中车国际广场二期、三期建设项目环境影响报告表

建设项目基本情况项目名称中车·国际广场二期、三期建设项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码建设地点太原市杏花岭区解放北路以东、享堂南路以西、太钢耐火厂以南，二期为第二、三、四地块，三期为第五、六地块立项审批部门/批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）177976.74绿化面积(平方米)62291.86总投资（万元）其中：环保投资(万元)环保投资占总投资比例评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：1、项目背景房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。随着太原城市化稳健快速推进，北城的全新定位，以及中环的通车，中国北车太原轨道交通装备有限公司（以下简称“太原机车车辆厂”）“退城入园”成为大势所趋。2009年太原机车车辆厂签约了退城入园项目，所处享堂一带的太原机车车辆厂开始陆续迁入新建的太原铁路装备工业园；2013年，厂区基本废弃停用，厂区原址地块被规划为二类住宅用地。本项目建设单位为中车置业（太原）有限公司，成立于2016年1月，注册资金1000万元，法人代表为金磊，拥有暂定房地产开发资质，经营范围为房地产的开发及销售；房地产经纪；建筑材料的销售；物业管理。中国北车太原轨道交通装备有限公司与中车置业（太原）有限公司均为中车集团旗下公司，中国北车太原轨道交通装备有限公司原址地块由中车置业（太原）有限公司进行开发。太原机车车辆厂原址地块总占地面积为48.95公顷（约730余亩），北起北中环街，南到机车厂旧厂区南地界，东起享堂路，西到解放路。该地块将开发一座大型品质住宅区，包括商务办公、娱乐购物及高端住宅等，居民区全部规划为板式高层住宅楼，住宅楼中间穿插公共绿地，既方便居民出行，又有空间景观，每个住宅楼都配建地下停车场，满足居民的停车需求。同时，在商业区附近还将增设两个社会停车场，满足车辆的停放使用。此外，还将配建2所幼儿园、1所小学和1所中学。规划总计十五个地块，为解决区域内就学问题，地块三为小学用地，地块四、六为托幼用地，地块七为公园绿地，地块八为体育用地，便捷居民的同时，美化区域内环境。其余地块一、十、十四为商业用地，地块二为商住用地，其余为居住用地，具体见附图1。本项目为中车·国际广场二期、三期，二期为地块二、三、四建设，三期为地块五、六建设。目前中车·国际广场一期建设项目已完成环境影响评价，二期、三期项目并未开始施工。2、任务由来根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目需进行环境影响评价，且环境影响评价文件等级为环境影响报告表，中车置业（太原）有限公司于2016年10月委托评价单位承担该项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，立即组织人员赴现场进行实地踏勘，收集了有关资料，对本项目所在区域的自然环境、社会经济环境、环境质量现状进行了全面调查，根据工程特点和环境特征，进行了环境影响因素识别和评价因子的筛选，确定了本项目排放的污染物，对建设项目造成的环境影响进行了分析，并提出了具体的防治措施。依据国家环境保护法律法规、标准及技术规范，编制完成了《中车·国际广场二期、三期建设项目环境影响报告表》（报审稿），提交建设单位，报请太原市环境保护局杏花岭分局组织审查。2017年7月27日，太原市环境保护局杏花岭分局主持召开了《中车·国际广场二期、三期建设项目环境影响报告表》技术评审会，与会人员对建设项目及报告表进行了充分的讨论和认真的审查，在综合会议意见的基础上，提出报告表技术审查意见。根据审查意见，评价单位对报告表进行了认真的修改补充，最终编制完成了《中车·国际广场二期、三期建设项目环境影响报告表》（报批稿），提交建设单位，报请太原市环境保护局杏花岭分局审批。3、项目概况（1）工程概况项目名称：中车·国际广场二期、三期建设项目建设单位：中车置业（太原）有限公司项目性质：新建（2）工程投资及来源本项目总投资308232万元，资金来源为企业自筹。（3）地理位置项目位于太原市杏花岭区解放北路以东、享堂南路以西、太钢耐火厂以南，项目北侧临北中环街，南侧临享堂南街，西侧临兵工南路，东侧临五一路。项目具体地理位置详见附图1。四邻关系见附图2。4、建设内容项目净用地面积为177976.74m2，总建筑面积743231.17m2，其中地上建筑面积606741.17m2，包括住宅建筑面积451255.04m2，商业建筑面积132036.75m2，小学建筑面积14717.09m2，幼儿园建筑面积7922.29m2，配套服务用房建筑面积810m2；地下建筑面积136490m2，包括地下室建筑面积17720m2，地下车库建筑面积116800m2，地下设备用房建筑面积1970m2；道路及地面硬化面积82518m2，绿化面积62291.86m2，绿化率35%。项目住宅总户数4298户，居住人数13754人（户均3.2人计算）。小学设36个班，共计学生1440人（班均40人计算）。幼儿园两所，共设30个班，共750人（班均25人计算）。机动车停车位4955个。项目户型主要为三室一厅一卫，90m2-120m2左右的户型，并配建适量的120m2以上户型及90m2以下的小两居户型。根据《大气污染防治法》“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目”。本项目商业入驻计划以日用百货、服装鞋帽、文化用品、副食等商铺为主。评价要求建设单位应严格控制在居民住宅楼、商住两用楼以及裙楼新建、改建、扩建如餐饮、KTV娱乐、洗浴、加工、彩扩、印刷、洗染、汽车维修、洗车等产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目。建设单位对于商业楼层的出售和出租必须符合以上要求。如本项目商业楼层用于此类项目，需另行环评。具体建设内容见表1-1。表1-1建设项目组成一览表项目主要建设内容及规模备注主体工程二期地块二（商住用地）建设住宅楼17栋，同时配套建设2层沿街商业楼未建地块三（科教用地）小学教学楼2栋，办公楼1栋，1#教学楼为4层，高度16m，2#教学楼为3层，高度12m，办公楼为3层，高度为12m未建地块四（科教用地）幼儿园2层教学楼2栋，高度7m未建三期地块五（商住用地）建设住宅楼8栋：1#、5#、8#住宅楼为30层，高度为88m；2#、3#、4#、6#、7#住宅楼为34层，高度为100m。同时配套建设2层沿街商业楼4栋，高度为11.4m未建地块六（科教用地）建设幼儿园3层教学楼2栋，高度10m未建辅助工程停车位停车位4955个，其中住宅区地上495个，商业区地上242个，地下4218个，地下车库建筑面积116800m2未建地下室建筑面积17720m2未建地下设备用房建筑面积1970m2未

