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文档简介

购房授权委托书购房授权委托书是指房屋买卖双方（出售方或购买方）将自己在房产交易过程中的权利委托给另一方或第三方代为行使的一种书面文书。在实际房地产交易中，购房授权委托书是非常常见的一种文书，具有很重要的法律效力。本文将围绕“购房授权委托书”的定义、作用、注意事项以及写作要点等方面展开详细探讨。一、购房授权委托书的定义购房授权委托书，又称“委托购房书”，或称“房产代理委托书”。它是出售方或购买方一方或双方在房地产交易过程中，将自己的权利委托给另一方或第三方代为行使的一种书面文书。一般是由房屋买卖交易的一方或双方在写好具体内容的委托书上签字或盖章，以作为买卖双方权利的证明和信任的保障。二、购房授权委托书的作用1、减轻非法经纪人与购房者间的纠纷；2、解决购房者无法亲自前往现场签合同的难题；3、出售方可以完全委托经纪人办理房屋买卖手续，并且摆脱卷入一些与手续相关的繁琐事务的麻烦；4、授权中介机构代为协助出售方或购买方进行房屋买卖事宜，以节省出售方和购买方的时间和精力。三、写购房授权委托书需要注意的事项1、明确授权的内容在委托书中，要明确授权的具体范围，比如房屋买卖过程中具体需要代办的手续和程序（如房屋竣工验收等），并结合实际情况作出具体的说明，避免纷争发生。2、合法规范授权行为购房授权委托书需要遵循法律的规定，授权行为必须是合法有效的。如果授权委托是非法的，那么授权给的人进行的行为是无效的，买卖双方都会承担法律责任。3、出售方或购买方自己的授权人身份证明出售方或购买方需要在委托书中附上自己的身份证明，比如出售方的房屋所有权证、身份证和户口本等证件，以证明出售方或购买方的身份和权利。4、授权的期限以及代理费用委托书中必须要注明授权的期限和代理费用。期限不宜过长或过短（一个月到三个月时间为宜），代理费用不宜过高或过低，应按照实际情况达成协议。四、购房授权委托书的写作要点1、头部标题：在委托书的开头，应该写清楚委托人和被委托人的名称和地址，以确保双方的身份和联系方式。2、授权范围：明确委托人所需要授权代办的全部事情，避免模棱两可的措辞，以免给委托代办带来不必要的麻烦和误解。3、期限和报酬：在委托书内必须要明确把握授权期限，避免因执行时间过长或过短而产生的纠纷。同时也应在委托代办的费用及其支付方式上注明。4、签名和日期：在委托书的结尾，应提醒出售方或购买方必须签字或盖章，并在委托书的签署时间上注明。总之，购房授权委托书是房屋买卖双方依法进行交易的重要凭证，又是买卖双方之间的关键文书。在写作购房授权委托书前，双方需要了解购房授权委托书的定义、作用、注意事项以及写作要点等基本知识，以确保委托书的法

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