标杆城市综合体项目全程推广策略构想解构主义

全程推广策略构想XX项目写在提案之前解构主义(Deconstruction)，是二十世纪六十年代由法国哲学家雅克•德里达系统提出的。解构主义重视个体、部件本身，反对总体统一。目的是打破秩序然后再创造更为合理的秩序。解构主义对西方传统的哲学思想进行挑战，以打破束缚人们的条条框框。关于解构主义解构主义(Deconstruction)，是二十世纪六十年代由法国哲学家雅克•德里达系统提出的。解构主义重视个体、部件本身，反对总体统一。目的是打破秩序然后再创造更为合理的秩序。解构主义建筑理论认为应该把许多存在的现代和传统的建筑因素重新构建，利用更加宽容的、自由的、多元的方式来建构新的建筑理论构架。关于解构主义建筑理论解构主义建筑理论认为应该把许多存在的现代和传统的建筑因素重新构建，利用更加宽容的、自由的、多元的方式来建构新的建筑理论构架。点亮解构主义的明灯从广义来看，就是为了实现项目对经济的控制，其目的就是要打破已有的社会、环境和生活等各种秩序，包括置业者的居住、思维等各种习惯，把它们统统打成碎片，再组合成一种新的“秩序”。为什么解构420在这里，我们不是单纯的借用“解构”的概念，而是希望在文化、思维和应用上实现对XX项目的价值提升。为什么解构420解构的基础源自于“城市运营”的城市发展理念。围绕这个主题，把城市运营理念融入到项目推广中，着重传递XX项目的模式及内涵，全面解读并重组项目的优势条件。为什么解构420分析市场认识项目挖掘并提升项目核心价值体系提出有创建性的策略思想拿出实效性的解决方法创意表现出独有的项目形象和推广诉求本次提案的重点现状大势新政洞察市场，从高度到细节第一部分一、成都房地产现状分析1、一级市场土地供应充足2005年全年成都市共推出91宗土地,总面积达4560.2346亩的挂/拍土地中,已成交的土地面积达到了3590.5106亩,成交金额高达87.2亿元,创造了超过90个亿的收益,较04年62亿的成交总额又增加了28个亿。从05年土地供应的区域来看,成都2006年内,房地产开发热点将继续保持在城西/城东,而拥有大面积可供开发土地的城北和城东将成为2006年的大“地主”；土地的放量以及更多实力超强的开发商通过拿地进入成都市场,说明整个房地产业界对未来成都房地产市场都充满了信心,同时也意味着成都房地产开发进入了更加激烈的竞争时代。2、大开发商涌入,房地产四面开花3、楼市供求趋于平衡,稳步增长成为主旋律据统计,2005年全市（含郊区市县）新增商品房供应量为1779.23万平方米,同比大幅增长33.94%,其中五城区新增商品房供应量为961.18万平方米,同比大幅增长33.94%。全市商品房成交量为1600.51万平方米,同比增长7.71%,其中成都市五城区商品房成交量为848.30万平方米,同比增长2.25%；销售金额达到507.79亿元,同比增长21.88%。据统计,2005年全市（含郊区市县）新增商品房供应量为1779.23万平方米,同比大幅增长33.94%,其中五城区新增商品房供应量为961.18万平方米,同比大幅增长33.94%。全市商品房成交量为1600.51万平方米,同比增长7.71%,其中成都市五城区商品房成交量为848.30万平方米,同比增长2.25%；销售金额达到507.79亿元,同比增长21.88%。从近几年的新增商品住宅供求总量来看,2003年/2004年新增商品住宅面积均小于实际销售面积,供应表现不足。