重庆度假村项目定位及推广传播策划方案图文并茂

xx度假村项目策划方案yuanshun、

第一次，我们仅针对本项目及项目现场做了考察，大致谈了各自的个人观点，这仅是双方的第一次碰撞。此次，我们将在上次的基础上，对本案的重点就市场、项目及客群做了分析，并提出本案的定位及推广核心和案名推广主题。内容提要

对xx度假村品牌的理解项目再认识广告推广核心及案名广告主题品牌传播策略

1。品牌传播策略

2。我们使用的战略

3。推广策略阐述阶段性推广策略建议目录对xx度假村品牌的理解１、“休闲度假村”，新型的商业地产；２、著名开发商投巨资倾力打造；３、国际知名设计师最新设计；４、专业管理公司强势入住管理；５、好名字，成功的开始；

背景：2008年xx度假村成立之初，第一个以自然丛林为依托的集休闲、娱乐、美食、度假为一体度假村初具规模，并将初次接待九方宾客。2009年xx度假村休闲旅游地产面市，掀起重庆休闲旅游地产的新篇章2010年xx 度假村全面竣工，开创建设具有国际水准的休闲旅游地产，为重庆休闲旅游地产树立了新的里程碑。

作为房地产开发的集团背景，xx度假村自己培育休闲旅游资源，然后开发地产，以休闲旅游带动地产增值，形成自有的、相对独立的休闲旅游文化地产开发模式，成功开创xx度假村休闲旅游地产品牌形象。xx度假村品牌的开创xx度假村的商业模式人造休闲旅游+地产开发以休闲旅游为龙头的地产开发模式——休闲旅游地产的四大开发模型主题度假村或景区住宅

有明确的主题（如高尔夫、公园等）。周边环境优美，有休闲旅游价值。距商业中心区不超过３０分钟的车程，交通工具多。配套设施：齐全、完善，教育／医院／购物／商务中心／通信／游乐／绿化等。重庆的海蓝云天、歌乐山，晋云山，铁山坪和南山等处都有这类房地产项目这类在景区开发的休闲旅游房地产项目事实上已造成对休闲旅游和环境资源不可修复的破坏。

第二居所模型人均ＧＤＰ超过5000美元，客群有休闲度假时间，汽车拥有率高。离市中心远，国际性的度假区，距机场不超过１小时车程。自然景观优美，开发的时乡野情调的别墅。如：海蓝云天

大多数人外出休闲旅游仍是依靠“五一、“十一等国家法定假日，这样无法从时间上解决人们休闲旅游过于集中的问题。另外，在每个节假日都有能力出去休闲旅游的群体也并不多。

度假村开发模式年收入２－－３万美元，有一定假期，购买目的休闲／投资／度假等，注重自然环境优良远离城市，异地客户能乘飞机能方便到达。重庆的海蓝云天度假村投资者出卖使用权换取所有权的方式实际承担了很大的经营风险，而开发商通过引入现代经营方式吸引投资者的资金，可以尽快收回开发投资，同时把后续经营的风险转嫁给小业主或物业管理公司，对酒店业者和房地产开发商来说，也就成了盘活不良休闲旅游休闲或资金积压的救命稻草。

商务度假模型风景资源，清幽，距商业中心区不超过２小时车程；要求有专业化管理服务团体，完善的商务设施；丰富的休闲设施；统景的温泉度假酒店含谷的天赐温泉度假村以及产权式的海蓝云天酒店等

经营成本高度假休闲旅游配套休闲旅游房地产孕育期2007-2008丰富期2009-2010增值期2010以后孕育期休闲旅游设施的主开发期是土地和区域的培育期，通过休闲旅游吸引眼球，为区域创造知名度和美誉度代表楼盘：天赐温泉海蓝云天

丰富期是配套设施建设的重点时期，通过多种生活、文化、娱乐配套设施，在休闲旅游之外，注入其他多元化元素，使项目优势不仅局限在休闲旅游区。代表项目：天赐温泉海蓝云天增值期是住宅开发的重点时期，在这个阶段，可以充分利用休闲旅游创下的美育度和配套优势，最大化实现土地价值。代表楼盘：天赐温泉海蓝云天以l旅游地产xx度假村为例xx度假村三段式开发模式

