2023年中级银行从业资格之中级个人贷款通关试题库(有答案)

2023年中级银行从业资格之中级个人贷款通关试题库(有答案)

单选题（共50题）1、在个人经营贷款业务中，贷款人需对借款人所经营企业的盈利状况进行调查，主要是为了（）。A.确定借款人的还款能力B.确定借款人的贷款用途C.符合监管机构的要求D.确定借款人的还款意愿【答案】A2、国家助学贷款借款人提起申请和进行初审的部门是()。A.学校B.银行C.乡、镇、街道、民政部门D.县级教育行政部门【答案】A3、（）是民事活动中最核心、最基本的原则。A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.诚实信用原则【答案】D4、根据《中华人民共和国民法通则》的规定，（）是指按照被代理人的委托行使代理权。A.委托代理B.法定代理C.表见代理D.指定代理【答案】A5、借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保，属于（）。A.质押担保B.抵押担保C.保证担保D.信用贷款【答案】A6、关于留学贷款，下列说法错误的是（）。A.出国留学贷款期限最短6个月，一般为1～6年，最长不超过10年B.申请出国留学贷款，借款人需提供一定的担保措施C.出国留学贷款利率根据中国人民银行公布的贷款利率档次和浮动幅度执行D.贷出的人民币和外汇贷款还款时均需偿还人民币【答案】D7、小周在某公司工作，月收入15000元，现欲购买一辆汽车代步，小周在走访了某汽车品牌的4S店后，看中了其中一款标价为250000元的SUV，与4S店砍价后，以225000元价格成交。小周在某4S店的帮助下，向某银行申请一笔个人汽车贷款，期限3年，定价为基准利率上浮20%，贷款申请时，对应期限贷款的基准利率为4.75%，在还款2年6个月后，小周因家中突遇变数，还款能力出现临时性下降，银行考虑到借款人仍有较强的还款意愿，银行批准给予贷款展期。A.180000；5855B.200000；5855C.180000；6055D.160000；6055【答案】A8、个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的（）发放的贷款。A.家庭B.法人C.企业D.自然人【答案】D9、信用卡业务与一般个人贷款业务的差异不包括（）。A.信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；而一般个人贷款业务以本币为主，限于境内使用B.信用卡一般具有免息还款期，在一定期限免息；而一般个人贷款无免息还款期C.个人贷款资金可按照规定将资金用于购房和生产经营，但不可用于投资领域D.信用卡一般为一次审批，可在期限内长期循环使用，一般个人贷款业务则为一事三批【答案】D10、以下关于金融科技推动个人货款业务创新发展的说法中,错误的是（）A.在参与主体上，除商业银行之外，持牌小贷金融公司基于各自客群定位和技术特征，推出了特色化的个人网络消费贷款B.商业银行依托互联网平台扁平的组织架构，丰富多维数据，快速的市场响应能力，在个人贷款方面快速崛起C.在产品设计上，有全线上自动“秒批”的贷款产品，也有半线上的贷款产品D.零售金融业务的本轮金融科技应用的重点领域之一，呈现出蓬勃发展之势【答案】B11、关于个人信用报告的档案管理，下列说法错误的是（）。A.查询机构要对所有查询相关的纸质和电子档案资料整理归档B.信用报告查询相关档案资料保管期限为二年，到期可对档案资料进行销毁C.档案资料按照一事一档、编号管理的原则进行D.档案资料的借阅应当严格限定范围，无查询机构主管的审批，任何人不得擅自查询、借阅和复制档案资料【答案】B12、小刘刚大学毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己的收入还有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的个人住房贷款时与银行约定，第一个2年间每月还本息600元，以后的每个2年间的月还款额比前一个2年上浮20%，则小刘采用的还款方式为（）。A.等比累进还款法B.等额累进还款法C.等额本金还款法D.组合还款法【答案】A13、某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是（）。A.两项指标均未达到条件B.两项指标均达到条件C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件【答案】C14、贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，初审环节的内容不包括（）。A.借款申请人所提交材料的完整性B.借款申请人所提交材料的真实性C.借款申请人所提交材料的规范性D.借款申请人的主体资格【答案】B15、信用卡业务与一般个人贷款业务的差异不包括（）。A.信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；而一般个人贷款业务以本币为主，限于境内使用B.信用卡一般具有免息还款期，在一定期限免息；而一般个人贷款无免息还款期C.信用卡业务银行收取手续费；一般个人贷款业务银行收取利息D.信用卡一般为一次审批，可在期限内长期循环使用，一般个人贷款业务则为一事三批【答案】D16、个人汽车贷款业务中，合作机构的担保主要是保险公司的（）以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。A.车损险B.履约保证保险C.盗抢险D.交强险【答案】B17、关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是（）。A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议C.提供经贷款银行认可的有效担保D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。