种类存在，评价区域受到较大程度的人为开发，生物物种较少，生物多样性差，生态环境自身调控能力较差。总体而言，评价区域生态环境现状已受到人类活动的影响，物种多样性相对简单，生态系统结构较简单，生态环境质量一般。5.主要环境问题项目所在地的主要环境问题为地表水环境问题及生态环境问题。6.主要环境保护目标(列出名单及保护级别)根据对项目周边环境的踏勘，本项目主要保护目标及保护级别如表3-3。表3-3项目的主要环境保护目标保护目标方位敏感点建筑与项目厂界最近距离基本情况保护类别保护级别七彩俊园东北100m约有1000人居住大气环境声环境执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准和GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准星耀大厦东20m约有800办公昆明妇产医院东20m约有100办公86街公寓北15m约有900人居住栗树头小区东南60m约有1800人居住大东新村南5m约有1200人居住明通河（暗河）西面约300m起源于市区东北隅，系城市下水道，污水南出城郊。地表水环境执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类盘龙江约700km经松华坝水库出库后进入昆明主城区，河段长26.53km，径流面积149.37k㎡。滇池外海约8km湖水平面平均海拔1886.5m，水深平均4.4m，最深处为10.3m四、评价适用标准1.环境空气质量标准：项目区环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。具体指标见表4-1：表4-1GB3095-2012《环境空气质量标准》单位：µg/m³污染物名称取值时间二级标准浓度限值总悬浮颗粒物（TSP）年平均20024小时平均300颗粒物（粒径小于等于10µg）年平均7024小时平均150颗粒物（粒径小于等于2.5µg）年平均3524小时平均75二氧化氮（NO2）年平均4024小时平均801小时平均200二氧化硫（SO2）年平均6024小时平均1501小时平均500注：TSP、PM10小时浓度值按日均值的3倍计算。2.地表水环境质量标准：根据《云南省地表水水环境功能区划（2010-2020年）》，明通河为大清河支流，参照大清河执行Ⅲ类标准。盘龙江、滇池外海执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准，具体指标见表4-2：表4-2《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准限值（mg/L）项目pHCODBOD5TPTNNH3-NⅢ类标准6~9≤20≤4≤0.2（湖、库0.05）≤1.0≤1.03.声环境质量标准：项目位于昆明市盘龙区白塔片区，所在区域为商住混合区。项目地块北侧紧临白塔路延长线（规划为城市支路），地块南侧紧临规划道路（规划为城市支路），地块西侧紧临规划道路（规划为城市支路），地块东侧紧临白塔路（城市次干道）。根据GB3096－2008《声环境质量标准》要求，位于城市主次干道边界一侧35m范围内为声环境4a类区，本项目建筑物退让白塔路道路红线约36m，因此项目区域执行声环境为2类标准。具体标准值见表4-3：表4-3GB3096-2008《声环境质量标准》单位：dB(A)类别适用区域等效声级[dB(A)]昼间夜间2类项目各侧区域6050施工期：1.噪声：施工期噪声排放执行GB12523－2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，见表4-4：表4-4GB12523－2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》昼间夜间70552.