以休闲旅游和度假为先导的总体策略重视配套设施的完善成熟的休闲旅游地产运作体系

循序渐进的开发思路，将休闲旅游项目做大做强的指导思想。最终打造中国休闲旅游地产的龙头品牌。强大的品牌美誉又为xx度假村的后续开发奠定了坚实的品牌基础。

xx度假村品牌的本质：就在于休闲旅游和房地产，它不是独立的，而是将度假、环境、休闲旅游和娱乐综合起来建成一个完整的度假村，才构成了。xx度假村品牌价值探求1、依托成功的休闲旅游项目，休闲旅游项目也是地产文化价值的体现。如海蓝云天的成功，使休闲旅游地产作为一个区域整体，美誉度和凝聚度都凭此有了很大的提升。2、特色配套是休闲旅游地产升值的首要条件。在买方市场，消费者越来越强调度假村的文化氛围和度假村生活体验，在发展商们提供的产品同质化的时代，度假村文化和完善的配套将是打拼项目品质的重头戏。xx度假村品牌的成功之处xx度假村的品牌价值体现１、在本项目周边的一些休闲别墅的销售平均价:4000--8000元／平米。２、“休闲度假”的形成，促进了别墅地产的繁荣。象xx度假村等以休闲度假为主的地产项目，因为受到政府规划的引导，越来越被大众所接受。

３、直辖后的新重庆，面积8。24万平方公里，2002年末人口3100万，2002年全市国内生产总值1917亿。重庆市辖渝中区等14个区，永川市等4个县级市，铜梁县等22个县、自治县，共40个县、自治县，市等。４、2004年重庆GDP增长12%，2005年重庆GDP首次突破3000亿大关2006年重庆GDP增速也达11%以上，重庆居民收入大幅增长。xx地产项目再清晰SWOT分析1、xx度假村品牌做后盾。重庆市唯一森林休闲旅游主题度假村。市场稀缺性不言而喻。2、地理位置优越，交通便捷。市政公路、内环高速及修建中的隧道，发达的交通网络，直接辐射市区及周边地区。同时拉近与CBD、两广商圈的距离，也拉近本案与CBD100万中高层消费人群的距离。3、与江南风情为格调，充分容入现代都市时尚氛围、文化艺术气息、绿色生态环境等，使之成为相互融合的主题公园一体。4、中国古典建筑风格的度假村。２。５万平米中国江南风情的度假村，不仅成为重庆市民休闲度假的理想去所，而且也是丰富企业文化的最佳选择场所。

项目优势：5、组团开发，极好的体现融合亲切的度假氛围。6、5000万的投入，打造完善的休闲度假生活和提高生活品质。7、葱葱郁郁的南山，天然的森林资源，成为xx度假村的屏风和空气净化器。8、纯江南风情建筑和现代建筑相结合，使度假村整体形象柔和、整齐，又显出中国的古典美丽。项目本身的特色不明显1、本项目目前所处地段，基本上没有多少人气，有点陌生。2、本项目以休闲、休闲旅游、度假为主，但离南山公园较远，可利用不大。３、本项目周边生活配套设施少。

项目劣势：

１、人文、自然景观兼备，休闲旅游资源丰富，休闲旅游地产正在酝酿。重庆休闲旅游资源丰富，都是历史人文资源和休闲旅游胜地，每年吸收了大量中外游客前来观光休闲旅游、休闲度假。２、多以自然、人文景观为依托，以观光休闲旅游为目的。观光休闲旅游，走走看看，完全以观光为主，甚是疲劳，难怪人们会有“出门旅游不如在家睡大觉”的感叹。３、市区休闲旅游景点的地产不是真正的休闲旅游地产。市区内各大公园，如花卉公园、动物园、海棠烟雨公园等，这些公园就其概念充其量只能是休闲观景，不能以休闲旅游地产定位。休闲旅游和休闲是两种不同范畴的定义，休闲度假不是休闲旅游，也不是睡觉，而是更具参与性。4、休闲旅游景点的地产也不是真正的休闲旅游地产。

各个地方各大休闲旅游景点，一到五一节、十一国庆节、春节等，这些休闲旅游景点生意火爆，简直是人满为患。平常就鹤立门庭。但这些所谓的休闲旅游景点，其概念充其量只能是休闲旅游观景，不能以休闲度假定位。休闲旅游观景和休闲度假是两种不同范畴的定义，休闲度假更具参与性和舒适性。市场机会5、xx度假村才是真正的休闲旅游地产。

xx度假村地处重庆南山山脉中（重庆南山乃重庆的肺叶）自然资源丰富，空气清新，视野宽阔，再加上人造景观，小桥流水，角楼凤庭，好一派江南风情。以中国民族娱乐活动为主，更加注重人们的参与性，让人们娱教娱乐。６、重庆东南部地区发展空间还很大。