【答案】A18、个人抵押授信贷款的特点不包括()。A.先授信，后用信B.一次授信，循环使用C.风险控制难度较大D.贷款用途比较综合【答案】C19、个人经营贷款期限一般不超过（）年，采用保证担保方式的不得超过1年。。A.3B.5C.10D.2【答案】B20、对毕业后自愿到国家需要的艰苦地区、艰苦行业工作，服务期达到一定年限的借款学生，经批准可以（）方式代偿其贷款本息。A.奖学金B.减免C.工资D.国家补助【答案】A21、李天的女儿小美今年大学毕业。她最近收到了欧洲某大学的入学通知书。李天准备向银行申请留学贷款50万元人民币。A.50B.56C.40D.24【答案】B22、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于（）。A.50%B.60%C.40%D.30%【答案】D23、下列关于个人消费类贷款的表述，错误的是（）。A.国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科学生（含高职学生）、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款B.个人耐用消费品贷款是指银行向自然人发放的、用于购买大额耐用消费品的贷款C.个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学及在校期间正常学习、生活所需资金的贷款D.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车【答案】A24、普惠金融是指立足机会平等要求和（）原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会阶层和群体提供适当、有效的金融服务。A.发展可持续B.经济可持续C.商业可持续D.农业可持续【答案】C25、在个人汽车贷款中，关于保险公司履约保证保险作用的表述，正确的是（）。A.保险公司可能利用免责条款不承担保险责任B.履约保证保险可以覆盖全部贷款风险C.保证保险的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等D.作用很大，可以解除贷款银行的一切后顾之忧【答案】A26、贷款人受托支付完成后，应（），归集保存相关凭证。A.对账户进行分析B.详细记录资金流向C.不必掌握资金流向D.核查相关凭证【答案】B27、下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述．错误的是()。A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的。由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价C.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产【答案】A28、个人教育贷款的信用风险不包含下列中的（）。A.借款人的还款能力风险B.借款人的还款意愿风险C.担保公司担保余额控制不当D.借款人的欺诈风险【答案】C29、根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。A.普通住房或非普通住房B.所购房屋为期房或现房C.首次购房或非首次购房D.自住房或非自住房【答案】C30、某大学生在校期间申请到了一笔国家助学贷款，毕业时共形成1000元利息。毕业后由于工作未落实，不能归还贷款，又形成500元利息。根据国家有关规定，应由财政贴息的金额为（）元。A.500B.1000C.1500D.750【答案】B31、“5P”要素的内容不包括（）。A.个人因素B.还款能力因素C.资金用途因素D.前景因素【答案】B32、商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加上（）。A.5年B.7年C.6年D.8年【答案】C33、基于申请评分的决策机制不包括（）。A.挑选政策决策B.软政策决策C.评分阈值D.排除政策决策【答案】B34、下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（）。A.加强对借款人还款能力的调查和分析B.加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析C.提高贷款利率并加收罚息D.加强对抵押物价值的调查和分析【答案】C35、设备贷款必须提供担保，保证人是自然人的，需要具备的条件不包括（）。A.具有当地常住户口和固定住址B.保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员C.有可靠的代偿能力，并且在贷款银行处存有一定数额的保证金D.有健全的管理机构和财务管理制度【答案】D36、下列关于个人消费贷款的说法，正确的是（）。A.个人在任何商户购买耐用品时都可以申请个人耐用消费贷款B.个人消费额度贷款如果不使用就属于违约，应当支付罚息C.个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人D.个人必须到指定医院就医时才可以使用个人医疗贷款【答案】D37、在国外，征信机构更新个人信息的频率不包括（）。A.实时更新B.次日更新C.次月更新D.次年更新【答案】D38、2002年，（）开办了生源地助学贷款。A.中国银行B.中国建设银行C.中国工商银行D.中国农业银行【答案】D39、以下活动，不可以使用信用卡的是（）。A.提现现金B.购买汽车C.购买股票D.房屋装修【答案】C40、以下风险属于操作风险的是（）。A.策略风险B.法律风险C.声誉风险D.合作机构风险【答案】B41、从（）年9月1日起，国家助学贷款在全国范围内全面推行，所有普通高等学校均能申办国家助学贷款，经办机构范围也有所扩大，成为四大国有商业银行均可办理的业务。