XX小区 物业管理规定

“XX”小区一、房屋装修管理经济纠纷，由业主承担。1、凡需进行室内装修的业主，在动工前必须到小区物业管理处办理申请批准手续,在缴纳装修押金后，方可领取《装修许可证（建设部令[2002]110）相关规定。2、装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后业主通知物业公司管理处共扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款：破坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的；改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他业主的；产生超标噪音引起周边业主投诉的；占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。二、共用设施管理12、太阳能安装业主如需安装太阳能设施，必须先到物业公司管理处办理申请登记手续并缴三、物业服务费及维修费用1、物业服务费：业主应当自觉按规定及时缴纳物业服务相关费用。业主与总额的千分之三的标准支付滞纳金。2、维修费用：本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业提供服务，维修费用业主自理。四、用水、用电管理1、用水管理道出现故障，请及时通知管理处进行维修；安装、更改管线；严禁业主采取滴水、水表停转和倒转等手段无偿使用水资源，一经发2、用电管理维修公共配电设施。否则，由此造成的一切后果和损失由责任人负责；由物业公司按规定进行处罚，由此造成的经济损失和人身伤害，由责任人负责。人工、材料费。五、供暖的管理1、业主不得私自改装供暖设施，不得私自关闭公用进水、回水阀门;2、业主安装其他原供暖设施以外的取暖、热水设施，须到物业公司管理处缴取暖费的两倍缴纳取暖费用;3、业主如发现供暖故障，室内温度达不到标准时，应及时与物业公司联系维修。未经批准，私自维修造成的一切后果，由当事人自行负责。六、公共环境及卫生管理1、公共卫生管理乱倒垃圾；禁止随地吐痰，乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等；禁止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物，禁止随意倾倒污水、杂物；禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告；2、公共环境管理（1）—禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带宠物入内;禁止占用公共空间摆放私人物品，一经发现，管理处和物业公司有权清除。七、绿化管理1、禁止侵占公共绿地、在绿化区域堆放垃圾、杂物、放养宠物；2、禁止攀折、损坏花木、围栏及其他相关设施，如有损坏必须照价赔偿；3、禁止在绿地上停放、行驶各类私人车辆；4、禁止在绿化带内种植蔬菜和挖设地窖。八、治安综合管理1、车辆管理车辆的管理原则：对车辆在小区的停放秩序和交通秩序予以管理，不包含保管、看护责任。15禁止在暖气沟、绿化区域、人行道停放车辆；禁止在小区内试刹车、加油和维修机动车；车辆应停放在物业公司指定的停车区域；车主如损坏道路和公共设施等，需按价赔偿；自行车或其他人力车辆均应停放在特定区域并自行设置防盗措施；各种车辆（包括机动、人力）失均由车辆所有权人自行承担。2、消防管理节承担相应的经济和法律责任；禁止在楼道内停放车辆阻碍消防通道和堆放易燃、危险杂物；禁止在生活区内，特别是阳台上燃放烟花、爆竹；禁止违章使用电器设备；3、治安管理治安管理的原则是：对小区生活秩序的维护。（1）禁止私自携带易燃、易爆、剧毒物品的人员和车辆进入本小区；自觉维护内部治安，对违法犯罪人员和行为要积极主动举报；禁止利用房屋窝藏违法犯罪人员和赃物；禁止在小区大门前或小区内乱设摊点、占道经营；禁止乱贴、乱画、随意设置广告、堆放杂物和危险器具。九、对宠物的管理1、饲养犬类等宠物必须到市有关部门办理《免疫合格证2、严禁饲养大型宠物、攻击性宠物，一经发现按治安案件处理；3活动中心等公共场所。严禁在绿化区域遛宠物，以保持公共环境卫生清洁；4、携带宠物外出时，必须挂锁链，长度不超过2咬人记录的宠物，必须自行清理出本小区，不得在本小区内遗弃所养宠物；5、凡豢养宠物者自觉交纳保障金，如物业公司、安全保卫部巡查人员发现后，饲养者应自觉补交。十、楼顶检查口管理1、禁止任何人擅自攀上楼顶，不得在楼顶嬉戏玩耍及进行与安装、维修等无关的活动；2、禁止擅自撬锁上楼顶，一经发现，物业公司管理处责令其赔偿损失；3、凡安装、维修电话、太阳能、有线电视等，须到物业公司交纳押金后领认关门上锁后，及时向物业服务单位退还钥匙。十一、业主联系告知管理1能与您及时取得联系。2、为尽量避免因入户通知而产生的打扰，敬请业主随