配套设施服务用房位于二期9#和15#住宅楼之间，共二层，主要为物业管理用房，建筑面积810m2未建其他文化活动站一处，建筑面积600m2；居委会兼服务站一处，建筑面积500m2；卫生站一处，建筑面积300m2；体育场地一处，建筑面积1000m2；邮政所一处，建筑面积150m2；菜市场一处，建筑面积1500m2未建换热站设两座换热站，建筑面积400m2，分别位于二期8#和9#楼中间、三期2#和4#楼中间未建调压站设两座燃气调压站，建筑面积20m2，分别位于二期7#和8#楼中间、三期5#和7#楼中间未建道路硬化道路及地面硬化面积82518m2未建绿化绿化面积62291.86m2，绿化率35%未建公用工程供电由太原市供电公司提供，总负荷22705.62KW；项目二期15#住宅楼地下一层规划1座开闭所未建供水由太原市自来水公司提供，年用新鲜水104.65万m3/a未建排水雨污分流，年产生生活污水76.76万m3/a，进入市政污水管网，最后进入太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）未建供气由太原市燃气公司提供，年总用气量约322.14万m3/a未建供暖集中供暖，热源为第二热电厂未建制冷商业制冷由商户各自安装分体式空调未建环保工程噪声选用低噪设备，至于室内、基础减振等未建废气住宅楼设专用烟道；地下车库设独立通风系统，机械排风，通风换气次数≥6次/小时，排气筒布置在绿化带中，10个，高2.5m未建固体废物生活垃圾由垃圾桶收集，委托环卫部门处理；带盖的铁桶收集幼儿园食堂的泔脚和废油脂。泔脚和废油脂委托有资质的单位进行统一处理未建废水幼儿园食堂废水经隔油池处理，与生活污水进入化粪池后排入市政污水管网，最终排入太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）未建5、总平面布置本项目二期包括第二、三、四地块，总体呈正方形，地块二为商住用地，地块内依次布置住宅楼，西侧、东北侧沿街布置商业楼；地块三、地块四均为科教用地，处于二期东南角，分别配套建设一所小学和一所幼儿园。三期包括第五、六地块，总体呈长方形，地块五为商住用地，地块内依次布置住宅楼，西侧和东侧沿街布置商业楼；地块六为科教用地，位于三期西南角，同时建设一所幼儿园。项目道路与城市市政道路紧密连接，小区居民可以通过小区道路进入市政道路，最大限度的方便小区居民安全出行。二期、三期分别设置东、西两个出入口，小区尽量靠外围设置主要车行环路及少量临时停车位，中心区域打造步行景观系统。地下车库出入口保证机动车直接进入地下车库停车，避免机动车大量进入小区行驶，以更好的实现小区人车分流的高品质居住理念。项目采用“点线面”结合的方式，项目区内中央景观区及组团绿地为面状的大面积绿化，项目区道路结合步道设计成为线形的绿荫道。宅间绿地为点状绿化，绿化“点线面”的结合使项目区的整个绿化系统形成一个完整有机的系统。项目绿化面积62291.86m2，绿化率35%。项目详规图见附图3。6、公用工程（1）供电项目用电由太原市供电公司提供。项目南侧为现状新城北110kv变电站，项目西侧兵工南路有规划高压电力管道。本项目高压电源由南侧现状新城北110kv变电站引入，项目二期15#住宅楼地下一层规划1座开闭所。住宅用电负荷45W/m2，需要系数取0.65；商业用电负荷75W/m2，需求系数取0.75；教学用电负荷30W/m2，需要系数取0.65；地下照明用电负荷20W/m2，需要系数取0.6。居民用电负荷=451255.04×45×0.65=13199.21KW商业用电负荷=132036.75×75×0.75=7427.07KW教学用电负荷=22639.38×30×0.65=441.47KW地下照明用电负荷=136490×20×0.6=1637.88KW则项目总用电负荷为22705.62KW变压器的负荷率80%，功率因数0.9，变压器容量为31535.59KVA。（2）采暖本项目冬季采暖由集中供热提供。根据《太原市中心城区供热工程规划图》（2010~2020），该区域属二电厂供热分区，热源厂为大唐太原第二热电厂。大唐太原第二热电厂供热范围包括河西河东两个片区。河西地区供热范围为西北环高速、摄乐街、汾西公路、北中环街、玉门沟、滨河西路围合的区域。河东地区为胜利街、建设路、双塔西街、滨河东路围合的区域与新店街、迎新街以北的区域。目前大唐太原第二热电厂保留六期2×300MW供热机组并进行余热回收改造，新建七期供热机组后拆除现有四、五期机组。七期规划建设2×300MW供热机组。大唐太原第二热电厂供热系统总供热能力为2129MW，电厂承担供热面积3200万m2。目前供热面积为2800万m2。解放路有现状供热一次网，本项目北侧北中环街、西侧兵工南路有规划供热一次网管道。在本项目二期8#住宅楼南侧地下一层规划1座热交换站，热源由西侧兵工南路规划供热一次网管道引接，经换热后，供热二次网管道从换热站引出后在室外直埋敷设至各建筑采暖区域。根据《山西省居住建筑节能设计标准》（DBJ04-242-2012）、《公共建筑节能设计标准》（DBJ04-241-2013）和《城镇供热管网设计规范》（CJJ34-2010）中的设计标准，太原市属寒冷地区（=2\*ROMANII区）中寒冷（A区），采暖天数为150天，项目采暖面积606741.17m2，采暖热负荷为18.12MW。项目采暖负荷见表1-2。表1-2采暖设计热负荷指标及采暖热负荷表序号名称面积（m2）设计负荷（W/m2）热负荷（MW）1住宅楼451255.042913.092商

楼132036.7533

4.363小学、幼儿园22639.38290.664配套服务用房810290.023合计

06741.17/18.12（3）制冷项目设商业楼7栋，均为2层建筑，经与建设单位核实，因较商业布局较为分散，且各自建筑面积较小，不予安排中央空调，不设冷却塔。夏季制冷由各自安装分体式空调提供。（4）给排水1）给水项目供水由太原市自来水公司供给。解放路有现状市政给水管道，本项目南侧享堂南街有规划市政给水管道。水源由本项目南侧享堂南街规划市政给水管道引入本项目地块，在三期2#住宅楼地下水设612m3消防水池、消防泵房及生活无负压泵房。项目用水环节主要为生活用水，年用新鲜水104.65万m3/a。项目市政给水管网给水压力0.30MPa，管径DN200，项目区室外给水管管径DN150。小区建设水泵房一座。室外给水管网环状布设，由享堂南街引入一趟水源。建筑内给水管塑钢复合管，支状布设。生活给水1-4层为低区，采用市政给水管网直接供给；5-19层为中区，由中区无负压调压泵供水；20-34层为高区，由高区无负压调压泵供水。2）排水小区内排水采用雨污分流。雨水：在规小区路侧带布置雨水管网，道路适宜位置设置雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水，经场地雨水管网，排入市政雨水管网。解放南路有现状市政雨水管道，本项目南侧享堂南街、西侧兵工南路、北侧北中环街、东侧五一路均有规划雨水管道。污水：生活污水经化粪池排入市政污水管网，幼儿园食堂废水经隔油池预处理后，排入化粪池，然后排入市政污水管网，最终进入太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）。化粪池的清掏周期为180天，水力停留时间为12h，项目总排水口设置在项目北侧，并接入北侧北中环市政污水管网，污水经化粪池进入太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）。3）水平衡项目新鲜水用水量根据《山西省用水定额》（DB14/T1049.3-2015）中“城镇居民生活用水定额”计算。①用水量居民生活用水：项目住宅居民人数13754人，生活用水量按120L/人·d计，则居民日用水量为1650.48m3/d。小学用水：小学共有学生1440人，全部为走读生，不建设宿舍及食堂，日常用水量按20L/人·d计，则日用水量为28.8m3/d。幼儿园用水：两所幼儿园共有学生750人，建设宿舍，日常用水量按30L/人·d计，则日用水量为22.5m3/d。食堂用水：两所幼儿园共有学生750人，各建设一个食堂，用水量按20L/人·d计，则食堂日用水量为15m3/d。商业用水：商业建筑面积132036.75m2，商业用水量按5L/m2·d计，则商业日用水量660.18m3/d。绿化用水：项目绿化面积62291.86m2，非采暖期用水，非采暖期210天，绿化用水定额按2L/m2·d计，则绿化日用水量124.58m3/d。道路及硬化场地用水：项目道路及硬化场地面积82518m2，非采暖期用水，非采暖期210天，日用水量按2L/m2·d计，则道路清扫日用水量142.38m3/d。换热站用水：换热站用水为软水，其循环水量与供暖面积有关，换热站水量损耗按4%计，则采暖期换热站共计补水量为：606741.17m2×3.5L/m2×4%=84.94m3/d。根据离子交换制水设备效率，可知软水转换率约为70%，故换热站新鲜水耗水量为84.94/0.7=121.34m3/d。②排水量生活污水排水量用水量的80%计，生活污水全部排入化粪池。换热站采用新鲜水制备软水，排水量按补水量的30%计，排水为清洁排水，直接排入市政污水管网。食堂产生的餐饮废水经油水分离器处理后，与日常生活污水一起排入化粪池，排入市政污水管网，最后排至太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）。项目用水及废水情况见表1-3和表1-4，项目水平衡图见图1-1和图1-2。表1-3项目非采暖期用水及废水产生量统计表单位:m3/d序号用水项目规模用水定额新鲜水用量废水产生量备注1居民生活用水13754人120L/人·d1650.4813

