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买卖房屋合同范本买卖房屋合同范本甲方（卖方）：姓名／名称：身份证号码／组织机构代码：地址：电话：开户行：账号：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：电话：开户行：账号：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、遵守诚实信用原则，就买卖甲方所有房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况房产证号：_______（注明）房屋所在地：_______（注明）土地面积：_______平方米建筑面积：_______平方米房屋类型：_______（注明）房屋现状：_______（注明）二、房产交付1、甲方应当将房产及所有附属设施（包括但不限于蓄水池、电梯、暖气设施等）在本合同签订后两个月内全部交付乙方，并移交有关证件，包括但不限于房屋证书、商品房预售合同等。乙方到场验收后，甲方应当提供与房屋有关的法律文件和证件，乙方应当与甲方一同签订移交书。2、甲方在交付房屋时，应当将房屋的具体位置、面积、用途、附属物品、质量状况向乙方有明确说明，并确认不足以影响房屋的正常使用。三、房产价款及支付方式1、乙方在签订本合同之日起五日内向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为房产价款。2、双方根据实际情况协商约定，可对房产价款进行分期付款。若乙方选择分期付款，则须签订《借款合同》或《按揭合同》等，按照约定的期限和方式进行支付。四、房产权属保证1、甲方是该房产的合法所有人，并拥有该房产的所有权。甲方承诺不存在第三人对该房产享有权利或处分权的情况。如有第三人对该房产提出异议，甲方应承担一切合理的法律责任。2、乙方支付房产价款，即表示乙方已经充分了解该房产的所有权情况，并对此作出充分的确认。若因未及时向乙方告知有关权利信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担全部责任。五、房屋维修和保养1、乙方自房屋交付之日起开始享有该房屋的所有权，所有对该房屋的维修和保养均由乙方自行负责。2、甲方不承担针对房屋质量问题的任何保修责任，乙方在房屋保养过程中应当妥善保管、维修和保养该房屋。六、违约责任1、如甲方未能按照合同约定及时交付房产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按合同约定承担违约责任。2、如乙方未能按照合同约定及时支付房产价款的，按照借款合同或按揭合同约定的方式和期限进行支付，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任（按照中国的相关法律法规进行处理）。3、因不可抗力的原因，导致本合同无法履行的，双方应当及时告知对方，并尽力减少损失。当不可抗力过去后，双方应根据情况重新履行本合同。七、争议解决因履行本合同发生争议的，双方应当协商解决；如无法协商解决的，应当向双方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本合同的效力和可执行性本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。九、附则1、本合同未尽事项或与法律法规规定不符的，参照相关法律法规的规定处理。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均为原件，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字（或盖章）：

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