工厂租赁合同正规版

工厂租赁合同正规版工厂租赁合同甲方：（出租方）______________________身份证号：____________________________地址：_________________________________电话：_________________________________乙方：（承租方）______________________身份证号：____________________________地址：_________________________________电话：_________________________________经甲、乙双方协定，就甲方将所拥有的工厂出租给乙方之事项，达成以下合同：第一条：租赁物甲方同意将其拥有的位于____________________（地址）的工厂出租给乙方使用。工厂的使用面积为____________平方米，内部设施包括_____________（详细列出设施并注明每样设施的数量），乙方有权对工厂内进行装修和修改，但必须得到甲方的书面同意。第二条：租赁期限本合同租期为______年（或月），自______年______月______日开始，到______年______月______日结束。租期届满前三十日，乙方应向甲方书面提出是否续租的意向，若续租，则双方可商议续约的条件。第三条：租金及支付1.租金：租金为每___（月/季/年）______元（人民币），共计______元。2.付款方式：乙方应在每个付款周期开始日前支付当期租金；若乙方未按照约定时间支付租金，应当向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.费用承担：乙方承担其使用期间产生的所有公用事业费，如水、电、煤气、网络等费用。在租赁期限内，甲方应当为工厂进行必要性的修缮（如水电设施、屋面漏雨等），负担工程费用。若乙方私自改动设施，甲方不承担维修费用。第四条：使用规定1.乙方有权对工厂进行装修和修改，但必须得到甲方的书面同意。在不损坏工厂原有设备的前提下，乙方可以进行室内布置。为保证工作环境之卫生清洁，乙方应承担其室内卫生之清理与保养、绿化之维护等费用。2.乙方应当遵守相关法律法规及安全生产规定，保护工厂设备和设施不受污染和损坏。3.乙方应当妥善保管工厂内的设备和设施，不得转移、出卖或抵押。4.乙方不得将工厂用于违反国家法律法规的活动和有损社会公共利益、公共道德风尚的活动；不得利用工厂从事与工厂经营、管理无关的其他业务。第五条：违约责任1.一方违反本合同约定，应当赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方补交租金，并按租金金额向乙方收取违约金。3.乙方擅自转让、分割、抵押、出租工厂，或将工厂用于不正当用途，甲方有权立即解约并追究乙方责任，乙方应承担其行为所造成的一切法律责任。第六条：合同终止和解除1.合同期限届满，经乙方书面确认无意续租，合同自动终止。2.乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意转租、转让、抵押、质押等行为；（2）在租赁期间内毁损、污染、破坏工厂设备和设施；（3）在租赁期间内利用工厂从事非法、违规或有损社会大众利益的活动。3.双方协商同意解除合同，应提前一个月书面通知对方，并在工厂租赁期届满之前完成清理、交接手续。第七条：争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。若因本合同产生争议，双方应通过协商解决；协商不成则提交有管辖权的法院进行诉讼。第八条：其他条款1.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字确认后生效