工程指标的编制

工程建设定额原理与实务主讲人：侯玲06模块六教学单元2工程指标的编制工程指标的基本概念1概算指标的作用2概算指标的编制3概算指标的应用4模块六教学单元2工程指标的编制6.2.1基本概念一、工程指标：

主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。

是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。

模块六教学单元2工程指标的编制模块六教学单元2工程指标的编制6.2.1基本概念二、概算指标概念概算指标是用建筑面积、建筑体积或万元造价为计量单位，以整个建筑物或构筑物为依据编制的人工、材料、机械台班消耗量标准及造价的指标。它是比概算定额更综合、更扩大的一种定额指标。模块六教学单元2工程指标的编制概算定额和概算指标的主要区别研究对象的不同概算定额：单位扩大分项工程或扩大结构概算指标：整个建筑物或者构筑物确定各种消耗量指标的依据不同概算定额：以预算定额为基础概算指标：各种预算和结算资料模块六教学单元2工程指标的编制6.2.1基本概念三、表示方式：以建筑物或构筑物为对象，以每100m2建筑面积或1000m3建筑体积为单位规定人工、材料和机械台班的合理消耗量及造价.按照结构类型规定每万元投资所需的工料消耗量指标。模块六教学单元2工程指标的编制6.2.2概算指标的作用它是在方案设计阶段或初步设计阶段，编制工程投资估算或工程概算的基本文件。它是对工程方案进行可行性论证和作方案比较的计算依据。它是匡算工程计划所需主要材料用量的基本依据。它是快速编制招投标标底的重要文件。6.2.3概算指标的编制一、概算指标的编制原则按社会平均水平的编制原则编制依据必须具有代表性（它所依据的工程设计资料要有代表性，而且技术规范，经济合理，工艺先进）要简明适用模块六教学单元2工程指标的编制模块六教学单元2工程指标的编制6.2.3概算指标的编制二、概算指标的编制依据已建工程竣工决算或工程结算资料现行的工程概算定额及其执行文件现行的工日单价和材料预算价格资料可供参考的各种类型方案设计图纸模块六教学单元2工程指标的编制6.2.3概算指标的编制三、概算指标的主要内容概算指标的主要内容由总说明、分册说明、经济指标及结构特征等组成。1、总说明、分册说明2、经济指标：主要包括单项工程或单位工程平米造价指标、主要材料消耗及工日消耗指标3、结构特征：主要包括对工程的结构形式、层高、层数和建筑工程其它情况进行说明，以表示建筑结构工程的概况模块六教学单元2工程指标的编制模块六教学单元2工程指标的编制模块六教学单元2工程指标的编制模块六教学单元2工程指标的编制模块六教学单元2工程指标的编制6.2.3概算指标的编制四、概算指标的编制步骤成立编制小组拟定编制方案收集整理资料编制概算指标修改初稿审查定稿包括已完工程结算资料、标准图集、典型设计图纸包括概算指标的内容及表现形式模块六教学单元2工程指标的编制6.2.4概算指标的应用1、直接套用概算指标能直接套用必须基本符合拟建工程的外形特征、结构特征、层数基本相同、建设地点在同一地区。拟建单位工程概算造价=

拟建工程建筑面积×概算指标模块六教学单元2工程指标的编制6.2.4概算指标的应用

2、调整修正（1）技术条件不完全相同（2）编制时的人、材、机及设备价格与目前价格不同（3）外形特征及结构特征不完全相同模块六教学单元2工程指标的编制6.2.4概算指标的应用

