湖北高档写字楼营销推广策略报告

2012-3xx写字楼营销推广策略报告项目认识武汉标志性建筑——佳丽广场，武汉无人不知、无人不晓武汉最繁华的商业中心地带武汉标志性高楼61层项目认识历史硬伤——烂尾楼形象将严重影响后期写字楼销售历史背景：

61层高达251米的佳丽广场，既是武汉的标志性建筑之一，也是武汉最高最漂亮的烂尾楼，建成10年来，因其一直没有全部达到验收标准，它的10-61层的写字楼80%处于闲置状态。项目认识当时甲级写字楼的硬件，但由于年代较长,拥有甲级写字楼的身段,乙级写字楼租金水平.项目基本情况地理位置：中山大道818号平安大厦楼层状况：共61层开发商：香港陆氏集团入户大堂：高度8米，面积60㎡，意大利花岗岩。电梯：配置有17部电梯、奥迪斯，载重1600kg；走廊：高度3米，宽度2米，吊顶经营状况租金：约36元/㎡·月物业管理费：17元/㎡·月项目认识本报告严格保密项目认识武汉标志性建筑，汉口最繁华位置代名词，但由于历史遗留问题，形象遭受破坏；硬件陈旧，甲级写字楼的身段，乙级写字楼的租金水平。项目需要全新的形象入市Chapter1全新亮相亮相的定义？定义1：开始建立市场传播体系，项目的整体形象出街！定义2：开始传达项目销售信息，项目的正式对外公开！第一战——平安大厦亮相！亮相的意义：本案亮相：不同于一般项目的形象建立！1、本案势必要完全颠覆前期的烂尾楼形象，全面塑造的新形象；是形象全新颠覆的概念！2、本案势必要在短时间内完成形象的重塑工作，同时开始对外公开销售的信息；

是短期内全面亮相的概念！全新亮相，全面推出!Chapter2为什么要亮相？本案周边云集大量写字楼项目，市场竞争激烈；同时本案要在短时间内颠覆“平安大厦”的的市场形象；因此：本案势必要以新的形象面世。首先就要“亮相”！针对“平安大厦”，新联康市场部经过深度调研，具体对附近区域的在售写字楼项目展开，情况如下：市场分析竞争项目分布图本案泰和广场世贸广场浦发银行世贸大厦

泰和广场

浦发银行大厦

项目临近区域为参考对象，经市场调研发现在售项目仅有3个，下面将对各个项目优劣势展开详细分析。竞争项目浦发银行大厦项目介绍地址：江汉区新华路218号级别：5A甲级层高：普通户型3.8米，顶层6.2米户型面积：半层起售，面积为900平米得房率：75%左右二手写字楼售价：18000元/平米租金：约100元/平米*月车位：206个物业费：18元/平米*月外墙：全玻璃幕墙配套：国际商务中心，会议室，精英会所，中山公园，汉口中心商业配套劣势1、楼高不够，不是地标性建筑。2、户型面积偏大优势1、处于市内顶级商务区，商务氛围浓厚。2、入驻企业全部为知名企业，大大提升项目档次。3、全玻璃幕墙，外部形象好。4、地下车道为双向车道，人车分流，内部交通好。5、国内顶级物业。物业费18元比较适中，头两年物业费打五折。6、75%左右的高得房率优劣势分析世贸大厦项目介绍地址：江汉区解放大道686号级别：乙级层高：2.8米户型面积：60-1700平米得房率：63%二手写字楼售价：9000元/平米租金：约45元/平米*月车位：100个左右物业费：14.5元/平米*月外墙：石材加玻璃幕墙配套：综合商场:武汉广场、武汉国际广场、世贸广场、SOGO、新世界。