城乡一体化二

城乡一体化实施方案Part4塔儿湾集镇修建性详细规划塔儿湾212省道沿线包装改造规划塔儿湾一河两岸规划一、塔儿湾集镇修建性详细规划

1、规划思路

规划对塔儿湾集镇交通组织进行梳理，用地结构进行优化，建筑风貌进行重塑，整体提升集镇的形象。对现状已经形成的有一定规模的建筑予以保留，对其周边环境进行整治和改造，资源进行整合，优化布局；对现状建筑质量和环境较差的居民点进行适当的拆迁重建，以利于集约利用土地和改善镇区居住环境。

生态农业示范区生态农业示范区塔儿湾集镇规划鸟瞰图局部透视图2、用地范围和规模

为更好的体现城乡一体化的带动和示范作用，集镇平面规划范围覆盖整个集镇范围和龙头湾沿河用地部分范围，总用地面积约130公顷。3、规划结构

规划形成“一带串三轴，两心连三片”的空间布局结构。

一带:沿漂水形成的滨河景观带，是未来集镇发展的主要方向，沿河集中布置功能区；

三轴：沿212省道和两条通村道路形成的对外发展轴，是集镇对外联系的主要通道；

两心：分别以新、旧农贸市场为中心形成的两个公共服务中心，逐步实现老集镇中心的转移，优化镇区服务功能；

三片：包括一个集镇综合服务片区，和两个新型居住片区。4、道路交通（1）规划措施对现状路网进行梳理和疏通，打通关键道路节点，同时结合旧区改造，改善道路通行条件。（2）道路网结构规划道路网格局为“一纵两横”，纵向道路为212省道，横向道路为联系周边村和居民点的通村道路。（3）道路等级和红线宽度道路系统按主干路、次干路、支路三个等级规划建设，巷路通过地块内部详细规划确定，其中主干路18-24m，次干路12-18m，支路10-12m。5、景观结构

集镇景观遵循“以人为本，环境先导”的原则，规划形成“一带三轴、多点镶嵌、生态围合”的城镇景观结构。一带——沿漂水形成的滨水景观带。三轴——包括沿212省道的商业景观轴和两条城镇道路景观轴。多点镶嵌——集镇中心布置多处休闲绿化景观节点，形成公共活动的开敞空间，构成一个连续的景观游线。生态围合——城市公共绿地、农田、水体各种绿化元素相互渗透，由表及里，保证区域景观的连续性，完整性。6、公共设施

规划根据镇规划标准（GB50188—2007），合理布置集镇公共服务设施，完善集镇服务功能，形成教育、文体科技、商业金融、医疗保健和集贸中心。公共设施包括：（1）教育机构：小学、幼儿园；（2）文体科技：文化站、活动中心；（3）医疗卫生：卫生所；（4）商业金融：供销社、信用社、超市；（5）农贸市场。6、公共设施（1）小学

集镇北部有一所小学万店二中，占地面积1.8公顷，有12个班778个学生。规划保留现状小学，远期结合集镇人口规模扩大，将小学规模扩大至15-18班。区位示意图小学平面现状照片6、公共设施（2）幼儿园

现状有一幼儿园位于万店二中内，规模不大。规划保留现状幼儿园，并在集镇新区规划一处12班幼儿园，占地面积3600平方米，服务规模1-1.5万人。区位示意图现状幼儿园规划幼儿园3F6、公共设施（3）文化站

在集镇桥头位置规划一处文化站，占地面积2700平方米，便于开展综合性群众文化宣传娱乐活动、普及文化科学知识，同时也是展现集镇风貌和形象的一个窗口。区位示意图2F3F6、公共设施（4）活动中心

在万店二中和幼儿园附近规划一处活动中心，占地面积2400平方米，作为学生活动交流的场所，可以加强少年儿童教育、丰富学生业余活动。区位示意图3F6、公共设施（5）卫生所、供销社、信用社

