租金递增规定租赁合同

租金递增规定租赁合同租金递增规定租赁合同甲方（出租方）：______________________________身份证号码（营业执照号码）：_____________________地址：__________________________________________电话：__________________________________________乙方（承租方）：______________________________身份证号码（营业执照号码）：_____________________地址：__________________________________________电话：__________________________________________双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本租赁合同，以兹共同遵守。第一条租赁物及租金1.1甲方同意将其拥有、合法拥有或经租赁方授权和拥有的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，详见以下具体物业情况：（1）物业名称：_______________________________（2）物业地址：_______________________________1.2甲方向乙方提供的租金为_________元人民币/月，自_________年_________月_________日开始收取，租期为_________个月，租赁期届满如无异议可依照同等条件续租。第二条租金递增规定2.1在本合同的租赁期内，甲方有权根据物业市场行情和政策要求，以书面形式通知乙方将租金递增。2.2递增方式为：每年增加______元人民币/月，递增幅度不超过物业市场行情和政策规定的上限。2.3甲方在通知乙方时，同时应说明租金递增具体的理由、依据和递增幅度。乙方应在收到甲方的通知后___日内，按照递增后的租金支付租金费用。乙方对递增后的租金存在争议的，应当自收到通知之日起___日内向甲方提出书面异议。甲方应根据甲方提供的文件和甲方与物业管理部门之间的租金协商条款确定递增的合理性。2.4如乙方未按照规定期限缴纳租金的，应当一次性补足应付的租金并支付滞纳金。2.5在乙方按照通知所规定的内容调整租金的前提下，租赁合同的租金递增条款具有法律效力。第三条保证金3.1乙方应当在合同生效之日或离开物业之前，向甲方缴纳______元人民币的保证金。3.2乙方履行完毕本合同规定的全部义务并退还物业时，由甲方返还乙方全部保证金。3.3在乙方没有按照合同规定的时间和方式退还租金、物业损坏、迟延违约等情形下，甲方有权从保证金中扣除损失后的余额全部或部分拨付，并以书面形式通知乙方剩余欠款数额及清偿期限。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。4.2若乙方未按合同履行租赁义务，经甲方书面催告后仍未履行义务，甲方有权追究乙方违约责任并解除本合同，乙方应当立即停止使用物业并将物业返还给甲方，甲方有权扣除中途解约所损失的经济费用并不予退还保证金。4.3若甲方违反本合同的约定，经乙方书面催告后仍未履行义务，乙方有权依法解除合同并要求甲方承担违约责任。4.4因不可抗力（如自然灾害、战争等）致使本合同不能履行的，不视为任何一方违约。但受影响的一方应在发生不可抗力事件后及时通知对方并尽力减轻损失。因不可抗力原因造成的一方违约应依照国家法律规定处理。第五条税收及保险5.1在出租期内，因租赁物而产生的税费和时机费用由乙方承担。5.2在出租期内，因乙方使用租赁物造成的任何损失、损害，由乙方承担，保险费用由乙方承担。第六条争议解决方式6.1因本合同引起的争议如无法通过协商解决，各方同意提交中国仲裁委员会或上海仲裁委员会。6.2仲裁裁决是终止性的，对各方均有约束力。第七条其他事项7.1本合同生效前的所有往来文件、记录等均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方盖章、签字之日起生效。7.3本合同未