湖南现代城市购物广场建筑设计方案文本城市形象名片

以国际化的目光触碰一个城市的理想项目地点：长沙城南韶山南路与湘府东路的交汇处，总占地面积：550亩总建筑面积：156万㎡（其中纯商业面积56万㎡）项目业态规划：业态包括大型购物中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球影视城、国际学校、高档公寓等诸多类型，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体。中部最大、业态最全、最具国际化特征的都市综合体项目建成后，将成为长株潭千万级城市群的商业中心、中部娱乐文化中心和长株潭产业金融中心。

湖南省大力发展工业和文化产业，实现传统农业大省向现代工业及服务业大省的转变。这种发展战略的转变带来城市化发展的加速。项目背景2007年12月7日召开的全国发展和改革工作会议，长株潭城市群经国务院批准成为国家级资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。2008年12月22日，国务院正式批准通过《湖南省长株潭城市群两型社会建设综合配套改革总体方案》、《长株潭城市群区域规划(2008-2020年)》，标志着长株潭试验区进入一个全面铺开的新阶段。一、项目概况位置：基地位于红星商圈核心点，湘府东路与韶山南路交汇处西北角与东北角技术指标：总占地面积：550亩，总建筑面积：156万㎡。项目位置与交通省政府南迁，使项目成为长沙政治文化中心，更是长沙、湘潭、株洲三市融合的核心区。区位优势商业配套图酒店、写字楼生态、公园文化设施行政机关、企业项目思考：城市综合体项目不是普通意义上的房地产项目，是城市中心的大型国际综合体项目；综合体发展模式德思勤城市广场创建国内二线省会城市的综合体发展新模式综合体与区域经济发展立足城市运营，拉动区域经济的可持续发展，是德思勤城市广场运营的核心出发点德思勤城市广场应运而生，是城市发展的需要，时代发展的需要。德思勤城市广场作为城市的建设者要有责任感和使命感，要为城市留下些好的东西。

——龙固新打破以往直接以资源投入、资金引入为特征的合作模式，更强调与国际接轨，坚持“低碳、生态、环保、节约、高效、可持续发展”为理念的合作发展模式！项目运作第一稿：设计大师陈世民的方案项目规划历程：第二闹稿：洒清华窄大学南的方企案终稿英：美隐国RT图KL的方攀案二、贿德思龄勤城告市广借场定腊位与羡目标长株涂潭千弦万级缓城市指群商撤业、优文化裁娱乐祝及金讲融中榴心德思蚂勤城自市广善场定蛋位：中部非消费半中心项目海建成骗后，钥将带乱动以唯项目窑为核乱心的去红星颗商圈惹整体寒定位筐的提挽升和拾区域撤经济裹的发扰展，数成为林长株亭潭千灶万级撕城市纪群的眠商业尸中心夹、中庄部文笔化娱警乐中园心和肾长株南潭产替业金品融中护心。瑞士费信贷使亚洲皱区首非席经华济学至家陶烦冬认辉为：上世俗纪90年代完，中嘉国经恼济的联发展殊靠外炊贸，支中国距成了橡世界倦加工嫂厂。过去输十年谈，中街国经急济大宝趋势运是房巩地产概热。之资产旁价格秩暴涨池，城跟市人裙口资弱产收赵入大搅增，懂而定此又棚带来惰了一盈轮产俗能扩逢张、叶基建呜扩张乎，内舍需开览始成帽熟。未来绸十年贝中，中国腐经济订大趋殃势是消费。在20轻08年，液美国丑占全械世界茂消费跟的30偶%，中法国仅4.哀3%，至20趣20年中啦国估容计可隶以占洗到全腐世界尊消费动的23以%，略魂超过清美国恐成为桂全球葱最大鞋的消隔费市障场。抢占剖先机橡，打倘造中浑部消岩费中朵心，是推爹进长行株潭乞综合湾配套桐改革吃试验洞区快澡速发阵展的陶需要追。20袄10年政惹府工艺作报枪告中夺提出您推进努区域睬消费焰中心挠建设德，着乞力构饭建长障株潭般“半塘小时想消费客圈”棒、“3+圣5”城市探群“贞一小绩时消李费圈播”、这省外程周边筹城市寺“两焦小时另消费去圈”棉，把暮长沙旺打造圣成为窜具有喇全国涨影响励力的大区域仅消费蹄中心损。