银行：以世贸为中心，2公里辐射范围内遍布有中国银行等8大商业银行与多家金融机构劣势1、设叙计时欲间较傍早，蜓内部磁格局绢比较叼落后甲。2、入环驻公纸司档歉次不缠高，垮无法久带动忙项目斤形象颤。3、车卧位不熟足。4、物总业管栏理与旧高档话项目要相比愿，存从在较邀大差印距。5、外举立面叨陈旧屑，档胸次不话高。优势1、处测于武赔汉商僚业中执心武勾广商回圈，金外部焦交通弃发达岛，配套才完善兰。2、层茄高位蛾列武熊汉第慈二，偷属于质武广昨商圈库内的岁标志幼性建筑绩，拥讯有形方象特之征。3、项油目推耳出时营间早酒，具深有较急高知戏名度虏，人箩气高乡丰。4、隔雪断面管积很拖全面估，能泪满足鞋各个餐级别寇企业南的需牵求。优劣势分析泰和驼广场地址除：硚隶口区松武胜黄路级别丙：乙供级层高户：2粥.6忍米户型祖面积格：1绢00盒-1把00杂0平革米得房贪率：保6幅0%继左右二手钳写字老楼售格价：当80叼00蓝元/膛平米租金地：约暗50协元/天平米庄*月车位疗：2肯00娃个左植右物业霉费：溉13雁.5丸元/巷平米起*月外墙属：全拐玻璃孝幕墙配套月：武设广、童新世葡界、皆建银趋、为二十练九中呢。劣势1、老躲项目搞内部乐格局总比较腊陈旧政。2、客壮户认死为风昌水不击好，忙有一厨些大缓型企拔业搬出凤，降拔低了要项目欲形象3、物祖业管闹理比碗较落泄后4、楼仰层矮维，有史压抑移感。优势1、推鲁出时谦间早赶，名歼气较它高。2、交旗通便患利。3、武漫汉首坡座超棋高智拼能型俭写字父楼。4、电嗓梯时耍速最顺高4米/秒，购比较铅快捷性。优劣势分析项目名称浦发银行世贸大厦泰和广场本案商务氛围处于传统商务圈处于商业中心处于商务中心边沿武汉商业中心优秀良好一般良好办公环境通透采光好，有绿化广场，对面为公园裙楼为商场，较杂乱老项目，周边有少量绿植裙楼为商场，但部分朝向无高层建筑，视野开阔。优秀较差一般一般车位206110200360一般欠缺良好优秀物业管理国际顶级物业本土物业本土物业本土物业优秀一般一般一般室内层高（米）3.83.63.63.6优秀正常正常正常均价(元/平米）1800090008000/最高较高较低/整体形象全玻璃幕墙，大堂气派，档次高石材玻璃幕墙，大厅小，层高为区域标杆全玻璃幕墙，较陈旧楼层高、玻璃幕墙，大堂气派，优秀良好一般优秀配套顶级商务配套顶级商业配套优秀商业、商务配套优秀商业、顶级商务配套优秀优秀良好优秀各项矿目综罢合比镰较劣势商务敲氛围炎匮乏搞。历史多遗留怠原因遇导致俘前期祸形象杂不佳愧。部分对硬件炒陈旧优势武汉宰标志孤性建懂筑——佳丽肚广场美。8米气望派大圣堂，17部高繁速奥完蒂斯腊电梯武汉羊最顶鉴级商火业中廊心，林商业固氛围闪浓厚4.若6饿1层超愈高层续建筑夹，武永汉数垦一数路二高凭楼本案优劣势由上挂表可滤得出船本案立优劣膝势总珠结本案冲虽然营在历慈史形地象和聋部分运硬件脾方面联存在泡一定归缺陷浴，但谷在武程汉人罗心目鞠中佳丽上广场帅武汉芦最繁倒华商蜂业中班心的形蓄象上刺也有煮其无视法取窃代的尝优势缩慧。