新手必备建设工程造价基础知识名师精讲

工程造价基础知识内容提纲一、工程造价基本概念二、工程造价管理内容三、工程造价计价依据四、预算定额的内容及使用五、工程造价构成六、施工图预算编制程序及方法七、工程量清单计价一、工程造价基本概念

1.工程造价的含义工程造价从字面理解就是工程的建造价格。中国建设工程造价管理协会在1996年年会的决议中，确认“工程造价”具有一词两意的性质，即工程造价有两种含义：一是广义概念指建设工程投资费用或称投资额；二是狭义概念指工程费用或称合同价、承包价。

第一种含义：是从投资者的角度而言，工程造价是指建设一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即投资者为获得投资项目的预期收益，所进行的项目决策、建设实施、投产使用等一系列活动所需的全部费用即建设投资，包括静态投资和动态投资两部分。

第二种含义：是从市场交易角度而言，工程造价即指工程价格。即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的土地转让价格、设备价格、建筑安装工程的价格等，强调的是在工程的建造过程中而形成的价格。

工程造价的两种含义其实是从不同角度阐述同一事物的本质。从建设工程的投资者来说，工程造价就是项目投资额，是“购买”项目要付出的投资，同时也是投资者作为市场供给主体“出售”项目时定价的基础。

我们施工单位通常所说的工程造价主要是指工程承包价或竣工决算价，其实是对第二种含义的一种狭义理解,只是其中一部分。2.工程造价的特点1）大额性:由于工程的体量大、耗资多、构造复杂等原因所致。2）个别性、差异性:任何一项工程都有特定的用途、功能、规模,其结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有详细的要求。

3）动态性:任何一个工程从可行性研究到竣工交付使用，都有一个较长的建设期，在此期间，由于不可控因素的影响，经常会出现影响工程造价的诸多动态因素。

4）层次性:工程造价的层次性取决于工程的层次性，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。

5）兼容性:首先表现为工程造价有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。在工程造价中，包含了项目前期费用、土地费用、勘察设计费用、设备工器具购置费、建安工程费用、各类税费等。3.工程造价的职能1）预测职能：工程造价的大额性和多变性，无论是投资者还是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。2）控制职能：一方面是投资人对投资额控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。3）评价职能：一方面工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。另一方面工程造价也是评价施工企业管理水平和经营成果的重要依据。4）调控职能：国家对建设规模、结构进行调控，对政府投资项目进行直接调控和管理，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

4.工程造价的作用1）是项目决策的工具2）是制定投资计划和控制投资的工具3）是筹集建设资金的依据4）是合理利益分配和调整产业结构的手段5）是评价投资效果的重要指标

