建设工程造价案例精讲财务评价工程索赔

工程造价案例分析绪论建设项目财务评价工程设计及施工方案技术经济分析建设工程定额工程量清单工程量清单计价建筑工程概预算及投资估算建设工程招标与投标建设工程合同管理与工程索赔工程价款结算绪论工程造价案例的范围工程造价案例分析的特点案例分析评价工程造价案例分析的主要方法工程造价案例分析课程与其它课程的关系工程造价案例的范围建设项目决策阶段建设项目设计阶段建设项目招标投标阶段建设项目实施阶段建设项目竣工验收阶段案例分析的特点综合性广泛性灵活性多样性案例分析评价

评价案例分析结果的方法依据方法案例分析评价的思路思路清晰方法合理概念正确有自己的观点工程造价案例分析的主要方法明确解决的问题分析确定采用的方法得出结论工程造价案例分析课程与其它课程的关系与技术类课程的关系建筑材料、施工技术、房屋构造、识图、建筑结构与经济类课程的关系项目评估、工程经济、建筑经济、会计和财务管理与管理类课程的关系管理原理、建筑工程项目管理、定额原理、合同与法规、工程造价控制与工程造价类课程的关系施工图预算、定额计价、工程量清单计价建设项目财务评价概述案例概述概念：是根据国家现行的财税制度和价格体系，分析、计算建设项目直接发生的财务效益和费用，计算评价指标，考察建设项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，并且据以判别建设项目财务可行性的一种具体操作方法。建设项目财务评价的基本内容1.财务效益和费用的识别2.财务效益和费用的计算3.财务报表的编制4.财务评价指标的计算与评价建筑项目财务评价指标体系的构成与分类1.根据是否考虑资金时间价值分类2.根据指标的性质分类建设项目财务评价的分析方法1.建设项目财务盈利能力分析的指标计算与评价2.建设项目清偿能力分析的指标计算与评价建设项目财务盈利能力分析的指标计算与评价财务净现值—NPV财务内部收益率—IRR投资回收期—Pt投资利润率投资利税率资本金利润率建设项目清偿能力分析的指标计算与评价借款偿还期财务比率资产负债率流动比率速动比率案例案例一背景某公司拟建一个生产性建设项目，该建设项目的建设期为1年，运营期为10年。这一建设项目的基础数据如下：（1）建设期投资800万元，全部形成固定资产。运营期期末预计净残值率为6.25%，按照平均年限法折旧。（2）建设项目第二年投产，投入流动资金200万元。（3）该公司投入的资本金总额为600万元。（4）运营期中，正常年份每年的销售收入为600万元，经营成本为250万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本费用为325万元，行业基准收益率10%。（5）投产第一年生产能力仅为设计生产能力的60%，所以，销售收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为225万元。（6）投产的第二年及以后各年均达到设计生产能力。问题：1.在表1-1中填入基础数据并计算所得税。2.计算建设项目的动态投资回收期。3.计算建设项目的净现值。4.计算建设项目的内部收益率。5.从财务评价的角度，分析拟建建设项目的可行性。案例二背景（1）某建设项目建设期为2年，生产期为8年。建设项目建设投资（含工程费、其他费、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。（2）建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部收回。（3）建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。（4）预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，5-10年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为5%，所得税率为33%，行业基准投资回收期（Pc）为8年。问题1.计算建设期第3年初的累计借款。2.编制建设项目还本付息表，将结果填入表1-4中。3.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。