废气：施工期大气污染物排放执行GB16297-1996《大气污染综合排放标准》无组织颗粒排放监控浓度限值≤1.0mg/m³。运营期：1.废水①外排废水：项目外排废水需经处理达到《污水综合排放标准》GB8978-1996表4三级标准和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》(表1)A等级标准后，通过项目污水排口排入白塔路污水管网，最终进入昆明市第二水质净化厂处理。标准限值见表4-5，4-6。表4-5GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准项目pH值CODcrSSBOD5动植物油氨氮总磷最高允许排放浓度(mg/L)6～9≤500≤400≤300≤100——表4-6CJ343—2010《污水排入城镇下水道水质标准》A等级标准项目氨氮总磷（以P计）最高允许排放浓度(mg/L)458②回用中水：项目自建中水处理站，将产生的废水部分处理后回用于绿化、道路浇洒及冲厕，回用水质指标执行GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》标准；具体水质指标见表4-7：表4-7GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》标准序号项目绿化道路清扫冲厕本项目执行1PH值6.0～9.06.0～9.02色度(度)≤30≤303嗅无不快感觉无不快感觉4浊度/NTU≤10≤10≤5≤55溶解性总固体≤1000≤1500≤1500≤10006BOD5(mg/L)≤20≤15≤10≤107SS////8总磷(以P计)////7氨氮≤20≤10≤10≤108阴离子表面活性(mg/L)≤1.0≤1.09溶解氧/(mg/L)≥1.0≥1.010总余氯/(mg/L)接触30min后≥1.0，管网末端≥0.2接触30min后≥1.0，管网末端≥0.22.废气油烟废气运营期：运营期独立商业可设置餐饮，餐饮油烟排放执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》表2标准，具体标准限值见表4-8。表4-8GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）6075853.噪声项目场界噪声排放执行GB22337－2008《社会生活环境噪声排放标准》中2类标准。具体标准值见表4-9。表4-9社会生活环境噪声排放标准类别适用场界等效声级昼间夜间2类项目各侧场界6050建议总量控制指标：废水量13.16万t/a，CODcr46.06t/a，氨氮3.29t/a，总磷（以P计）0.92t/a。固体废物处置率：100%。五、建设项目工程分析1.工程建设内容项目净用地面积为13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，其中：地上计容建筑面积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。主要建设2栋商住楼（9#为21+1层、10#为41＋1层），由1层住宅底商及裙楼相连；1栋34层办公楼，1栋8层独立商业楼。配套建设社区卫生用房、社区用房、物管用房、社区文化用房、养老用房、生鲜超市等，地下共3层（主要为地下车库、设备用房）。项目建成后，建筑容积率为9.95，建筑密度为44.25%，绿地率为25%，地下机动车停车位1200个，建成后项目内总居住户数374户，预计入住人口1197人。2.工程施工方案（1）施工布置以主体工程的房屋建筑为中心，合理利用地块的地形地貌，采取分散布局，集中布点的原则，各个施工面的布置既要方便施工和管理，又要避免施工干扰。根据工程建设的特点，本工程的施工划分为前期拆除工程、房屋建筑工程、道路工程（包括配套管网、管线工程）和绿化工程。各个施工工作面可根据总体规划统一设置现场仓库、临时围栏等设施以及为工程服务的其他临时设施工程。