0.38按用水量的80%计2小学用水1440人20L/人·d28.823.04按用水量的80%计3幼儿园用水750人30L/人·d22.518按用水量的80%计4食堂用水750人20L/人·d15.012按用水量的80%计

商业用水132036.75m25L/m2·d660.18528.14按用水量的80%计6绿化用水62291.86m22L/m2·d124.580/7道路及地面洒水82518m22L/m2·d142.380/合计2643.921901.56/表1-4项目采暖期用水及废水产生量统计表单位:m3/d序号用水项目规模用水定额新鲜水用量废水产生量备注1居民生活用水13754人120L/人·d1650.481320.38按

水量的80%计2小学用水1440人20L/人·d28.823.04按用水量的80%计3幼儿园用水750人30L/人·d22.518按用水量的80%计4食堂用水750人20L/人·d15.012按

水量的80%计5商业用水132036.75m25L/m2·d660.18528.14按用水量的80%计6道路及地面洒水82518m22L/m2·d142.380/7换热站//121.3

3

.40按用水量的30%计合计2640.681937.96/（5）通风工程项目地下车库设计机械排烟排风系统，排烟（风）量按换气次数6次/h计算。前室及楼梯间分别设机械夹缝送风系统，屋顶设加压送风机。配电室有独立的排烟机送风系统。（6）供气工程1）气源本项目生活燃料为天然气，用气主要包括居民用气、商业用气及幼儿园食堂用气，由市燃气公司提供。解放路有现状中压燃气管道，本项目南侧享堂南街、西侧兵工南路有规划中压燃气管道。本项目气源由西侧兵工南路规划中压燃气管道引入，建设两座燃气调压站，建筑面积20m2，分别位于二期7#和8#楼中间、三期5#和7#楼中间。居民生活用水居民生活用水小学用水商业用水食堂用水1650.4828.8660.18151320.3823.04528.1412化粪池污水管网1889.561901.561901.5608330.15.763142.382643.9212太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）1901.56132.04道路及场地洒水绿化用水142.3838124.58124.58油水分离器幼儿园用水22.5184.5图1-1非采暖期水平衡图（单位:m3/d）居民生活用水居民生活用水小学用水商业用水1650.4828.8660.181320.3823.04528.14化粪池污水管网1937.961937.961937.9608330.15.7636.42640.6812太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）1937.96132.04换热站道路及场地洒水121.3438124.58124.58食堂用水31512油水分离器幼儿园用水22.5184.584.94图1-2采暖期水平衡图（单位:m3/d）2）用气量居民用气：居民户数4298户，用气量按1.2m3/户·d计，年用气量为1882524m3/a；商业用气：商业建筑面积132036.75m2，用气量按0.02m3/m2·d计，年用气量为963868.28m3/a；幼儿园食堂用气：学生人员750人，用气量按0.3m3/人·d计，年用气量为82125m3/a。未预见用气：按上述用气量的10%考虑，则为292851.73m3/a。则项目年总用气量为322.14万m3/a。（7）消防工程项目商住楼设有安全出口，疏散楼梯，设有室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火器、防排烟系统等，设有疏散指示标志和应急照明等。项目消防用水来自城市供水系统，由城市供水管网引至蓄水池，再经水泵房加压送往供水管网供其使用，消防给水采用环状管网供水。建筑室内消防栓用水量为20L/s，室外消防栓用水量为30L/s，按同时火灾次数一次，火灾延续时间2小时计算，最大消防用水量为360m3。7、主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表1-5、表1-6、表1-7、表1-8、表1-9、表1-10。表1-5本项目主要经济技术指标序号指标名称单位指标值备注一、基本指标1净用地面积平方米177976.742总建筑面积平方米743231.173项目总投资万元3082324环保投资万元1805环保投资所占比

%0.066容积率%3.57绿化面积平方米62291.868绿化率%35二、建筑面积1住宅建筑面积平方米451255.042商用建筑面积平方米132036.753小学建筑面积平

米14717.094幼儿园建筑面积平方米7922.295地下建筑面积平方米1364906道路及硬化面积平方米71190.697停车位个4955三、公用工程1水万吨/a104.652电kwh/a22705.623气万立方米/a322.144暖MW/a18.84表1-6地块二主要技术经济指标项目数值单位备注规划用地面积105125.6平方米其中住宅87254.25平方米商业17871.35平方米规划总户数2

94户居住总人数9581人总建筑面积453883.6平方米地上建筑面积367939.6平方米地下建筑面积85944平方米建筑高度1

0米建筑层数34层容积率3.5机动车停车位3282辆表1-7地块三主要技术经济指标项目数值单位备注规划用地面积14717.09平方米规划总学生数1440人36个班总建筑面积16555.58平方米地上建筑面积14705.58平方米地下建筑面积1850平方米建筑高度20米建筑层数4层容积率0.99机动车停车位56辆绿地率35%表1-8地块四主要技术经济指标项目数值单位备注规划用地面

3

08.37平方米规划总学生数375人15个班总建筑面积4388.68平方米地上建筑面积3463.68平方米地下建筑面积925平方米建筑高度12米建筑层数2层容积率0.96机动车停车位3辆绿地率

0%表1-9地块五主要技术经济指标项目数值单位备注规划用地面积5021

.76平方米其中住宅41675.76平方米商业8536平方米规划总户数1304户居住总人数4173人总建筑面积133861.44平方米地上建筑面积83315.44平方米地下建筑面积50546平方米建筑高度100米建

层数34层容积率3.5机动车

车位1614辆表1-10地块六主要技术经济指标项目数值单位备注规划用地面积4313.92平方米规划总学生数375人15个班总建筑面积3569.1平方米地上建筑面积3019.1平方米地下建筑面积550平方米建筑高

11米建筑层数3层容积率0.7机动车停车位0辆绿地率30%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：建设项目所在地自然环境概况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置2、地形地貌3、地质构造4、气候气象5、水文地质6、矿产资源7、自然生态环境8、地震9、太原市城市总体规划10、环境功能区划环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题：1、空气环境质量现状2、地表水环境质量现状声环境质量现状主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准根据《环境空气质量标准》（GB3095-2012），二类区为居民区、商业交通居民混合区、文化区、一般工业区和农村地区。项目所在区域为居住、商业交通居民混合区，属于环境空气二类功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。具体数值见表4-1。表4-1环境空气质量标准《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级污染物项目年平均24小时平均1小时平均单位SO260150500µg/Nm3NO2408020PM1070150/PM2.53575/CO/410mg/Nm32、地表水环境质量标准根据《山西省地表水水环境功能区划》（DB14/67-2014），评价区地表水体为北涧河和北沙河，水域范围分别属于东山高速桥-入汾河段、孟家井-入汾河段，水环境功能均为“城市景观娱乐用水保护”，水质目标均为Ⅳ类，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类标准。具体数值详见表4-2。表4-2地表水环境质量标准（单位：mg/L，pH无量纲）类别pHCODBOD5氨氮石油类质量标准6-9≤30≤6≤1.5≤0.53、地下水环境质量标准地下水执行《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类水质标准。具体数值详见表4-3。表4-3地下水环境质量标准（单位：mg/L，pH无量纲）污染物pH总硬度挥发酚氰化物硝酸盐亚硝酸盐标准值6.5~8.5≤450≤0.002≤0.05≤20≤0.02污