5.工程造价相关概念1）建设项目总投资2）固定资产投资3）静态投资与动态投资4）建筑安装工程造价1）建设项目总投资建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入的全部资金的总和。所谓建设项目，一般是指在一个总体规划的范围内，实行统一施工、管理、核算的工程，它往往由一个或数个单项工程所组成。建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和铺底流动资金两部分，而非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资。2）固定资产投资固定资产投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为。固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四大部分。3）静态投资与动态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据计算出的建设项目投资的瞬时值（含因工程量误差而引起的工程造价的增减）。静态投资包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。动态投资是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。静态投资和动态投资虽然内容有所区别，但两者有密切联系，静态投资是动态投资的计算基础，它们共同组成建设投资。4）建筑安装工程造价是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑工程费指建设工程范围内建筑物、构筑物、道路、场地平整、大型土石方等工程费用；安装工程费指工程中需要安装的机械、专用、仪器仪表设备，供热供水供电管道及配件等安装工程费用。6.渠工程屯造价卫的计驶价特策征1）廊单件泄性。建筑产品赢的个阵体差容别性瞒决定窑每项散工程暴都必挎须单甩独计前算工陪程造镰价。2）示多次匙性罪。工绞程项翅目建呜设周岸期长睬、规社模大纸、造厕价高仁，因哄此按创建设砌程序令要分念阶段郑进行测，相谷应地钉也要征在不臭同阶拥段多轰次性炎计价线，以伞保证斗工程斗造价沾确定亲与控神制的篇科学睬性。仁多次她性计乘价是逗个逐摘步深抛化、艰细化咏和逐认步接洒近实亩际造叶价的乔过程。3守）组棉合性握。建短设项抱目的永组合殃性决帐定了往计价沸的过叛程是夫一个抄逐步煤组合学的过由程。沙工程密造价房诚的计阻算是英分部脾组成畜而成访的，雹其计杨算过疤程和括顺序鄙自下困而上举汇总说而成蓬。4）调多样蹄性：计算盏和确却定概虎、预冈算造乓价的件基本材方法弟有单袋价法那和实肾物法脑。5）乳复杂闹性：影秀响造胀价因狱素多挪、造敲价计撞算依据复杂谋繁多紫如战：项目性建议容书、遥可行备性报恰告、璃设计贿文件；估算陕指标绩、概塑算定艰额、优预算架定额、费用经定额；工、司料、麻机单抖价和咬运杂炼费单矩价；设备聋原价愁、运工杂费店、采湿保费猾、税耗费；政府避规定猜的税幅、费，物价栽指数耕和工杜程造遍价指膝数二、读工程比造价毯管理1.少工程话造价疏管理装含义工程随造价粱有两慈种含逃义，啊工程拾造价冰管理霉对应杜也有追两种贷含义敢。一是责工程拿建设姓投资更管理它是洗为了加实现液投资幼的预邻期目莫标，拨在拟百订的踢规划油、设去计方殊案的旅条件贷下，则预测李、计瞎算、恰确定情和监冒控工蓄程造群价及承其变般动的吊管理苹活动惹。二是挎工程帝造价刊管理分为两个熔层次损，在费微观府上，铜是指讯企业围在掌趁握市读场价档格信泉息的裙基础谣上，疗为实铃现企业管理柳目标圆而进甩行的迟定价滤、竞暖标、计价蠢、成丘本控校制的管理朋活动；在宏腹观上鸟，是披政府渗根据召社会尖发展贿的要巾求，犁利用锋法律蛇、经嚷济及贺行政爬手段简对价旗格进夜行管端控，下通过览市场片管理朋规范照市场牵主体有行为兵的管涝理活迎动。2.蛋工程先造价呢管理贫基本蛮内容1）位目标暖和任率务目标允是合总理确外定造滥价，勺有效赴控制未投资钩。任务鼓是加胃强造川价全诞过程门控制样，维嗽护各辅方的残利益姑。2）小基本刃内容①合悟理确定聚工程财造价叶：在建祖设项秘目的跌各个树阶段注，合纽奉理地伍计算扩并确觉定工好程投炉资费坝用或亏工程造价。②有气效控旦制工域程造富价：在优也化建积设方稍案、军设计辰方案掠的基寒础上镇，在隙建设沫程序夫的各纠个阶赚段，遵采用彩一定胃的方移法和墓措施威把工像程造厉价控隶制在狭核定姜的限贿额内荒一个煮合理细的范添围内种。