（2）施工工序前期工程：原构建筑物拆除、场地平整，三通一平。房屋建筑工程：基础施工、土建施工、水电施工、装修施工。建筑材料多采用当地土、砖、石等地方材料。道路工程（包括配套管网、管线工程）：道路路基施工；同时进行配套管网、管线工程的施工；房屋建筑施工结束后进行道路的基层、面层、人行道的铺装养护。绿化工程：清理拆除临时存渣场地、临时拦挡和排水构造物，绿化用地回填绿化用土、土地整治、绿化苗木的种植、草种撒播，抚育管理。工程结束后，将工程区范围内的临时设施拆除，清理施工迹地。（3）建筑材料项目所需的砂石和土料在当地向办理了合法开采手续的土料、石料厂购买，混凝土直接购买商品混凝土，其他建筑材料就近购买。（4）施工场地、施工便道施工场地全部设置在建设规划用地内，在建设规划用地内有规划道路，施工前期在进行场地平整时，使用挖掘机、推土机的施工设备。东侧白塔路可作为施工道路。（5）施工“三场”设置1）取土场项目所需外购土方为绿化覆土，从合法的料场外购，项目区不设置取土场。2）弃土场本工程废弃的土石方主要为场平开挖土方以及基坑建设开挖的土石方，工程建设过程中产生废弃土石方为24.00万m3（包括已运走弃渣10.50万m3，未来将产生弃渣13.50万m3）。已发生的废弃土石方统一由渣土清运公司（昆明清拓环卫服务有限公司）运往合法的处理厂（经开区九连山消纳场）处置。未发生的废弃土方将按照《昆明市城市垃圾管理办法》（昆明市人民政府令第58号）进行处理。因此，本项目不设置弃土场。3）临时表土堆土场项目产生的废弃土石方随挖随运，不在项目内堆存，仅依托在3号地块内部设置临时土方堆场及原料临时堆放点，产生的土石方需当天运走，故本项目不设置永久堆场。4）砂石料场项目所需的砂石料全部向合法砂石料场购买。混凝土直接购买商品混凝土。其他建筑材料就近购买。因此项目区不设置砂石料场。（6）施工营地项目不设施工营地，施工人员就近租房，但在项目区设置了临时活动板房，用于施工办公和临时指挥，并在活动板房附近搭盖临时旱厕。3.主要污染物排放情况本项目工程的施工将会产生一定的噪声污染，同时会排放一定的废水、废气和建筑垃圾等各种固体废物，工程开挖、占地和材料运输等活动亦对区域生态环境产生一定的影响。但这种影响一般是属于可逆的，施工期结束后影响将不存在。其中施工期主要的污染物产生环节点如图5-1所示。图5-1建设项目施工期产污工艺流程图4、在建项目施工期回顾性分析（1）施工期目前情况及采取的环保措施据现场调查，目前项目地块基坑开挖已结束，正在进行地下室建设。在地块用地范围内西北侧正在设置施工营地，建设方已沿地块厂界红线修建了施工围挡。地块现状施工场地围挡（2）施工期污染物产生及处置措施①污水处理施工期间，建设单位已建设临时沉淀池、截排水沟和车辆清洗池。本项目施工废水包括建筑施工废水、雨季径流、地下涌水和施工人员盥洗废水等。1、建筑施工废水主要为混凝土养护废水、工具清洗废水等。废水中所含污染物主要为SS，此部分废水经沉淀池处理后的废水回用于场内洒水、道路浇洒用水和建筑养护用水等。回用不完时经预处理达标后排入白塔路污水管网。2、地下涌水和基坑积水主要含有泥沙，主要含污染物主要为SS，浓度较高。收集于集水井中，然后使用水泵从集水井抽至基坑外临时排水沟，经过临时沉砂池沉淀后全部回用于场地洒水降尘、建筑材料冲洗、设备清洗等施工环节。3、雨季径流主要为雨季降水冲涮施工场地产生，所含污染物主要为SS和微量石油类，需进行沉淀等处理后回用，回用不完时经预处理达标后排入白塔路污水管网。。4.在项目区西北角设置临时施工营地，施工人员不在项目内食宿，废水主要为施工人员的盥洗废水，临时施工营地内设置临时沉淀池，并搭建1个临时旱厕，项目施工人员的生活污水经沉淀处理后回用于地块内洒水降尘，回用不完时经预处理达标后排入白塔路污水管网。临时旱厕由当地环卫部门定期清掏。②大气及噪声处理措施根据了解，施工单位对场内采取了一定的洒水降尘措施，场地及时清扫，部分硬化等降尘措施，停止在中午和夜间进行噪声强度较大的施工作业等措施，在进出口设置了车辆清洗池，并已沿项目占地红线修建了高2.5m的施工挡墙。