物氨氮高锰酸盐指数大肠菌群（个/L)细菌总数（个/mL

标准值≤0.2≤3.0≤3.0≤1004、声环境质量标准根据《声环境质量标准》（GB3096-2008），评价按《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准执行，具体数值详见表4-4。表4-4声环境质量标准单位：dB(A)类

昼间夜间2类6050污染物排放标准1、大气污染物地下车库尾气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2新污染源大气污染物无组织排放监控浓度限值标准。表4-5大气污染物综合排放标准污染物监控点浓度限值单位颗粒物周界外浓度最高点1.0mg/Nm3幼儿园餐饮设施油烟气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的中型灶头标准，见表4-6。表4-6饮食业油烟排放标准规模最高允许排放浓度（mg/m3）净化设施最低去除效率（%）中型2.075%2、水污染物 本项目产生废水主要为生活污水，全部进入市政污水管网，最终进入太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）。废水执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015GB/T31962-2015）（有城市污水处理厂）中A等级排放标准。具体值详见表4-7。表4-7废水排放标准污染物名称pHCODBOD5NH3-NS

动植物油最高允许排放浓度（mg/L）6.5～9.550035045

00103、噪声（1）施工期噪声施工期噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准，见表4-8。表4-8工业企业厂界环境噪声排放标准功能区类别昼间夜间2类6050（2）运营期噪声运营期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，见表4-9。表4-9社会生活环境噪声排放标准类别昼间夜间2类60

