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买卖二手房合法双方合同范本买卖二手房合法双方合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方持有并享有位于_______（房屋地址）的房产所有权，并自愿协议将该房产出售给乙方，经甲乙双方协商，达成以下合同：第一条房产情况1、房屋地址：_______。2、房屋基本情况：建筑面积_______平方米。3、房屋用途：住宅。4、权属情况：该房屋权属、权益完好，没有任何法律争议和纠纷。第二条房屋交易价格1、交易价格：人民币_______元，大写：_______。2、房屋交易价格以两个独立价值评估机构（具有房屋评估执业资格、无利害关系）评估出的价格为准。第三条房屋所有权过户1、经过双方协商，规定房屋过户时间为甲方收到乙方支付的全部房产款后三个工作日内办理房屋所有权过户手续。2、房屋所有权过户费用由甲方负担。第四条房屋权利转移1、房屋权利转移时间以办理房屋所有权过户手续的完成时间为准。2、房屋权利转移后新产生的、与房产相关的一切责任和收益，均由乙方承担和享有。第五条房屋抵押权被担保情况1、该房屋不存在任何形式的抵押、赎回、查封、提现、保全或其他任何限制性扣押等法律问题。2、房屋所有权过户之前，甲方需完全清偿该房屋任何形式的担保物权，如果乙方承诺接受该房屋的担保，应在书面合同上明确。第六条交易款项和支付方式1、甲方应当提供真实、合法并有效的所有权证明、产权证明及有关税费相关的证明和证件。2、乙方应当在房屋所有权过户前付清全部购房款。乙方应以银行转账或对公汇款方式支付购房款。第七条违约责任1、如因甲方原因不能办理过户手续，甲方有责任。“原因”是指因甲方的原因，不能完成过户手续，包括但不限于甲方提供的房产证明材料不真实、不准确，违反法律法规的规定等情况。2、如因乙方原因违约，由乙方承担违约责任。违约情况包括但不限于：乙方不能按合同约定时间付款，导致所购房产被其他人预订或购买；乙方未能办理过户手续，导致甲方无法取得购房款的情况。3、如因不可控制的自然灾害等意外因素导致双方不能按合同约定履行或办理过户手续，则双方不承担违约责任，但双方应当及时协商或申请仲裁。第八条争议解决1、因本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商加以解决；协商不成的，应向有关国家机关或仲裁机构申请仲裁，按仲裁规则处理。2、本合同在执行过程中，如涉及法律问题，则适用中华人民共和国有关的法律法规。第九条其他约定1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同各项条款经双方确认后生效。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同履行后不得以个人名义转让，应

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