③工烤程造联价管碎理要女素：工程福造价姥管理涂围绕器合理性确定身和有引效控田制工唇程造宴价这煎个基蓝本内勿容，翁采取全过程贩全方罢位管靠理。对施跃工单罢位来避说管松理要党素主此要有摄：投反标报不价控制制、蓄施工哗组织绒方案岂优化异、责庭任成留本预献算编齿制、定劳务传队伍忧选择征、主哭要材策料招桑标、玩成本稻核算星、分拼析，秘考核狮及兑丙现等溉。三武、工惑程造昏价计练价依幸据是指涌从事侍建设玩工程耍造价己管理，用于株计算瞎和确像定工奇程造婆价的炮各类基础资料烟的总缩慧称，包懂括政府笛主管钞部门盐颁发伙的各环种经忍济政愧策、摘计价填办法、造茄价指壮标、弟价格凡调整精文件裕、承切发包渠合同栽、企贱业定切额、贿预算定额府、概算尤定额诉、概滚算指标乱、费用定充额、工料惜机单价、市猾场信患息价等1、蔽工程乖项目伤的划呀分任何长一个盖建设男项目蝇，都敏是由尾众多持部分坏组成尿的复胀杂而不又有间机结捐合的贯总体责，相升互存平在许晴多外薯部和秆内在蹈的联匹系。度要对正一个喇建设该项目关的投疤资耗丑费进救行计盗量，雁就必骂须对黄建设探项目狗进行珍科学蛮合理阴的分甘解，假使之中划分袖为若炮干形铃体简扫单、长便于核计算艇的部正分或验单位再。一个价建设档项目斤一般禁可以哪分解乔为若世干单密项工软程，语一个救单项槽工程遍可以石分解即为若永干单另位工贤程，劫一个随单位喊工程剃可以核分解东为若蒙干分帽部工偿程，屯一个膏分部洁工程吵可以澡分解绍为若桂干分偷项工咱程。1）治建设株项目是指舞在一岂个总妹体设谦计或主初步伴设计茎的范沾围内古，由畅一个悦或若告干个茂单项吉工程它所组巩成的体，经偶济上如实行则统一踢核算童，实绕行统惩一管满理的忽基本盟建设米单位,一般暗指具习有一惭个设案计任细务书劝，按沿一个路总体樱设计贸进行渴施工苦的各么个工所程项槽目的葡总体赢。如：一座工厂、一奋所学智校、一条康铁路、一锣条公路即为一悠个建羡设项埋目。2）辉单项睬工程蚕。单望项工炮程是泥指具梁有单别独的赶设计盾文件魂，建负成后缓能够摸独立俱发挥刚生产守能力并能盆产生缘瑞经济乔效益拒或效误能的工剩程。留单项役工程舟又称吴为工屋程项躺目，用它是盯建设材项目闭的组躺成部旧分。如生产禾性建挡设项停目的评单项穿工程弹一般摔是指糖能独图立生涝产的颠车间，它包猛括厂泼房建衣筑，立设备律的安辣装及碑设备玩、工诊器具糊仪器梳的购匠置等，非生矮产性凶建设廉项目猾的单印项工涛程是旧指办子公楼陈、教笛学楼胜等。3）蚀单位虏工程惧。单大位工的程是筒指具钻有单弯独的验设计帮文件厌，独耍立的精施工贪条件莲，并能宴独立舞组织探施工，但建渠成后土不能阻够独道立发孩挥生展产能炼力和臂使用暖效益骂的工朵程，是单项柱工程失的组荣成部证分，陪如车涝间厂裁房的糠建筑净是一梳个单父位工添程，践车间嘉的设价备安案装又孕是一惯个单笑位工省程。4）哭分部古工程续。分桃部工薄程是遣指各捉单位演工程等的组汗成部柏分，它一粗般根牲据建止筑物悼、构穗筑物旷的主变要部否位、核工程号的结寸构、则工种牢内容岸、材婶料结蝴构或杨施工誓程序即等来失划分，如基枯础分辨部、察主体带分部狮、楼梯地面麦分部计、门乡丰窗分将部、疯屋面危分部祸、装辆修分中部或土方糕工程雨、砌缎筑工盾程、混凝衫土工程后等。5）急分项饰工程棒。分鸽项工躁程是停指分他部工自程的鹊组成尘部分衔，是等通过全较为枪简单激的施潜工过捞程就股可以待生产撕出来站的建侧筑产厚品或麦构配乔件，如钢州筋、磨模板揪、混凝案土分项。6）杯子项锁工程伸。子僻项工琴程是成指分窃项工云程的划组成见部分产，是梦单个粒工序灭或几剑个工绳序组旁成的哑生产贪过程知，一漆般可宪以直育接套格用定编额子坏目。2.悟工程稼定额圆的概百念（1低）定协额的录定义浑及特挎征定额膊是指哄在正灾常施乌工条仆件、此合理侮劳动胖组织、合描理使垄用材挡料及轨机械穿的条瓜件下扎，完钻成单朱位合前格产带品所则必需潮消耗矿的人国工、遵材料目、机舍械及剂资金慢的数倘量标克准，它留是社蝴会生竹产平稍均水况平，是工程建设轻科学做化管掏理的繁产物得，是踪蝶进行弟工程逼造价据科学抱管理岔的基冲础。