04、固体废弃物运营期固体废物以日常生活垃圾为主，相关垃圾收集设施的设置执行《城镇环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005）。总量控制指标根据晋环发【2015】25号《山西省环境保护厅建设项目主要污染物排放总量核定办法》，属于环境统计工业源调查行业范围内（《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）中采矿业、制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，3个门类39个行业的企业）新增主要污染物排放总量的建设项目，在环境影响评价文件审批前，由建设单位按本办法规定向环境保护主管部门申请核定主要污染物排放总量指标。本项目为房地产开发建设项目。项目冬季采暖采用集中供暖。运营期废气主要来源为生活燃气废气、油烟气和汽车尾气。生活燃料为城市天然气，为清洁能源。外排废水进入市政污水管网，最终进入太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）。根据晋环发【2015】25号《山西省环境保护厅建设项目主要污染物排放总量核定办法》，生活源建设项目不实施主要污染物排放总量核定。因此本项目不申请总量控制指标。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：项目施工期、运营期工艺流程及产污环节见图5-1、5-2。施工期施工期施工工地施工营地施工扬尘施工废水建筑固废、弃土机械噪声生活污水生活垃圾食堂油烟图5-1施工期产污环节示意图G1G1、W1、S1居民商业W2、S2运营期商业W2、S2运营期小学、幼儿园G2小学、幼儿园G2、W3、S3G3、S4G3、S4配套设施图5-2运营期产污环节示意图图例：G：废气，W：废水，S：固废主要污染工序本项目环境污染分为施工期污染和运营期污染，工程施工期24个月，施工期污染随工程完成逐渐消失，主要考虑的应该是运营期污染。一、施工期1、废气（1）施工扬尘；（2）施工炉灶废气及油烟。2、废水（1）施工机械及施工车辆冲洗水；（2）施工人员生活污水。3、固体废物（1）施工弃土；（2）施工建筑垃圾；（3）施工人员生活垃圾。4、噪声施工机械运行设备噪声。二、运营期1、废气（1）居民生活油烟G1；（2）幼儿园食堂产生的油烟G2；（2）停车场产生的汽车尾气G3。2、废水（1）居民日常生活产生的生活污水W1；（2）商业排放的废水W2；（3）学校及其他配套设施排放的废水W3。3、固体废物（1）居民日常生活产生的生活垃圾Z1；（2）商业、学校及其他配套设施排放的垃圾Z2。4、噪声（1）水泵、风机、换热站、调压站等运行噪声S1；（2）商业活动、交通噪声S2；（3）幼儿园食堂产生的泔脚和废油脂S3。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物居民油烟4.22t/a4.22t/a幼儿园食堂油烟油烟1.31t/a1.31t/a汽车尾气CO19.21t/a19.21t/aNOx2.24t/a2.24t/aTHC2.42t/a2.42t/a水污染物生活污水、食堂废水COD276.35t/a、360mg/L234.89t/a、306mg/LBOD5153.53t/a、200mg/L139.71t/a、182mg/LSS168.88t/a、220mg/L118.22t/a、154mg/LNH3-N19.19t/a、25mg/L18.42t/a、24mg/L固体废物居民、学校、商场生活垃圾5053.0t/a5053.0t/a幼儿园食堂泔脚35t/a35t/a废油脂13t/a13t/a噪声设备噪声70-95dB(A)昼间：60dB(A)夜间：50dB(A)其他无主要生态影响：本项目为新建项目，工程施工期会对施工区域生态造成短期破坏，如建筑材料堆放中的临时占地，基础工程开挖、填土方作业带来的水土流失等。但其影响范围和程度有限，并且随着施工的结束而消失。环境影响分析施工期环境影响分析工程施工影响范围主要为项目及邻近区域，施工活动的影响为施工废水、固体废物、噪声排放及施工人员生活炉灶等对项目区域环境的影响。其中以施工噪声和废气对环境的影响比较显著。1、大气环境影响分析（1）扬尘污染影响分析施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘，由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。根据《关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知》（并环发［2010］19号），建筑工地扬尘排放量计算方法如下：扬尘排放量核定按物料衡算方法进行，即根据建筑面积、施工期和采取的扬尘污染控制措施，按基本排放量和可控排放量分别计算。建筑工程：W=WB+WKWB=A×B×TWK=A×（P11+P12+P13+P14+P15+P2）×T拆迁工程：W=A×T×P16W：建筑工地扬尘排放量，吨；WB：基本排放量，吨；WK：可控排放量，吨；A：建筑面积（市政工地按施工面积），万平方米；B：基本排放量排放系数，吨/万平方米·月；P11、P12、P13、P14、P15：各项控制扬尘措施所对应的一次扬尘可控制排放量排污系数，吨/万平方米·月；P16：拆迁工地一次扬尘系数。P2：控制运输车辆扬尘所对应二次扬尘可控排放量系数，吨/万平方米·月。T：施工期，月。计算年基本排放量时，最大值为：建筑工期24个月。本项目建筑面积60.67万m2，建筑工程基本排放量排放系数为5.04吨/万平方米·月，本项目建筑施工期为24个月，P11、P12、P13、P14、P15排污系数为0，P2为1.55，拆迁工程基本排放量排放系数为25.2吨/万平方米·月，故扬尘排放量=60.67×5.04×24+60.67×1.55×24=9595.56t。根据《关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知》（并环发﹝2010﹞18号）、《关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知》（并环发［2010］19号）、《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）及《太原市绿色文明工地管理细则》的要求，实施建筑施工场地全过程污染控制，确保建筑施工场地扬尘污染控制达到“5个100%”，即：工地沙土100%覆盖、工地路面100%硬化、出工地车辆100%冲洗车轮、拆迁工地100%洒水压尘、暂不开发处100%绿化。针对以上要求，本项目施工过程中具体防尘和扬尘控制措施分述如下：1）基本要求①建筑施工现场出入口应设置结实、美观、整洁的实体大门。大门上有明显的项目名称，门柱两侧有体现企业文化的宣传标语。大门色调和形状按企业统一规格设置、与周边环境相协调。大门出入口设置专职门卫，佩戴明显标识。②大门两侧围墙形式统一，沿工地四周连续设置，不得，留有缺口。围挡用材宜选用转体或金属板等硬性材料，高度不低于2m；转体围挡须有顶部造型，铁皮围挡一律采用底部砖砌高度50cm做基转。围挡外侧环境应保持整洁，不堆放材料，靠近围挡处的临时工棚屋顶及堆放物品高度不应超过围墙顶部。③洒水措施应贯穿整个施工过程。洒水是最常用的抑尘方法，洒水作用的效果，由使用频率而定，一般有效的洒水计划可减低50%以上的逸散性粉尘。但为了防治洒水过多导致场地水土流失，评价要求施工洒水遵循少量多次的原则，施工现场每天洒水2～4次，每次洒水时控制洒水水量，以每次施工场地表面不起尘为准，派专人负责，严禁出现因洒水导致水土流失到施工场地外的情况。2）土地平整、基础开挖阶段防治措施①工程开挖的土方应集中堆放，从而缩小粉尘影响范围。②土方工程作业时，辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到干燥、易起尘的遇到四级或四级以上大风天气，停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。建筑施工期间，在建筑结构外侧设置防尘布。③定期维护和检查，保证防尘布等遮盖设施的完好率达90%以上。④对施工过程中暂不开发的裸地应做到100%绿化。3）主体工程、附属设施施工过程防治措施①砂石与混凝土等扬尘消减与控制：使用预拌商品混凝土，不在现场露天搅拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染。②物料管理：材料仓库和临时材料堆放场应防止物料散漏污染。仓库四周应有疏水沟系，防止雨水浸湿和水流引起物料流失。运输车辆应入库装卸，临时堆放场应有遮盖蓬遮蔽，防治物料飘失，污染环境空气。建筑材料定点堆存，混凝土搅拌场地面定时清扫，施工现场地面、道路及各扬尘点每天定时洒水抑尘，洒水对抑制扬尘具有显著作用。③建筑垃圾的防尘管理措施：施工过程中产生的弃料及建筑垃圾，及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则采取覆盖防尘布、防尘网、定期喷水压尘措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。建筑施工应设立垃圾渣土存放场地，场地尽量选在避风处，并应当有专人负责管理，配置洒水设备，定期清扫，及时清运。建筑垃圾的堆放不准超出场地围挡范围。④工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘控制措施的实施情况。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20m范围内。⑤装卸渣土严禁凌空抛洒。⑥对于施工期物料堆存场地应做好地面硬化及覆盖工作，防止淋溶水污染地下水。4）施工道路硬化及管理要求①施工道路的设置应结合建成后的小区道路布局进行设计。②施工路面应做到100%硬化，保持平整。③设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，施工道路应定时清扫，保持施工道路的清洁，清扫时必须采取洒水措施。④施工现场主要道路和加工区、作业区必须进行硬化处理，保证道路畅通，满足运输消防要求；非作业区以外场地要进行苫盖，有条件的进行绿化美化处理。施工现场设置排水系统，保证地面无积水，严禁直接向市政管网排放施工污水。5）运输车辆管理要求①施工工地大门出入口应当设置洗车平台和高压清洗设备。洗车平台与主干道相接，并设置排水设施（排水沟一般深300mm，宽200mm，长3500mm，内抹水泥砂浆，上敷排水篦子），对进出车辆进行清洗，防止车辆带污上路，避免产生二次扬尘。施工现场应设置沉淀池和清水池。施工产生的污水必须达标排放。②施工单位或土石运输单位必须按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得图便利自行选择其他线路。③运输车辆不得超载；运送散状物料和土方的车辆应遵守《太原市散状物料密闭运输管理规定》，实施密闭化，避免在运输过程中的抛洒现象；合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输。④对于运输过程产生的撒漏，本项目建设单位、运输单位均有责任对其进行清理，建设单位也可委托环卫部门，对运输整个线路分段并派专人负责，保证撒漏得到及时有效的清理。6）关于施工完成后及时恢复地表的问题施工结束后，应按照规划地表功能要求及时恢复开挖的地段及地表植被。此外，环境管理部门应加强监督管理，发现问题及时处理、警告，督促施工单位建设行为的规范性要求。7）施工生活废气控制措施按照并政办发〔2008〕66号《太原市人民政府办公厅转发市建管委关于市区施工工地环境综合治理实施意见的通知》中的要求，市区工地食堂、茶炉必须使用液化气、柴油、电力等清洁燃料。项目食堂拟采取燃料为罐装煤气符合有关规定要求，其燃气产生的废气中污染物浓度很低。8）其它控制要求在施工工程中严禁施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。（2）汽车尾气环境影响分析各种施工车辆在燃油时会产生TSP、CO、NO2、CnHm等大气污染物，但这些污染物排放量很少，且为间断排放，对施工区域及运输线路沿线的空气环境影响不大。