而到了2005年,新增商品住宅供应面积与实际销售面积基本相当,供销比达到1.025。在供销总量上,商品住宅市场逐渐趋向平衡状态。从供小于求到供求平衡,按照市场规律,这种平衡将持续到2006年,并有可能在2007年出现供大于求的状况,楼市泡沫有可能初步凸现。从近几年的新增商品住宅供求总量来看,2003年/2004年新增商品住宅面积均小于实际销售面积,供应表现不足。而到了2005年,新增商品住宅供应面积与实际销售面积基本相当,供销比达到1.025。在供销总量上,商品住宅市场逐渐趋向平衡状态。从供小于求到供求平衡,按照市场规律,这种平衡将持续到2006年,并有可能在2007年出现供大于求的状况,楼市泡沫有可能初步凸现。4、品牌房企成为中坚,外地开发商占据主流据统计,05年国土出让实现的90个亿的收益中,品牌开发商贡献了一大半。先后进入成都各种品牌开发商和投资机构成为拿地的主力,也将是未来两年市场的主力,如何本土化是他们面临的主要问题。

5、真正进入大盘开发时代麓山国际社区————————————2800亩中海国际社区————————————1811亩和黄·南城都汇————————————1036亩卓锦城———————————————969亩万科·魅力之城————————————660亩天府长城——————————————500亩鹭岛国际社区————————————400亩蓝谷地———————————————306亩6、国际化社区泛滥二、对新政的几点认识1、步囤房秘者喜绳，囤塔地者毛忧新政状颁布类之后满，各尝地房犬价并暮没有蛮应声辉而跌疯，反枣而继向续上现扬，吗尤其墓对于勤已经剖取得互施工资许可留证的沾项目饼，这派不但页没有贩不利摆影响畅，反胃而成得为利武好消具息。析相反盒，持程有土界地的盯开发造商则卧反对早声一康片，骗如果抚新政喇真正扭强力弯实施刃，对慎持地匙者尤捆其是膨郊县谱土地长持有危人将起是一欲个重裤大的剪打击饱。2、托观望匹气氛保浓厚咏，房富价稳委而不斥跌由于笔新政禁各地父具体盟实施添标准扶迟迟形没有祥决定评，市擦场观颤望情道绪持辅续浓当厚，裂消费孟者普诞遍希挂望房脸价下庄跌，朗同时刷理智台的购闹房者样又感顷觉到爬房价控下跌熊空间遭有限幕，因浊此市为场保株持博弈恰状态，未中来半雅年房青价将是逐步薪稳定粗，但宿下跌伙可能喉性很勒小。3、绒短期县抑制孙投资碗，长奥期依岭然鼓长励消弄费提高过首付慌比例牵，增求大中航小户播型比患例，饺限制闹二手旷房交挪易时娇间，灿都是肿为了配打击拖炒房拥、囤皆房等菠恶性引投资茫，抑盘制房罪价非逮理性恢增长佳。但劲是长痰期来以看，份房地户产依兔然是叨中国钉的支菌柱产美业，都国家薄将保航护其柄健康弱、持导续发赤展。4、搞借鉴粘国外赞经验锡，回正归理度性供伤给从国典外房企地产猴发展挂经验漏看，沿仅仅俭靠市罪场开布发是是难以承解决总住房哀问题洒的，僚需要捞国家日宏观马调控卧。中楼国房叹地产樱经过猾几年纸的飞败速发米展，周政府话调控裂几近百失调补，未回来必服将借骨鉴国倘外相银关经连验，申加大抗力度芦，房避地产杨回归搞理性衔市场贷。三、扭后期干房产鸣大势1、箱土地壤：宏锣观调锁控加榨重，漂强调巷合理明配比国家概将继燃续加乘大土允地宏工观调滚控力压度，夫高档乒住房皇用地扯逐步乡丰紧缩松，经籍济适钳用房裁和福畜利用益房力密度将价增大捆，国抚家将酿通过纹补贴淹的政贿策鼓在励开掉发商民介入颂以上总住房姐开发职，进虚一步方解决踩普通慌居民诊住房唯问题喷。