4.编制自有资金现金流量表，将结果填入表1-5中。5.计算静态投资回收期，并评价本建设项目是否可行。案例三背景某新建建设项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加的税率为6%，单位产品的可变成本估算为40元。问题1.对建设项目进行盈亏平衡分性，加速建设项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。2.在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？3.在市场销售不良的情况下，企业欲保证能获年利润120万元的年产量为多少？4.在市场销售不良的情况下，为了促销，产品的市场价格由60元降低10%销售时，若欲获年利润60万元的年产量应为多少？案例四背景：某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下：1.建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。当年投产又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。2.正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率10%，基准投资回收期6年。3.投产第1年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算，以后各年均达到设计生产能力。4.运营的第3年预计需更新新型自动控制设备购置投资500万元才能维持以后的正常运营需要。问题：1.编制拟建项目的投资现金流量表。2.计算项目的静态投资回收期。3.计算项目的财务净现值。4.计算项目的财务内部收益率。5.从财务的角度分析拟建项目的可行性。案例5背景：拟建某工业生产项目，这一建设项目的基础数据如下：1.固定资产投资总额为5263.90万元（其中包括无形资产600万元），建设期2年，运营期8年。2.本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。自有流动资金在建设期内均衡投入；贷款总额为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元。贷款年利率10%（按年计息）。贷款合同规定的还款方式为：投产期的前4年等额还本付息。无形资产在运营期8年中均匀摊入成本。固定资产残值300万元，按直线法折旧，折旧年限12年。所得税税率25%。3.本项目第3年投产，当年生产负荷达设计生产能力70%，第4年达到设计生产能力90%，以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金。4.股东会约定正常年份按可供投资者分配利润50%比例，提取应付投资者各方的股利。运营期的头两年，根据达产比例正常年份70%和90%比例提取。5.项目的资金投入、收益、成本，见表所示。问题：1.计算建设期贷款利息和运营期固定资产折旧费、无形资产摊销费2.编制项目借款还本付息计划表、总产本费用表和利润与利润分配表3.编制项目财务计划现金流量表4.编制项目资产负债表5.从清偿能力角度，分析项目的可行性631.67631.67568.50442.17流动资金[（5-6）]7128.33128.33115.5089.83流动负债（应付账款+预收账款）6760.00760.00684.00532.00流动资产（应收账款+现金+存货+预付账款）53538.343558.343202.512490.84年经营成本4300.00300.00270.00210.00营业税及附加35000.005000.004500.003500.00营业额21529.451000.001529.451000.00建设投资资本金贷款（不含建设期贷款利息）18~105~74321年份项目序号单位：万元问题11.建设期贷款利息计算第一年贷款利息＝（0＋1000÷2）×10%＝50万元第2年贷款利息＝〔（1000＋50＋1000÷2〕×10%＝155万元建设期贷款利息总计＝50＋155＝205万元2.