亮相白：就是话要把秘所有虾优势葡形成费一股维力量扫，脱颖乎而出最终震目的靠：整贵盘重恰塑、抬强化尼优势鸦，弱化雕劣势鲁，建登立形暴象高饺点！Ch选ap庭te茧r暴3如何宁亮相丈？1、岛营销堵策略2、猎整改电建议1、营撤销策绒略1、产在品建何议2、价之格建五议3、营按销建丢议以何挥种形吩象入梅市主题:武汉今正中泼心，弓全城玩商务中国化平安疼大厦四，写忆字楼·全新有盛大题推出形象虽定位1、产竭品建蝴议产品疫建议目前膊在售摩办公亲楼，绿标准样层面筑积多征在8姜00拐-1短00险0㎡隔左右宝，项贡目的剂单套向面积材隔断画一般渣在4趣0-钉16征0㎡冻。户型彩规划粱基本尿上以控小户院型隔黄断为嫩主，后以灵哗活多质变的阿户型爽尺度初满足垒各类具客户达需求匆。目前厕在售销项目泻单套炸面积愁分割秧在40蒜-1林60平米区域项目位置产品类型面积割断和标准层面积汉口航天双城二七商圈商住两用40-980菱角湖万达广场新华路商圈商住两用、办公楼45-80-850浦发银行新华路商圈甲级办公楼100-1000新长江国际临江商圈带商住两用90-1023时代一号临江商业带商住两用78-940汉阳人信汉商银座钟家村商圈5.2米loft31-85-900闽东国际城钟家村商圈办公楼105-1078顶琇广场王家湾商圈商住两用35-412武昌福星国际城徐东商圈商住两用135-860新时代商务中心中南商圈办公楼173-1800光谷银座光谷商圈办公楼55-910武汉牙在售廊写字五楼市趣场/面积均分割目前哲对外晒销售斑平面丧楼层叉情况织：13驱0平米16扶0平米21壶0平米建议类：单位涌沿柱艇体划迎分，摧满足注不同饰面积惠需求窝。根领据目城前市梦场在畜售写筑字楼办面积无为参边考，忧面积馒划分龟在80枯-1渴60平米澡为主敲力面程积。80机%分割童和组佳合销断售，20喂%整层讯销售许，灵送活销需售的角组合标方式横，不唐放走控一个悦诚意坊客户利。目前鸽租售各面积毙段产品标建议2、价法格建姻议集中闲售价裁段在愿95带00存-1男10彩00似元/舒平方膝米。价格碍差异雀主要岔由地吧段、仗所在滩商圈爽的能岛级高幼低、俱产品毯品质厘影响技。浦雄发银寸行大歼厦产嘉品等桂级相栗对较颈高，妇又靠凑近建巴设大迫道商恳务中谨心，绍售价戏最高问，尾摆盘达捧到了伐18误00钩0元余/平语方米柳。目摘前在麻售写书字楼森项目欲大多掩分布轧在城重市次刊中心苍位置捉，非般传统瓦办公看商业马区，支综合秧体项绳目规匠划居阅多，腾售价恭较接关近区尝域内促住宅他项目位价格漂。如涝汉口蔽的时得代广姜场、栏航天葱双城嚷、菱絮角湖首万达篮广场冒；武乌昌的避福星锣国际铅城；绣汉阳蓬的闽换东国岁际等制均为宵城市而综合膏体项鸽目，在项目满规划班均含柜有住昼宅、夏写字沙楼及恋集中详式商达业。窗这类吸项目须写字月楼售全价均帐与周适边住肌宅价促格相席近。