尾气中所含的有害物质主要有CO、NO2等，对施工人员产生一定的影响。因此施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆，加强车辆的保养，使车辆处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆，以减少施工对周围环境的影响。（3）施工营地大气污染物排放情况分析项目施工期冬季采用电暖气供暖，因此供暖方面无污染物产生。项目施工人员做饭主要使用罐装液化气，人均用气量为7.36m3/月，施工期间高峰人数为300人，则罐装液化气用量最大为26496m3/a，污染物产生量为SO24.77kg/a、NOx2、噪声影响分析施工机械工作产生噪声，主要来自挖土机、推土机、空压机、打桩机、电焊机等，噪声源强见表7-1。表7-1施工期噪声源强施工阶段声源声级〔dB（A）〕土石方阶段挖土机78～95空压机75～85打桩机95～105结构阶段混凝土输送泵90～100电焊机90～95空压机75～85装修阶段电钻100～115电锤100～105手钻100～105根据工程施工量、各类噪声源的经验值和噪声在空间的衰减规律，计算出各类施工机械噪声随距离的变化情况，见表7-2。点源衰减模式为：式中，L1、L2——r1、r2处的噪声值，dB(A)；r1、r2——距噪声源的距离，m；△L——房屋、树木等对噪声衰减值，dB(A)；表7-2各类施工机械噪声随距离的变化情况单位：dB（A）声源噪声值（峰值）距声源不通距离（m）的噪声值153060120170200300装载机10581756965635955挖掘机10076706460585450推土机10783787367686157打桩机10581756965635955吊车10581756965635955卡车9875696358575243振捣机10076706460585450由表7-2可知，施工机械产生的噪声在300m以外基本可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准昼间标准，在主体建筑工程施工期间，场界噪声一般不能达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中所规定的施工场界噪声限值。项目周边距离居民点较近，因此会对居民日常生活产生一定的影响。为确保场界噪声达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）以及减轻对周围敏感点的影响，项目拟采取以下控制措施：（1）选用低噪声机械设备，并及时维修保养，严格按操作规程使用各类机械，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围敏感点的影响。（2）尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方，保证施工场界达标。（3）要求施工单位严格遵守环保部门规定，合理安排施工时间，除工程必须外，严禁在12：00—14：00和22：00—次日6：00期间施工。对主体工程浇灌需要连续施工时，建设单位在施工前做准备，征得环保部门同意批准后，张贴告示、作好宣传，告知周围居民。（4）在结构和装修阶段，对建筑物外部采用围挡，在周围架构上安装隔声屏障，减轻施工噪声对外环境的影响。（5）合理组织、调度及管理材料运输和工程施工车辆，减少对居民正常生活的影响。（6）要求施工单位在开工前15日办理夜间施工许可证后，方可进行夜间施工，同时要严格履行通告居民、降噪施工两项事务，在工地大门外张贴公示告知周边居民，获得群众的支持和理解，同时采取降噪措施低噪施工，把影响周边居民休息的施工噪音降到最小。（7）鉴于施工噪声对附近声环境质量产生的不良影响，施工单位要严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中关于建筑施工噪声污染防治的有关规定和《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）的要求，将施工噪声所造成的影响减小到最低程度。另外建筑施工需要大量的建筑材料，这些材料的运输使通向该工地公路的运输车辆增加，产生交通噪声将给运输路线的声环境产生一定影响，项目应加强对运输车辆的管理，在距敏感点较近的路段应减速行驶、禁止鸣笛、禁止在夜间运输建材或建筑垃圾。在采取以上噪声防治措施后，经预测，项目施工噪声传至10m处噪声为55~65dB（A）、传至20m处噪声为49~59dB（A）、传至30m处噪声为45.5~55.5dB（A）、传至40m处噪声为43.0~53.0dB（A）、传至50m处噪声为41.0~51.0dB（A），项目所在区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，因此昼间在20m外、夜间在30m外能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。可见施工噪声影响昼间影响较小，夜间影响较大。因此，除工程必须外，严禁在12：00—14：00和22：00—次日6：00期间施工。对主体工程浇灌需要连续施工时，建设单位在施工前做准备，征得环保部门同意批准后，张贴告示、作好宣传，告知周围居民，将噪声对周围敏感点的影响降至最低。3、水环境影响分析（1）生活污水影响分析施工人员生活产生生活污水，施工场地的施工人数最大为300人，则施工场地的生活污水排放量最多为28.8m3/d，主要污染物浓度为COD350mg/L、BOD5150mg/L、NH3-N35mg/L、SS200mg/L，污染物产生量分别为COD10.08kg/d、BOD54.32kg/d、NH3-N1.02kg/d、SS5.76kg（2）施工废水影响分析施工废水主要来自施工本身产生的废水及暴雨地表径流。施工本身产生的废水主要包括结构阶段混凝土养护排水、桩基施工产生的泥浆废水、各种车辆冲洗废水，施工废水中含有水泥、沙子、块状垃圾、油污等杂质；暴雨地表径流会夹带泥沙、水泥、油类、化学品等各种污染物。若不处理直接排入水体，会对水体产生一定的影响。为了能够使得洗车废水及其余废水得以回用，在洗车工业场地应设置简易处理设施，处理工艺采取沉淀工艺。出入口设置车轮清洗池，将清洗废水引入沉淀池，具体设施如下：沉淀池（1个）：2.5m×0.6m×2.5m，停留时间2.5h。所有废水全部实现回用施工场地洒水抑尘，不外排，从而减少施工活动废水对外部水环境的影响。4、固体废物影响分析（1）生活垃圾影响分析施工人员的生活垃圾成份主要有食物残渣、塑料包装制品等。施工现场生活垃圾最多产生量为10kg/d。若处置不当或清运不及时，容易孳生蚊蝇，引起疾病传播，因此生活垃圾应定点堆放，及时清运至环卫部门指定的地点，由环卫部门负责统一收集处理。（2）建筑垃圾及弃土影响分析施工期间的固体废物主要为建筑垃圾及弃土。施工过程中土方开挖量约为18.6万m3，剩余土方运往太原市渣土管理处制定的渣土消纳场，弃土量约为13.2万m3，本项目土石方平衡见图7-1。挖方18.6挖方18.6万m3填方5.4万m3弃方13.2万m3回填指定消纳场图7-1土石方平衡图项目回填土方场内临时堆放，临时堆土场地四周应设置临时排水沟，排水沟断面为深0.6m，宽0.6m矩形断面。排水沟末端设置沉沙池，遇暴雨季节使被雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉砂池，经沉淀后的废水可用于洒水压尘，对周围环境影响不大。项目应严格按照《关于实施渣土管理综合整治的通知》（并政发[2016]2号）的要求实施，确保废渣运输车辆不带泥土驶出工地，尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖严实，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证渣土不泄露。采取以上措施后，可以减轻对运输路线两侧环境的影响。综上所述，按照上述环保措施，产生的固体废物能够得到妥善处置，对周围环境的影响不大。5、生态环境影响分析（1）施工占地的影响施工过程需对建设场地进行挖掘、填筑和平整，使原有的植被被铲除，改变了土地的原有使用功能，从而使绿化面积有所减少。但这只是暂时性的，施工完成后，项目将进行大面积绿化美化，因此尽管施工期对建设区域植被有一定的不利影响，但随着施工期的结束和绿地设施的完善，这种影响也将随之消失。（2）施工扬尘对植被的影响施工填挖、建筑材料运输和堆放将产生大量扬尘，产生的扬尘散落在植被上，将会影响植被对阳光的吸收，直接影响到其光合作用的完成。（3）施工废水对植被的影响施工场地石料冲洗废水、混凝土养护废水、施工机械车辆冲洗废水，不进行防渗，施工期间的生活污水任意泼洒，其中的污染物将会通过土壤进入植被，从而影响植被的正常生长。（4）水土流失在土地平整过程中，土方的开挖会造成原地貌的剧烈破坏，同时由于开挖点、填方点土方的松散性及不整合性，降低或丧失了原地貌的水土保持功能，再加上区域内降水集中，加剧了水土流失的发生和发展。（5）生态防治措施针对项目施工过程中产生的影响，项目拟采取以下防治措施：1）施工时应严格划定施工作业范围，在施工带内施工，严格限制施工人员及施工机械活动范围。2）控制施工扬尘的产生，保持施工场地及路面的清洁，在干燥天气，场地和路面要及时洒水抑尘。3）加强工程用水管理，减少用水量；施工作业场地应修建沉淀池，处理后的清水可用于施工作业当地洒水降尘。4）为减少施工期水土流失量，场地平整工作应避开雨季，尽量安排在雨量较少的10月至翌年5月进行。5）施工中应执行土方的开挖和堆存的操作规范。6）合理开挖项目涉及的地下埋设管线。7）施工建设时段应及时硬化地表，建筑施工材料应堆放在指定的地点，在堆放处应设置排水沟等设施，产生的建筑垃圾应堆放于指定的地点，严禁乱丢乱弃，施工结束后及时绿化地表。6、施工期环境管理建设单位应加强对施工队伍的环境保护培训和教育工作，认真落实环评提出各项环境保护措施，确实加强施工过程的环境保护工作，指定专人负责施工期的环境监理工作，及时发现并处理施工过程中产生的环境问题，并将环境监理工作纳入施工期的管理工作中，定期向项目负责人和施工负责人汇报施工期的环境管理工作，细化施工期的环境监管内容，建设项目施工期监理工作内容详见表7-3。表7-3项目施工期环境保护监管工作内容一览表环境要素监理内容大气环境1、对工地及进出口定期洒水抑制尘土，并清扫，保持工地整齐干净；2、运输车辆在运输砂石、水泥等粉尘较多的物料时应用帆布覆盖；3、施工产生的建筑垃圾等清运时应用篷布遮盖；4、施工采用预拌商品混凝土。声环境1、施工单位开工前15日，携带施工资料等到当地环保部门申报《建设施工环保审批表》，经批准后方可施工；2、合理布置施工设备，避免局部声级过高，对敏感点是否设立临时声屏障；3、施工浇筑需要连续作业的施工前3天内，由施工方报当地环保部门审批。水环境1、施工期产生的生活洗涤污水经沉淀池处理后回用于施工降尘洒水；收集生活污水，用于农地灌溉；2、施工废水做到回用，不影响水环境的水质；3、避免在雨季进行基础开挖施工对水环境的影响。固体废物1、施工期的弃土废渣不能排入附近地面水；2、施工期间产生的建筑垃圾和开挖多余弃土应及时清运，不能长期堆存，做到当日产生当日清运，装满垃圾的清运车辆需用毡布遮盖，防止沿途洒落；3、施工期间的生活垃圾集中收集，及时运出。生态环境1、施工期间物料堆场及主体工程开挖、弃渣及弃渣堆放应符合环境管理规范要求；2、绿化面积达到规定要求。运营期环境影响分析：运营期的环境影响分析主要包括居民生活、学校教学及商业活动产生的环境影响，项目不涉及餐饮、KTV等行业，主要的污染物为固体废物，交予环卫部门处理后，对小区环境产生影响较小。项目运行过程产生的废气、废水、噪声、固体废物对周围环境的影响以及外环境对本项目的影响。一、大气环境影响分析1、居民生活油烟本项目使用城市天然气，为清洁能源，污染物产生量较少，燃烧废气通过油烟道引至楼顶排放，对环境影响不大。住户食用油消耗系数为70g/人·d，小区共有居民13754人，则年消耗食用油351.41t/a，在炒做时挥发损失约为3%，经计算，居民住宅区厨房油烟产生量约10.54t/a。考虑到生活废气产生量较多，若废气直接通过抽风机外排，废气中的油烟会对周围环境产生一定的影响，因此项目应在每户厨房炉灶上方安装油烟机，油烟废气经过油烟机脱油烟处理后通过烟道引至楼顶排放，这样既可以减少油烟的排放量，烟气引至楼顶排放又利于烟气的扩散，减少对周围环境的影响。