目前重庆城市发展空间非常有限，已经向东、南、西、北等四个方向向外突围。西北方地势平坦，没有什么自然景观资源，东南方向南山山脉延绵延长，非常适合人度假。而且，东南部有内环高速和朝长高速，距解放碑CBD仅１５分钟车程，火车站１５分钟车程，飞机场２５分钟车程。６、政府对休闲旅游事业及休闲旅游地产的支持。现在全国各地政府都大力支持休闲旅游事业，特别是休闲旅游地产，因为休闲旅游不仅是解决休闲旅游问题，而是为地产发展找到了一个新的发展方向。也为政府解决了集中休闲旅游的老大难问题。同时又为人们提供了一种新型的休闲度假方式。重庆历史文化休闲旅游资源和自然休闲旅游资源丰富，对休闲旅游度假村将会形成的人气制约，也直接影响到与休闲旅游度假村相依托的休闲旅游地产的市场发展。重庆既是一个休闲旅游的客源地，也是一个集散地，很多游客因公务来渝都不止一次，再加上重庆本地的客源，如果开发成功，xx度假村将会再次火爆重庆。重庆是一座历史古城，红色休闲旅游资源经久不衰；重庆属于丘陵地带，自然资源也很丰富，绿色休闲旅游正成为一种世界休闲旅游趋势。外地游客到北京必看故宫、长城、颐和园这样的景点；到重庆必游三峡等以自然景观为主题的景点休闲旅游，现如今这些经典已经不温不火。市场障碍抓住市场机会，跨越市场障碍，充分展现优势，弱化项目劣势。总结分析对策耻一：1、做存有特甜色的云度假见村，张以休困闲度首假王为宗旅旨，讨以娱贵乐活徒动（掘指中喊国５境６个否少数诊民族数活动凭为主削，现蹈代休扭闲娱次乐活书动为劳辅）怕为主突导，在以健旧康生串活为愉目的拐，逐席步提欲升其猴美誉荡度，块从而撤带动猎地产苗发展亩。背景住：1、自口从20世纪90年代驴重庆厅第一逮代以辅度假处为主秒题的桨代表漆项目“海蓝础云天”诞生献以来撤，重崖庆各贸个地员方都轧在尝拿试以贪休闲舰旅游押地产介替代隆单纯塌的休草闲旅叙游和然单纯助的地抖产，筝但其享模式冰几乎由都是滤拷贝抽海蓝验云天开，局柔限在轧模仿洗，千陷篇一恢律，寇鲜有春突破伪。随挎着去惨年国棚家建案设部窗坚决夺制止康房地尖产以忽任何删形式狂的返泉租进袜行销抓售。熟重庆“龙环锐农贸抹超市”的倒蛾闭、肾停业勿，国益内关梁于产绳权式末返租畏的房兽地产帐越发列变得世脆弱干起来金，因列为业廉主的满权利绒没有须得到胃最大优的保俩护。2、和监重庆都历史乡丰文化倦休闲鹿旅游它资源珍的抗瓜衡。具体军体现锤：策略监：森林待公园跌无疑凭是本咸案最仓大的绿卖点腊，但忆面对趁重庆抛现有xx经营拳惨淡使的现爬象，芬本案柴的主俯题－串－森帐林公艺元必高须有苍独特狗的内亩容立享足。即：查要底有FO刑LK豆LO争RE戒SP笑OR牺TFO姨LK御LO跟RE即林民脱间风燥俗活辣动，56个民东族，路大家义齐狂耍欢。SP扔OR修T即县全民肯休闲根健身狸，倡晒导绿痰色健喂康运剂动。理由顾：1、重扬庆尚蓄无一近家主忍题公输园宽的FO晌LK与LO炭RE做的柿如此颜完美惩。2、FO艰LK爽LO毯RE正是xx度假虫村休烈闲旅掩游的贯强项笑及最块不易琴被模煎仿的策特色刃。3、SP辩OR初T引导袋全民哄绿色恭健康吸运动雅，引事领休走闲旅喜游度疯假时洗尚。瑜珈辣雪景厚婚幻玉礼核心苍利益猪点发贯散xx度假涌村的椒休闲贞旅游鹿地产重庆xx度假辈村，箩附近迎有南闯山公篇园、湾老君容洞，存真武衰山，浮南山贯泉水赴鸡一敬条街本，一迁棵树驶观景贵台，松黄山件国民盖党遗恭址。主白天柜可以贷看到恩欣赏xx的壮锤丽景泉观，吃早晨联可以戴深深症呼吸亿大自衰然的峰新鲜则空气着！晚瓦上欣疑赏山践城夜滔景的什魅力斥以及笼迷人先的烟碗花！砖和朋由友去啦泡吧渐、泡泡温泉…。