胶州市商品房合同

胶州市商品房合同合同编号：甲方（开发商）：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：乙方（购房人）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：胶州市****小区****号楼****室1.2房屋户型：****平方米（建筑面积）****平方米（套内使用面积）1.3房屋用途：居住1.4房屋楼层：****层1.5房屋装修标准：****1.6房屋配套设施：****1.7房屋交付时间：****第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价：****元（人民币大写：****）2.2首期付款：****元，于****年****月****日前付清。2.3二期付款：****元，于****年****月****日前付清。2.4三期付款：****元，于****年****月****日前付清。2.5最后一期付款为房屋交付前一月付清，其具体金额根据房屋最终面积、装修标准等因素确定，双方在最后一期付款前应协商一致。2.6如乙方未按照约定时间和金额支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照未支付的金额的每日万分之一计算，自约定支付时间起算，直至实际支付之日为止。第三条房屋交付和验收3.1甲方应在约定的交付时间之前完成房屋的建设和装修工程，并按时交付给乙方。3.2乙方应在约定的交付时间之前到现场验收，如发现有质量问题或装修未按照约定标准完成，应当及时向甲方提出。3.3房屋交付时，甲乙双方应签署房屋交接证明，交接证明包括房屋交付日期、房屋面积、房屋保修期等信息，是房屋交接的有效凭证。第四条房屋使用、维护和保修4.1乙方自房屋交付之日起可以享有该房屋的使用权，但其他权利仍归甲方所有。4.2房屋由甲方提供保修服务，保修期限为****年，自房屋交付之日起算，保修期内，乙方发现房屋品质及使用问题的，应联系甲方及时维修，维修由甲方负责，乙方不得自行拆除修改，如维修超过保修期限，乙方需支付相应的费用。保修范围不包括以下情况：（1）人工破坏造成的问题；（2）天灾、地震等自然因素造成的问题；（3）维修期间甲方无法进行维修的问题；（4）乙方未按照保养要求维护造成的问题等。4.3乙方应当按照国家、地方的相关法律法规和规定，爱护房屋和使用公共设施，不得进行违法活动，不得损坏、破坏公共设施和绿化。第五条产权交付5.1乙方在支付房款并验收通过后，甲方应签发房屋产权证书，并将产权证书及相关手续办理交付给乙方。5.2产权交付后，乙方应按照国家、地方的相关法律法规和规定履行有关登记手续和纳税义务。第六条违约责任6.1甲方违约时，应承担违约责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反相关规定时，应承担违约责任并承担因此所遭受的一切损失和责任。第七条法律效力和可执行性7.1本合同的解释和执行以中华人民共和国现行有效法律法规为准。7.2如本合同中某一条或几条与相关法律法规不一致，应以相关法律法规为准。7.3如甲乙双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院起诉。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合