环评要求施工单位落实本报告提出的施工期大气和声环境保护措施，加强现场管理工作。③固体废物经现场踏勘，项目已于2016年7月完成施工期准备，开始动工。目前，地块基坑开挖基本结束。地块内设置临时施工营地，临时施工营地内设置临时垃圾收集桶、临时旱厕等相关环保设施，委托环卫清运。为了尽可能的减少水土流失及方便覆土，将3号地块设置为临时表土堆场，本项目剥离表土可以依托3号地块临时堆存。④水土流失场内大部分区域处于裸露状态，存在一定的水土流失影响，项目需根据水土保持方案要求采取必要的临时防护措施。（3）尚存在的环境问题项目通过污水处理、大气及声环境保护、固体废弃物处理等部分可行的环境保护措施，对外环境影响起到了较大减缓作用。项目环保措施基本落实，但尚存在一定的环境影响。其中较为突出的是：项目施工期间运输扬尘及施工噪声影响突出。因此，环评提出施工期间运输车辆应该做好遮挡、洒水等措施，严格遵守昆明市人民政府第72号令及昆政办〔2011〕89号关于建筑施工噪声污染防治的相关规定。要求施工单位落实本报告提出的施工期大气和声环境保护措施，加强现场管理工作。施工期项目产生的噪声和粉尘会对周围环境产生一定的影响，但项目在施工期间已做了部分防护措施，施工期间未有人投诉。6、施工期主要污染物排放情况（1）废气项目施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染，污染因子主要为TSP。施工产生的地面扬尘主要来自三个方面：一是来自土方的挖掘产生的动力扬尘及土方现场堆放产生的风力扬尘。二是来自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬运和堆放扬尘。三是来自来运输车辆引起的二次扬尘，施工及运输车辆引起的扬尘对路边30m范围以内范围影响较大，路边的TSP浓度可达10mg/m³以上，影响范围为其下风向150m之内的地段。此外，运输及一些动力设备运行时产生的燃油烟气、后期装修废气如主要来自墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆中的有机废气对环境也有一定的影响。（2）噪声项目施工期噪声主要来自各种施工机械和车辆运输产生的作业噪声。不同施工阶段会使用不同机械设备，所以施工现场会产生强度较高、无规则、不连续的施工噪声。其强度与施工机械类型、功率、工作状态等因素都有关。施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，会影响到施工场地周围和道路两侧的声环境。主要施工机械峰值噪声及其传播声级见表5-1。表5-1主要施工机械峰值噪声及其传播声级施工阶段设备名称噪声强度[dB(A)]土石方阶段挖掘机78～96装载机75～95大型载重车80～90打桩阶段静压打桩机85～90风机75～90结构阶段振捣器100～105电锯100～110电焊机75～85空压机75～90中型载重车75～85装修阶段升降机70～80电钻95～115无齿锯90～105磨光机90～105轻型载重车70～80一般，施工时现场有多台机械同时作业，它们的声级会叠加。叠加的幅度随各机械声压级的差别而异：两个相同的声压级叠加，总声压级增加3dB(A)～5dB(A)。（3）废水本项目施工所需混凝土采用商品混凝土，项目内不设置混凝土搅拌站。施工期间设置施工指挥部和临时旱厕，施工人员不在项目区内食宿。施工废水包括建筑施工废水、雨季径流、基坑涌水和施工人员生活废水等。建筑施工废水施工废水主要是建筑施工废水，建筑施工废水主要来源于砂石料冲洗、混凝土养护、工具清洗等过程。根据DB53/T168-2013《云南省地方标准用水定额》中建筑用水定额，本项目建筑结构为框架与砖混结构，主要使用商品砼，用水定额取0.8m³/㎡，本项目总建筑面积186240.82㎡，施工用水量约为14.9万t。