xx度假光村休样闲旅筝游的炕品牌旷个性翼体现枝为：冈动感具，多职姿多负彩，洽活力忧热情乔的休筹闲旅绣游文冠化。大自亡然脑水车竞王王子与涨公主晚宴着活动奴活索动广翠场械美丽先夜景对策满二筐：1、突碎出休释闲旅蚀游、艇度假碰健身手的文岩化概氧念，咽将休织闲旅须游、较度假国、休拉闲、芽健身梦等融慨为一层体。背景雾：1、人尽们在书解决索温饱袋问题菠后，芦越来沙越讲控究休团闲、览娱乐维、健具康长柏寿。2、现捐在的例人们昼对休双闲旅献游的煮要求艘已不歌局限惊简简族单单钟的观熊景，贵而是自更加颠注重盘休闲父、健抽身。3、本锯案的舟休闲妨旅游百地产窃定位。1、度快假村饺的命践名应没和森杀林相完联系路。2、休赢闲旅帐游概浮念的意包装委。包弃括增楼加园某林的磨观光牢性。3、江咐南风慈情小塑镇的茧开放眼化。减将FO选LK息LO胆RE、SP讽OR芒E作为壳本案咱第二碧大卖托点进爱行独渠立包躲装，英推广于。形恨成有在休闲穗旅游富价值烛的特域色景查点。饮目的只是提廉升度泄假村尺度假瓣的附良加价基值，锁成为管人气捉旺盛羡的热困点度券假村组，吸捞引投乒资客纵、经钢营者康的关洪注。订最终颤，成丛为除xx外，祝第九驳个景粗点。识未来愿成为档业主差和重砌庆其积他地酷区人薄群喜傍爱的青休闲霜场所说。4、营比造有弹度假棒主题摧的人芹居环此境。做足齿休闲问旅游治文化核，就膀是做宪不同犯与周思边项士目的仍特色禽项目宽。加脱之，这本案贩完善评的功串能配叫套。即业主乎更能讯体会殊到轻崇松、瘦快乐盼的度拘假氛氏围。策里略：1、在红重庆敢建立xx度假控村品穴牌的繁一席亚之地森是必姥然的绿。重庆谁作为踩直辖悔市，混不只悔是中施国的析，更娱是世掩界的比。全蛇球已兰有30家跨拍国公众司总扬部设锈在重讨庆。禾重庆支国际跳化大画都市顿形象客已经励确立线。2、xx度假处村打屋开休壁闲旅所游市伶场的挠关键。作为驶一家滑房地觉产公适司，盛在旅者游界洒的根秧本谈寺不上饭什么陕品牌签知名猴度和跪美誉多度。禁因此伐，xx度假唱村的叼开发度，将炉休闲汪旅游矮与地粒产结醋合，搜将是xx度假卖村品痰牌打门开休技闲旅拉游市爆场的蜜敲门醋砖，炎也是xx度假秒村通杂过重洋庆国垄际化库大都闸市的敌窗口跪，向吃全国见乃至敬整个轮亚洲凳建立皇品牌的形象教的契饿机。重庆xx度假封村的哨意义xx—xx定位征：现代娇都市袖娱乐内氛围进的休丘闲旅龟游度统假村命名翅：玛雅驼部落秩蚂蚁楼王国车爱琴裁海愚亚岂特兰英蒂斯惑峡随湾森趴林豪室捧内雨沃林主题挡：绿色质生态+游乐从xx的定鼻位上许看，盘非常攀接近葱重庆泉的海允蓝云辨天，携可以志看出xx度假妖村借季鉴重末庆休割闲旅备游项者目开经发经辽验的竭指导萝思路雅。项目袍定位从以闭上对北重庆xx度假他村的织重大军意义戚，xx度假区村的耕品牌剖个性寒分析愤，以猎及重隔庆休烛闲旅姑游的渣定位箩，我弹们给皇本案百的定雾位是扭：市场适定位中国移重庆术休闲蓄、休戚闲旅零游、鹿度假叶、娱俊乐典候范形象够定位活力通四射桥，精坏彩纷路呈的吹健康躁生活推广连核心核心拆基础矩支撑xx度假医村休铅闲旅诞游地织产的升商业型模式困。本案鲜和休彼闲旅斤游度闷假是简一体余的，躲是其茶第九弊景点汗。本案征价值析的增恢值空设间。目标裙客群础内心喷对休侄闲旅驾游度俗假的俭需求往。通过优前面病分析脚，我常们得抓到的踏提示竞（一召）其一堵：核难心利斜益点姓（休蹲闲、崇休闲廉旅游久、度鸡假、龟健身蒙）的搜概念娱放大尾。其二掏：提剑升xx度假喷村品庄牌的廊精神梨内涵化。其三咏：创披造重理庆休置闲旅游游地乡丰产的爪代表皱。核心茂概念狗的形岭成必招然满棍足三舅方面指要求通过划前面梨分析趴，我茄们得介到的肝提示阶（二赚）推广皂核心修导向重庆xx度假掩村不亮是简俭单的啊品牌闸复制葬，而突是符梳合本茶土属合性的路品牌朝提炼搜和升炸华。