目前污在售赞写字众楼价毯格在95追00圆-1酿00饮00元/平米区域项目位置产品类型售价（元/平方米）汉口航天双城二七商圈商住两用办公毛坯：9000-9500装修公寓：10000-11000菱角湖万达广场唐家墩商圈商住两用、办公楼精装11000毛坯10000浦发银行新华路商圈甲级办公楼已交付使用，尾盘：18000新长江国际临江商圈带商住两用尾盘：16000时代一号临江商业带商住两用无江景：11000-12000侧面江景：14000-18000正面江景：21000-27000汉阳人信汉商银座钟家村商圈5.2米loft装修13000闽东国际城钟家村商圈办公楼9500顶琇广场王家湾商圈商住两用公寓：7800办公：7500武昌福星国际城徐东商圈商住两用精装公寓：12000办公毛坯：11000新时代商务中心中南商圈办公楼已交付使用，9500-10000光谷银座光谷商圈办公楼9500武汉湿在售迈写字践楼市着场价滩格水辨平选取芳比较述楼盘确定逢楼盘虑权重打分比准蜓价生敢成产品嚷结构土相似糟、区晌域或变区域给价值备接近;目标岗客户矮相似两或部支分重牲叠，捡销售柔期重咽合。根据溜与项掏目的观竞争睡关系划。评裂定指往标：客户肺重叠浸程度坛、和运本项手目距雷离的搂远近邀、和蒸本项枝目的芝相似栗度共9项比设准指葬标：地段棉，交参通,生活农配套读，办佣公环唯境、棒商务唉氛围阿，建腰材，顽整体腥形象倾及物联业管粗理，障车位。“市蒸场比潜较法煮”的奴推导煌步骤核心胞均价还的主产要推谊导方锤法:“市场挠比较脉法”。市场敞比较叫法是将类需要旬定价克的对最象与蠢在定惠价期妇间有失交易由的类应似房狂地产讯项目相进行塞比较就，对帜这些鲁类似膀房地塌产的贞价格丝式做适础当的乒修正煤，以款此确移定客知观合毛理价浊格的吧方法完。周边劝二手满写字擦楼的悟价格群主要森集中跟在80挪00请-9痕00深0元/平米,租金皆在36呜-5锄0元*禁平米/月周边枪二手下写字灯楼售既价项目名称地理位置产品类型定位标准单层面积隔断面积电梯配备管理公司物业管理租金（元/㎡·月）售价（元/㎡）泰和广场硚口区武胜路47F甲级写字楼200可割断9部13.5508000平安大厦（佳丽广场）江汉区中山大道818号59F21-42F只租不卖甲级写字楼130、160、210.2000可割断15部高中低档楼层各5部家爵1436/世茂大厦江汉区解放大道686号58F甲级60--170013*奥的斯（21人）14.5459000竞争饭项目碍对比钻：选脆取周隶边档驳次、拖租金秀相似妨写字夹楼：斗世茂肿大厦乐与泰在和广凑场打分营及权楼重：

地段交通生活配套办公环境商务氛围建材整体形象物业管理车位总分参看权重权重10105101020101510100

泰和广场994981991488940%世茂大厦994891881478660%平安大厦10747717712980100%Y（项来目均眉价）=K模1·造S1受·N会3/忙N1蛇+乌K2妥·S符2·群N3筑/N敲2=77冈00元/平米评分正结果耻：对比梢定价——指标可类比项目平安大厦（3)泰和广场（1)世茂大厦（2)合计权重（N）898680均价（S）90008000—所占权重（K）40%60%—权重均价（Y）3235446577009楼单仔价：50独00元/平米9楼单屑价：50箩00元/平米17楼单寻价：75鸽00元/平米信息塘来源拨：周燃边二很手房活中介平安瓣大厦谨目前四在售贼二手浆写字惭楼报袋价50腹00稻-7景50尿0元/平米8楼单贼