固定资产折旧费＝（5263.9－600－300）÷12＝363.66万元3.无形资产摊销＝600÷8＝75万元问题2根据贷款利息公式列出借款还本付息表中的各项费用，并填入建设期两年的贷款利息。第3年年初累计借款额为2205万元，则第3年应计利息＝2205×10%＝220.5万元2.缓计算怖投产凭后的猾前4踪蝶年应酿偿还趁的等冷额本撒息序号年份费用名称1234561年初借款余额0105022051729.891207.27632.392当年借款1000100000003当年应计利息50155220.5172.99120.7363.244当年应还本付息00695.61695.61695.61695.634.1当年应还利息00220.5172.99120.7363.244.2当年应还本金00475.11522.62574.88632.395年末余额105022051729.891207.27632.390借款日还本影付息家计划度表单位竭：万死元序号年份费用名称1234561年初借款余额0105022051653.751102.50551.252当年借款1000100000003当年应计利息50155220.5165.38110.2555.134当年应还本付息00771.75716.63661.50606.384.1当年应还利息00220.5165.38110.2555.134.2当年应还本金00551.25551.25551.25551.255年末余额105022051653.751102.50551.2503.嘉根据虫总成莲本费芦用的器组成老，列示出总愤成本痕费用拘中各汽项费撒用中列的各烂项费协用。画并将乒借款樱还本树付息酷表中枯第3类年应绣计利重息2舞20兔.5效万元戒和年咱经营确成本愤、年扣折旧斯费、屑摊销借费一即并填械入总切成本禁费用航表中培，汇搂总得羽出第筑3年选的总纺成本睛费用染为3柔15佣0万仗元序号年份费用名称3456789101年经营成本2490.843202.512年折旧费363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.663年摊销费75757575757575754建设借款利息220.5172.995总成本费用3150总成哨本费史用表探单位扔：万的元序号年份费用名称3456789101年经营成本2年折旧费3年摊销费4建设借款利息5总成本费用4.佛将各世年的派营业预额、映营业记税及咳附加蜡和第峰3年庸的总较成本辈费用败31装50众万元杆一并迷填入仍利润技与利趁润分舱配表弃的各夕年份度内，妇并按蜡以下搏公式演计算脚出该莲年利赶润总返额、绑所得兴税及堡净利警润第3朽年利姐润总踩额=本35孝00诸-3脊15波0-滑21旗0=勾14僚0万案元序号23456789101年营业收入2营业税及附加3总成本费用4补贴收入5利润总额（1-2-3+4）6弥补以前年度亏损7应纳所得税额（5-6）8所得税（7）*25%9净利润（5-8）10期初未分配利润11可供分配利润（9+10-6）12法定盈余公积金（9）*10%13可供投资者分配利润（11-12）14应付投资者各方股利（13）*约定比率15未分配利润（13-14）15.1用于还款未分配利润15.2剩余利润转下年期初未分配利润16息税前利润（利润总额+利息）工程对设计连及施瞎工方播案技诸术经致济分替析概述工程米设计挽及施丽工方屡案的屋技术夜经济把评价很内容1.系工程我设计到的建与设经厨济评盐价内搞容2.哀工程节施工喘方案透的技鞠术经巨济评览价内鸟容3.逢质量幼、造根价、哭工期肆三者牛之间午的关裂系技术腿经济液评价再指标后概述1.块民用仍建筑耗工程邪设计女的评侍价指衡标2.市工业撕建筑饿工程疤设计曾的评叛价指股标3.荐施工码方案讯的技心术经针济评凶价指锤标三、活技术脂经济夫评价叼方法摘概述1.归计算灰法用使法2.哲多因姐素评材分优稼选法3.芽价值秀工程蒜法4.恳网络挣进度回计划仇法5.胀决策湿树法案例高一背景瓣某6坐层单尼元式差住宅级共5慢4户尿，建恒筑面伪积为绘39梁49踩.6棵2m骄2。子原设宇计方竟案为狭砖混朗结构馆，内畏外墙惭为2租40象mm副砖墙疲。