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文档简介

小产权房买卖合同范本小产权房买卖合同范本本合同由以下双方于（日期）签订：卖方（出售小产权房）姓名/公司名称：住所/注册地址：法定代表人/经营者姓名：联系电话：买方（购买小产权房）姓名/公司名称：住所/注册地址：法定代表人/经营者姓名：联系电话：鉴于双方已协商一致，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以卖方名下持有的位于（地址）的小产权房的买卖事宜，达成如下合同：第一条、小产权房的基本情况1.1小产权房的详细地址为（地址）。1.2小产权房针对的权属状态为（未纳入征收、限期整治、临时占用、拆迁安置房等，请注明）。1.3小产权房产权证书编号为：（编号），供电客户编号为：（编号），供水客户编号为：（编号)。1.4小产权房的面积为（数字）平方米，建筑面积为（数字）平方米。1.5小产权房的使用年限为（数字）年。第二条、卖方的承诺2.1卖方为小产权房的法定持有人，对小产权房享有完全的自主权。2.2小产权房不存在下列情形之一的：抵押、查封、划拨、租赁、借用、出售、转让、赠与、共有及其他财产权属问题或限制性约定。2.3小产权房的硬件设施和软件设施符合《国家标准》及有关规定。第三条、买方的承诺3.1买方已了解小产权房的情况，并承认其本合同所述事项的真实性。3.2买方已经具备购买小产权房所需的资金能力，并保证能够及时、全额支付房屋交易款项。3.3买方承诺在小产权房交付前完成相关登记、备案、申报手续，接受房屋现状，承担相关风险和责任。第四条、交房与交款4.1卖方应在本合同约定的时间内将小产权房交付买方。4.2买方应在小产权房交付日当天或提前三日将购房款支付给卖方（注意加粗默认字体部分）。第五条、税费5.1本合同所涉金额不含税，涉税部分双方协商并另行约定。5.2因卖方违反税收法律法规导致的税费问题，由卖方承担，卖方应在签订本合同时表明小产权房的税费状况。第六条、履行方式6.1本合同是双方共同遵守的法律文件，任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的责任并赔偿损失。6.2如果由于卖方原因不能履行本合同，买方有权解除本合同而不承担违约责任。6.3本合同一旦签订即具有法律效力，并应当受到法律保护。第七条、法律效力和可执行性7.1本合同各项条款的解释和执行应遵循中华人民共和国法律的规定，并优先适用律师事务所提供的相关标准及解释。7.2本合同的任何条款如被认定无效、违反法律、违反公序良俗，均不影响其他条款的效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条、其他8.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。8.2本合同的重要条款内容经双方商定并加粗显示，具有特别约定的法律效力。8.3本合同注重居住合同精神和双方真实意愿，有助于营造安居乐业、和

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