A.2001B.2005C.2000D.2002【答案】C42、信用卡业务与一般个人贷款业务的差异不包括（）。A.信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；而一般个人贷款业务以本币为主，限于境内使用B.信用卡一般具有免息还款期，在一定期限免息；而一般个人贷款无免息还款期C.个人贷款资金可按照规定将资金用于购房和生产经营，但不可用于投资领域D.信用卡一般为一次审批，可在期限内长期循环使用，一般个人贷款业务则为一事三批【答案】D43、贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，初审环节的审查内容不包括（）。A.借款申请人所提交材料的规范性B.借款申请人的主体资格C.借款申请人所提交材料的真实性D.借款申请人所提交材料的完整性【答案】C44、财政部、税务总局出台了税收优惠政策支持普惠金融发展，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同，免收下列哪项税款？（）A.增值税B.印花税C.营业税D.契税【答案】B45、个人教育贷款包括（）A.国家助学贷款和社会助学贷款B.国家助学贷款和商业助学贷款、个人留学贷款C.社会助学贷款和商业助学贷款D.社会助学贷款和家庭助学贷款【答案】B46、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是()。A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民B.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议C.在银行开立个人结算账户D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保【答案】A47、押品信息录入人员应及时、准确、完整地将相关信息录入相关系统，不包括（）。A.押品类别B.押品数量C.不合格押品信息D.担保合同类型【答案】C48、关于贷款回收的要求，下列说法错误的是（）。A.借款人要按照借款合同中规定的还款方式进行还款B.一般来讲，贷款到期之前贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单，以督促借款人筹备资金按时足额还本付息C.贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期，利随本清D.贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式，借款人可在合同中约定其中一种方式，一旦约定在贷款期间不能变更【答案】D49、以下不属于个人住房贷款特征的是（）。A.贷款资金主要用于新建住房的装修B.贷款期限长C.风险具有系统性特点D.大多以抵押为前提建立借贷关系【答案】A50、对于个人信用报告的异议处理，商业银行应当在接到核查通知的（）个工作日内向征信服务中心作出核查情况的书面答复。A.7B.2C.10D.5【答案】C多选题（共20题）1、国家助学贷款面向在校的全日制高等学校经济确实困难的（）。A.高职学生B.本科生C.专科生D.在职研究生E.第二学士学位学生【答案】ABC2、对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（）。A.对账工作B.基金清退和利息划回C.贷款数据报送D.贷款检查E.协助催收贷款【答案】ABCD3、下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（）。A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款【答案】AC4、下列财产中，不得用于贷款抵押的有（）。A.耕地B.自留地C.非法所得财产D.宅基地E.幼儿园办公楼【答案】ABCD5、银行在挑选个人住房贷款合作单位时，应当审查的内容主要包括（）。A.房地产开发商资质调查B.国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照C.会计报表D.企业资信等级或信用程度E.开发商的债权债务和其他债权人提供担保的情况【答案】ABCD6、巴塞尔委员会规定的可能造成实质性损失的操作风险事件类型有（）。A.内部欺诈B.经营中断和系统瘫痪C.外部欺诈D.国家政策变动E.实物资产的损毁【答案】ABC7、对于个人贷款分类，下列说法正确的有（）。A.个人单笔贷款主要指用于每个单独批准在一定贷款条件（收入的使用、最终到期日、还款时间安排、定价、担保等）下的个人贷款B.个人可循环授信额度通常可达抵押房产评估价值的70%C.个人不可循环授信额度为余额控制D.在银行实际操作中，个人贷款产品可以分为个人单笔贷款和个人授信额度E.个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，在经过借贷和还款后，还可以被重复借贷【答案】ABD8、房地产估价原则包括（）。A.诚信原则B.替代原则C.估价时点原则D.最高最佳使用原则E.合法原则【答案】BCD9、某住宅楼25户(按100人计)，设置集中热水供应系统，每户设有两个卫生间(各设淋浴器1个，无浴盆)，热水用水定额48L/(人·d)，冷水温度为10℃，热水使用时间19：00-22：00。该住宅楼热水供应系统的设计小时耗热量最小应为哪项？注：水温60℃，ρ=0.9832kg/L；40℃，ρ=0.9922kg/L；37℃，ρ=0.9934kg/L；10℃，ρ=0.9997kg/L()A.1185590kJ/hB.247000kJ/hC.305713kJ/hD.275142kJ/h【答案】D10、加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握（）的总体原则。A.盈利能力极强B.内部管理机制科学完善C.具有合法、合规的经营资质D.