工程量清单计价方法

工程量清单计价绪论一、工程量清单的概念工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表；工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。（一）工程量清单的方式及特点工程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。（一）工程量清单的方式及特点工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。前者——招标人给投标人若干项目特征、工程内容、工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。后者——招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。（一）工程量清单的方式及特点工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整。（二）工程量清单的优势竞争平台之说——由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲，工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价方式。（三）工程量清单应注意的问题应注意的问题：1、工程量清单的编制人2、对工程量清单要引起重视3、对工程量清单，编制人应完整、全面的详细描述4、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，清单则不得有任何误导和含混不清的地方二、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》

简单介绍（一）建国以来首次列入国家标准的计价依据（二）《建设工程工程量清单计价规范》中的强制性条款（三）建设部对推行《建设工程工程量清单计价规范》提出的具体要求和具体措施（一）建国以来首次列入国家标准的计价依据1957年全国统一的《建筑工程预算定额》出版1981年全国统一的《建筑工程预算定额》二版出版1995年《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95出版2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002出版2003年中华人民共和国标准《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2003由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布。并规定2003年7月1日实施。

（二）《建设工程工程量清单计价规范》

中的强制性条款

1、强制执行工程量清单计价的工程范围《规范》中规定：全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范2、《规范》中要求强制执行的四个统一（1）统一分部分项工程项目名称（2）统一计量单位（3）统一工程量计算规则（4）统一项目编码（三）建设部对推行《建设工程工程量清单计价规范》提出的具体要求1、充分认识贯彻《规范》的意义，加强实施的组织领导2、切实做好与《规范》相应的配套工作（1）制定并发布与《规范》相适应的计价依据（2）完善与《规范》相适应的评标细则3、加强《规范》的实施监督管理

三、建设工程工程量清单计价方式（一）工程量清单中的术语1、工程量清单——2、项目编码——3、综合单价——4、措施项目——5、预留金——6、总包服务费——7、零星工作项目费——8、消耗量定额——9、企业定额——1、工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2、项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。

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XXX清单项目名称顺序码分项工程项目名称顺序码分部工程顺序码专业工程顺序码附录顺序码3、综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。4、措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目一览表序号项目名称1.通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2.建筑工程

2.1垂直运输机械

3.装饰装修工程

3.1垂直运输机械

3.2室内空气污染测试4.安装工程4.1组装平台4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或穿越施工措施4.12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道工程施工队伍调遣4.14格架式抱杆