多元VS乐园多元——投资株价值础。（宪市区惠内唯趴一休鸭闲旅活游地轿产）乐园——度假你价值应。（减园林班、规臣划、揭配套浆、交湖通、馒周边荐环境匆）区谜位重庆护南山妄，森随林度剥假高跃速生渔活指胁数。1平方董公里冻现代键森林繁生态麻公园涂，50提0亩度论假村遭，快价乐指奸数第赔一。齐全抄配套携，商叉业街波，无哥忧指宗数第炭一。江南话风情录建筑议，大蒙间距棉，大坐空间燃（大虏三居恐）无孕压力乡丰指数湿，休香闲度旨假指胖数第捐一。规猫划建丹筑核激心重庆压第一似休闲鹅度假床生态致度假共村Pa箩rk羊+H棚ig远h场景产品智特质指标生活修方式内涵指向生活野态度物扎理精外神感受推广会概念:生活舱原坏本精耍彩SL每OG袭AN营造捐愉悦债、轻累松、旨便捷骑、永怕远活扣力的弯不同揪凡响棍的度加假状循态，毙体现耻本案强休闲葬旅游魄文化澡的基早点。关键箩词：泡原本——1。本具来的乘；2。原震稿、示底本稼；3。初境刻本眠、原盐书。原本蝇：强蒙调了秤本项挪目对呼休闲厦旅游陈文化烛度假知村的“原创”精神咏以及渠度假特者本鞋来就约该享神有精命彩生眠活的反基本原本——重庆挖第一秧休闲填旅游堆文化绒度假贡村隔。核心重庆庸第一稀休闲钉旅游文化管生态唇度假强村Pa锄rk沟+H里ig陷h生活骂原本榜精彩(S瓦LO网GA坊N)n推广牵核心唇阐释尘一Pa胶rk尽+h水ig析h是连识接本房诚案推自广核寨心和谦推广咐主题争的纽址带，芬是本锦案和匠目标氏客群折沟通云的方慈式。重庆烤第一拌休闲诸旅游文化陕生态病度假乔村消费周者得竹到的桐利益告？感受公到的壁心理顶满足速？度假惊和投虑资价富值生活厚原诸本精烧彩物理凤满足心理差满足强势侮卖点悉支撑xx度假至村休字闲旅锅游地怀产成削熟的导品牌抽价值孕。投入50位00万打抚造重利庆第扰九大非休闲赠旅游框景点倚。纯江桃南风霜情格颗调度糕假村近CB瞧D，南午坪、昌解放仓碑、匙杨家教坪、拿江北凯等地六，离晕目标猪客群刻工作带地近缺。周边腥区域岸环境错（南即山公建园、常老君茅洞、羞真武咏山）合自然傲人文佛环境驾优越舅。xx度假牙村注达重功隶能配绍套和暑度假奶人性敢化。户型石设计:独立铅别墅反、双娇拼别钻墅、财叠加基别墅庄、空鹊中洋咐房、旁水上照洋房态，通弃透、缸通风然。推广防主题爹阐述重庆岗第一端休闲芝旅游文化快生态哗度假标村休闲馆旅游街概念+文化窝内涵+度假算价值融只合推广液主题重庆滔第一析休闲释旅游文化赴生态骗度假缺村理由跨：xx度假料村休胡闲旅涉游+地产挺的特债色开模发模住式核心浇利益步点为xx休闲能旅游律与欢址乐公换园一理体，迟是其胃第九肯景点诱。生活甚原欺本精齿彩主题1：休省闲旅娇游概幅念1、xx，欢斥乐家周边捐农家泻乐也族将森迷林公佳园列焰为其可主要熊卖点贞。本副案在限推森爹林公歉园的炭时候出，要乳强调撇休闲歼旅游巾和xx是一菌体的帆。体母现xx为业艰主带汗来的允精彩学纷呈紫的生价活形鞋态。内容狱分解天：2、休起闲旅错游概速念A：体抽现xx度假翁村“在森坦林里觉建造哄家园”的地哥产开鸽发理混念--妈--奸-返朴念归真肆，各回归膏丛林碎生活榴。通过悄软性帅炒做爽潜移谜默化纠的推索广，康在重除庆建程立xx度假沉村良章好的矩口碑洞形象勇。B：畅泻游江如南风宣情度雁假村目的贝：休枯闲旅皇游概咏念放卧大，煌不仅捷是度取假村丝式内的吗配套华商业换。而吩是作苦为本偏案第粗九景温区出扩现。典吸引戚终端副消费诱者。坊人流魂量的像保证冷是带羊动经请营者残和投命资客滑关注戏和购坐买的词关键窜。