根据类比同类项目，施工废水产生量约为用水量的5%，则施工废水量约7449.6t。废水中所含污染物主要为SS，浓度约为3000mg/L左右，此部分废水产生量较少，一般施工废水可采用沉淀处理后回用于施工工序。因此，在施工场地内修建三级沉淀池，非雨天经沉淀池处理后废水可以完全回用于场内洒水、建筑养护用水等。雨天经沉淀池预处理后，暂存，待非雨天回用于场内洒水、建筑养护用水，回用不完的经沉淀池处理排入白塔路污水管。②基坑涌水项目基坑为基坑全开挖，共开挖地下3层，地下层基坑开挖深度约8.5m，开挖深度较大。开挖期间会有浅层地下水渗出，地下基坑涌水量约为40m³/d，所含污染物主要为SS，浓度一般为650～800mg/L。基坑废水需经三级沉淀池沉淀处理后非雨天可回用于场地混凝土养护和洒水降尘，雨天通过排水沟汇集到集水井后，用潜水泵抽入地块内临时排水系统中，经沉沙处理后，回用于场内洒水、建筑养护用水等，回用不完的经沉淀池处理排入白塔路污水管。③雨季地表径流雨季地表径流主要为雨季降水冲涮施工场地产生，所含污染物主要为SS和微量石油类，其中SS浓度为200～500mg/L左右，雨水径流量较大时，通过临时排水沟排入三级沉淀池处理后，回用于场内洒水、建筑养护用水等，回用不完的经沉淀池处理排入白塔路污水管。④施工人员废水项目施工期间需布设施工场地及施工指挥部，为临时活动板房，主要用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放，营地内不设食堂和住宿，会设置一个临时旱厕。施工期会产生少量施工人员生活废水，施工高峰期施工人员约为300人，用水量按20L/人·d计，则施工期间施工人员生活用水量为6m³/d，废水产生量按90%计，则施工人员生活废水产生量为5.4m³/d，该部分废水主要是盥洗废水，经沉淀池沉淀后回用于场内洒水、建筑养护用水等，回用不完时经预处理达标后排入白塔路污水管网。综上所述，项目施工期产生的各类废水经沉淀池处理后，能回用的尽量回用，回用不完的排入白塔路污水管。项目施工前，建设单位应到相关部门办理临时排污许可证。（4）固体废物施工期固体废物主要为建设过程中产生的废弃土石、建筑垃圾以及施工人员生活垃圾。①土石方根据项目水土保持方案中土石方平衡分析，本项目施工土石方开挖24.00万m3（包括已开挖土石方10.50万m3，未开挖土石方13.50万m3），回填土石方3.55万m3（包括土石方3.05万m3、绿化覆土0.50万m3），外借土石方为3.55万m3（包括土石方3.05万m3、绿化覆土0.50万m3），废弃土石方为24.00万m3（包括已运走弃渣10.50万m3，未来将产生弃渣13.50万m3）。项目土石方平衡及弃渣流向表见表5-2，土石方流向图详见图5-2。表5-2土石方平衡及弃渣流向表单位：m³（自然方）图5-2土石方流向图单位：万m³项目区已发生的废弃土石方统一由渣土清运公司（昆明清拓环卫服务有限公司）运往合法的处理厂（经开区九连山消纳场）处置，处置备案卡详见附件7。由于九连山消纳场现已停止接收渣土，未发生的废弃土石方目前暂时明确不了弃渣去向，建设单位（俊发地产有限责任公司）承诺：在工程后续施工中，首先考虑废弃的土石方用于周边净用地或附近开发建设项目回填利用，其次不能满足回填利用的弃土应运至合法弃土消纳场进行堆放。在工程开工之前，建设单位应和合法弃土消纳场的经营公司签订弃土合同，在合同中明确水土流失防治责任，并报当地水行政主管部门备案。②建筑垃圾本项目总建筑面积186240.82㎡，建筑垃圾和装修废料产生量按35kg/㎡进行类比计算，则产生量约为6518t。主要成份以废混凝土、废砖瓦、废木料、废钢材等惰性材料为主，装修废料主要包括废木料、废钢材、塑料等。上述建筑垃圾和装修垃圾在施工场地内统一堆存，按《昆明市城市垃圾管理办法》(昆明市人民政府令第58号)和《昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知》((昆政办﹝2011﹞88号)的要求，委托有资质的渣土清运公司妥善处置。