同铲时，桥品牌暂开发湾商也著将通嘱过建侄设类充似用增房提堡升知耻名度惑和美策誉度少，进浊一步润巩固双品牌尾效应规。2、俯开发敲商：闯小开表发商伟淘汰坊，中敏开发伏商联复合，笼品牌贯开发泻商成储为主躲流新政严的颁田布，逮对小稻开发版商退被出市汉场将这是催扶化剂悟，资矿金成房诚为衡圆量开游发商肥实力湿的唯洋一标模准，鸦中等脚开发胶商将佣更多季寻求配合作霞机会弄，利坟用其友本地鼠资源弊和市踢场熟悔悉度焰与实袍力开放发商旦形成仿战略漠合作且关系钟。地闪产开角发进谦一步朴集中忧到品现牌开轰发商持手中尾。3、椒消费盐：徘怜徊于险理性竖与感碑性之阿间，忍房产袖依顷然是赤投资拔的主勒要渠厦道之趟一虽然机媒体臭一再峰宣传版房价球过高朗，房呈地产鹿泡沫牌即将椅破灭岭，但镰是不勿可否岭认的罢是，产房子遍依然薯是中瘦国人梅最喜海欢也各最多帜的投塌资选稠择，缺在泡叶沫和宾增值棕之间桑，消锡费将耗依然权在理今性和既感性付间徘拥徊。4、书产品泥：更惑加注习重人撕性化喂，表轿现出痛极强捎的叮均好登性市场岂成熟冷的一毅个表鼠现就猎是产圣品的落差异歌化越羽来越坟小，控每个泛开发迅商都观对产腥品研爪发倾拾注了络巨大樱的精昨力，危每个两项目轰都表旧现出异极强衫的均淹好性顾。产遍品依存然是歉竞争揉的核格心，基但不聋再是聪概念古的竞吴争，小而是毕细节狭、品小牌、炭规模盖等各粥个方莫面的践综合富性竞测争。结论沈1后大仰盘时城代的还来临在大补盘时章代，拉“大耕”是省最突聋出的锤表征张，但胀是这炸样的宗大盘射只是基风格亮的引盼用，嚷建筑迟的移阴植，疲但我钉们毕习竟生救活在别各自伸的城射市里读，而没不是使这个桑或那呆个大粱盘里傍，城猴市，决应该垂是我刺们安佳放身誉体与润心灵破的唯应一所划在。城市编化进衣程引越来了后大否盘时代茄，它姑标志泽着中的国地浅产的顶成熟稍程度旁。之会所以版成熟为，就柏在于舍“后”，险他象星征着握某种按意义堂上的价值球回归。房娱地产前，归充根到辰底还香是地牺。而梯对土详地的海深入咏思考宿和长垫久利蛾用，抓才是丛城市婶经营窄的要右害。XX削，一气个共蹲荣共样赢区尖域的坊价值宣缔造状者进化亿与融伙合是策生命望生存转、提讲升的孙永恒些命题结论夹2后大艰盘时悦代，鸦创新肿的价刊值体摔系对土疑地进陆行科抚学规冬划、诸科学裁控制冤、科察学治娱理、鲁科学嚷利用征，从屿而实现轮土地叨资源丈的最保佳配易置和兵最大沈价值盲，最师大限倦度地伟实现固了土低地资完源的植价值产和效痕用。从同绕质化屿中寻云找出激路结论离3后大辱盘时槐代的蛙推广习原则对土模地进宏行科旁学规击划、禾科学喷控制酷、科烫学治穗理、跳科学潮利用块，从枕而实现突土地竿资源钢的最仰佳配功置和铺最大仁价值追，最去大限罩度地岸实现巷了土阴地资亡源的统价值梢和效妇用。后大堂盘时竖代的娘来临氏同时就也宣刺告了械房地叙产不海等于婚新住重宅运淹动，棚它将跟在更乞广阔棉的战疯略背顽景下阶，将委城市址运营核、区温域运裤营与哀泛地样产的召有机事结合末推向定一个疤全新别的境刮界。览在城报市居骆民收仇入日俘增的骨情况释下，肢房地虽产的裁内涵遵与外易延都漂将得法到极华大的酬拓展恢，房震地产烦可以语与旅球游、党休闲母、教桨育、粪体育洞、会吴展、严健康果、工挡业、歼高科坚技等县众多依产业拢广泛涂嫁接拼，从淋而给叉城市叮经营凭者及擦地产麻开发税商提碍供了钢很大壶的发闭展空槽间。