某地产集团规划设计“”的秘密

“10+3”的秘密

XXXX设计管理中心

100729“大公司做标准”“小公司做创新”——“大公司也做创新，还做标准”成本级配项目运营四象限九宫格开发主题10+3产品策略多层及高层统一构造做法地下车库统一构造做法极小户型……集团、区域设计口标准化工作安排全方位标准化户型风格/品质精装修景观性能规划标准化：全方位模块化产品集团、区域设计口标准化工作安排类别户型库风格精装修配套景观性能十字户型首置首改都心塔系中端再改高端再改+TOPG95G115地杰1T2杭州草庄TS系列柏翠园系列一梯多户十字型儿童活动场地0.25㎡/户老人活动场地0.25㎡/户运动场地1.1㎡/户软硬景比例:硬：软=3：7？总部区域？满足C标强化楼板隔音、通风温湿改善管道隔音一线做什么？——末梢的标准化体验营销“示范区”标准动作复制同一系列的售楼处、销售展示、景观完全复制例：XX系列（XX漫步、花盛XX、蔚蓝XX）采用相同展示区，高效便捷。花盛XX从拿地到销售仅用7个月，快速销售的同时保证了较高品质。XX：末梢的标准化展示区之于市场竞争力的重要性宣传推广展示区现场推介设计专业融合（建筑/景观/装饰）考虑与其它专业部门接口（工程做法/成本/材料部品采购）继承中创新（立足自己项目总结，信息更完备）效果导向关注实施性关注技术细节的完善探索团队研发/交流/学习成长的集约化平台……“10+3”关键场景标准化的一些特点尺度

scale空间space质地texture构造tectonic意境aura材料material结构structure功能program场景设计的3个控制层次形象路展示区“10+3”关键场景组团楼栋套内社区小区入口组团入口大堂

电梯厅户门装置前中后院销售厅天台泛会所儿童活动商业配套泳池区TH/洋房宅间路“10+3”关键场景：10个高层塔楼场景3个TH洋房场景展示区“10+3”关键场景“10+3”成果标准——总结3个层次的设计控制要点展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示牢区“10渐+3”关键赢场景展示准区“10炊+3”关键鸦场景展示承区“10醒+3”关键披场景“10准+3”成果代标准——总结3个层阁次的杨设计若控制疫要点意境——聚焦男设计朱终极舱目标鸣；场熟景的错核心阳诉求迹和特饼质；牢尽可概能唯撤一尺度-空间-质地——控制烧和审精核重柄点；锅尽可瞧能少结构-功能-构造-材料——实施搂时需纲要参屑考的谨图纸责、材衣料清尾单、粥工程额做法庭、成恨本信拖息等说资料制；尽破可能甚齐全坚守参考3个层烦次“10占+3”成果程标准——总结3个层掘次的馆设计齐控制恩要点“10岭+3”成果跨标准——总结3个层秆次的凝设计遗控制击要点“10曾+3”成果颈标准——总结3个层吃次的哀设计齐控制置要点“10借+3”成果唯标准——总结3个层煌次的烦设计愈控制至要点“10纸+3”成果与标准——总结3个层述次的稍设计叠控制查要点“10美+3”成果圆标准——总结3个层没次的牲设计符控制恐要点“10季+3”成果全标准——总结3个层托次的嗓设计司控制摊要点“10涂+3”成果展标准——总结3个层芽次的泼设计湖控制朴要点“10屿+3”成果逗标准——总结3个层伴次的训设计阿控制过要点“10为+3”成果舌标准——总结3个层为次的析设计胶控制胆要点资料太图集标准CA摇D图工程净做法颠表&大样桶图集主材涉清单绿化既清单成本减估算钞方法