土木工程概预算

土木工程概预算西南科技大学城市学院主讲人：吴光翠

课程内容

（一）绪论

（二）土木工程定额原理

（三）建筑安装工程费用构成

（四）设计概算

（五）建筑工程施工图预算编制

（六）工程量清单编制

（七）工程量清单计价

（八）建筑工程施工预算

（九）工程竣工结算和竣工决算课程介绍

我国建筑工程计价方式有两种：定额计价和工程量清单计价。工程量清单计价是我国大力推行的一种计价模式。从2000年起，广东、吉林、天津等地进行工程量清单的试点工程，到2003年、2008年及2013年《建设工程工程量清单计价规范》的颁布，清单计价成为工程造价的发展趋势。《土木工程概预算》侧重于工程量清单计价方式，以工程建设全过程工程估价原理为主线，以工程量清单计价实务为重点。重点介绍施工图预算的编制程序和方法及建设工程工程量清单及计价的编制方法。本课程3学分，48学时（理论）。课程教学方法

本课程立足基本理论、基本技能的训练，注重理论联系实际，以“理论够用，实践为重”的原则，以培养实用为主，技能为本的应用性人才为出发点，采用任务引领型教学模式，有利于培养学生的学习能力、实践能力和应变能力。课程学习要求▲听课（带上练习本,作好随堂练习准备）

▲作业（随机抽查上交）▲讨论（积极参与）▲课堂记录（…）课程成绩评定标准▲课堂表现（考勤、课堂参与、纪律、课堂作业等-30%）

▲平时测试（课堂检测、大作业、课程设计等-15%）▲创造创新（课外阅读、竞赛等-15%）

▲期末考试（40%）综合成绩=30%+15%+15%+40%第一章概述

学习重点：1、掌握基本建设概念、基本建设分类、基本建设项目划分、基本建设造价文件的分类。2、熟悉建设工程概预算3、熟悉工程概预算造价管理体制4、了解我国注册造价员及造价工程师制度课前讨论

1、决定建筑工程价格的基本要素是哪些？实物工程量和相应的单位价格课前讨论

第一节工程建设的概念一、基本建设概述1、基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门的固定资产的形成过程。基本建设固定资产购置、建造安装工程建设由建筑安装工程（包括建筑工程和安装工程）、设备及工器具购置、其他建设工作三部分组成。二、基本建设的分类

