全球超高层写字楼主要功能设置草述

全球超高层写字楼主要功能设置草述演示文稿目前一页\总数三十四页\编于二十二点功能设置定义功能设置范畴功能设置实例功能设置运用43212007.04.27目前二页\总数三十四页\编于二十二点1功能设置定义依据客户办公、生活的需求

所提供相应使用功能的服务目前三页\总数三十四页\编于二十二点2功能设置范畴①主要功能（以满足基本办公需求的功能）

建筑方案设计/办公区域的平面布局及空间规划/大

堂等公共区域的平面布局及空间规划/地面、垂直交通

系统的组织、安排/机电系统设置

②配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能）

餐饮/会议/展览/咖啡、休闲/购物/景观

邮局/快递/鲜花/干洗/清洁

美容、美发/健身/会所、俱乐部

教育、培训/表演、艺术/观光、游览目前四页\总数三十四页\编于二十二点3功能设置实例目前五页\总数三十四页\编于二十二点武漢國際証券大廈柳京飯店台北101大厦双子星踏希尔斯大厦金茂大厦国际金融中心2中信广场地王大厦帝国大厦中环广场中国银行阿联酋办公大楼东帝士85国际大厦怡安中心中环中心约翰汉考克中心阿拉伯塔酒店克莱斯勒大厦331.3米330米508米452米443米420.5米415.8米391.1米384米381米374米367.4米354.6米378米346.3米346米457.2米321米318.9米16171234567891011121314151819全球已建成投入使用超高层建筑TOP20目前六页\总数三十四页\编于二十二点金茂大厦JinMaoTower所有者：金茂集团主要功能分布：1-2：大堂；3-50层：办公区；51-52层：机电设备层；53-87：金茂君悅大酒店；88层：观光大厅；裙房：金茂时尚生活中心、音乐厅、会议中心；目前七页\总数三十四页\编于二十二点台北101大厦Taibei101所有者：中华开发主要功能分布：1-6：裙房商业；35~36、59~60：空中大堂85、86、88层：观景餐厅89、91层：观景平台目前八页\总数三十四页\编于二十二点国际金融中心2座InternationalFinanceCenter所有者：新鸿基地产主要功能分布：8~88层：设有22个交易楼层1~5层：商场其它配套：四季酒店目前九页\总数三十四页\编于二十二点双子星塔PetronasTowers所有者：国家石油公司主要功能分布：-1~4层：商场（SuriaKLCC）-1层：纪念品专卖1~3：展览中心、会议中心、音乐厅3层：画廊4层：科学探索中心41~42层：天空之桥观光走廊目前十页\总数三十四页\编于二十二点希尔斯大厦SEARSTOWER主要功能分布：1层：咖啡、西点、PIZZA66~67层：大都会俱乐部42层以上：公寓103层：眺望台目前十一页\总数三十四页\编于二十二点约翰汉考克中心JohnHancockCenter所有者：W2007GolubJHCRealty

保险公司主要功能分布：1~5层：高级时装店6~41：办公室42层以上：公寓94层：眺望台95层：餐厅96层：鸡尾酒馆目前十二页\总数三十四页\编于二十二点六本木新城森大厦RoppongiHillsMoriTower所有者：森（株）事会社主要功能分布：40、49层：会议中心、图书室51层：六本木新城俱乐部51层：森美术馆、咖啡厅52层：观光厅、咖啡厅、商品部目前十三页\总数三十四页\编于二十二点东京六本目森新城业态构成目前十四页\总数三十四页\编于二十二点49F~54F森美术馆、会议中心、图书馆、咖啡厅、观光零售、观光台7F~48F办公6F：商业4F~5F：餐饮2F~3F：商业1F：入口、商业地下：停车场目前十五页\总数三十四页\编于二十二点森美术中心森美术中心位于森新城大厦49~54层，是，是一处可从海拔250米的高处眺望整个东京的观景台目前十六页\总数三十四页\编于二十二点目前十七页\总数三十四页\编于二十二点目前十八页\总数三十四页\编于二十二点目前十九页\总数三十四页\编于二十二点环球金融中心鸟瞰写字楼酒店观光、展览商业目前二十页\总数三十四页\编于二十二点目前二十一页\总数三十四页\编于二十二点观光办公展览会议酒店商业目前二十二页\总数三十四页\编于二十二点共和大厦RepublicPlaza所有者：CITYDEVELOPMENTSLIMITED(CDL)主要功能分布：1~2层：商业1~6层：剧院62~65：塔楼俱乐部、VIP会议室、雪茄室、健身俱乐部、餐饮目前二十三页\总数三十四页\编于二十二点瑞士再保险大厦SwissReHeadquarters所有者：瑞士再保险集团主要功能分布：1层：红酒吧、餐厅、信报分发中心1~2层：商场38层：旋转餐厅和俱乐部3~34：办公目前二十四页\总数三十四页\编于二十二点瑞士再保险大厦38ThestunningBarandRestaurant

