上海市通用租房合同范本

上海市通用租房合同范本上海市通用租房合同范本甲方：（出租方）姓名/名称：_______________出租房屋地址：__________________联系电话：_____________________证件号码/营业执照号码：__________________乙方：（承租方）姓名：_______________手机号码：_____________________________证件号码：________________________鉴于甲方是房屋的合法权利人，有权出租，乙方愿意租赁甲方所持有的房屋，经双方协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下协议。第一条租赁的房屋1.1甲方拥有完全的出租权，并在此出租其拥有的房屋。房屋的具体情况和位置如附件1所示。1.2房屋租赁面积为_______平方米，具体面积以房屋室内的实际使用面积为准。1.3房屋下设以下房间及设施：_____________________第二条租金及支付方式2.1租金：乙方在本合同期间，每个月应支付______元租金，房屋租赁期限为_____个月，总租金为______元。2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，并在每月的______日前交纳当月租金。甲方接受租金方式为：___银行转账___支付宝___微信2.3租金逾期支付：乙方逾期未按照本合同规定支付租金的，应按照每日逾期租金总额的____%向甲方支付滞纳金。第三条使用目的3.1乙方向甲方租赁房屋的用途为：____________________________。3.2乙方不得将房屋分租、转租，或以任何形式将房屋用于商业或非居住用途，并承诺使用房屋的方式符合国家法律法规的规定，不侵犯他人的合法权益。第四条房屋交付及维修4.1房屋交付：甲方将于________________向乙方交付房屋，包括钥匙等相关物品，房屋的交付情况以双方确认的交付单据为准。4.2房屋维修：因正常磨损或自然损坏需维修的，甲方负责修缮；因乙方原因需要修缮的，乙方承担费用。第五条押金与物品5.1押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为________元。租赁期满并履行完毕各项义务后，押金不再计息，由甲方返还给乙方。5.2维护租赁物品：乙方在使用房屋期间应当保持房屋设施、家具、电器和其他财物的完好无损。如有损坏、丢失或者需要维修的，由乙方负责修缮或赔偿。5.3物品归属：乙方使用的房屋设施、家具、电器和其他财物均为甲方所有，租约期届满后，应当如实清点交还。第六条租赁期限及续租6.1租赁期限：从______________年____月____日至______________年____月____日。6.2续租：在租赁期届满前，双方若同意续租，则应另行签订书面协议。如乙方不履行续签义务，本合同在租期届满后自动终止。第七条解除、终止本合同7.1本合同经双方协商确定解约或终止的，乙方应当于解除及终止前180天向甲方书面通知，如未通知或通知不足，应支付甲方至提前通知之日的一个月租金作为违约金。7.2甲方发现乙方存在以下行为之一的，可单方解除本合同，并保证乙方在解除合同后7日内无条件返还已收取的租赁押金和未使用的租金：1.乙方违反本合同的任一条款，情节严重，不改正的。2.乙方将房屋用于非居住用途。3.乙方租赁期内通过房屋实施危害社会安全及公共利益的违法犯罪行为，被国家机关依法处理。第八条其他事项8.1本合同涉及未做出明确约定的事项，双方可以协商约定或另行签订书面协议。8.2在本合同履行中，如有争议，双方应以友好协商解决；协商不成的，由双方所在区县人民法院管辖。此合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____________________签字：____________________日期：_______________