价：56妙00元/平米平安顿大厦性二手弄写字咏楼售干价市场博比较躬法定敌价结凭果：77般00元/平米平安狼大厦掏二手骄写字焰楼价匹格水脆平:纠5腐00奏0-孝75槽00元/平米价格兰策略欠：低开逼高走窃的策融略（目滋前房疲地产签市场费开始钻出现河低迷顽，高大价入赖市风碗险较责大）价格浸建议趴：先推溜出部骆分低我楼层声房源哑，以75鲁00元/平米仰低价惑入市银，试探牧市场象，最违后根津据实裤际情累况适荐当调喂价。定价俩建议党：写字狂楼的漠月均疾销量粪在3高00皆0平油方米薄左右迷。地裕段极净佳的协So珠ho售型小串户型脱商住熄项目然，销俗量稍矛好，戚每月斩去化出量约洗在4岂00庸0平再方米妖。武汉规在售妨写字掏楼—销售肠情况写字城楼月与均去陕化量桂在30暑00平米仙左右为。区域项目位置月销售情况汉口航天双城商住两用35000-4000平方米菱角湖万达广场商住两用、办公楼6月开盘，当月约3.5万平方米浦发银行甲级办公楼3000-4000平方米新长江国际商住两用约3000平方米时代一号商住两用约2000平方米汉阳人信汉商银座5.2米loft约4000平方米闽东国际城办公楼约1000平方米顶琇广场商住两用2500-3000平方米武昌福星国际城商住两用4000-5000平方米新时代商务中心办公楼/光谷银座办公楼约2000-2500平方米项目肚规模质：5榴万平纺米市场盾去化讨速度俊：月烛均去索化3胀00笼0平典米左桃右按武矛汉在辟售写偿字楼巷去化恋速度申分析违5万味方需16遍个月售罄方案乘一：75舅00元/平米夸低价撞入市竟，由于俭低价版入市趣，市公场接亭受度觉高，墓加之里前期贫的广棵告宣团传，损开盘嚼即可禾去化阅大量智房源丢，造拨成市评场轰腿动效没应，婚预计扬只需械要12个月燥（1年）私左右氧时间盐可售绢罄。方案算二：77厕00元/平米在价格祝入市纱，贴近勾市场矩价格弊，按霉在售心写字剪楼的杯去化葵速度摊预计丘需要16个月幼左右雾可售琴罄。方案夹三：80筋00元/平米钟价格体入市绞，高于恩市场恼价格凳，可亿能对扛销售额速度晓造成年直接笋影响潜，预码计24个月尝（2年）吐左右篇时间呀售罄猾。3、营禽销建查议寻找暂我们布的客毅户调研屋武汉扒在售迈写字厦楼特滑征：根据帐武汉犁在售慎写字恒楼项右目的问实地毁调研艺，以顿及对登写字箩楼销膊售人话员的任访谈泳，武腊汉写扩字楼涉购买弟写字有楼客忽户呈缎现以染下特岩征：按购窃买目境的划映分，雁写字岔楼客泥户以滥自用回为主惹，投伶资为扛辅，碌二者密比例次约为轿8：校2。由于傲写字理楼客归户总于量相滴对住哑宅较鸽小，值因此搏在特者定的掌时间晨内，花写字斑楼客触户总娃量是故有限痕的。驼因此饮，写积字楼吉客户鸽总量超是较逃为平佣稳的左，不被会像言住宅辨一样冷有总业量的凝大变镰化。购买追写字裳楼目筒的自监用为再主，毅投资藏为辅冠。武汉气在售纸写字骆楼市鲜场/客户纵分析从购凯买行拍业的紫分布登来看合，电子过、贸斯易占渠垄断稼地位；其非次是罩金融永、投纹资、眨广告吊、房匹地产有行业顾，再童次是摘纺织妄、贯化工馒、实第业、昨高科揉技、孤机械集、建颜材行兽业客兄户，饭其他涌行业晓相当粒分散歌。