油烟去除效率按60%计算，故油烟排放量为4.22t/a。采取以上措施后，生活废气对周围环境影响不大。2、幼儿园食堂油烟两所幼儿园设分别建设一个集中食堂（基准灶头共4个），幼儿园儿童共750人，老师共90人，按3个幼儿为1个成人计算，幼儿园师生每天消耗食用油量为23.8kg/d（8.68t/a），一般油烟产生量占到食用油消耗的3%，经核算，食堂油烟产生量为0.71kg/d（0.26t/a）。烹饪时间按照4h/d（二餐）计算，则所排油烟量为0.18kg/h，油烟排放浓度为9mg/m3。超过《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）最高允许排放浓度≤2.0mg/m3，如果直接排放，对周围环境会产生影响。因此评价要求两所幼儿园食堂对应2个基准灶头设置1套油烟净化器，共2套油烟净化器。油烟净化器处理效率按照60%计算，其风机风量为20000m3/h，则幼儿园食堂油烟排放量为3.47t/a，其油烟排放浓度约为2.1mg/m3。由以上分析可知，幼儿园食堂油烟排放浓度能够满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中型规模的要求（最高允许排放浓度≤2.0mg/m3，净化设施去除效率≥75%），油烟的排放对周围的环境影响较小。《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中规定“经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于20m，饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高于屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。”幼儿园食堂油烟经处理后经排气筒排放，排气筒位于幼儿园楼顶，排放口距离最近的二期11#住宅楼为25m，距离三期2#住宅楼为35m，可满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的规定。3、停车废气本项目汽车尾气主要来自于设置的机动车停车位。地下车库建设方案为坡道式汽车库，本项目设地下机动停车位4955个，设置两个单车道地下车库出入口。地下车库内均设机械排烟系统和地下车库通风系统，排风与排烟系统合二为一，排风（烟）量按换气次数不少于6次/h，送风量不小于排风量的80%，风机采用双速消防离心风机，平时通风，火灾时排烟。地下室设采光通风井，新风由车库出入口或采光通风井自然引入。考虑到平战结合，战时为人防，平时为停车库。本项目二期地下车库设排气筒5个，三期地下车库设排气筒5个，项目汽车尾气的排放速率较小，总排放量也不大，加之排放口开阔，不会对当地大气环境造成显著不良影响。同时，环评要求项目运行后对进出车辆加强管理，合理调度，减少汽车怠速行驶时间，地下车库排放的汽车尾气不会对周围环境和居民造成不利的影响。参照《环境保护实用数据手册》，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx的量分别为5.31g/d、0.67g/d、0.62g/d。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车位满负荷状况时对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按一日平均早、晚两次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况，见表7-4。表7-4项目地下车库汽车尾气中各污染物产生情况项目泊位（个）日车流量（量/日）污染物COTHCNOx地下停车库4955991019.21t/a2.42t/a2.24t/a综上，项目建成后，项目大气污染源排放的污染物对场区及周围大气环境的影响轻微，当地的环境空气质量基本可以维持现状。二、水环境影响分析项目产生的废水主要为住宅楼居民生活污水、学校教学活动产生的废水及商业活动产生的废水，年排放生活污水767631.23m3/a。生活污水中主要污染物是COD、BOD5、SS、氨氮等，排入市政管网，最后排入太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）。本项目污染物排放情况见表7-5。表7-5污水主要污染物产、排情况一览表污水排放量（m3/a）项目产生浓度（mg/L）产生量（t/a）排放浓度（mg/L）排放量（t/a）标准值（mg/L）生活污水767631.23COD360276.35306234.89500BOD5200153.53182139.71350SS220168.88154118.22400氨氮2519.192418.4245项目生活污水可以达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中A等级排放标准要求。同时太原市豪峰污水处理有限公司（原杨家堡污水处理厂）具有接纳本项目运营期污水的能力，因此本项目产生的污水排放不会对周围水环境产生影响。三、声影响分析1、运营期噪声影响（1）小区内部噪声项目建成后，其噪声污染主要来自配套公建中的设备噪声，如水泵房、换热站、调压站、地下车库通风设施等产生的噪声，此外还有车辆进出产生的交通噪声、居民日常生活嘈杂声等。项目噪声设备、源强、数量及分布位置见表7-6。表7-6项目噪声源一览表（单位：dB（A））序号名称平均声级位置数量1设备噪声水泵、消防泵90地下一层62换热站90二期8#和9#楼中间、三期2#和4#楼中间23调压站75二期7#和8#楼中间、三期5#和7#楼中间24地下车库机械通风装置60地下一层105停车场交通噪声6商业楼商业活动噪声70--（2）小区外部噪声项目北临北中环街、东临五一路。项目用地范围边界距小区建筑的最近距离见表7-7。表7-7项目用地范围边界距小区建筑的最近距离（单位：m）道路距住宅楼最近距离北中环街50五一路55兵工南路2202、运营期噪声防治措施（1）小区内部噪声①水泵风机等设备噪声机械设备基本为间断噪声，源强约为90dB(A)，设备设置于地下或泵房单独设置，选用低噪声设备、安装减震设施、消声器以及增强设备间等的密闭性来降低噪声污染，减少对外界环境的影响。②交通噪声进入停车场的汽车应减速行驶，防止行驶过快或急刹车产生突发性噪声；进入停车场应禁止鸣笛，停车场停车指挥人员不得使用喇叭、哨子等工具指挥车辆；合理安排好停车顺序，减少停车时间，尽量减少由于利用不合理而产生的汽车运行噪声对周围环境的影响。③社会活动噪声本项目建成后临路一侧设置商业，项目采取合理分区，避免商业对居民生活的影响。此外，应严格控制商业网点的营业时间，避免对周围环境产生影响。此外，应加强小区内绿化，对产噪设备合理布置，利用距离衰减及吸收等方式进一步降低噪声影响。表7-8项目主要声源声级值、控制措施序号噪声源数量噪声值（dB(A)）控制措施降噪效果（dB(A)）备注1水泵、消防泵390选用低噪设备、设在地下设备间，减震安装35-50间歇2换热站190选用低噪设备、设在地下设备间，减震安装35-50间歇3调压站175选用低噪设备、设在地下设备间，减震安装30-40间歇4地下车库通风装置1560选用低噪设备、设在地下，消声器等35-45间歇5交通噪声--地下车库出入口设在小区外围，加强对小区内车辆停靠管理，小区内禁止鸣笛10-15间歇6生活噪声-70合理规划布局，合理布置噪声源，控制噪声影响范围设置隔声绿化结构5-10间歇根据《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4-2009)推荐的公式，噪声预测模式如下：LA(r)=Laref(r0)-(Adiv+Abar+Aabm+Aaxc)对单个点声源的几何衰减用以下公式计算：L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)两个以上的多个噪声源同时存在时，总声级计算公式为：以上式中：r——预测点到声源的距离；Adiv——距离衰减，dB；Abar——遮挡物衰减，dB；Aabm——空气吸收衰减，dB；Aaxc——附加衰减，dB；L(r)——声源衰减至r处声压级，dB；L(r0)——声源在参考位置处的声压级，dB；r0——预测参考距离，m。利用预测模式计算出各设备影响噪声值，根据能量合成法则叠加各噪声源对各个敏感点（住宅楼）的影响，等声级线图见图7-1。图7-1等声级线图根据图7-1，项目固定设备噪声经墙体隔声、基础减震、建筑物隔声、绿化降噪、距离衰减后，项目设备噪声对小区内住宅楼噪声影响很小，能够满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类区标准，昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。项目地下车库风机、水泵等布置在地下室内独立的封闭房内。根据类比调查资料，地下车库风机在选择混流式排烟排风机、进行基础减振、管道与设备接口采用软接口的措施下可以降噪约35~40dB（A）。水泵房在采取低噪声设备、进行基础减振的情况下，可以降噪约25~30dB（A），这些位于地下室的设备对外部的影响等效于45~55dB（A）的点声源，经过1m的距离衰减后噪声贡献值为35dB（A），因此在其边界外1m即可满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求。因此这些位于地下室内的噪声源，在采取降噪措施后，加之也可以利用地面来屏蔽噪声，项目建成营运后，这些设备产生的噪声不会对声环境造成明显的不利影响。换热站、调压站机组在采取低噪音设备、封闭隔音设计、进行基础减振的情况下，可以降噪约30~35dB（A），经过1m的距离衰减后噪声贡献值为25dB（A），因此对小区居民及周围环境影响不大。（2）小区外环境噪声本项目北侧距离北中环街50m，东侧距离五一路55m，道路在运营期对道路两侧的20m范围的影响较大，但随着距离的增大，噪声的衰减量也随着增大，到距道路中心线200m的范围时，噪声的影响较小。考虑到临路住宅楼及商铺建筑墙体及窗户的隔声问题，墙面敷设强隔声材料，窗户设计为双层中空隔声窗户，本项目建成后将在四周建立绿化带，采取上述措施后，隔声效果达到降低15dB(A)以上，使室内噪声符合相应标准。采取以上措施后，可使交通噪声对本项目居住环境的影响降到最小，预计小区居住住户外界一米场界内均能达到2类标准。四、固体废物环境影响分析1、生活垃圾项目运营期产生的固体废物主要为小区居民、小学幼儿园及商业日常生活所产生的生活垃圾。小区居民垃圾排放的生活垃圾量约为0.5kg/人·d，小学幼儿园垃圾量约为0.5kg/人·d（三个学生按1个成人计算），商业垃圾量按照0.05kg/m2·d计算，则本项目运营期生活垃圾产生量为5053.0t/a。项目固体废物排放情况见表7-9。表7-9项目生活垃圾排放情况表固体废物名称数量垃圾排放系数垃圾量（t/a）总量（t/a）住宅居民13754人0.5kg/人·d2510.15053.0小学幼儿园730人0.5kg/人·d133.2商业132036.75m20.05kg/m2·d2409.7项目在每栋住宅楼各单元门前设置垃圾收集桶（箱），生活垃圾经收集后交由环卫部门统一处理。环评要求项目未来的物业管理应加强管理，减少垃圾收集设施对周围环境的影响。具体措施如下：（1）专人负责每天收集垃圾，每天按时清运，不存放隔天垃圾，做到日产日清，不得焚烧垃圾；（2）保持清洁卫生，防止垃圾泄露在路或垃圾收集点外，以免滋生蚊蝇；（3）专人负责垃圾收集设施的清洁、消毒工作，及时喷洒除臭剂和杀灭蚊蝇的药水；（4）加强小区绿化美化，垃圾收集设施周围种植树木或用绿色植物篱笆作为阻隔；（5）积极推行垃圾分类收集，人力垃圾车应密封。2、幼儿园食堂泔脚和废油脂幼儿园食堂产生一定的泔脚，据类比，其泔脚年产生量约为35t/a。食堂油水分离器分离出的废油脂产生量约13t/a。项目预计设1个带盖的铁桶用于收集泔脚，设1个专用带盖的铁桶用于收集废油脂。泔脚和废油脂交持有环保部门许可证的专人或企业回收，废油可综合利用。在加强管理的基础上，项目产生的固体废物不会对外环境产生影响。