-1-俱乐部型餐饮西尔斯大厦66~67Metropolitanclub汉考克大厦95TheSingnatureRoom东京六本目森大厦66~67六本木森新城俱乐部

北京京城大厦50京城俱乐部

上海金茂大厦88金茂88

新加坡共和广场66~67Metropolitanclub

上海汇丰银行大厦46餐厅、酒吧

台北101大厦85、86、88复合式餐厅

项目位置名称北京华润大厦28~29美洲俱乐部

共和大厦62~65塔楼俱乐部

目前二十五页\总数三十四页\编于二十二点-2-会议设施吉隆坡双子座大厦4国际展览/会议中心

东京六本目森大厦40、49森新城国际会议中心

上海金茂大厦2金茂国际会议中心台北101大厦8888风云会会议中心上海环球金融中心3~5国际会议中心

西尔斯大厦33西尔斯会议中心

项目位置名称目前二十六页\总数三十四页\编于二十二点-3-商场购物吉隆坡双子座大厦-1~4270家门店商场东京六本目森大厦副楼零售及商场上海金茂大厦1~6金茂时尚生活广场台北101大厦1~5商场

上海环球金融中心B2~3商场

项目位置名称汉考克大厦1~5汉考克购物中心（高级成衣）目前二十七页\总数三十四页\编于二十二点-4-健身俱乐部吉隆坡双子座大厦4健身中心东京六本目森大厦副楼森新城健身俱乐部上海金茂大厦裙房健身俱乐部、君悦酒店台北101大厦裙房健身俱乐部上海环球金融中心79~93裙房、柏悦酒店

项目位置名称汉考克大厦1~2美容美发、美甲、SPA西尔斯大厦1~2、66大都会健身俱乐部

目前二十八页\总数三十四页\编于二十二点-5-观光设施吉隆坡双子座大厦41~42天空之桥

东京六本目森大厦52新城观光厅

上海金茂大厦88金茂88观光厅

台北101大厦89、91室内、室外观光厅（台）

上海环球金融中心94、100空中观光廊

项目位置名称汉考克大厦94HancockObservatory西尔斯大厦103观光俱乐部

目前二十九页\总数三十四页\编于二十二点-6-展览设施吉隆坡双子座大厦1~3国际展览中心东京六本目森大厦51~52森新城展览中心

台北101大厦88展览中心

上海环球金融中心94汽车展示中心

项目位置名称目前三十页\总数三十四页\编于二十二点-7-音乐厅吉隆坡双子座大厦3865座音乐厅上海金茂大厦2金茂音乐厅

项目位置名称目前三十一页\总数三十四页\编于二十二点-8-画廊、美术馆吉隆坡双子座大厦3画廊

东京六本目森大厦51森美术馆

项目位置名称目前三十二页\总数三十四页\编于二十二点-9-主题园林吉隆坡双子座大厦地面儿童主题游乐园东京六本目森大厦地面三个主题景观、雕塑公园

项目位置名称目前三十三页\总数三