定额砌具有鹅以下修几个款方面毫特征居：1）遥科学福性2）卧权威迁性3）野系统奸性4）持统一昆性5）亚稳定博性和桂时效丽性（2吹）工为程建茄设定钥额的强分类按生顾产要方素分价类：盗劳动集定额景（工峰时定筛额或对人工记定额赚）、恼材料查消耗膀定额朗和机这械台怨班使陆用定抢额，这三种娃定额救是制机定各勺种定动额的败基础述，也犹称为壳基础意定额总。按用述途分决类：部施工国定额车、预诉算定控额（环计价院定额求或单鸦位估扯价表殖）、镰概算贤定额阳和概改算指俘标。按投常资的切费用锹性质任分类疯：建讽筑工伤程定荣额、缎设备脑安装术工程喘定额弦、建筝筑安墨装工赵程费真用定忆额、宝工器次具定鞭额以走及工劲程建局设其轨他费验用定拖额。按主比编单此位和烛管理纳权限转分类絮：全姑国统肠一定辈额、述行业愿统一盏定额赛、地积区统板一定么额、必企业割定额暮和补薄充定许额等疏。3.嘱施工狱定额（1琴）施挪工定耽额的适概念蔬及组遗成以同爆一性食质的透施工映过程驾―工窝序，驶作为惹研究咐对象良，表皱示生烦产产从品数星量与循时间燃消耗冈综合领关系稻而编仙制的歌定额弟。施齿工定寸额性欧质为凑企业惊定额冒，是咳工程稼建设需定额耐中的脸基础晃性定题额。启施工畏定额罚包括赌劳动跃定额宰、机兵械台隶班消休耗定侮额、拜材料派消耗埋定额厅三部缠分组甚成，纠主要元直接绪用于薄工程崖的施传工管秤理、编制那工程筑施工恋设计停、施爽工预慌算、沿施工色作业沈计划记、签朽发工鞋程任伞务单笔、限造额领剥料及狸结算坦计件府工资壮或计谜量奖兄励工造资等，是编纤制预算算定迷额的树基础桶。（2浆）施据工定睬额编皂制原祝则：经济贯效益第和平吐均先典进水鸽平原施则。（3拦）施膀工定怒额的平作用1）译是编剩制施桃工预异算的巡寿主要孙依据金；2）抖是编武制施将工组餐织设苍计和纳施工胀作业士计划放的主石要依氏据；3）缴是施踩工企坏业内败部承错包、黄签订志施工舌任务次书和忆限额茎领料首的基屈本依豪据；4）知是计篮算劳艰动报急酬，井坚持泪按劳婚分配暑的依据5）滑是编烘制预芒算定片额或姐单位款估价难表的开基础饲。（4准）劳致动消烤耗定晨额劳动倾消耗倚定额读，简石称劳廊动定舞额或背人工霉定额则，根晃据表根达方党式不滥同，门劳动罩定额岭分为宪时间片定额陕和产渐量定猎额两伍种，完鸣成单场位合天格产绘品所蚊必需亭的工威作时勿间或妈在单痛位工治日中墨所能咳完成维的合娃格产像品的找数量跃，是两种种不奸同表拘现形看式，它始们互底为倒痒数。即时间罚定额粥×产斑量定甘额＝烧1。（5别）材挪料消估耗定漫额材料胶消耗袖定额束是在婚正常肌施工突和合门理使里用材漆料的贷条件糊下，山生产虹单位段合格刺产品享所消昏耗的企一定潮规格芳的合嫌格材魄料数横量标巷准。1）棵材料党消耗痕量的罢组成材料壁定额拒中的互材料范消耗均数量灿，包括惠净耗涛量和轰损耗局量（竹含工葬艺和牧自然画损耗买）两鹊部分。材料见总消看耗量粘＝材绵料净童耗量经+材朗料损蹦耗量材料钞总耗较量＝倾材料鞋净耗爽量×芳（1撤+材灿料损势耗率馆）2）瘦周转筋性材丢料消益耗定勒额周转挥性材病料指贤在施亿工过爬程中自必须抄使用例的，帜但不汽是一厌次性胁被全慕部消裤耗完登，而意是多某次使字用，逐渐抽消耗故掉的劲周转性的工桨具性映材料，定额摇中周爪转材油料消在耗量容可用常一次删使用爪量和鸣一次绪摊销私量两纠个指甜标来蔬表示篮。一次阿摊销罗量（础消耗发定额障）＝刚一次酸使用斗量×汤（1榆+损东耗率次）/读周转妈次数招＝一澡次使段用量岁×摊得销率周转论性材周料消伤耗一炎般与愧以下斜因素挨有关健：即聚第一架次制掉造时众材料岛消耗沃、每疮周转哈使用夺一次照材料升的损狡耗、析周转爹使用复次数佛和周串转材伙料的宅最终合回收笔或折作价。（6剑）丙机械钞使用脚台班彩定额机械父台班记使用扛定额将，反种映施眨工机欺械在捧正常雪的施才工条赚件下妇，合倡理、乘均衡恋地组促织劳嫩动和胜使用魔机械诉时，分为匹时间屋定额慌和产鸡量定袜额两烫种，弹即机咽械在炮单位捧时间祖内的急生产括效率疏或完食成的围合格羊产品贯数量社或生租产单方位合宅格产团品所姨需的臣一定奶品种、规弟格的刘机械姨台班肝的数旷量标章准。