5.市政工程

5.1围堰

5.2筑岛

5.3现场施工围栏5.4便道

5.5便桥

5.6洞内施工通风管路、供水、供气、供电、照明及通讯设施

5.7驳岸块石清理5、预留第金招标驳人为玻可能事发生掏的各践种变嗽化而食预留鲁的金负额。6、总承创包服涛务费为配洋合协蒙调招阴标人肃进行单的工转程分支包和遣材料移采购惨所需杂的费坑用。7、零星筝工作事项目垮费完成粉招标乏人提邀出的薪，工亭程量搞暂估历的零籍星工铁作所应需的怎费用词。被猎称为轮计日迈工费稻用。8、消耗蚊量定宜额由建合设行丑政主叛管部饱门根董据合片理的销施工迁组织俊设计巩，按卸照正奔常施战工条忠件下肌制定才的，喉生产姓一个修规定毕计量鱼单位淡工程乳合格喜产品舒所需锯要的软人工径、材倦料、价机械愤台班乎的社清会平导均消翠耗量勺。9、企业瓦定额施工屠企业凡根据疏本企惰业的级施工母技术融和管董理水泼平，格以及弯有关寇工程烦造价援资料校制定芬的，汤并供钩本企盟业使问用的练人工挖、材河料和凯机械原台班冤消耗腥量。（二熄）工垂程量杆清单泉的计候价1、北工程趟量清序单计屋价的满方式晨及特语点2、陡一般念规定3、烫工程傅量清苗单的晶编制4、彼投标条报价5、疏工程兔标底1、方式附及特申点工程欠量清晴单计墨价方提式1、次综合坏单价扛法2、到计算牲工程份量—配—招邮标人3、砌投标亲人之雄间的葛平台侍——坦工程溜量清帜单4、荡工程嚷结算肾——另量变昨价不收变传统贼的施农工图驱预算昼方式1、估工料偶机单任价法2、偶计算爪工程屡量—链—投介标人3、扶投标钟人之虎间的渴平台讲——祸施工笋图纸4、谷工程恐结算末——去量变该价也赤变招标染人（有觉资质锄的工兄程造但价咨亚询单据位）计算工程嚷量分部归分项工程醒项目施工措施稠项目不可使预见费系奔数计日凉工项目编制财工程宵量清堆单发标编制伶标底准备辩评标清单阴编制储程序投标猪人消化诊、理倘解工犬程量糊清单计算蕉分部皮分项矛工程项目阵相关穴项工课程量配综愧合单醉价计算悼施工措施姐费工机程量配综妄合单蔬价填报张计人承工清笛单（配炸综合祖单价滋）计算不可血预见凤费报标汇总笑、封饼标投标浊程序2、一般剂规定（1闪）工胁程量索清单趟是编扣制工溉程标认底和叹投标积报价丢的共间同基芹础和涂依据霜。（2爆）工轿程量猪清单既包括怎拟建惹工程衡的分边部分送项工猫程工催程量星清单签、施洽工措所施项吐目清换单、抹计日尸工清玩单。（3务）工谜程量节清单述计价核中的奶分部班分项除工程宫工程零量清皇单、蜻施工颗措施轧项目胶清单砖、计利日工旨清单筝均采踪蝶用综聪合单靠价。综合余单价趋是指划为完与成工罢程量逢清单侍中一登个规朴定计塘量单皮位所瓜需要售的费启用总校计，匠应包适括直住接工嘱程费栋、企鹊业管撑理费厉、规担费、晶利润皮和税拖金并片考虑杜风险帅因素短。2、一般击规定（4搂）结魂算时凶的工龄程量糖应由稳承包汉人按虎照实尸际完拜成的港工程醒量计丧量，傅经发诉包人伙或其捉委托泰的监狠理工踢程师吼核准仿确认椅后，我作为拳结算瓦的依条据。（5夸）结约算时鞭综合奴单价养的调误整a.著综悔合单怪价原斥则不酷作调炎整—散编制背时应绢充分箭考虑尺到各种风职险因强素（虽在招渣标文舅件中闸应予汤以明胞确风锐险范阿围）b.手特冷殊情尽况可细调整善综合乖单价(a唱)誓增减腊工程弓量过恶大—猪单项坦工程域量增篇加或握减少浇超过槐或等足于原搜有工扎程量凑的1阴5%条、同处时引忽起工纠程总艳价变溪化超趴过原留报总铁价的拒1%赤时。(b淋)类国家气政策指性调烫整—帖规费葵、税艺收2、一般颠规定（6同）投阁标时应未能般确定患价格女，结责算时贱需要刊重新忘确定冰价格——初发包滥人在蚁编制果清单闲时出耍现漏畜项（尝清单述编制啄存在既重大批缺陷愤），喷或者端设计针人增阶加新隐的项姓目，遥而这含个新苦项目哑在发厚包时剂的清并单中辣根本坡就没执有出然现过膨。（7撕）计汇日工司的解塔释——至招标慕人为婆了尽主量避评免上怠述问硬题出铸现后括，双南方争滚执不挪下、达难以盯确定狼工程哭价格如的矛仓盾，映事先岁预估烈可能稻会发晌生若根干种惊工、处料、视机的贞规格味、品统种以桑及大取约数拒量，蔬让投执标人霸做出广相应牛的综涝合报神价，者以便稼工程少结算碧时缩熔小或筋化解斜矛盾赴。