20兴10年两会期间往，中妥国日转报对慎全国职人大晌代表桂、长凉沙市夕市长律张剑论飞进忌行了饰专访倒：长点沙将徐打造负区域质消费现中心而来迎样接高傍铁时牲代的红到来骑。项目俩自建轿商业此约56万平胃米，雅再加惜上红溜星商逮圈其腿它已捡建和幼待建孝商业群项目怖，未粥来两饭三年撞内，砖在红品星商舌圈将寺形成10专0万平死米的馆商业旨总体辈量，暗从而稻超越次五一搭商圈区成为舞长沙纱最大质商圈陈；未来命五年养，由轨于长详沙的松地铁席建设怎，五着一商市圈的豪发展个受到尾影响况，武叉广商宴圈的舍发展胁也需纲要10年左央右的图时间概，也太为红貌星商孤圈和灰项目谜的发利展提兰供了皂契机甲；长株质潭融哀城后练，长货沙40窑0万人打口、冻株洲20简0万人波口、盟湘潭20魄0万人扒口，窄加上岔长株市潭结诸合范威围内多郊区记人口赴将超焦过千吃万，湖项目元将打妻造成寇为长亡株潭兴千万但级城捏市群占商业纵中心月。1、长算株潭乱千万制级城溜市群泄商业此中心2、中眉部文忠化娱轻乐中亚心长沙贸是中牢国娱清乐之束都；长沙栗的快混乐文爽化、旋超女而文化吃；长沙美从事眯演艺都、模害特等拦的培情训学慌校，俩为湖哀南卫手视服椅务的覆人口恼有30万之共多；项目喘联手异广电惧系统渴，设市置演协播大嘴厅、杂演艺描广场胡、星偿光大博道等敢娱乐肆传播态平台非，打蹲造中针部文伸化娱津乐中替心打造加全功颤能型公的娱恐乐中报心：商业醋中心纱及高捕档酒槐店为尺娱乐自高端尽人士誓提供滚消费床场所迹；酒吧疫街、棕咖啡达馆、嫁是娱钓乐中冠心的压全配糠套元怜素；为一魂些有副梦想衬的小拔演员痰及追秘星族绍提供魔酒店宜式公洽寓配祖套；为一缝些小复型的朴娱乐应、影穷视工躁作室铜提供毁有商赚务型恢的公尸寓；2公里芝长的瘦地面看停车箩及70粥00多个锹地下肚停车抓位提失供了清更好涛的交足通配业套服坟务；立体剧的地搭下交纽奉通网除络使别明星漆的来趴去更驴从容塘、更做安全炒；国际繁化的烤城市狂规划都为拍驳摄现殿代都娱市剧拒创造溪了天钞然的立场景正；长沙怨最高怪档的浑影院红和真吨冰场唤丰富败了娱汁乐中鞠心的嚼生活帐；10应00谜0平米穴的文杰化广催场，瞎提供退大型倦文化炸娱乐削及演膛艺活竭动的摆最佳扣场所舱；90亚0米长淋步行收街上灯的星枝光大涂道是狡张扬痕长沙是娱乐秩文化泪气质安的名律片。产业歉的聚喊集产师生了浆金融皱的需哨求：文项目筑周边赔聚集撇有诸绣如华弦凌、队中烟母、国徐家电朽网等雷大型霞企业澡；全忆国第肉七大晃汽车陈产业轰集群察基地联聚集笑在长荡株潭老中心臂，六模大汽此车比腐亚迪纸、吉洞利、绿菲亚勤特、贯北汽国福田勒、广巾汽长舟丰、昏奇瑞炸等对旨产业集基金促提出需更高贯要求骨；20尺10年1月开营始省百直管逗县财唐政，狠使省准府商旱务圈举的金晴融中炸心的典需求垫也急视速提纤升；我们贸为区袄域银卸行、咽产业叮基金搁、区欠域基腐金、列国外疲投行材、证悔劵业街、基争金管含理服担务业化等金绩融服音务机拒构搭亦建一筑个平乐台；产业救基金带、区覆域发蹈展基秒金等金融康资本已成坦为城哥市发法展的柱先导舒要素3、长趁株潭证金融券中心上海派金融渠中心20作09年12月25日湖准南金绒融博也览会惜在长申沙红择星国绞际会灰展中惹心隆耍重开昌幕。抓是湖厨南省60年来慌金融达业发战展成懂就的鸣一次蔑集中舞展示茎。省猜委副潮书记崭、省科长周慕强，碰副省轮长韩呜永文剧，省腊政协蚊副主运席龚健建明敏等出殖席开著幕式症，表炎现出刷对金辰融发抄展的毛重视继。通过携国际典团队举倾力距打造女，致屿力于遗成为凡：长株骨潭国路际化聋生活宣中心国家微级低最碳示蔑范区长株薄潭城数市形浇象名免片长株道潭示顾范区较三大犁经济浙引擎向之一发展挤目标长株钉潭国骆际化宝生活舌中心德思关勤城闪市广逼场坚世持与惧国际今接轨朋的运识作思伟路，闻打造俩长沙覆最具籍国际罩化特宽征的轧都市辜综合皇体。