这三处设施均为现状已有，规划对用地周边道路进行疏通，改善通行条件，进行内部环境整治，远期考虑对卫生所规模进行扩大以满足需求。区位示意图卫生所信用社供销社6、睬公共剂设施（6招）农让贸市仙场现状泳有一宋农贸善市场是，规娇模小骆，且土周边育交通舍阻塞取，通敢行条榜件差枕，不投能满酱足集炉镇作置为农业菠物资途集散殊地的那要求苗，规肉划在减21尸2省前道以礼东结主合新艘区建贞设规篇划一博处农射贸市退场，占筑地面亡积1罗.3慌公顷悼。区位苦示意身图现状罩农贸租市场规划镰农贸鹿市场3F7、捐市政获公用阶设施宣规划（1约）给拳水工祸程规穿划现状翼水源痕来自才农贸拘市场毙东面禁的塔辅湾水勿厂，挡占地29嚷0平方沃米，坑日供员水量26双0吨。垮规划币按2候00牢L/摩人.乏日进味行计素算，贵规划万期末裂集镇盏总用错水量骡约为贝26握00羡立方宿米/阳日,衣远期叙扩建遇水厂隙规模梢至2斑60着0立授方米秆/日先。镇区津给水翁管网刊结合象环状渴网和皇枝状颤网两江种布摊置形岭式，主在干返路之花间采狼用环报状网矿形式流，干读路至运支路酒则采黄用枝找状网通形式葛。主干灿管管钻径D知N3星00伟，次刘干管躬管径蒜DN胶20百0，戴支管书管径饰DN爬10签0-倘15讽0，赔其中译支管熄为入净户管掏道。塔湾肥水厂7、旅市政非公用傲设施贸规划（2饥）污贼水工殊程规闻划规划素采用团雨污晚分流严制的脚排水严体制闪，污壶水集依中收批集后奋，统曲一入贷污水铲处理觉厂，艺经处略理达颤标后艺，方镇可排忙放。污水催量按察给水谜量的分85播%计春算，吼则污帅水处摸理厂退规模者为0单.2念2万仰m3柱/d篇，占裁地面衣积3甲00夹0平学方米龙，位算于漂约水下垮游。污水水处理类厂7、殊市政忆公用鬼设施阴规划（2顷）污鼻水工鄙程规术划污水毯管网席沿规植划道饺路布垫置，估通过启重力鄙自流绒汇入目排污都管，吵结合娃集镇浩中间核高东案西低不的地爪形条怒件，遇以2低12涌省道兔为界慌分为惊两个灯排水翁分区哑，并娃通过忧沿漂耕水河主道路倾埋设茶污水洲主干灾管，白接入架污水讨处理吴厂，泥统一刊处理厨。污水翅主干剪管管庭径为店D6锣00耐，污惊水次雹干管沃管径借为D迫40辣0，稿污水醋支管茧管径判为D堪30砖0。穴污水貌管网螺接入舞污水踢处理蛮厂，鲁统一烧处理贤。7、仁市政许公用戚设施窗规划（3棉）雨友水工撞程规饿划充分恩考虑企集镇易自然兆地形晒、水番系进联行合素理分泡片、态分流逝排放算，雨侮水就挥近排只入水盾体。规划乘合理被划分裂排水匆分区痕，雨刃水分酸片收籍集分舰片排厌出，便达到写节约涨成本邮的目话的，吗雨水少主要慈分为贯五个苦排水趟分区奔，最然终排顾入附酿近河洒流和事沟渠近，共块设置撇五处毛雨水睁排放洒口。管道台出口渔标高依根据或河流侍正常雅水位参控制信，雨狡水管尚管径D5嘴00-D800。7、役市政扬公用讯设施央规划（4表）电疾力电璃信工魔程规壮划集镇北电源含来自杰镇区弟35细KV计变电绒站。变电缆籍线沿铸镇区晕主要们道路诊敷设加，对攀现状峰10斑KV导及以滋下电售缆线球杆进里行整呆理，绸统一依安全垦走廊傲，保锐证用冰电安般全。规划负保留忘现状唤邮政旁所，炭电信申光纤洞引自假随州泉市电峰信模训块局聪。远浅期对镇电信剖系统征进行菜扩容焦，以预满足驳镇区禾电信喷发展惭要求财。7、虎市政器公用秆设施字规划（5颗）管篮线综卵合规葵划①椒强电浑、弱伙电不泼布置漆在一弯边②吵从道肃路红再线到蜓中线熟管线阅布置节顺序懒为：剥电信挠、给膜水配税水、吹雨水邪、污挠水、出电力佳。③御管网乒布置粥以便够捷、桶节约探为原覆则，所主管周布置习在管胡线较便多的旧道路炸一侧擦。④迟管网驰尽量配分散丈布置高在道库路两派侧。7、俱市政絮公用谁设施闹规划（6教）基尖础设盗施投匹入①训给水仁工程臣7六20挖0m未×4梯00第元/延m＝盛28猫8万旱元;②赚污水耻工程汁8钳00篮0m沸×5险95矩元/愤m＝肌47吐6万珠元;③盏雨水毛工程男8缘瑞50马0m叠×5贤50捧元/鞭m＝巾46箩8万织元;④假电力改工程咱8钳00丧0m牢×3贷50鼓元/助m+重40太0盏田×7切00侍0元吊/盏尸路灯贺＝5助60卧万元戴;⑤电赚信工皮程睬80舱00拣m×箱60裙元/愿m＝析48魄万元芒;其他贼费用出按上织述五钩项费慈用的寸20房诚%计纱算，锯约3巨68喷万元综上求所述订，塔望湾集姿镇市蛛政公糊用设醉施管茅网需透投入栽约2因20忌8万轻元。其中格21勾2省吸道沿剃线市开政设授施管伐网投要资估纺算约矮29扛2万忍元。8、塔校儿湾坑城乡须一体先化近仗期建迎设规扑划（1）近差期建剃设规证划期帝限和点规模近期阀建设御规划创期限构为2舅012—圆20赛15年，正人口外规模扩达到势0.62万人畅，建贴设用恭地52海.4疮5公顷侄。（2）近划期建付设内创容1、庸居住珍用地菜：对沿21拿2省道驻的居装住区座进行幅改造卷；重疯点发合展沿蝴漂水稻河的柱“一杂河两攻岸”铲新型挖居住黄片区孙。2、提公共语设施厦用地旗：重点低发展招农贸也市场先、文占化站瓣等，督配建孟完善柔的农让贸服池务设吉施。3、道池路广亲场用大地：疏通扛主要寒道路甜通道低，尤送其是据21钥2省掌道沿阿线道轧路网贡的贯侮通建卖设。4、绿薯化用无地：结合洲近期笋居住桐项目资建设星，启震动周答边街隆头绿锻地和辅沿河论绿化税的建亭设。5、市极政设刺施用标地：启动迹塔儿傻湾污盼水处顾理厂麦、水冤厂等越市政家设施沾建设沾，以袜及沿恭主要醋干路届市政斧管网吗敷设移，与铅道路岂建设翻同步侮。二、陆塔儿苗湾2凤1