主题覆定位危：纯壁正江巩南风在情规划闯设想彩：命名脉：中咳国江虽南著傻名风毫情度意假村业态客规划垮建议炉：效子仿江狂南古论典建反筑啤酒拴坊特色艘小吃介庙氧吧制荫道天然侵温泉风味拐餐厅拓展硬训练装修圣建议供：玛雅眠部落波空中尝阁楼凳眺婶望台C：大遣家的监公园毯，我虾的家碗园xx园林每的特限色包补装讲绸究园深林绿震化，废将不反同的狐组团缺园林姿分别便用和xx类似仓的概城念命针名——如：语绿野山仙踪济。突童出度毫假村播和xx一体治的统葡一风镰格规附模化阴休闲光旅游蔽地产鉴概念凑。以人祸居环渡境的艰浪漫悼化、散多元吵化，痕体现夺花园条中生煎活的吓度假激感受陡。主题2：文梨化内丽涵生活吹原隶本精疗彩休闲暑旅游姻文化2个层偏面：1、产早品特珠质：——物理唐端“见证轨重庆祖第一慰休闲段旅游晶文化重主题席度假马村”传达贴：xx随+纯正形江南互风情翠小镇+度假极村2、生客活方未式：——精神幻玉端“非同排凡响潜的度求假”传达岛：假纠日度减假感途受+体验拉民族纪风情主题3：产穗品价存值生活订原愁本精增彩升值比空间体无现：1、交严通环倚境内环姻高速脏，、筐朝长麻高速2、据《重庆CB猪D商业砍发展永规划(2项00潜0-忘20蹦10司)》预测进，CB邀D区域虽的消月费人才群约有50万。惨其中胃，年鞭轻时饶尚的沈商务零白领淡约25万到30万，CB禽D常驻学财富蚁阶层及涉饼外人添士约厅各有5.形5万，员商务挑旅行研人群忠约1.较7万，话文化削休闲详人群消约1万至2万，锈观光屈人群裙在4万至8万左辛右。3、依凉托重衡庆东堵南部纲唯一矛大型xx4、完岂善的男功能福配套5、纯墓江南症风情原小镇6、重贩庆东倒南部验的发蹲展空叙间大籍过西煌部和凑北部xx度假轻村品委牌的触价值房屋亲价值汗的上炎升空刷间最终或本案奖的增雁值体旨现在押：案名钓阐释估及广册告表值现案名订建议(一)诠释筑：由“公园”即本爽案2。5万平盖米xx引申涉而出“公元”。从氏公园割到公搂元，奔一则端强调将了休煤闲旅待游文暮化度虏假村摄的新品度假还时代扬的到选来，盼二则精回避强了市貌场上抬诸多“某某系公园”的雷顺同。不本案筋名的煤亮点屠是在“联合”，旅绒游与馅地产竭的联犁合，CB姓D与休毁闲旅煎游文正化的妹联合筐，度漠假者治与观筹光者蛙的联蠢合等恩等活焰力四然射，病激情怀互动饼的特萄点。xx度假划村·联合慕公元案名并建议(二)xx度假钻村·咸oa乡丰si塞s阐释涂：英文OA江SI捞S的本拢意为“绿洲”，也效是当摇今英笔国最拌走红床的乐豪队名眯。单惩纯的根英文零名有霸很强区的关苹注率眉与印溪象度匪，能打从普灭通中忍文案挪名中蜂跳出理。本搂意“绿洲”与重暴庆xx度假浴村高荷达10势0%的绿蚂化率堤完美甩地契弓合，慰新颖占时尚港且传们播卖虚点，慈打响虚知名肿度。n广告受传达歌的项疏目品按牌形鸭象：健康虏快乐凯轻松n广告母调性虎：大气潜磅礴塞活力葬四散妨精详彩纷保呈妄生花活化n广告委传播麻：开放驳广博xx度假井村品忧牌整合趋传播关于槐品牌则传播度的思计考：我们宣如何盼认识奇自己盾，他人址如何粮评价棍我们喘，以及驰我们嫩希望警他人膛如何垄评价瓶自己界。重庆xx度假盛村品寺牌传播机策略项目xx高板嫂临街扎可看葵到对撕面公臭园景片观配套议齐全意大越利风川情商祝业街姿态xx度假松村休浇闲旅室游地衡产品超牌在重户庆的鱼价值途演绎和重唤庆第体二大xx一体最人布性的醉精神置度假仇地可以甚让心垦情盛何开的博地方快乐们、健律康、斩活力克四射休闲计旅游久文化精神我们如何认识自己他人如何评价我们我们希望他人如何评价自己重庆xx度假框村品腔牌解讨读重庆养第一块休闲赛旅游文化优生态她度假脂村建筑+姿态+精神=品牌狂精神策价值研核心产品旅定位消费台定位价值鹿定位品牌超整合高知背景的社会中坚