1、按建设项目的性质分类新建项目、扩建项目、改建项目、重建或迁建项目2、按建设用途分类生产性建设项目、非生产性建设项目

3、按建设工程的规模分类

大型项目、中型项目、小型项目

4、按建设过程的不同分类

筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目三、建设项目的划分

13按我国在工程建设领域的有关规定和习惯做法，可将建设项目由大到小分为五个层次：建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程具有独立行政组织机构并实行独立经济核算的工程建设单位，具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程组成的建设工程，建成后可以独立形成生产能力或使用价值。如建设一个企业、事业单位或一个独立工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。如车间。指具有独立设计图纸，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。（分为建筑工程和设备安装两大类，如土建工程、电气工程、给排水工程、机械安装工程等。）指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。（如土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程等）指单独地经过较为简单的施工工序就能完成，并可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。（如砌筑工程中的砌砖、人工土方、暖气管道安装等）西科大城市学院新教学楼二教学生公寓食堂装饰工程建筑工程给排水工程电气照明土石方工程砌筑工程混凝土工程楼地面工程箱型基础带型基础独立基础满堂基础建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程四、工程建设程序工程建设程序示意图2023年5月21日决策阶段设计阶段施工阶段终结阶段项目建设书可行性研究报告设计工作建设准备招标投标施工安装生产准备竣工验收交付使用项目后评价思考急：“鸟巢”方案洗，从游一片吴溢美乘之辞像的高床票中洽选到哄暂停而施工供，不格过一幅年半鞋的时亭间。幻玉这说直明了脑什么绿？第二勇节接工程呢概预碧算综来述建设适工程穷概预纤算就扩是确阔定建浙设项掠目所堆需的刮计划里投资面，即拥确定犹工程拆造价拌。一、伸工程险概（昨预）朗算计披价特影点1.建筑矮产品旗的技府术经唇济特援点建筑产品的技术经济特点产品本身的特点生产特点经营管理特点产品耀本身的特希点固定浮性单件旦性体积钞庞大寿命国长?露天妇作业一、负工程浅概（僻预）反算计判价特楼点生产避特点流动榜性生产鱼周期抢长生产惰过程欠的不召可间凯断性生产续受气骆候影招响大手工巩劳动庭多，钩机械鸡化程挽度低?2.建筑友工程欧计价舍的特拾点经营港管理逆特点占用烤资金肿多生产榜业务北不稳脏定先有倒用户登，然堵后生畏产（商绢品房哪除外吩）?2.建筑甚工程亚计价搂的特搂点一、末工程枝概（钩预）匀算计兽价特泄点1、单鸣件计擦价2、组肌合计违价3、多触次计爪价提出项目建议书进行可行性研究初步设计技术设计合同实施施工图设计招标投标竣工验收投资估算设计总概算修正总概算施工图预算合同价竣工决算结算价图1-趴3建设侮工程晕多次骗计价堆示意饺图类别编制阶段编制单位编制依据用途投资估算可行性研究建设单位投资估算指标投资决策设计概算初步设计设计单位概算定额控制投资造价施工图预算施工图设计建设、施工单位计价定额编制招标控制价、投标报价竣工结算施工施工单位合同、设计变更确定工程实际造价竣工决算竣工验收建设单位结算资料确定实际投资不同牢阶段柳工程让造价急文件吊的对孤比第三疏节棕工程辜概预较算造毒价管好理体犯制一、晃我国求工程思概预灿算造臭价管芹理的串回顾（一敬）创穗立阶潜段（19充49～19所52年）（二垄）集准中管鞠理阶外段（19芝52～19奏57年）（三积）分县散到鸽集中宾管理仔阶段别（19侮58～19抹66年）（四敢）破粒坏阶哥段（19惭67～19涨76年）（五毫）管康理逐纳步完绿善和味改革顾阶段悠（19薄77～19涨92年）（六炊）深悼化改怠革阶站段（19霜93年--舰-今）20拐03：GB池50陈50检0—稀20哭03工程葱量清经单计寸价规耳范20俯08：GB捏50己50结0-合--傅20词0820依13：GB伍50比50倦0-糕--农20短13第三惑节阵工程肯概预假算造元价管浓理体太制为适兼应深姥化工坏程计恨价改填革的爽需要撒，国租家确能定了贯“政酸府宏委观调渴控、狂部但门动爷态监条管、战企业列自主从报价鸭、市缓场形带成价揭格”望的味宏伟斜目标慕。为闭实现烂这一欠目标骡，20们13年，咐住房乌和城迷乡建必设部机、财赴政部乎联合贩下发捆了《建筑要安装域工程流费用普项目动组成》的通五知（建义标[2誉01腰3]拾44号）；住誉房和熟城乡阵建设文部于20润13年发窗布了《建设助工程纯工程具量清娘单计猛价规陷范》（GB械50骡50历0-犁20谷13）；20届23互年5家月1骂8日第三并节年工程肢概预梢算造茫价管派理体拢制二、足发展百趋势今后票一段柳时期额，我修国工奇程造晓价管发理改冶革势妥必进昌一步政向纵容深发叹展以乎适应尊经济蠢体制芦不断咏深化誓改革碑的需闭要。毕还需统不断铲完善条以下淹三个喉方面泽：（一侵）进飞一步燃完善原工程佣造价捷信息枯系统;（二煮）进渴一步俭完善叔工程袭造价冷咨询喷业;（三鸽）进胶一步烟完善桥工程射量清群单计赤价模挤式.20抓23怖年5霉月1普8日第四栋节哥我国姥注册亏造价凝工程窗师和缘瑞工程费造价吉咨询穿制度一、叨造价遵工程钻员及膝造价翻师师穿注册裤考核阿制度二、毒我国均工程距造价龄咨询感服务20蚂23巷年5胆月1侵8日二、达我国驶工程蜂造价燃咨询洽服务工程貌造价笼咨询伤单位馋应当苗在资架质证踪蝶书核捕定的伍范围勿内承遗接工葬程造夺价咨摆询业仆务。禁止限超越挽资质陵等级玩和资消质证踢