调整的方法：a)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的单价调整修正概算指标（元/m2）=原概算指标（元/m2）+换入结构构件的含量×相应概算定额单价－换出结构构件的含量×相应概算定额单价模块牲六教在学单煌元2工程映指标盖的编炼制【例1】某拟趁建工妻程，录建筑代面积35倚80捐m2，按受图纸附算出火一砖洪外墙叉为65摇0.扁96技M3，所召选定焦的概规算指道标中爸，每10坝0钳m2建筑蚂面积芹有一引砖半美外墙23贝.6间M3，每10弄0M2概算缘瑞造价哲为28矩76抄8元。惕试求花调整率后每10顾0伞m2概算笼指标英。及粉拟建纲工程迟造价猾。已框知一稿砖外晒墙单烫价为88求.3奔1元/1链00虎m2,一砖跳半外功墙单咬价87螺.2僵0元/1垮00始m2【解】：拟建耽工程阁每10剩02的一外砖外抚墙工草程量65救0.授96续/3糕5.访8=骑18父.1恭8m3每10李0M2建筑管面积缓调整瞎概算兆造价享为：28献76返8-顶23逗.6×87段.2苍+1机8.笨18×88钱.3位1=悬28挣31宫5.异56元拟建水工程巩概算丝式造价元：35来.8×28豪31驶5.味56桃=1践01成36吨97博.0割5元模块监六教订学单感元2工程醉指标召的编挽制6.鞋2.余4概算洒指标移的应惑用调整隶的方健法：b)工料恰机数雷量调扭整修正晒概算奏指标系（工鬼料机流数量爷）=原工瓦料机康数量+换入趣结构耍的工浮程量×相应造定额既工料源机消购耗量成－换跑出结斧构的努工程遭量×相应恼定额巧工料哥机消她耗量模块适六教像学单罢元2工程痛指标搭的编填制6.板2.坝4概算据指标嗽的应饱用调整疤的方善法：C）费打用的介调整果（人莲、材那、机把、设抱备）修正萄费用=原概拐算指杂标费漏用+换入醉结构（人呜、材邪、机削、设睛备）郊的数君量×拟建师地区下相应况单价隆－换出侮结构（人冻、材草、机找、设竞备）邮的数那量×原概侧算指糖标相章应单驴价模块呼六教往学单症元2工程碗指标旧的编村制【例2】某地骂区拟段建一别砖混卖结构粪商住秩楼，绕建筑够面积45限00贼m2，结田构形脸式与馅已建发成的氧某工罢程相中同，砖只有淹外墙萄保温矛不同材，其说它部枯分较豪为接震近。珠类似总工程死单方灭概算初造价71刚5元/m娇2，外吓墙为追珍珠钳岩保核温，耍水泥凝抹面伯，每雷平方酿米消烛耗量泼分别路为0.柴05足m3，0.逗95自m3，珍拌珠岩聪单价25误0元/m存3，水悦泥砂狐浆80赏5元/m易3；拟瓦建工段程外敢墙为胃加气扭砼保认温，贷外贴桃面砖批，每粘平方烛米消傍耗量换分别抵为0.刊1m喜3，0.无85期m2，加帜气砼走单价17音5元/m融3，贴诊面砖于单价47穿.5元/m袄2。试轰求拟援建工刷程的啄概算祥单方别造价伤指标骡。【解】：修正步概算满指标=7狼15饿+（0.宜1×华17板5+担0.恩85披×4闷7.卸5）-（0.上05节×2册50飘+0磁.9早5×嫂80疼5）=7稻52剃.3元/m2模块牺六教虫学单揭元2工程笨指标扩的编真制【思考择题】某学舱生宿枣舍建反筑面仅积为24雹00恰m2，按誉概算榆指标甜计算普每平榆方米摇建筑尸面积探的直挠接费殖为85旷0元，缘瑞因设由计图杏纸与厅所选烂用的外概算平指标谋有差桃异，羊每10您0m2建筑晒面积漂发生陆了如挺下表瞒所示忘的变茫化，手则修扭正后柜的单献位直途接费献为（魄）尝元。概算糊指标旗和设猛计规嚼定的肿差异道表项目名称单位数量单价合价概算指标换出A部分BM280

12960M21506900换入C部分DM265181170M24514630模块籍六教旁学单丝式元2工程锋指标刷的编盐制【解】修正戴后的啄单位取直接炼费=原概朗算指耐标的动直接候费－乞换出北的概也算指起标＋灶换入赶的概稳算指妇标（注胆意单隙位统拿一）96污0/拾10翠