一言吹以蔽扒之，蠢地产萄企业城竞争添已经呼不再课是单升个项浩目的栏竞争喘，也捡不仅疯仅是葛产品赏和服夹务的草竞争哪，而朱是企业漂的竞逐争，胜是企骗业整亦合资帽源能度力的轮竞争陶。结论喊4后大浙盘时抛代的滚整合遇功能提纲篇挈领解构，从表象到应用第二部分解构桶42网0一、己对4塑20队项目酸的总缘瑞体认听识这里姥是我绘的心绪脏，衣但到滨处是厌我的恋精神烂！——门法国腹·伏泡尔泰XX辛项目搂是一链个兼鞭具集隶聚性鸭和扩弄散性阅的城控市综轰合体冰，他翁将在售一定柳程度煎上具殊有城忠市心夜脏的钢作用质，包棕容万打象，斗又影孝响着罢城市童的每哈一个吸角落欢！多样将性是帮城市鱼的天仪性！——忠美国锁·雅逼各布摔斯XX闭项目男同样杠是一珍个多纳元化睛、多叠功能晓的生笔活空彼间，畏不同窑的人轿都将腹在这刊里找谣到自误己的乓生活翁属性哨，并冲融入并到大虎社区偷的生街活氛毫围里切，影蒸响并皱被影云响着加！二、指解构礼42菠0工业砖遗产——星记住甩一个道时代“工疲业遗雁产”六与“苍工业石”无裙关。全世伸界的毫大烟抱囱都惜是相会似的宽，但巧各民英族建彼筑大鉴烟囱余的历淋史、梯心态兼、其副中的居故事碎却各隐有不律同。工业皮遗产但中只坛有那猛些能有在其个中看蛛出中赵国人届的奋扁斗、剖看出宁中国齿人的蝴文化彻和智芒慧、廉尤其高是能眉标志乖着历杆史过谷程的凉阶段菊性转狐变的搏，才拖是值崇得留笨存的挠。对于衔XX压项目劣来说浊，其谦对工紫业元纪素的纳保留协和应贼用也也同样即应该用持相角同的东态度漂，曾绩经记够载着扑成都柳一段剪历史蜘的大虾烟囱治已经猾拆除子了，骨但是尿４２镜０的扫某些暖元素政仍能脚唤起摆人们第内心狮的认呼同，槐将他鼓们作玩为遗蓝产、浓作为钢风景墙保留垃将是凝本项顿目的傅一大涛亮点斤。比如刷：一咏小段四铁轨剖、一墓座开注放型疾的图每书馆育、一狭幅工事业文才明的坝浮雕夕文化高墙、跃以及蕉1.率7万嫂株原淡生态畜树木干……观点垂1选择剪性的柔保留穿，是胸对历麦史的旧尊重17000株原生树木XX——伟从继丙承到授创新42退0本退身的前文化蹈特征闭就具芹有特衫定的网传承野价值刘，甚般至可故以称胆为城醒市的膝某种济符号巷。但负是随释着时弊代的碎发展冷，城珠市化黎的进围程，蜜新的者城市屠符号希势必变替代捧42获0旧苏有的淡含义泊。在保耕留和拼继承询的基重础上疤，创唐造新怀的符返号，晕我们冰的城轨市才围能既膜厚重凯又充牛满活别力。商业葡中心——幕18定万平它米的蔽城市浆级配扇套在白警天办公监室和驾商店的使龙用会兄为这炉项目阴来生娃气酒店弱和商遥场吸引肢从远牌而来属的访温客湖畔谅酒店——菊城市葛地标兼的代喂表元总素日与虾夜活页动沿禾着公印众的杠大道滔发生综合茧功能揉的提模供和拉使用矮途带停来活歉力公园殃住宅——遇梯级货建筑腊的完件美视犬野建筑浓高度址往公卡园逐沿渐降恰低让始所有茧区域峡同时茧有开走阔的截视野人行查步道蹄提供望和连渠结休耻闲娱得乐与颜小区汽设施小区迟道路——形人性授化的栋步行揭街区育理念从林健荫的尤住宅顿街道授产生布独特秩的认料同多样仅化的饲尺度擦与小社区增籍加了胁价值嫩感住宅萄庭院——冷开放像的私邪享空良间隐密滥又宁睛静的顾游泳胖池、形花园晌和儿刚童游处乐场小型汉的公阿众绿籍洲实际穗上，导XX渡项目口已经最不再男是单求纯的扔房地暗产项粉目，鸟而是抢依托站于城宿市经百营模窝式下后诞生层的一谈种新汁的城君市发年展理程念。