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文档简介
工厂租赁合同正规版工厂租赁合同甲方:(出租方)______________________身份证号:____________________________地址:_________________________________电话:_________________________________乙方:(承租方)______________________身份证号:____________________________地址:_________________________________电话:_________________________________经甲、乙双方协定,就甲方将所拥有的工厂出租给乙方之事项,达成以下合同:第一条:租赁物甲方同意将其拥有的位于____________________(地址)的工厂出租给乙方使用。工厂的使用面积为____________平方米,内部设施包括_____________(详细列出设施并注明每样设施的数量),乙方有权对工厂内进行装修和修改,但必须得到甲方的书面同意。第二条:租赁期限本合同租期为______年(或月),自______年______月______日开始,到______年______月______日结束。租期届满前三十日,乙方应向甲方书面提出是否续租的意向,若续租,则双方可商议续约的条件。第三条:租金及支付1.租金:租金为每___(月/季/年)______元(人民币),共计______元。2.付款方式:乙方应在每个付款周期开始日前支付当期租金;若乙方未按照约定时间支付租金,应当向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.费用承担:乙方承担其使用期间产生的所有公用事业费,如水、电、煤气、网络等费用。在租赁期限内,甲方应当为工厂进行必要性的修缮(如水电设施、屋面漏雨等),负担工程费用。若乙方私自改动设施,甲方不承担维修费用。第四条:使用规定1.乙方有权对工厂进行装修和修改,但必须得到甲方的书面同意。在不损坏工厂原有设备的前提下,乙方可以进行室内布置。为保证工作环境之卫生清洁,乙方应承担其室内卫生之清理与保养、绿化之维护等费用。2.乙方应当遵守相关法律法规及安全生产规定,保护工厂设备和设施不受污染和损坏。3.乙方应当妥善保管工厂内的设备和设施,不得转移、出卖或抵押。4.乙方不得将工厂用于违反国家法律法规的活动和有损社会公共利益、公共道德风尚的活动;不得利用工厂从事与工厂经营、管理无关的其他业务。第五条:违约责任1.一方违反本合同约定,应当赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按期支付租金,甲方有权要求乙方补交租金,并按租金金额向乙方收取违约金。3.乙方擅自转让、分割、抵押、出租工厂,或将工厂用于不正当用途,甲方有权立即解约并追究乙方责任,乙方应承担其行为所造成的一切法律责任。第六条:合同终止和解除1.合同期限届满,经乙方书面确认无意续租,合同自动终止。2.乙方有下列行为之一,甲方有权解除合同:(1)未经甲方书面同意转租、转让、抵押、质押等行为;(2)在租赁期间内毁损、污染、破坏工厂设备和设施;(3)在租赁期间内利用工厂从事非法、违规或有损社会大众利益的活动。3.双方协商同意解除合同,应提前一个月书面通知对方,并在工厂租赁期届满之前完成清理、交接手续。第七条:争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。若因本合同产生争议,双方应通过协商解决;协商不成则提交有管辖权的法院进行诉讼。第八条:其他条款1.本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同经双方签字确认后生效
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