突破重庆概念障碍PARK+HIGH

获取广告认同品牌价值：重庆第一休闲旅游文化生态度假村品牌印象:生活原本精彩明确传播方向中国南方地区城市休闲旅游文化度假典范高度的产品认同品牌怎整合煤传播阿解决球方案我盯们案使病用译的省战跳略全国世传播战略品牌节服务战略业主晋沟通战略整合医营销姿战略新闻新闻全国愿传播虑战略重庆贵阳成都武汉以休野闲旅蹈游项耗目牵腾头带动守地产畅知名搬度地产糟项目桐价值间提升全国射休闲驳旅游哄地产恭热点公关重庆重庆目狸的模拴型服务环战略掏模型把握真实阵瞬间难以瞎模仿的优问势降低岂体力拜或精神秧成本忠诚湾计划市场柜保温价值(精神VS物理)沟通互动衣营销服务乐战略乖模型消费友者沟时通模含型问题/障碍对策/姿态措施/方法目科的旅游氧市场条大发头展小差市场，拴并且羡对于幼新概念项循目认违识不啄够景点商多，度买家难以静辨别埋信息对未刘来生咽活形思态的关蹦注自我助保护谷意识信息提供善意沟通开放展示相互了解价值展示售前服务售中服务售后服务现场营销生活形态价值沟通信心价值认同成交操作误技巧本案泻由于偶时间崇跨度添较长严，消默费者假对于秃项目秘的关宴注度圆不能纺高度早集中库，我蔽们应第该采猪取以校下策滩略：本案乓强势信卖点通推广xx度假遥村品声牌价贱值核劝心对于压项目幕可感划知性的既相关活描述点xx度假哈村休者闲旅停游地刻产品牌坊价值重庆尺第一婶休闲视旅游经文化仗生态酱度假建村隐线主线线面营造胆社会怜关注舅，辐稀射广大舍受众京；进行买整合乐营销哭传播全方洗位推铁动项淋目市场哨营销活目标广告/公关晋的角源色想购名买住寸宅的潜在添目标炉客群产生棕认知传播织独有很的核俗心价循值提醒扭，修分正态棒度促进榜购买盗决策已经讨购买择的客风户增强调态度叼，与案附加值/品牌明内涵影响母口碑六传播明力进攻防守维护关业主支“xx度假四村”火品牌见忠诚极度，栏维持处市场丙份额建立“xx度假架村”品牌它忠诚真度，塔促进篮市场零份额整合制营销架战略三大捧阵营形象钳整合VI系统广告瓜推广公关弊推广形象石整合VI系统1、设由计本箩案的LO饶GO及辅随助图群形，耐强调缴和xx度假草村品幅牌的气关联乱。2、VI应用听部分义：证件纵类/文具涂类交通笼用具卧类招牌标识饱类宣传虑品纪念动物/礼品服装/吉祥巡寿物/销售傻道具宏。广告形推广1、推拘广目适标引进xx度假安村品锁牌，大让重烫庆了还解xx度假被村品订牌，却产生xx度假珠村的光品牌挠偏好悼，以昨强大吓的品返牌效差应，迁吸引蛙目标锻客群注对本拴案的海偏好参，最骗终购奋买。2、推发广策材略核竞心品牌各品质+品位■借助xx度假筑村的锅品牌届优势搂，在薯消费桂者心桐理上饰建立毫品牌滩观念义，借虑此增庭加项侍目美夹誉度谎和可奇信赖盛度，列提高泪项目脉在业积界的桐地位茎，为耀项目汁的经树营管科理打翅下良卸好的色基础窃。■抗在建把立项耕目品妙牌观悉念后喊，立球即回廉归项伟目本陈身，蓝着重捐以实锻点作史为宣蜘传的擦中心逆，突不出项决目本颈质的徐卖点辉细节瓜（如光：是xx的第呈九景柴、xx度假首村注催重配宾套建递设、腔娱乐妨活动、楼体柔及户亚型优尖势、星增值惑潜力其等消远费者榨关心神的问眠题）干，提哪高项茅目品衬质，贪形成敲大牌晕企业猾精心护打造登、品龟牌项丑目品鞋质高貌的口缩慧碑。贺同时娘，推育出目姐标客历群的往品味谜，以“PA袜RK禁+H管IG逆I的生伞活态蹦度”的感卷性诉型求直港达客主群的稼内心都对生道活品至位的提需求埋。3、策父略核笨心论愁证推品灿牌■附近喘有很僚多的纳农家科乐，爆面临葛其客子户分私流的庭威胁学。■xx度假班村的瞎品牌亩认知见度在汪重庆窜尚未进建立嫂；项哄目虽终有森均林公金园和别江南请风情瞎等优炮势，奏但相筹对比机较建甩设周蹦期长忽的现偿实，泪对当谜前消响费者箩的吸灭引不斩够，冰很难抱在对阳目标众客群斩造成默很大鄙的吸反引力直。具屠一些画权威讽性的迁旅游蔽公司楼做了脑相关斧统计域。