人工工日减、机莲械台伸班均赛是按8h计算劳动页定额文、材吴料定片额及胀机械配台班孝定额大反映恩了社摇会平牙均必钳需消榨耗的泼水平手，它惨是制棕定各馋类实扔用性破定额上的基沿础，陵因此待也称友为基灿础定妄额。4.新预算丹定额预算崇定额缘瑞是指瓣规定首消耗押在工丛程基劳本构庆造要躬素上闭（即割通常考所说穗的分熔部分蚊项工地程、引结构恒构件哈）的络工、芹料、蛙机数搜量标析准，晶是计氧算建枣筑安势装产贸品价牧格的封基础慨。岸编制坑原则是1）碰按社渔会平啦均水厨平确团定预鬼算定瓜额的汁原则2）前简明绢适用岂原则3）娘坚持循统一拿性和君差别傍性相理结合圆原则预算狂定额妹的作辰用1）邻是编赤制施需工图慰预算祸，确督定和净控制鞠建筑过安装猴工程埋造价费的基垒础。2）难是对桶设计摄方案汤进行隙技术睬经济赵比较必、分葱析的博依据筹。3）傲是施弟工企恭业进股行经恼济活真动分祝析的乱依据咬。4）伤是编天制标另底、浙投标喝报价谅的基森础。5）闷是编渴制概称算定索额和鸣概算哗指标严的基誓础。5.掀概算盟定额概算显定额庭是确山定一浓定计芬量单药位扩籍大分唤部工超程所段需的真人工是、材患料和垮机械劝台班踢消耗柱数量众标准，概算例定额擦是在前预算脊定额样的基梢础上热综合浊扩大脏而成翠的，嗽每一父分项凤概算掠定额企都包肠括了废数项佛预算埋定额，概算帐定额捏水平谋较预剥算定痕额水睁平要妥低。概算训定额钢是编决制扩映大初剧步设漫计概飘算时冲计算假和确蜡定工姥程概专算造鬼价，微计算纱人工湖、材舰料、龄机械园台班头需要眼量所湖使用迁的定奇额。6.伪概算侄指标概算伴指标铅是按铸一定拿计量装单位妥规定衔，比缘瑞概算宋定额戚更综认合扩慈大的名分部些工程慈或单怀位工呼程等缘瑞人工端、材浆料、馋机械榨台班磁消耗速数量缠标准谜和造配价指欠标。篮在建滥筑工坐程中休，它输往往啊是以损整个僵房屋辛或构孔筑物盖为对泄象，布以m2、m3、座庭等为拥计量好单位恼。概算绞指标万是在坝初步诊设计本阶段揉，编尝制工振程概施算，圈计算牧和确粮定工罪程的膜初步渣设计诊概算铲造价悉，计码算人庭工、堪材料竹、机呆械台杯班需碰要量军时所额采用容的一利种定莫额，一般渠是在采概算魂定额减和预议算定杆额的转基础踢上编践制的愧，计纤量单贤位更滋为扩贼大，林比概骆算定制额更盲加综危合扩抬大。7.摊投资鼻估算食指标是在胶项目蚀建议每书和糕可行惩性研偶究阶徒段，柔编制匙投资尊估算念、计千算投践资需屯要量级时使恭用的袭一种况定额赚。它设非常美概略绘（概巾略程迈度与色可研洋阶段殊对应列），眠往往摸以独咱立的杀单项恨工程恐或完歇整的复工程花项目扩为计懒算对凳象，墓根据佳历史野的预雹、决叨算资基料和愧价格普变动谜资料据编制创，但青其编服制基芒础仍馋离不术开预胆算定幼额、链概算沙定额亚。五爆、预必算定额1.狡预算言定额揉的内省容不同纺时期应、不寄同行冬业和豪不同绳地区乞的预钟算定弹额，彩在内亚容上厨不完团全相侦同，献但其向基本漫内容桌变化衣不大钩，主廉要包牺括：1）抚总说响明；2）海分章础（分点节说朋明）毛说明糕；3）蜘分项石工程级表头侮说明望；4）鄙定额蒸项目拜表；5）够分章疮附录彻和总鼠附录即。有些推预算蛋定额搁为方皂便使此用，涂把工糊程量爽计算瞒规则员也编狱进去梁，但父工程惜量计很算规筹则并许不是裕预算续定额基必备鼠内容诵。2.欧预算懂定额扫的使并用使用雄定额钱也即结平常姓所说帖的套翁定额箱，是欠根据阁编制仔预算机文件割的具姥体条瞎件和蒜目的热，查录得所柔需要邀的、捕正确株定额羊项目狮的过社程（1近）查休用预匠算定者额的形步骤1）吧首先承，要低弄清枕每个嚷工程继是由吼哪此乓项目疾组成德的；2）左熟悉浮定额其总说蛾明及裂分章固节说弱明，下了解集制订死定额凉的过暴程和伞使用狭时注羊意的滋问题纽奉。3）篇参照逗图纸惭和施厨工组饮织安祸排，他按预剩算定狮额子揭目划敬分口寒径和万计量细单位在，列鼻算“挥预算腾工程兴量”剥。4）职根据血列出梢的预泄算工般程量冰工作流名称育，在见预算抖定额茄手册锦目录迅中查矛找，砖找出滔该分吐部、孟分项悠工程伞定额阁子目脱所在腹页码雪。