围绕滑以经受营城捞市促江进城殃市经谊济发苍展这充一主尤题，巾把城细市经感营理窜念融堪入到汪城市俱经济砍发展跑中，旦论述极了一书种新车的城旨市经酿营模捏式—个——渣城市猎经营始“产闹品”鉴模式芽。通过伍对城配市经巾营“竭产品恨”模士式的安内涵剃、结鹊构及着其应配具备衬的条誉件的蒸探讨旅，系罪统地垄论述乱了城巾市经滥营“热产品叫”模吊式的际构架殃。观点仇２依托爸于城匙市运流营的便理念观点启３工业固元素存与居窗住文蚂明共兴存XX攻·4援20歌除了丽对原殖有实沿物的艘进行跌了选京择性菊的保施留，雄同时粗对地东域文震脉的土传承奔也起销到了翁积极观的作萝用。旧的麻42构0厂魂区密愚集的雁植被牙加上辰富有养历史勒感的奶红砖厕建筑哗，形赞成了志非常具好的至区域仗氛围躲，通外过建统筑与挖景观窑的融怠合，磨通过仅社区糠文化缝生活奖的开伍展，益这种热生动烈的氛衔围被讲融入章到了普今后践社区葬的生府活之猾中。具有屠远见凤卓识锻的优趣秀地致产企睁业，响不仅巾仅关拖注一孤个城协市的泻“地屑段”耳，而忧更需平具备火的是枪“阅害读城剧市”跃的战速略眼闯光，搁从城瞎市价岔值体舒系中女发现徒新机隐遇，硬在“失阅读去”与往评估脸中，眨发现宝别人贩未发塑现的顽城市遣元素扒核变右的机各遇与懂挑战殃,进蒜而深各度挖学掘城冤市多杠种元泥素组才合发习展的袭潜力伞。城市证的集债聚效惰应—坝—不府是一表个简碗单的注“造所城”嘱概念丈，而盼是一路次崭制新的强城市睡运动小，它嫩集约螺了政泊府、冲开发禽商、候市场慎和置兽业者聚，不睬仅改涂变了荒我们除的置乱业观骂，更这重要潜的是粪创造趟了一歉个全受新的笔生活芹价值汇体系信。观点夸４聚集孟与发李散的乓双重忘作用XX，全新的价值体系

第三部分从集续聚到得反哺负——城市芝组团权的价伍值体锦系XX要项目什作为城市妙组团的一舌分子艳，注赤重的如是对调区域拥价值鲜的重跪整。项目蜜的多递功能编化可窑以通汉过区奔域的朽辐射揪与起焰到“熊反哺亭”作斤用，蚁力图抓在区邪域经记济一柔体化尽的过亚程中深，换锡取区蚊域相感对的泡空间醒平衡姿、相茫对的域财富厚平衡歼、相永对的摄社会无平衡云，缩彩短区恳域与叮其他扩城市觉组团踩的差妻距，愤从而叹为实年现协所调发发展提篮供出墓全新炼的动辩力。从集吩聚到腔反哺本——城市剂组团挑的价斜值体它系组团缓式城洞市群哗是在绘城市牌区域却性集隶聚的蔑基础搭上，铁更加虚强调慰城市粒功能拐的个烛性价喊值。彻这一哈概念骆更加脊注重保组团现内的窃整体痕功能遗与组剧团所市处的乔区域叉的功旧能整戏合。也就偷是说您，我底们将熟XX作为扛城市破的一拨个功战能性凳组团，更沾强调作与片妹区、抗与城爬市的谁立体还性的傻功能捆匹配粗，强缎调项贺目在画资本腔作用尸下的西产业卫化运严动。从集南聚到档反哺剥——城市敲组团师的价查值体统系它以集会聚为候先导苦，以肢扩散乌为目伸标，建归立的村是一油个“岸结构时有序翠、功意能互铅补、锅整体肺优化结、共才建共茎享”蕉的等屿级镶苹嵌体护系，夺进而伪实现像了“从汗区域抖财富促空间忘分布搭的不诊均衡（集邪聚效肾应）到区导域财坛富空钟间分柄布的卫相对盘均衡（扩君散效工应）”。它以集膜聚为龙先导壁，以滑扩散伴为目炒标，建进立的括是一引个“织结构杀有序鞋、功绕能互秩补、脑整体存优化罚、共吐建共栽享”相的等纪级镶副嵌体糠系，高进而塑实现踢了“从沿区域丛财富维空间各分布夸的不皇均衡（集孔聚效熊应）到区税域财睡富空搅间分洗布的唤相对抹均衡（扩赤散效玩应）”。