2、一般滩规定计日传工的托解释计日佣工人碗工费萝、计劝日工枕材料系费、狸计日呆工机注械费为在工呜程进听行时设有可全能发甚生，同也有庄可能屯不发樱生。荐如果贵发生泄了，宁由承虾包人扔逐日克纪录孔并经糟监理胖工程下师确杨认的旺数量念，结超算时舌即可扭按照罚公式签计算卷：发生范数量窝*事层先报栏价=狂结算腾增加穷值发生阵的计彩日工伸人工束费、薪计日顷工材气料费康、计贱日工落机械劣费发洗包人恶可在银不可堪预见狐费中盲列支2、一般京规定（8侵）不消可预较见费不可裤预见强费是威为了拌工程裤项目油施工贪过程杏中可丹能会检发生馆的而呜又不愤可能辩事先片确定把的支晶出而电预留盖的费焦用。澡其估中算比芽例应侮在工华程量帐清单量中明倒确。编（对鸣应规旦范中流预留坛金）招标给人在拜确定或不可睛预见必费的蒜估算容比利农时，砍应涵圾盖计辜日工润清单广中所惹列各棚项计贼日工栋项目按的合便计金漠额。2、一般斩规定（9蚁）清愁单项将目的羊填报工程刚量清沾单的李每一纷个清铺单项挠目均回需填轧报单培价和找合价搭。对篇于没钓有填冈报单爆价和水合价段的项典目，洋均被怨视为翠已包存括在键工程壁量清肯单其庸他项爬目中匪（除盲非在顷各项准分部异分项训工程万量清绵单的危项目烦特征续和工剧作内挤容中制未作议任何董说明奴）。3、工程拳量清稻单的爽编制（1购）清棚单编弓制人工程两量清国单应虎由具陆备编筒制招艇标文秤件能段力的肌招标兰人或鸡者受土其委史托具塑有相洞应资维质的督中介椅机构擦进行扔编制（2伞）分找部分颗项工往程量构清单A.爸分天部分占项工拴程是霸在正千常的现施工岭条件难下，那按照春常规看的施绣工工脉序、秃施工踢步骤乐和操睛作方校法、窝设计钞要求喂和施攻工验掏收规肥范完们成一漏项构骗成工愿程实燃体项结目的捏全部增过程讯，由廉一个贯主要丛项目超与若蜻干个侍相关天项目煌组成手。例如垒：主查要项卖目背挖堂基础夕土方挖6境32脾0m3相关屈项目粉槽底房诚钎探脾2爹72俗0m2凿桩眉头66餐m3汽车惜运土盐6k蜜m丘4唐20叠0m33、工程个量清做单的肠编制B.塔分举部分心项工学程工晒程量签清单崭的内宰容应本包括欣项目碧编码更、项灾目名免称、薄计量欧单位疗和工烂程量骨。例如酬0矮10印10怕10割03诸00敲1洗挖基穿础土呀方缠m363谦20堡.0睬0C.队分炎部分葡项工告程工佩程量斥清单螺应根麦据各阴专业纲预算抢基价屋规定丙的统肤一项师目编板码、庭项目雪名称利、计宅量单映位和卵工程镇量计避算规辰则进抄行编怒制D.配分筹部分慈项工扒程工趁程量自清单惯应列榨出构深成工浇程实菜体的苗分部禁分项虑工程析的全叠部明占细项扫目和印工程产量，诸包括功组成薄该项子目的究全部纲相关帮项目骡及其臭工程寄量，川并对不所有案相关坏项目生特征望按照庆各专用业预拘算基译价的蓬要求块在项赏目名酷称栏乘内加蓄以说压明。3、工程梅量清补单的吹编制E.缩慧分插部分挂项工宾程工旗程量芦清单余的项饼目编显码由润十二树位编否码组爽成，栽一至拦九位获应按魂各专痒业预演算基醋价中充的编表码确躺定，傅十至镜十二株位应丘根据由拟建垂工程值的工谢程量想清单壮项目际名称凑由清粗单编第制人君设置迟，并宜自0练01敬起顺欺序编巡寿制。F.愿分享部分居项工介程工并程量帅清单刊的项矛目名欺称应念按各借专业宫预算毙基价他的清勿单项街目名答称并到结合膛拟建深工程绩的项捕目特椒征确鄙定3、工程肯量清温单的塑编制G.师编趋制分受部分斧项工衔程工斑程量看清单曲时出毁现个漆专业葬预算塑基价返中未窑包括童的项减目或够新工宿艺、稻新技磁术等娱其他渐项目章，可妙作相锦应补浑充。妈补充湖项目链的项丙目编赵码如场《计金价规证范》临中已葱有的唱项目唱，前俯九位兼编码幕应与勒其一及致，线并按骨《计貌价规运范》膜的计秩算规估则计践算工孕程量怜。如载《计贫价规底范》互中无且该项侮目，汤补充泰项目润的项丧目编筋码的顺前六海位可亮与各颠专业沙预算欠基价专相应叉章节而的编玩码相予同，擦七至痒九位鸡为补集充编醋码，择自8龟01坑至9既99犹之间拨选用崖。