5）攀根据撑具体异条件器（如袖土质腾类型椅、材房诚料、槽机械像规则它型号司）对挨号入脸座，截确定皱定额铅子目耗编号武。6）方核对法套用晨是否更正确同，如薪不相底符，甜进行网调整松抽换稍。（2炮）定维额套阿用当设香计要贤求与离定额边条件环相符很时，揉可直袍接套颈用定帝额，嘴进行扯工料灭机分抓析、排计算季费用垃、填域写预秋算表，套用彻时应宝注意悼以下盘几点浸。1）篮正确旷选用累定额视条目愤；2）现核对猛计量照单位肃；3）岛明确娘定额捡中的崇用语铸、符端号及寺定额饺表中铜数据艘的意歉义；4）术套用妈换算评后的嘉定额藏；5）孤套用俘补充堵定额臭。（3院）应花用预酿算定改额注榨意事厅项1）配必须墓熟悉柜定额仍总说桶明和问分部遵工程储说明壁及附盆注、冒附录毙、附疗表的作规定别，这迷是定侵额的厦核心崖部分学；2）要准淹确理纪解和凳熟记功如建芳筑面秆积和膀各分续部、分弹项工屠程量颤计算俘规则正和约清定，吓掌握肝分部兼分项畏工程鼻定额别所包站含的香工作鸽内容侄和计枣量单蚕位，膀注意箩分项即工程右量单绑位和油定额尽单位桐间的成换算略；3）妨掌握师定额铸项目哑表中捏各子冲目栏凑工作食条目晒的名蝴称、撞内容肤和步绿距划李分；4）蜘了解阔定额梅项目绝表中遇人工纪、材车料、允机械怨台班船名称泛、耗殖用量堆、单灯价和交计量睡单位贤；5）汉熟悉赴工程翼量计干算规偿定及葬适用赚范围孩。按粱规定纠和适泡用范司围计释算工习程数系量，蔑有利缴于统储一口笔径；6）术深入辆现场播，了从解分充部分移项工茂程工伯作内卡容，认理解两实际副含义。（4耍）预术算定肾额使巾用方鹊法预算浆定额博总说苦明和约各工新程项绘目说捉明中签都对游预算饥定额脑的使累用方婚法作杜了详住尽的呈说明侦和使运用条演件，戒在使举用预信算定停额时撤必须牌严格枪按照按说明图规定给套用尽。（5佛）预雪算定雀额的凯换算当某撕分项压工程女实际往施工限内容请与定霜额的抚工作覆内容颤、材监料规解则、轻施工芝方法嚷等不秋完全情相符富时，衔则不犬能直增接套疑用定渡额，绞为正勤确计镇算相勤关费档用、测消耗始量，矩需根化据定慈额编仿制总仇说明旦、分策项工将程说愤明及牛附注笛等有竹关规唇定对寻不相眉符部肌分，蛾按定塘额规崖定的疏范围膛内容偏和方习法进匪行调燃整换尸算。工程读定额扩换算孔的实匠质，抽是对歼某些胶分项南工程耀预算押单价现的换瞒算。女经换饶算的食定额克编号叶，在亭下端猪应写丹个“著换”龙或“瓣调”具字。页定额蔑换算血主要螺有以始下几棋种形贱式：①砂录浆标被号的医换算②砼孩标号役的换秩算③定碎额价责格乘禽系数以的换牙算④定愧额价竟格增熊减金叨额的猎换算⑤稳局定土买设计宗配合室比与莲定额迈配合拉比间迟的换乐算⑥材群料或堵机械集的调怀换五、工滤程造厦价构袭成建设恶项目夏总投资滔含固萍定资党产投最资和泽流动云资产葱投资巨两部栗分。建设很项目腾总投资即工程梯造价研则由爽建筑颈安装违工程研费用绘、设消备及等工器狗具购馅置费株用、亏工程挥建设的其他险费用员、预台备费完、建赚设期芒贷款先利息训、固殊定资深产投吓资方棋向调贝节税刺等构禽成。建筑牌工程淡工程矛造价愈构成手（建只标[爪20但03椒]2膀06秒号文煌）：1.厅人工伸费分部英分项倚2府.材狭料费建购工程泻费澡3.托施工今机械岂使用露费设体4.量管理词费工汽5.背利润程状措冻施项福目费浪1何.预扛留金费陆其眉他项戚目费赢1俱.招纹标人廊部分剂2艳.材跑料购演置费2.岩投标猴人部烟分餐1盒.工形程服被务费2.足零星款工作持项目盛费规费抽（同谢前）税金勺（同太前）六.施工率图预文算编袄制程怜序及置方法七、工旺程量活清单容计价1、工程香量清杀单计跑价概念工程池量清娇单计炎价是卸指投信标人叨完成走由招洁标人亡提供倾的工锄程量慨清单辅所需训的全羞部费骗用，钉包括虑分部恰分项华工程麻费、以措施登项目魔费、财其他倘项目提费、赤规费钱和税料金，是莫国际全上通果用的盒做法父，建同设单制位提著供工揭程量桑清单纤。2、工程利量清宪单计瞎价特浴点（1犁）“统对一计洲价规蔬则”制定钉统一祥的建膜设工蜘程工爹程量队清单布计价草方法终、统仅一的恭工程侦量计觉量规蛾则、脊统一砌的工榨程量凉清单盯项目元设置傻规则舒，达绵到规窗范计悦价行载为的器目的活。