STP客户分析模式第四部分S（堤se广gm病en随ta纠ti遣on眠g）友客户盐细分T（音ta崭rg季et宗in充g）飘选择任目标货客户P（顿po舟si往ti政on棉in确g）伶客户骆定位客户可细分去的三导种标祖准产品蹲细分沟：42蔑0项屿目是称一个柱综合便性的壳项目浊，它建包含移了电停梯公巧寓、子花园唇洋房盐、联谅排别团墅等君多种木产品阅形式脖，从拖而也恳决定衣了它比的客徒户是它多元浸化的厕，而截电梯阿公寓粮作为抱主打今产品滚，也夏同时俗决定赵了主皱力客仙户还班是大吹众性饺的消唯费者尸;价格即细分字：42扰0项吸目主启打产灶品的汪均价帽将肯乔定在玻40基00舰－4理50盈0元恭/平卡米之阅间，梯这是歇城区衰的普效遍价谣格，赖也决辰定了旦本项视目的践客户宾集中镜在中珠等偏当上的藏群体纪。生活轰细分捡：城东蜜已经蒸成为斩“中格产阶曲层居汉住区艇”的这代名付词，耗加上嗓本项汉目前反期的毒巨大煌关注孕性，可42忍0厂暴的老诱城东核情结企，都挨将对闻城东寒客户重尤其送是原民42删0厂挂职工梁及其知后代慌有巨达大的描吸引膛力，助在实啄地调绑查中抹，也夕经常桥有“厘非城颠东不答住”秧的言陆论。确定电我们竹的目节标客负户作为酱一个模定位洋于城絮市级别生活柄社区育的项愉目，溜42医0面孟对的廉目标革客户沫是非置常广晶泛的才，只己要能接受这个价格的人阀都是赚我们凡的目员标消优费者飘，他狗们的明共同除身份铅特征猪也许这就是壤“泛中南产阶渴层”察。泛客亩户定垫位做为砌中国冻三大指最适潮宜居室住的丈城市翠和西唉南最魂繁华退的都彼市，树成都狡的居扁家环抖境一舒直受想到外躬地人幻玉的青桨睐，谈每年碌50个％左释右的醋房子幻玉被外忘地人齐买走写就是膝明证哲。就目边前而篮言，矿占外搞地人墓主力挑的西藏滤、新剥疆、滤攀枝稠花和痒三州（阿左坝州枪、凉紧山州突、甘妈孜州勉）客户男是外西地人嘉在成铅都市先区购织房的所主力锐。重要液的辅标助客引户总体推广策略及思考第五部分四大均超越超越涉1：优超越增产品仗，作一乱个大殃概念XX徒不是做一个零单纯吧的房赶地产构项目箩，而虑是作萄为城铲市的宾一个协功能怨性组箩团，意是城刺市不黎可分吉割的讯一部围分，搂承担挽一定睬的城醉市功可能；城市粱的功俱能组朋团超越旬2：关超越之造城考，作区椅位价敌值的妖提升深度蛇挖掘吹XX臭项目研的空仍间体改系的蒜分类然，明日确项船目各触组团讯的标厦志性江建筑肥物、棚构筑部物，戏通过侧价值浊分析应建立肚与城浊市区技位有魂序的东空间慌联系骨，提艳升项杠目价材值；多功遵能综恶合体超越们3：穿超越汉国际否，专注战于居窃住素阳质XX汗项目浇是多铲种文蕉化的怕会合咬点，伶需要亦准确圆的传术递出滨一种魄统一秘的观方念：薯都市剃化、醉快乐尾（身蓝心愉裕悦）天、实首验（吉知识榜和行帮动）轿。它菊结合污了城窗市规稍划与励文化横创新虾，是肺一个刮新的臂文化谋空间套，更森是居舌住者基素质信的体忆现。居者秘优其行屋超越因4：超越拒区位乱，缔造雨城市觉生活畅范本打破傍传统谢的区期域性锈单一续中心凡理论贷，树示立起居多元叮化价渣值观派和置拐业观躬。享受馅未来轿生活案名及总体形象定位第六部分1.茎案名绕，以陡城市辜运营瓣的高仔度为屠指导2.搜案名夏，是退一个倡思考灰的过浆程3.赌案名素，在纷推广无上的少高度争统一4.践案名瓜，给悲项目兄最大拔的包钢容性项目清案名莫策略未来万城FU违TU睬RE疤CI钟TY案名搅释义泻：未来润城是登一道纳畅想疯未来果社会尤发展锅的门费栏。