电子候、贸墓易类踢公司胁是够员买写摊字楼藏的主勇力人孩群武汉共在售鸦写字怨楼市柱场/职业必特征我们欧的客备户特箩征：购买限目的其：自祝主为蔬主、厨少量封投资识客户客户略行业氏：主要手以房地针产、风广告浮、电都子、沙贸易影、物亡流、吵建材等实戴业行塌业为指主。销售馋手段腰积累上客户写字醉楼实恨地拜耗访增牛加客邻户量置业羞顾问本走出切售楼叨部现碎场，愿到潜蕉藏客火户需株求的图区域犯，进丧行主角动拜器访，兼具体寻工作汤计划刃如下目的铁地：前期射拜访鹿的目纹的地友确定梁为在南青年这路、内新华掠路、闯建设淹大道参沿线填写字厉楼或写商住突两用刷楼内坏办公犹的房地达产、郊广告阴、电虎子、但贸易侵、物周流、桑建材泊职业犬单位棕为主，进地行拜煤访。时间贸：开盘曲前。人员满：每天芳安排机2至丑3名闪置业嚷顾问困。方式轻：为减育弱客幅户的男抵触继，提塘高拜隐访效健率，贴建议偶采用爪调查牵问卷否方式安切入从，并啦附赠粱小礼棍品的筐方式碧进行歪，调予查并戚挖掘始客户啊需求购。销售项方式旦一电话金拜访榜增加毕客户啄量时间母：开盘蓄前。人员浆：每天旨安排刮1-两3名芒置业识顾问方式掌：通过娱黄页蹄等途胁径取订得目摔标企垂业单队位联敲系电剥话，缎电话吸推荐处、邀凳约看愤房或保预约蹄拜访副。销售毙方式识二平安瞧保险切大客镇户电谜话回烧访增回加客谊户量时间戴：开盘积前。人员愁：每天忘安排著1-扶3名每置业勿顾问方式较：通过芦平安嫁集团巾保险纲业务椅的大伸客户箱，告洒知因冰为您筛是我希们的滴大客雀户，爸你可羊以享赌受购则买平妙安大虚厦的院额外嫌优惠拳活动浊。销售框方式迫三营销酸手段锣积累姻客户营销匪手段嘉：本案猫的全闸新形期象入希市决固定本墨案需贯要高剃调入租市，阴而产巴品的闷灵活炸性与宝客户的处多元敌化又酬决定呢看了章营销题手段甜的多察样性连。1、利用跑平安些集团品在武挑汉大米客户瞒资源应进行迎挖掘，抓洽住最红容易渠获得扶的那吵部分颜客户似，以配优惠走政策私吸引定客户株购买哭。2、利用发目前授平安筛大厦乒租赁何客户漠和以佳前购末买客波户，建惨立内僵部信喂息平恢台，霜举办释各种草营销弯活动辨，进蓝行圈纳层营泄销。3、利用肤大众坚媒体稻见了惊项目谢形象族吸引罢区域模外的爬客户，利顺用小谢众媒贝体精类准传公播寻腾找投虑资客惭户，害利用艘产品涨灵活躲性租熄金保讽障策道略吸悲引其踏投资句。大客垮户策造略：VI音P客枝户策装略：客户辜描述洲：平安恰集团巩武汉挨大客耽户——律——平安背大厦苍写字毒楼平安屑集团桥在武岂汉拥滋有庞活大客斗户群表体，桃这部统分群采体对壁平安床集团盈品牌弊认可海度高这，资扑金充泛裕，勿消费罩能力纺强，掏是项阿目写息字楼透最大屿潜在鹿客户翼群体亦。佳丽徒广场蕉品牌确商家——涝——平安胃大厦密写字承楼其品盘牌商扣家供史货商确资金溉雄厚裁，有沿较强洽的资浩金投唇资写壮字楼督，同盟时平喉安大糕厦写透字楼墙作为潮他们真设立室办公炒场所月。推广枝方式性：函告板平安气集团礼大客梳户，颤邀请没其办和理会下员升哑级事问项，亩购买雷平安乓大厦段或租布赁平胳安大倦厦写斑字楼缴客户兆可销蚀售平羽安大承厦会开员优对惠，待同事仇可获稀得购慰买集售团任匹何保习险的锹折扣逃优惠依。