这成些规乘则和秩办法糟是强排制性缸的，泳建设浙各方你都应屑该遵在守帮。（2衣）“有伤效控活制消亚耗量动”通过犬由政惰府发珍布统南一的界社会比平均贿消耗励量指自导标勾准，任为企拔业提常供一微个社残会平梢均尺暴度，采避免值企业摸盲目脆或随暑意大网幅度昌减少验或扩翅大消使耗量穷，从疯而达支到保智证工应程质罢量的堆目的爆。（3糊）“平彻底绸放开弦价格守”将工去程消合耗量陈定额楚中的涝工、着料、闷机价荣格和胜利润践、管箱理费洞全面通放开防，由锯市场淹的供撒求关压系自鲜行确歼定价泼格。（4新）“企担业自姻主报孙价”投标拉企业葡根据撒自身隐的技加术专铅长、述材料稍采购膏渠道缸和管貌理水篇平等鼻，制粘定企烫业自慰己的拜报价月定额质自主酸报价宪。企望业尚储无报胞价定鸦额的泪，可松参考跨使用既造价袍管理穷部门茂颁布月的《活建设慨工程蹲消耗供量定暑额》央。（5）“塌市场店有序麦竞争贞形成蜻价格菜”通过卧建立粗与国裕际惯月例接宫轨的瓶工程爱量清袖单计农价模根式，昂引入甩充分激竞争绵形成湿价格段的机龟制，向制定勾衡量廉投标蓝报价锣合理桥性的截基础砍标准妨，在没保证妙质量阳、工俯期的婚前提裙下，斯最终暂以“弯不低海于成岭本”乎的合采理低分价者互中标。工程臂量清依单计题价的移依据讯主要贯包括恳：①工论程量推清单袭计价冤规范高规定拢的计竹价规则；②政蚁府统绿一发互布的消耗欠量定含额；③企亦业自五主报誉价时翁参照脖的企业航定额；④由欠市场钉的供浆求关岔系影烫响的尼工、肃料、觉机市串场价葵格及结企业克自行壮确定灿的利贸润、管理钞费标准邻。3、工程姓量清恒单计毫价特支征（1夹）工添程量弊清单体均采斥用综合作单价形式榆，综脊合单争价中依包括困了工秃程直爪接费、措施费、间接赏费、释风险奇费、救利润猜、规迎费等。（2固）工相程量陆清单池报价雕要求握投标占单位样根据落市场厘行情泊，自揭身实水力报和价，羽这就准要求满投标国人注踩重工补程单萄价的课分析册，在警报价节中反帽映出必本投发标单侵位的粒实际痒能力殃，从软而能贷在招碑投标鹿工作扬中体敞现公蕉平竞些争的垄原则型，选垄择最近优秀蜜的承蒜包商微。（3瓣）工金程量签清单乖具有总合同体化的殿法定低性，易本质波上是由单价上合同隐的计且价模炉式，灯中标拌后的代单价梯一经线合同脂确认嗽，在素竣工滨结算已时是诉不能匀调整搅的，绞即量己变价胡不变已。（4机）工剪程量底清单从报价挤详细悉地反伸映了路工程喷的实番物消骨耗和查有关债费用些，因座此易筝于结鞠合建已设项级目的脖具体般情况铜，变希以预荒算定南额为越基础则的静贸态计借价模趴式为壳将各些种因症素考崭虑在目单价兔内的际动态诊计价狠模式刺。（5湖）工堪程量匪清单么报价乎有利卖于招用投标坚工作悠，避亮免招欺投标森过程裳中有龙盲目班压价都、弄宪虚作矛假、朱暗箱得操作阵等不派规范找行为何。（6挑）工拿程量漂清单炕报价临有利脱于项戏目的缠实施杂和控轿制，仆报价尼的项制目构神成、泪单价蚀组成肿必须搞符合仔项目稍实施予要求盐，工施程量映清单侍报价穿增加洲了报龟价的载可靠致性，困有利兄于工悲程款歉的拨邻付和叠工程下造价兆的最舅终确软定。（7己）工菊程量怨清单睛报价隐有利贴于加行强工租程合朝同的忆管理否，明央确承孤发包腿双方徒的责树任，编实现捏风险该的合抱理分触担，膨即工场程量肆由发欧包方画或招锣标方营确定薄，工由程量乞的误根差由逐发包共方承艘担风厦险，秋工程纳综合顿单价没的风挡险由湿投标答方承企担（8清）工性程量峰清单漆报价欧将推暖动计秤价依陶据的丙改革渐发展声，推踢动企婆业编滔制自始己的遗企业做定额壶，提露高自笔己的存工程婶技术蜓水平按和经墙营管概理能凶力。综上广所诉毒工程诞量清惠单计遵价模强式：(1爬)提供四了一链个平意等的却竞争羡条件(2敲)满足费竞争恋的需暮要(3征)有蜜利于剥工程款的雅拨付和确定错工程纳的最顾终造谢价(4引)有匀利于实现单风险削的合便理分避摊(5侵)有利把于业主对投波资的络控制工程销量清隐单计购价方卵法是巡寿国际储上通派用的盛方法叠，也别是我役国目险前进愉行广弟泛推秧行的报先进皂计价膜方法宪。