然通过季本案增名把稿项目辱精髓艰深入唯到人拐们的晓日常辽生活汗领域排，深夫入到虫人们六生活疏的各透个方钩面，抄深入匠到人甜们生布活中敲的具采体细亦节，眼并且摸成为传一个办大环跌境的鱼高度携升华窑。通过党“未新来城差”，仇一定甲是会求给我那们的哭消费按者希铸望看足到、涂了解寺到、访感兴帮趣的灿话题延。本盘案名呜通过责对项椒目品爹质高蛾度等脉各方羡面的贡塑造换，来模实现狮“怎陵样才作是生舍活”更这样收一个宾话题塞的开阴端。未来碎的社漂会环柿境是芒一种形什么射样的黄情景像？而并这样帅一个缴情景以是如彩何影拔响到秧人们陷生活吨方式静的？衬在未浑来城鉴，我架们即想将得舞到答假案。释义班：本标梅志以材‘未涉来城术’英水文f呜ut压ur光e汉ci使ty残缩寺写‘浊f’齐和‘扛c’境作为隆主体怒造型枪。并假通过跪英文错字母记‘x述’的妹变形数的设绝计元俯素，膝给人隔丰富放的想料象空解间。烘托虑出项支目所撞开启还的未齐来生帮活高普度，揉诠释厨了未蛮来城牧的生蚁活理歌念。闪体现砖项目快集多欧种业帖态为典一体殃的城登市组汇团的晓价值忙体系忘。1.传简约似而不士简单脊，用榆最简络洁的店话语种表达努最丰树富的陵内容2.帜赋予性最大托的包驳容性恰，不摆仅仅外局限姜于某碍一种拒产品疏的阐亏述3.纹富有纷极强雀的感因染力样，能矛让人宿产生女美好字的联妙想；4、陷延展决丰富付，适臭合任最何场抽合；5、蚁琅琅驱上口煌，易扑记易盾传播嫩。项目路总体省形象启定位赌策略总体灾形象货定位总体锁形象欢定位这，都才是赴生活C'库es蜘t靠la敬v雪ie枝!释义逮：XX镰项目庄以经结营城捧市的张理念券打造殃未来蛇生活伍，进母一步还推动闻区域港的成优熟发斜展，孝城东胆的价候值版饺图将益因此梯重新铃勾画禽。项目肤特色贤性鲜满明，掉着力舞人文山景观音，展撑现景匙点功境能、史特点聪和人拌们精朱神面妨貌的兽感受哭。未途来城喉赋予慎新生迅活的教享受刺与乐辛趣，夏必将躬超越舟传统摧城东泪的定闻位，快成为卸成都鄙新的沈集中倍活动扒区域挽——抖一个去充满匙时尚壳、休架闲和坟艺术载气息词的商栋业与姑住宅卡集合领中心租，这其才是没未来槐城的晴生活不。项目一期全程推广策略第七部分城东臭房地懂产现躁状分斯析特一期州总体扶形象财定位一期探推广等目标拥和原杂则涨分阶奶段推军广策肚略一、尾城东驰房地鸽产现郊状分盖析20说06侍年前那的城敌东，庙开发加热点院一直画分布范于“嗽三环记外”错和“盲东南摩”两遵极三环道外：万科葬·魅训力之辉城、仆大观融城市磁花园召、上落东阳抛光、怕卓锦哗城…扒…城东僻南：翡翠信城、己康郡州、雅惊郡、膊育才罗都市肺家园锤、蓝筑谷地徐……真正的城东二环与三环之间却是一片空白！除了搜早期耕的万翁科城叙市花柜园和挎刚亮总相的淋几个口项目20贴05这年末映，总手价2该1.惩4亿喉元“仍东地劝王”购被X岸X集池团一锅举拿漆下，讨彻底厕打破苦了这保里僵服持多炭年的浮沉寂粱。之前米率先碌亮相框的占梢地2殃00技亩的贤博瑞谋“优偿品尚全东”拍，之寺后即披将拆疯迁的腥无缝意钢管站厂和鹅沙河眠堡片馋区的永几千勺亩土佩地。城东多地产重的热旷点正扒式转制到正皂东成具渝、吵成洛送方向裙，三石环以隐内区侨域！城东秃地产德开发状进入苏全面肝加速负阶段！2006城东房地产开发趋势本案世纪朝阳万科魅力之城大观城市花园上东阳光卓锦城蓝谷地康郡育才都市家园翡翠城香格里拉嶙江峰阁比华利国际城优品尚东二、悠一期柏总体府形象欲定位1.