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展E.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位【答案】BCD11、以下金融机构可以提供汽车贷款的有（）。A.商业银行B.城乡信用社C.获准经营汽车贷款业务的非银行金融机构D.证券公司E.期货公司【答案】ABC12、张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配偶为某中学教师，每月税后工资收入为1000元，张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额30万元，每月需还款4500元。近期张某为改善居住环境，想在市中心在购买一套100平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签订了二手房屋（普通住房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值300万元。张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定5年期以上的贷款年基准利率为4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。A.在B银行自动化审批决策中，如该笔贷款申请符合自动拒绝条件，包括硬政策自动拒绝和低分自动拒绝，则不再进行人工审批，直接拒绝B.在排除政策决策流程中，如果张某符合排除政策，不论其评分处于何种区间，评分卡政策都将直接给出排除的结论，且不允许再次提交评分C.如果该笔贷款申请评分低于某一分数（低分阈值），且没有被低分挑选政策挑选，则会自动拒绝D.如果该笔贷款出现同时满足通过和拒绝硬政策的情况，一般拒绝政策会优先于通过政策E.申请评分是整个信贷审批流程的重要环节，在贷款审批之后，贷款发放之前【答案】B13、下列关于个人商用房贷款的表述，错误的有（）。A.个人商用房贷款执行浮动利率B.贷款前应至少交付所购房产全部价款50%（商住两用房45%）C.采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证D.个人商用房贷款期限最长不超过10年E.借款人原则上为企业主，且所经营的企业具有一定的盈利能力【答案】C14、下列财产中，不得用于贷款抵押的有（）。A.耕地B.自留地C.非法所得财产D.宅基地E.幼儿园办公楼【答案】ABCD15、下列关于农户贷款的表述，正确的有（）。A.鼓励采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象进行支付B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制C.农户贷款还款方式不可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式D.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式E.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限【答案】AB16、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。A.关注抵押物价值情况的变化B.动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力C.做好个人贷款的档案管理D.持续跟踪、调查李先生公司的经营情况和借款资金使用情况E.向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息【答案】ABCD17、出质人对质押权利占有的合法性，包括（）。A.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人B.出质人是否具有处分有价证券的权利C.权利凭证是否符合相关规定D.权利凭证是否到期E.权利凭证是否已经质押过【答案】AB18、个人对征信的异议处理结果仍然有异议的，可以采取的处理方法有（）。A.向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明B.向上报个人信用记录的商业银行反映C.向中国人民银行征信管理部门反映D.向法院提起诉讼，借助法律手段解决E.向当地人民代表大会反映【答案】ACD19、根据监管部门最新的文件规定，以商住两用房名义申请贷款的，以下关于其适用贷款利率的政策表述正确的有（）。A.不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍B.按照住房贷款管理规定执行C.具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定D.按照商业性用房贷款管理规定执行E.不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍【答案】CD20、个人汽车贷款以所购车辆作抵押的．借款人办理完购车手续后，及时到贷款行所在地车管部门办理车辆抵押登记手续，并将()交予贷款银行保管。A.行驶证原件B.机动车登记证原件C.保险单D.各种缴费凭证原件E.购车发票原件【答案】BCD大题（共10题）一、沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。（1）郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）。A．前者前期还款压力较小B．后者后期还款压力较小C．后者利息支出总额较小D．前者利息支出总额较小（2）如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）元。（取整数）（填空题）（3）等额本息还款方式的利息总额为（）元。