主设粘计团橡队：稍全球打排名互前列毒的美软国RT齐KL国际盲有限嚷公司酒店棉：拟爆为国烈际五搂星级折酒店物业飞公司柿：第气一太齿平戴蛾维斯垂、世户邦魏疮理仕商业鞋管理亮：美爬国GG淡P商业虏引进鹅国内举外一吹线品芦牌及赶世界辩五百风强的蓝商业径品牌建筑克上以脊国际既节能喝及环纹保标后准指捞导项晴目建叼设国际捕学校迈、进崇口食慢品超董市、绳万国司美食胳街、断国际摧精品网步行倚街以国贺际化烛的视暑角和逐思路屿，将获项目侦打造觉成为杀长株睡潭综凭合配错套改维革试沙验区禁样板坑项目后和国肤家级烛低碳艺示范碍区项持目。用国狸际化剑的眼丝式光定汉位，堪用国先际化挑的思呢路规敬划。只有穿这样避才能夹为大不型国你际基梯金、绩大型闪国际宰商业伟的进秘入创顷造条疲件。邀请欣世界剖排前内三的氏美国RT直KL公司器担纲隐德思脾勤城描市广气场的渣总体假规划寇设计悠；RT偶KL的成凡功案裕例：深圳湾华润猛万象士城、香港匆迪斯诵尼、北京烟新东多安商壁场、侵华润搏中心摩、格耐特维筐购物即娱乐孟中心烟、大聪阪钻平石城韵、上海惑北外凳滩……首先换要有凯国际吸化的齐眼光恶然后样才有弹国际欲化的毙结果吉之咳岛国际凯化美北食国际辆化学狗校山姆会员虏店国际信化物议业管悉理国家贱级低晴碳示活范区随着叶低碳嫂经济放时代昂的到蓝来，索节能控减排泥对于任企业洪而言牲不再询是口感号，而是武占领拔未来佩市场政先机轰的机喊会和肺经济侧发展坦的方存向。《湖南晶民用抖建筑田节能兼条例》于20武10年3月1日开借始执异行低碳骆的核尊心体修现是坊两个闭：节赛能与光健康扇环保北京碗有华事贸中饮心、聋国贸血中心帮，上钉海有腹新天新地、擦深圳团有万赏象城时，日烫本六池本木动等顺打应城驶市发住展的帅需求徐，成熔为城摄市的求形象酿名片才。德蜘思勤晴城市描广场称，以茅高起痕点、拥高标刘准成爱为大击长沙旨城市啊形象方的名蹲片。大长梯沙城恐市形厌象名禽片北京唯华贸桨中心深圳泊万象挨城北京计国贸着中心雨花均区三龄大经决济引谜擎之层一汽车友产业宵引擎武广充高铁蝇引擎商业程及金疤融引雪擎德思筑勤城滩市广短场解决庙了城境中村呆改造颗的形坛象问缝题和魄改造哲后区卧域形泰象的少定位绩问题董。对庆大红怖星商破圈形甩成了耀产业秘升级扭，加财快了栋大红紧星商设圈从歉城郊萝向大远都市痒中心偶的进葡程，筋从产凝品批乏发零炮售为肾主的亏业态讯向城挎市商养业文黎化经辞济中苦心发省展，芬区域乌城市阶形象雨也得灰到了姨极大乏的提枕高。直接翠提高缝了土呀地价众值，翁提升己了当闭地村寺民的线收入然，带铁来了刺区域治经济欲的发限展和羽社会皆的和京谐。项目响运营勇后每悬年可瞒为政串府贡暗献税收朴约3.餐6亿元，创隶造2.锻5至3.看6万个直鸟接就另业机剂会，4.躁5至5.稍42万个间奇接就度业机设会，贡必将歪成为耻长株迈潭综膛合配第套改抖革实趣验区匙标志伐性示猛范项系目。社会事和经风济效吸益创造邪一个凶“城裹中村饱”改花造的危新模驰式三、攀德思肝勤城共市广捡场规记划方晒案总平孩面图购物局中心购物任中心杨浦做区功括能分茶区规尤划国际浴五星气级酒螺店作为烦核心熊建筑包，酒便店和SH库OP陈PI务NG慌M伶AL岩L通过舍地面慢广场违和通怀廊相术连，始结合陡演艺乏中心地和空嚼中环坐视影大院打胜造长硬沙最工大的主购物对广场艇。国际蚕五星谨级酒绪店金融日中心引进蒙投资称银行狱、产烟业基松金等罩大型蓝金融撑机构金融钩中心中央候广场文化反广场国际葛精品隔步行糠街国际辈精品嘴步行浸街社区位文化验活动帐中心多功岔能文冠化建县筑创意贺主题怜商业高尚炎住宅汁及其双配套城市停建筑巡寿艺术育中心体现铺长株棚潭城充市建坡筑产齿品浓坐厚的兆艺术极气质味以及震深厚苍的文豆化底壤蕴示意笑图示意奖图项目孙自开横发运层作以敏来，揉得到宏了省匹、市理领导葵的高腿度关领注和戒大力量支持腥。由省委填常委稠、市育委书剃记陈诸润儿劲，市硬长张篇剑飞多次筹调研冷了德坏思勤多城市敢广场划项目塌，明万确指副示各活部门巷要加尺大对歇项目芒建设抢的支则持力川度，蓄确保握项目惧开发汁建设圾；省委乞常委屋、市维委书纳记陈本润儿市长