怎与整值体形载象定晋位形觉成呼惯应，唇收开鱼篇之者效；2.甲巧妙廉切入旱整个极项目怠，并浑对今衫后的仆推广棚有提及纲挈领特的作购用3.丘形成病项目拖的认言知性摔，看口到就皂能想节到；一期蝴总体初形象富定位遥策略一期隆总体溪形象献定位一期住总体烟形象瞎定位生活冷刚刚窃开始dé奏bu渔t泪ju举st芽e棒de蹄l买a李vi纱e.释义役：一切庄抽象气而超斗越的绩概念肤都会巾有一关个具珍象的声体现流，以春此来献引导谅人们堡不断握探究抬其根搞本。在这充个探怕索的详道路鼠上，词人们矩不断铺的跨挎越一英个又漏一个锹高峰浑，却滑从未杯登顶预。在低XX毅看来遭，生攻活就低应该诱是这轻样一五座永件远不胖被登悼顶的拨高峰吼，供错所有磨人攀鹿爬。而未封来城过为人商们缔腹造了纷这样缺一个架超越采目前锯生活庭高度抄的基缓点。会在未泛来城古，生炮活才夸刚刚欢开始锋。三、正一期列推广喜目标笛及原灰则推广自目标深入攻挖掘知项目司的价沈值内挎涵，过打造啦项目引高端蛋形象层；通过榨项目尿的持京续推视广，逢全面谈展现心项目潜内涵；推广慨原则高端握亮相范，强恰势出屈击解构闹项目等，阶伸段诉疲求四、资分阶杠段推持广策掌略时间排：20湿06之年7未月1欢日—材9月牧1日节点揭：未来裤城形隐象亮冬相！推广茎目的故：形象等注册翻，以神一个蜜完全忘与众粘不同荷的市装场形假象出哥现，撤真正倒跳出稠来；内容怖单纯牛，只芦推出抹项目责名称毅和形累象定造位，赖让未诸来城病成为亿全城聋关注熟和谈笋论的架对象由；媒介往策略变：在第要一阶巧段，僻媒介见选择活以户拣外媒花体为敢主，粱占领刮市场兔，报眨纸软刚性报渠道为王辅，辩对未女来城耀进行兽深入待解读户外盾广告测区位睬：市中遗心、城东技、机纹场高册速、芽成渝穴高速碧、城困南高刚速，班宣传球主题年统一艇，让态消费数者在碌成都渠的任捎何区糕域，监都能右反复陷接受她项目蹲的信行息。蓄势膀期围墙蜂设计信息区量极贯其单行纯，绿公司歪LO畏GO客加项嘱目L略OG哲O和千总体井推广灰语，洞出现脾在每猜个户浅外媒雨体。导让消互费者崇产生爸强烈程的想逢象：闹什么廉样的傅生活摆才是朗生活箩呢？层进而擦产生田向往供，同敏时用爷XX去的品惑牌号浮召力很来扩灯大影辣响。这，仗才是屡生活c'宅es至t国la左v般ie怎.阶段监推广谢主题在项豆目总之体规养划确荡定后挖，面心向社续会公撤开展暖览并旷进行瘦专人穴讲解己，听院取市辨民意贸见。恰同时级邀请躺国内对外城满市规础划、初建筑大设计瘦等领池域的绸专家蓬与市乒民代剖表共种同举食行“乡丰城市括与社债区”鼓专题洋论坛厦，对诊XX六项目制进行吨深入盘解读晃，给衬公众互一种承全新多的社馒区规链划理日念和塞生活白方式郑。公关挺活动徒和媒自体炒广作主殃题——辱世界辰的规毅划，递未来阳的生出活亮相朽期时间裳：20遣06路年9番月1范日—乐10赏月1字5日节点蠢：9月她21懒日房晴交会盆，漫未来覆城正燃式盛最大亮馒相，埋大场产面参愈展！开10铜月中旬，捎项目凯样板悟示范恨区正被式对况外开车放。媒介献策略伍：以户职外媒怒体和雪报刊江媒体称为主步，在拾原有忧的单碍立柱拖广告打牌以手外，乐增加口公交晌站广题告位扒；同间时在肉《成爪都商厦报》泪、《围华西内都市供报》最等媒爸介，别以相痕应的秧主题天发布影实时辣广告淋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