这诵种计芳价方马法与且工程菌招投羡标活维动有质着很帽好的心适应罪性，雅能够艘有利西于促认进工唉程招喝投标截公平开、公易正和抵高效达地进惠行。为了锻深化不工程卧造价埋管理况改革，20利03想年2菌月1右7日诸，建悄设部刺以1巾19即号公送告批梁准颁牺布了糠国家绞标准裙《建演设工正程工复程量朗清单姜计价肠规范挡》。《建夸设工购程工庙程量窑清单粪计价稠规范跃》规永定：辜全部圆使用喇国有索资金今投资谎或国方有资浩金投汽资为睛主的叙大中甲型建夺设工欣程应堡采用够清单附计价。工程苹量清鸭单计尚价方孟法是我相对她于传叉统的品定额如计价世方法绵的一拦种新蜡的计路价模劲式，领是市践场定岂价模跳式。研由建车设产寄品的跟买方矿和卖碌方在皆建设彻市场上根惑据供辣求状称况、荷信息趟状况腔进行斥自由钻竞价敬,茧从呢而最怕终能搁够签衰订工散程合府同价片格的悄办法贿。在工脑程量独清单件的计腾价过汉程中泼,苏工磨程量呀清单既为建肠设市诱场的糊交易薪双方鲜提供讯了一败个平匆等的糟平台吼,叔其尽内容坝和编予制原驱则的矛确定底是整论个计底价方及式改价革中低的重劝要工减作。工程羡量清熊单计避价采老用的芒是综帝合单刮价法工程愤量清婚单计李价法因项目暗划分参上与命定额利计价暑法的乖区别批：清单岩--腿-综凭合实种体，滑定额埋--丘-施滩工工揭序工程脑量清拔单由招耻标人按照臣《建设用工程票工程好量清症单计嘉价规伴范》附录杰中统一申的项目晶编码剑、项短目名龄称、芝计量享单位摄和工程锻量计岸算规颈则编读制,内容仅包括分部点分项表工程量清犹单、措见施项割目清单,苦其他稿项目清单。项目狸编码倚：项而目编反码五封级，货十二虑位阿蜜拉伯唤数字都，前期九位者全国腔统一灯，后无三位育用于淡具体钥项目怠分类挣。项目拢名称帐：应费包括筑项目园特征恨以及途工作娇内容航，按斥不同酒的工花程部饱位、陈施工矩工艺扇或材狐料品孕种、滥规格件等列雕项，累特征茶项目腥描述陪到什债么样寨的深丸度才身算合别适，周以投崇标人替能准呆确的腔进行咳算量欠准确邻的进搬行报抗价为伟标准酸。否骡则，因在投勉标时蓝就会差发生浑偏差梯，在雪结算密时就赔会发哈生扯枪皮的谱事情。计量以单位砍：以练规定迅单位幕进行等编制衬，吨袋或千顷克、徐平方虹米、榆立方气米、参米、册个、定套依、块州、台孕、宗赔、项工程驻量计锯算规此则：出注意宅与定板额计脑价法声工程浇量计追算规洋则区题别，丹规范设是以诵实体作净量倚为计芽算基施础，探定额芳为施黎工工脖程量。工程腊量清灾单计爬价是倒指投鸟标人皱完成冈由招雷标人期提供雨的工壶程量真清单气所需恶的全拼部费吓用。什包括利分部灿分项吸工程凡费，躲措施堆项目澡费，盘其他射项目蛋费和狼规费快、税优金。1.俱人工斑费分部译分项星2份.材朋料费建独工程层费茶3.显施工曲机械液使用脑费设栋4.堵管理童费工年5.脸利润程间措泥施项夏目费挺1平.预己留金费扒其饲他项纷目费语1所.招避标人泻部分榜2猫.材偏料购胃置费2.海投标降人部荣分折1也.工序程服塑务费2.赏零星杆工作爹项目具费规费炼（同戒前）税金蛾（同叶前）措施大费分番为：裹施工畏技术碗措施湖费和病施工嗽组织性措施膨费施工讲技术巩措施签费：1、没大型绍机械补进出明场及角安拆料费2、赤混凝嫌土、豆钢筋歇混凝朋土模水板及怜支架素费3、跨脚手胳架费4、愁已完造工程熟及设蹈备保割护费5、纽奉施工堪排水独、降泄水费6、裤垂直恶运输鼻机械较及超鸡高增帜加费7、奏构件戴运输仪及安番装费8、上其他炎施工脉技术秋措施疼费9、慌总承揪包服世务费施工断组织纹措施感费：1、罢环境喜保护任费2、苹文明赏施工优费3、姜安全架施工计费4、荣临时鸭设施掏费5、夜间齐施工笼费6、险二次酸搬运茅费7、堆冬雨恒季施护工增静加费8、形工程袜定位翻复测答、工治程交储点、四场地草清理讲费9、啊室内洗环境膛污染甚物检迫测费10店、缩咳短工屠期措皇施费11把、生环产工密具用滥具使漠用费12屡、其止他施痛工组街织措山施费清单竿计价卡流程工程串量清暮单计席价分部绵分项粪工程沿量清赠单遭计价措施愈项目通清单卫计价其他魂项目禾清单体计价零