（取整数）（填空题）（4）如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为（）元。（填空题）（5）等额本金方式的利息总额为（）元。（填空题）（6）若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。（填空题）【答案】（1）D【解析】银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又称“递减还款法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。（2）2149【解析】采用等额本息还款法，每月还款的金额（本息和）是相同的。每月还款额=300000×6％／12×（1+6％／12）^240／[（1+6％／12）^240-1]≈2149（元）。（3）215760【解析】由上题可知，总还款额为2149×20×12=515760（元），其利息总额=515760-300000=215760（元）。（4）2743.75【解析】采用等额本金还款法，每月还款本金相同，利息递减。第二个月还款额为：每月还款本金=贷款本金／还款期数=300000／（20×12）=1250（元），当月还款利息=（贷款本金-累计已还本金）×月利率=（300000-1250）×6％／12=1493．75（元），当月还款金额=每月还款本金+当月还款利息=1250+1493．75=2743．75（元）。（5）180750【解析】第一个月还款利息=300000×6％／12=1500（元），第二百四十个月还款利息=（300000-1250×239）×6％／12=6．25（元），根据等差数列求和公式可得利息总额=（1500+6．25）/2×240=180750（元）。（6）955.56【解析】8年后已还款=1250×8×12=120000（元），郑女士又有一笔10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000（元），在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000／（12×12）+80000×6％／12≈955．56（元）。二、根据以下材料，回答73-76题李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。【答案】455个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。抵押房产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为650X70％=455(万)。三、根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。(填空题)【答案】955.568年后已还款=1250X8X12=120000(元)，郑女士又有一笔10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-1000130=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000／(12X12)+80000X6％／12≈955．56(元)。四、根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。等额本金方式的利息总额为（）元。(填空题)【答案】180750第一个月还款利息=300000X6％／12=1500(元)，第二百四十个月还款利息=(300000-1250X239)X6％／12=6．25(元)，根据等差数列求和公式可得利息总额=(1500+6．25)／2X240=180750(元)。五、根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4．9％)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。若申请上述最长年限贷款，采用等额本息还款方式，则刘先生每月还款金额为（）元。(取整数)【答案】2737等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月还款额={[月利率X(1+月利率款)还款期数]/[(1+月利率款)还款期数-1]}X贷款本金其中，月利率=4．9％X1．1／12≈0．45％，还款期数=23X12=276，贷款本金=1．2X90-64．8=43．2(万元)。所以，每月还款额={[0．45％X(1+0．45％)276]/[(1+0．45％)276-1]}X43．2≈2737(元)。六、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。若李小溪选用了等额本金还款法。8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。【答案】955．568年后已还款=1250×8×12=120000(元)，李小溪又有一笔10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000／(12×12)+80000×6％／12≈955．56(元)。七、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。若李小溪选用了等额本金还款法。8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。【答案】955．568年后已还款=1250×8×12=120000(元)，李小溪又有一笔10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000／(12×12)+80000×6％／12≈955．56(元)。八、根据以下材料，回答69-