③生活垃圾施工期约有施工人员300人，施工人员生活垃圾产生按0.2kg/(人•d)计，则项目施工期间施工人员生活垃圾的产生量为60kg/d，经统一收集后委托环卫部门清运。另外，项目旱厕垃圾产生量约为5t/a，委托环卫部门定期清运处理。（5）生态环境项目施工期生态影响主要表现为水土流失、区域植被破坏等。（1）对当地水土流失的影响项目施工期的开挖扰动破坏了原来的地表形态，使该地区土壤侵蚀强度增加，从而增加了土壤的流失量。项目建成后地表大多被建筑物和硬化覆盖，使得项目区水损失增大。项目建设可能扰动原地貌，工程建设过程中，会产生水土流失，通过实施主体设计的拦挡、排水、绿化、雨水收集措施以及方案新增的临时防护措施，可以一定程度上缓解项目建设对当地水土资源的影响。（2）对当地生态环境的影响本项目施工过程中土方开挖和砂石料堆存产生的扬尘，施工机械产生的噪音会影响周边居民的生活环境，若不做好施工期间的防护措施，降雨冲刷泥浆带入周边道路，影响居民出行；带泥浆水流入市政管网，易造成管网堵塞。7.运营期主要污染物排放情况7.1废水废水是该项目运营期的主要污染源，项目废水主要由住宅、办公楼、商业、物管、社区服务、社区卫生站、公共卫生间等产生的废水，分述如下：（1）住户生活废水项目住宅共设置住户374户，约1197人（按照3.2人/户计算），根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）中城镇居民生活用水定额，住户生活用水量按0.16m³/(人·d)计，项目住宅区用水量191.52m³/d，69904.8m³/a(每年按365d计)，污水按用水量的85%计，废水产生量162.79m³/d，59419.08m³/a。（2）办公废水项目办公用房总建筑面积64700㎡，按人均建筑面积20㎡/人计，最多可容纳人数约3235人。办公区用水量参考《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）中商贸办写字楼用水定额进行计算，用水定额0.04m³/人.天，则办公用水量129.4m³/d、46584m³/a(每年按360d计)。污水量按用水量的90%计，日污水产生量为116.46m³/d、41925.6m³/a。（3）商业废水项目商业用房为住宅底商及商业裙楼、独立商业楼，总建筑面积4021.77㎡。住宅底商及商业裙楼建筑面积约为1000㎡，独立商业楼建筑面积约为3021.77㎡。住宅底商及商业裙楼商业具体内容及规模目前尚不能确定，初步考虑经营方向为日用百货、服装、金融等，但不引进餐饮业、娱乐、汽车修理和五金加工类项目。独立商业楼可设置餐饮，涉及餐饮的商业用房须设置隔油池。a.餐饮项目独立商业可引入餐饮，独立商业楼商业建筑面积约为3021.77㎡，根据建设单位提供的资料，餐饮引入约占独立商业楼商业总建筑面积的60%，预计引进餐饮面积1813.06㎡，其余1208.64㎡的商业本次环评仅考虑清洁废水。餐饮用水量参照DB53T168-2013《云南省用水定额》正餐服务（营业面积＞1000㎡）48L/(㎡·d)，则餐饮用水量为87.02m³/d、31327.2m³/a（按营业时间360d计），污水按用水量的80%计，废水产生量为69.62m³/d、25061.76m³/a。餐饮废水经过隔油池处理后和其他商业废水一起排入化粪池。b.一般商业项目不引进餐饮商业面积预计约为2208.64㎡，一般商业本次环评仅考虑清洁废水。一般商业用水参照《云南省地方标准用水定额》(DB53/T168-2013)中商场用水定额0.004L/(㎡·d)，则项目商铺用水8.83m³/d，3178.8m³/a(按营业时间360d计)，废水排放量按用水量的80%计算，则废水排放量为7.06m³/d，2543.04m³/a。