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2011-2012青岛华润中心悦府工作汇报FlamingoCommunicationGroupTeamCA2012.03.03策略大方向StrategyDirectionPART1德国波茨坦广场

PotsdamerPlatz波茨坦广场（PotsdamerPlatz）是德国柏林中部一个重要的广场和交通枢纽，位于勃兰登堡门和德国国会大厦以南大约1公里，靠近Tiergarten公园的东南角，以其西南方25公里处的城市波茨坦命名。

波茲坦廣場位於德國柏林州柏林市中心，是德國柏林相當重要的繁榮都會地帶，波茲坦廣場周圍街是國際建築大師所設計的建築群，不僅出自名家之手更具有標誌性的建築像是拜斯海姆中心(BeisheimCenter)、戴姆勒克萊斯勒中心(DaimlerChryslerCenter)和新力中心(SonyCenter)等等都是波茲坦廣場的地標，另外最著名的波茲坦廣場購物長廊(PotsdamerPlatzArkaden)面積約為4萬平方公尺，是商品店家、餐廳、電影院最集中的地區，不但是德國柏林當地民眾相當喜愛的購物場所，也是來自世界各地前來德國柏林旅遊的觀光客相當喜愛的旅遊景點

占地8.5公顷，建筑面积超过65万平米。加拿大蒙特利尔玛丽城广场

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Marie玛丽城广场占地3公顷，是蒙特利尔市中心区布局中的主体，也是蒙特利尔的事务活动中心。

玛丽城广场中有一幢平面呈“十”字形、高达183米、玻璃和钢结构的塔式大楼，是加拿大最高、最大的超高层建筑。基座以上有41层楼面，供许多公司办公使用，每层楼面建筑面积3534平方米。在“十”字形塔楼下面设有一个宽敞的广场——“玛丽城”广场，西面贴近车行道布置一幢15层的条状办公楼，北面布置地下商业中心。广场地下有4层，最下层为地铁车站，第2～3层为900车位的室内停车场和技术设备层，最上层是商业中心。玛丽城广场下部纵横的步行通道，将商业中心同其它零星商店群组成相互联系的地下网络。这个地下步行网络将玛丽城广场与附近的好运广场和维多利亚广场以及中央客运站等连成一个整体。

蒙特利尔市的地铁环状网又将玛丽城广场同该市的其它两个综合建筑群，即

Dedjardins、Cours

Mont—Royal连接在一起，形成城市立体系统。如今，从这3个地区，6个地铁车站来统计，每天有近30万人使用。它们联系着170万平方米的办公空间，3800个房间的酒店，1400多个商店以及3个音乐厅。横滨港未来21区

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济南2%

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其他19%海信·天玺40%北京、上海及山东省内其他城市

北京10%

上海5%

东营12%

淄博13%海信·天悦10%山东省内其他城市

东营5%

淄博5%鲁商首府二期20%北京及山东省内其他城市

北京5%

东营8%

淄博7%领海公馆45%东营、淄博、临沂等本省外地客户

东营18%

淄博13%

临沂14%万邦·佰御都20%山西、内蒙及山东省内其他城市

山西5%

内蒙5%

山东省内其他城市10%中海紫御观邸

5%

淄博、潍坊等省内客户

5%备注：万丽海景、天玺、天悦、中海紫御观邸经与内部人沟通，数据比较准确，其他项目未与内部人沟通，数据仅供参考。圈层活动马术表演、收藏品展、各国红酒品鉴、雪茄品鉴、养生会子女教育、美容养颜、服装定制、珠宝定制、游艇社交酒会省内推介LP全球国际奥运城市核心十大豪宅产品细节发布会豪车品鉴鹏翔推介根据销售推介形式具体确定事件营销4D电影幕、年底十国国宴或满汉全席答谢花石楼沙滩悦府之夜在售柴楼处少模拟任小滑妇冰场酸进行跨花样粱滑冰嫂表演联合楚多家学餐饮袍举办威售楼煎处美杯食节现场傲鸡尾枪酒调杯制定辰制胁礼灶品战术若动作4—腰—舆论第一泰版块搞：悦困府生签活购物滑冰餐饮机场让大巴旅游竖专区泳池写字