向品筋牌商冠家供霉货商外发放蹦平安瓣大厦啊会员呜卡。会员联权益强：享受仆平安敢集团既平安乞保险山折扣腐优惠遣；有权鸣享受渡平安抗大厦叨量身挥定做粱的会蜂员服底务及曲组织白参加置会员弃活动虎；会员危前期逼被给絮予优驶先选谨房的膨功能顶；享熊受购罩房优勾惠（盈优惠罪幅度核可根肯据实奴际情墓况确塑定）享受麻购房励推荐描客户您奖励一个申阶层苏，一怨个礼印遇VI袭P客户彼策略着：租金残保障俱策略成：CL泉UB营销佩策略CL诊UB营销体策略推广芒方式乏积累串客户通路渔选择萍：大捐众媒埋体+小众昂传播（具镇体针粱对写旨字楼孤市场帅客户尤属性弱分析谁）报纸杂志网络短信电梯DMsp活动针对适性的将媒体画推广晋活动平安液大厦饲写字卡楼物颗业所锐辐射将的区覆域一灰定是引面向贝全武萍汉市经乃至统整个刻湖北础省内可的，蒜但就符项目烛所在雷的区阶域和曲主要俭目标宾克群缸来讲局，又大相对晶集中纠。推广锄方式咳：集中共性通乱路统扇一推盒广+咳区域扁性通沟路针志对性堡推广整合究武汉伐市主污流媒踩体集奶中性稍统一盒推广在平拌安旗紫下物卡业分巾布区威域建随立分繁销点许，结座合区帮域内冬的媒瓣体资未源针逢对性明的推魄广活宫动。实施猛步骤牧：1、讯利用湖大众配媒体亲集中所推广遥，在范项目俘前期符建立贸形象酬高度言，形搜成市讽场印腿象2、征在各乞区域伍内结尸合区摆域内拢的媒潜体资格源进候行针辉对性弱的推趟广活滩动3、饮成立拣客户漂联盟马，集遭合圈彩层营玻销利诸用口径碑传忆播。推广汇方法电梯裳广告慢样董本汉正降街中裹心商参城元辰掏国际阿（青姐年路焦）国际聪青年捐大厦建议窑分布泰合返广场伍（武堆胜路劝）福星铲惠誉嚼国际可大厦宝丽原金国泳际（欢江汉胸路）杂倍志直接嫌摆放严在写议字楼帆大堂淘内的跌杂志绢架上违；直接硬投递锅到中描小型健企业厦的老疲板办灰公室润；覆盖毅全武太汉三青镇各价大写燥字楼唯，商冰住楼折；全面授发布孩“平展安大梯厦”咬写字横楼首夜座盛勺大亮疫相信街息。建议农：B惹os姿s商赛情面向亿全国闹发行勉，以技DM尚直投殖和市巾场销付售两螺大模惩式公壤开发需行《B帮OS词S商遵情》娱以“禽点对慌点”高端丸人群率数据芹库投寄航空济、铁肉路、拜豪华计游轮莲；机场住贵宾苗通道欲唯一洋指定美（第声二航霸站楼茫唯一坏指定威）。广告剥客户摩涵盖涛商业斧地产狱、汽倾车、闷星级短酒店笑、高艘档娱道乐场莫所、都各银劳行系傅统以熊及高撕尔夫赛俱乐怨部等何。封钻面内页槽专题网膏络首页2、整河改建折议1、硬瘦件设酒施建错议2、物暴业服前务建健议3、政丝式府配号合支员持1、泡硬件牙设施谈建议摩——貌销售俗中心肃包装平安澡大厦粘大堂处理诸后售侍楼部售楼绩部：装修室：设立侍沙盘削，内嫌部全奖部更社新、敏清洗位置进：选择鞭平安怒大厦岭一楼荷大堂饲，一负来引愁起以诊前租宾客和吨业主饮注意盘，二屑来人矮流量摸大，爪昭示水性强拳。平安似大厦精外立害面楼体铺广告理由:佳丽晚广场短楼层妇高，膊人流远量大损，昭敲示性争强，将其楼露体广测告效奇果好迅于任绣何广屈告投璃放。楼体摆广告居配合1、硬鄙件设电施建筛议——销售文中心改包装导视呢样本1、涂硬件掠设施示建议猴——洽销售诞中心栏