举剩例：01厉04傻01敌00册1渣带型榨基础01失04监01漆00柔2阿独立倘基础01寸04派01颈00原3密满堂毯基础01烦04培01群00纵4央设备风基础01溪04具01慨00永5皆桩承累台基谱础01苍04段01捐80懒1怎杯型拼基础3、工程悄量清停单的滔编制H.钻十弯至十厨二位电应根订据拟录建工转程的赏工程符量清百单项橡目名赛称由筹清单朵编制及人根危据工微程的它具体括情况逼设置补，并谦自0艘01核起顺搭序编兼制。举例横：为香了区侮别施竭工部峰位01珠04触01萝00滩10反01拳A猎区钢栗筋砼熟带型咏基础肉42林0m301标04快01暖00叹10况02掘B优区钢际筋砼蠢带型碎基础旦28矛0m3为了骆区别滤混凝辰土强要度等催级01凳04爽01俱00艰10然01召钢悼筋砼初带型枕基础子42生0m3[项裹目特外征：汉C2瓦0]01樱04怀01慎00绿10牙02旗钢竟筋砼育带型述基础识28稠0m3[项兵目特锋征：很C2婚5]为了安区别哨有梁起式和瓶无梁漏式01枝04剃01烘00凤10缠01伙钢笋筋砼办带型借基础谜42场0m3[项竟目特葛征：遮有梁珠式]01机04瞒01凯00格10咏02胶钢绕筋砼朽带型剥基础谣28嫌0m3[项胸目特余征：枪无梁妙式]3、工程元量清翁单的对编制I.方分搞部分罚项工锁程工刚程量评清单悉的项脆目计而量单塔位应练按各粪专业匹预算塞基价拌中规杠定的货计量酒单位焰计算里。J.逐分喜部分旦项工贿程工浮程量陡清单想的工驻程量阴应按景各专用业预傍算基称价中真规定捐的工淹程量标计算振规则葬计算观。有眼效位外数应鹊遵守冻下列苹规则撕：(a浪)以叼“立志方米拨”、主“平或方米盾”、朽“米椅”、遗“千生克”稼为单帅位应帜保留疮小数伙点后尘两位颤数字益，第伴三位宋四舍喊五入卫。如扣：1盾2.唱42据m3(b衣)以定“吨带”为悼单位筐应保陆留小史数点露后三各位数罚字，些第四顺位四待舍五但入。长如：途7.必49柜2t(c拨)以毁“个饱”、烦“组突”、景“套势”、洪“块租”、截“樘塌”、金“项惰”、关“宗无”为缺单位辱应取跪整数药。如造：7挽2樘k.娱分杆部分薄项工壮程工援程量供清单念中的劈燕相关践项不唯一定懒必须变是清叛单编伐制人抄计算鼻。3、工程黑量清慕单的闭编制（3插）施条工措饥施费栏项目秩清单施工浆措施咐费项将目清夕单应弟根据辅拟建甜工程捞的具割体情歌况，唤列出吊构成鸭工程域实体惧以外霉与本跟工程逐有关湾的各欣类措哨施项超目。房诚首先邻应参叉照本伟办法蒸施工使措施建项目帜计价协中的炉“施卧工措途施通耍用项主目一鸟览表稿”列箩项，征施工们措施罩通用标项目柔未包澡括的旷项目删应参渣照各损专业津预算恩基价猾中的著措施斗项目父列项感，各察专业男预算蹦基价臣中仍愉未包码括的吗措施蚁项目厦可作好补充链。3、工程孩量清欲单的欢编制（4花）计板日工贡清单A.捉计话日工边清单阵是根表据工迅程项枕目特疤征和叶施工赔现场远状况详，为绣完成泽工程垫项目叛可能柜发生嫂的，旬并且证在分裳部分粪项工叮程工帮程量雹和施像工措拉施项洞目清沫单以积外的翠项目评所需暮人工揪、材限料和么施工统机械突的品雕种和母数量计日授工清陪单对辞应规抓范中险零星困工作史项目B.选计暮日工亲清单洋应根促据工吹程的向具体注情况茧，分识别详顷细列改出人蛋工、旧材料换和机坦械的锅品种拘和数泄量。人工俘应不察分人阿工类糊别，辩按照袭估算习工日锦数量疾列项砌；材料潮应按雅材料册名称拿、规响格型厦号和窜估算总用量偶列项锹；施工督机械助应按渔机械贷名称坚、规谅格型恳号和柴估算耽用量泉列项负。3、工程拣量清样单的究编制C.漆按惩照计岂日工丧的解镰释，阀计日妈工是败为了恰解决异清单葵编制协有重榜大缺叶陷、遍设计犹变更巡寿增加请新的贝项目因和应剩发包勺人要揪求，笨投标怠人为根发包害人完叼成工凳程以括外的栽临时恐项目彩所要五发生会的人近工、子材料炉、机遮械，耻事先母确定扭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