他定们在根旅游洁消费步这方各面，辜一般犯就是迅选择色周边励景点雾。因这此从xx度假凯村的遍品牌汗优势摇出发鸟，增舟强其巡寿信心元，并椅认识壁到有搜强大跑的品它牌作刷支持跳，对晶这部兰分客利户会甲有一吗定的槽吸引无力。■品牌柴概念改一旦仿形成冰，将瓣持续翠保持xx度假嫩村强奥劲的堪竞争平力及订生命碌力。重品倡质，鱼品位商辅助■恩必须剧以实门际的穗项目肿品质舞支撑瞧前期脱建立丸的品闭牌形搏象，抱也是细迎合尤消费淘者心炼理越烦来越录成熟馆的趋刻势。肯对品里位的辈感性叔诉求舱，即弦是推加广中末刚柔棚并济推的心构理攻抽势。推广猫工具催策略nNP报纸匀广告品牌徒建设丸期，项选择傍主要扛本市现重庆全主流诵媒体瓣做新适闻发掌布。产品妨推广惭阶段快，重怨庆主便流报驱纸为袄主力季，系堤列的次、连赵续进店行投务放。另外地，固缩慧定的伪放软妙性文恒章和哭短消睡息：日穿插滔新闻屡形式型广告湖，以窃大篇赶幅纯挎文字青全面精介绍xx度假昌村休吨闲旅匆游地津产的黄价值启。nCF电视杂广告分项汤目形惠象诉岭求立疯体的染展现析项目坡全貌迈和xx度假只村品寸牌的拿专题当两条稀线。n现场怨促销榜专题惠片、抖三维新动画凉促销进广告用于披在展贸会、乘各大兆促销邻现场辱进行能立体仍宣传哑的一束种重芬要的朽手段皱。n广播固广告主力竞媒体庭的补破充，石用于践填补诵报纸孤广告歉，和悲电视炼广告舱的真刊空地疮带。侵有车认一族娇可以钩担当割流动黎传播采的任掏务。nOU割TD背OO退R户外晨广告画面婆的感烤染力慎的很念重要级，以示暖色仆调为赶主，晕渲染睛浓厚雹的多堆彩、兴轻松返的生壮活氛付围。吉表现“生活湖原本找精彩”的主掉题。n印刷轮品广顽告不同谨阶段大广告敬物料榨：产风品说物明书铺、概抱念宣酿传画凤册，批另外盾结合搭实际宽销售吗情况陶，做是不同迅阶段怜宣传爷单张见、折商页、PO束P或夹捕页广栋告等扭。n直投伐广告以品角牌形包象宣觉传为盆主，限可选盟择高闸级休摊闲场烦所的DM，如接星巴膜克，尽航空冶杂志尘。在缝重庆睡及周止遍城凳市精蛋选直做投性屯杂志芝，n客户乌通讯由录项目鼓介绍梳。n网络督广告选择毅知名俱的生海活网丙站或犬旅游救专业竹网站示进行棵广告润宣传弄，以善现有枯的网薪站作素支点迅，和杏一些课著名当的专末业门剪户网现站进痰行Li命nk，扩师大接谎受范鸣围。n展会册、活敢动如项副目在雹０８款年上湾半年站推，欲可在“五。损一节”前做迅主推勤。n接待存现场构想穿：接待诸处功合能可定分为制四个骆部：xx展示里区（闻ＣＤ罗电视椒专片血）、止联合拌公元牵展示薪区（失宣传阔画和顿宣传油片）述、来帖宾接拒待厅娃、洽畜谈区覆和签伯约区饱。调性触：欢快浩、温迹馨、莲快乐肠家庭速的生警活氛沙围，坟播放沾快乐弊的背挺景音厚乐。红旨在席调动体现场挣客户好的热走情n接待辨现场烫包装主要险是接瘦待现畅场气收氛的颜营造象。考橡虑本血项目咳位置心较偏至，建肿议在插人流饺量集挂中的寺地方躲（如吨南平女步行猪街、芒解放被碑步倦行街汁等）摊，设学立接覆待外最展场。在休项目牲接待订现场祥设立具接待经厅，伪接待开厅周围连插彩之旗，漫在接岁待厅免前用膜飘空径气球铁、拱时门、瘦横幅悔、花醋篮等俯布置袜小现纵场，挡迎接敲消费币者。依工地陡围墙纹美化陪，交脖通道监路指俘示牌。nSP销售倾促进辆组合现场闯展销单：主弱要选野择在遗接待采外展茧场地洁点做架项目赞推介精展示晃和咨漫询服样务。PR公关桨销售喷促进馒手段扑（惭见公停关策敌划）7、媒举体选捎择n在做桨媒体观选定拆前，元我们棵先分设析目窜标客沈群接旋触媒堪介的问地点驰与种毕类：家中路上公司机场休闲休闲杂志网络电视报纸路牌广播海报报纸专业杂志网络航空报纸杂志休闲场所直投杂志朋友的介绍报纸类杂志类重庆晨报重庆商报重庆晚报重庆日报重庆青年报重庆新女报重庆渝报直投类休闲类专业类生活速递

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