（4）社区卫生站废水地块社区卫生站总建筑面积65.02㎡，门诊量约为50人次/d，根据《云南省用水定额标准—城镇公共服务用水定额》中规定的卫生所用水定额，用水量以0.015m³/（人次·d）计，用水量为0.75m³/d，270m³/a(按营业时间360d计)，污水按用水量的90%计，则废水排放量为0.68m³/d，243m³/a。（5）社区用房废水地块社区用房总建筑面积130.03㎡，主要用于社区办公，本次环评仅考虑清洁废水，根据同类工程比较分析，社区用房清洁用水量按0.01m³/(㎡·d)计，用水量约为1.3m³/d，468.11m³/a（按年工作时间360d计)，污水按用水量的90%计，排水量为1.17m³/d，421.3m³/a。（6）物管用房废水地块物管用房总建筑面积为197.12㎡，物管用房内废水主要为物管人员盥洗废水。物管人员约30人，参考DB53/T168－2013《云南省地方标准用水定额》中商贸办公写字楼的用水定额，物管用房用水量按0.04m³/(人·d)计，物管用房用水量约为1.2m³/d，438m³/a(按年工作365d计)，污水按用水量的80%计，废水产生量为1.08m³/d，394.2m³/a。（7）社区文化用房废水地块社区文化用房总建筑面积97.52㎡，主要项目内的住户提供活动场所（棋牌、阅览、健身等，不设游泳池），本次环评仅考虑清洁废水，根据同类工程比较分析，清洁用水量按0.01m³/(㎡·d)计，社区用房用水量约为0.98m³/d，355.95m³/a(按年工作365d计)，污水按用水量的90%计，排水量为0.89m³/d，320.35m³/a。（8）养老用房废水地块养老用房总建筑面积195.05㎡，主要功能为孤寡老人提供食宿、休闲、娱乐的场所。养老服务设施用房按1人/3.5㎡计，则可容纳人数约56人，《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）用水量按0.16m³/(人·d)计，养老用房用水量约为8.96m³/d，3270.4m³/a(每年按365d计)，污水按用水量的90%计，排水量为8.06m³/d，2943.36m³/a。（9）生鲜超市废水项目生鲜超市设置于负1层，建筑面积325.08㎡。根据《昆明市生鲜超市建设标准与管理规范》要求禁止活禽宰杀。用水参考《云南省用水定额》(DB53/T168-2013)农贸市场用水定额0.012m³/(㎡·d)计，则生鲜超市用水量约为3.9m³/d、1423.5m³/a(每年按365d计)，污水量按用水量的80%计，废水产生量为3.12m³/d、1138.8m³/a。（10）公厕冲厕废水地块公厕总建筑面积约为100㎡，公厕使用频率较高，类比同类项目，公共厕所每天人流量约1000人，根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）中大城市居民生活用水定额，公共厕所用水量按7L/人·次计算，则公共卫生间用水量约为7m³/d，2555t/a(每年按365d计)，污水按用水量的90%计，则公共卫生间废水产生量为6.3t/d，2299.5t/a。冲厕用水采用中水处理站处理达标的中水。（11）绿化用水地块内绿化面积3385.71㎡，绿化浇灌非雨天(非雨天按一年215天计)一天实施一次，绿化用水量按照参考《云南省用水定额标准—城镇公共服务用水定额》中园林绿化用水量0.003m³/(㎡•d)计，为10.16m³/d，2183.78m³/a。绿化旱季一天实施一次，绿化用水经土地吸收渗滤、植物吸收和蒸发后，无废水外排。绿化用水采用中水处理站处理达标的中水。（12）道路广场浇洒地块内道路广场硬化面积约3000㎡，道路广场浇洒为非雨天(非雨天按一年215天计)每天一次，参考DB53T168-2013《云南省地方标准用水定额》推荐的用水量0.003m³/(㎡•次)计，则道路广场浇洒用水量为9m³/d，1935m³/a。道路广场浇洒用水经路面吸收渗滤、蒸发后，无废水外排，道路及广场浇洒用水采用中