五、环保设施投资估算本项目总投资308232万元，拟建项目环保投资主要为生活垃圾收集装置和环境噪声防治措施，环保投资为180万元，占总投资的0.06%。环保投资估算详见表7-10。表7-10环保工程投资估算单位：万元项目内容费用（万元）工程污染控制措施废气施工期扬尘治理：设置防尘屏，洒水，防尘网，临时堆放场应有遮盖蓬遮蔽，洗车平台等30居民楼排烟通道、地下车库设置通风设施55幼儿园共设2套设油烟净化系统12废水施工期化粪池、沉淀池8幼儿园共设2套隔油池6噪声施工噪声设备维修保养，设置屏障15隔声材料、机泵降噪等措施15固废施工期建筑垃圾和生活垃圾清理6生活垃圾、食堂泔脚和废油脂的处理8环境管理环境监督管理10生态地面硬化、绿化11合计/180六、政策、规划符合性和选址环境可行性分析（1）政策符合性分析根据中华人民共和国国家和发展改革委员会9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》中的相关规定，本项目不属于淘汰类和限制类，为国家允许建设的项目。因此，本项目符合国家和地方的产业政策。（2）规划相容性分析本项目所占地为太原市规划的住宅用地，项目占地符合《太原市城市总体规划》（2014年～2030年）的要求。（3）选址环境可行性分析1）规划符合性分析根据上述“规划相容性分析”可知，本项目建设符合《太原市城市总体规划》（2014年～2030年）。2）土地利用符合性分析项目土地利用性质为住宅用地。3）交通运输项目位于太原市杏花岭区，项目北侧临北中环街，南侧临享堂南街，西侧临兵工南路，东侧临五一路。交通便利。4）区域环境功能区划协调性分析经环评工程分析及环境影响分析，工程各污染源可达标排放。工程对区域环境空气、水环境、声环境及生态环境不会产生明显的影响。