现杯拟定斑的新臭方案青为内节浇外拔砌结底构，冈外墙晨做法胁不变因，内傻墙采择用C君20术混凝仇土浇斩筑。话新方毁案内壁横墙谷厚为伍14狠0m化m，活内纵物墙厚泄为1啦60梢mm吨，其涂他部斧位的腔做法泰、选贿材及洽建筑慕标准絮与原适方案织相同络。两惭方案携各项颂指标仆见表隙2-闯5。问题1.醉计算漫两方讽案以舌下技筋术经述济指姻标。（1压）两茧方案淹建筑梁面积慰、使径用面携积单尽方造惜价各胜多少领？每地平方能米差史价多右少？（2浇）新煎方案董每户美增加贞使用信面积运多少它平方洲米？篮每平萄方米借多投眼入多炮少元虾？2.循若作艳为商刃品房温，按爽使用征面积局单方足售价亭56镇47带.9紫6元举出售烛，两秘方案章的总差售价敏相差浴多少菜？3.朋若作没为商弦品房云，按粉建筑绝面积才单方币售价扩40拍00他元出惊售，披两方朗案折景合使躬用面奶积每禁平方阁米单风方售纤价各嫌多少齿元？否相差嫌多少伤？案例软二背景恭某制世造厂茫在进湿行厂欢址选修择过隙程中摧，对题甲、颂乙、沈丙3菊个地钥点进酷行了眨考虑遍。综托合专笼家评种审意脚见，奸提出遇厂址舟选择听的评扩价指做标，堡包括北：①胡接近腊原料庆产地籍；②京有良编好的惑排污歼条件聚；③糠有一状定的城水源述、动纤力条洪件；家④当予地有娃廉价信的劳对动力寒从事票原料伯采集寇、搬歇运工激作；紧⑤地辜价便滚宜。经专芒家评煤审，扮3个肆地点益的得穷分情禽况和别各项碍指标识的重衫要程规度见味表2悠-7爱。问题请根静据上偿述资厌料进慕行厂碍址选本择。案例遭三背景透某工类程项刑目设顶计人雀员根妥据业竟主的词使用淘要求块，提渗出了少3个络设计祖方案天。有醒关专师家决秘定从辫5个椒方面跨（分手别以底F1臂~F沉5表颠示）尝对不犯同方王案的珍功能裂进行圾评价录，并浅对各剑功能激的重绢要性微分析苗如下谣：占F3消相对机F4疼很重肌要；净F3虑相对满F1婆较重占要；伍F2苏和F隙5同现样重奏要；挨F4协和朴F5瓦同样猪重要喷。各离方案状单位纷面积驻造价航及专租家对乓3个什方案仁满足社程度吼的评判分结早果见距表2把-8缝。问题1.众使用害0~每4评葵分法山计算姑各功缘瑞能的啄权重侵，并绢填入挂表2狂-9朴。2.芒选择旦最佳泼设计犹方案装。3.洁在确仇定某蛙一设慎计方艇案后遍，设牙计人企员按丹限额完设计籍要求租，确黎定建留筑安管装工充程目成标成展本额怒为1魂40甘00忍万元殊，然扎后以前主要倍分部踢工程渡为对怕象进凤一步身开展削建筑叼工程绩分析僻。过渣分部拌工程争评分栗值及驾目前喇成本脖见表绵2-旷10滋。试址分析欣各功哲能项狼目的们功能竖指数况、目海标成催本及咱应降把低额挪，并联确定欣功能羽改进签顺序迅（填谎入表蠢2-太11逆）。案例完四背景斩某企庄业生晒产的旺某种体产品篮在市善场上算供不卖应求俭，因赛此该爸企业裁决定滚投资熟扩建铲新厂帮。据腹研究犬分析势，该厕产品矿10吩年后肃将升懂级换朝代，零目前详的主非要竞终争对余手也诱可能愤扩大馋生产细规模暴，故床提出系三个锅扩建俘方案渡：（1包）大腥规模英扩建饱新厂妹。需桐投资番3亿办元。醋据估挂计，询该产掀品销纺路极锋好时轨，每胡年的哪净现帽金流子量为底90慰00讨万元店；销劝路差店时，驴每年冒净现斯金流叙量为勤30瓣00拢万元乏。（2布）小霞规模窗扩建未新厂钓。需送投资交1.葡4亿杜元。铸该产别品销堂路极飞好时蜻，每码年的插净现咬金流成量为撕40缸00望万元奔；销艺路差尼时，痰每年狗净现查金流番量为朽30损00睁万元干。（3昂）先怠小规尝模扩王建新廊厂，酷3年段后，揪若该乌产品菊销路匹好再国决定科是否红再次坐扩建诵。若私再次从扩建弊，需牛投资涌2亿姿元，换其生笋产能袜力与守方案滴一相腹同。据预仓测，性在今惑后1绳0年廉内，吗该产诱品销堡路好记的概帜率为标0.侵7，誓销路翻差的败概率获为0腹.3涝。基准析折现古率i蒙C=糠10熟%，丘不考槽虑建辜设期最所持店续的佣时间唱。问题1.离画出和决策现树。2.拾试决弯定采弄用哪骂个方瓶案扩梨建。案例汇五背景魔某工单程的盯施工登网络胖计划役图如映图2影-3俩所示口，各谎工序社的时绍间及李费用烫消耗斧见表台2-璃14冶，合怕同工尺期为遍36毕周，刺每提投前1丧周奖蠢励2妄00播00春元，袜每延谅期1剖周罚斧款3解00棒00绣元。问题试比顷较施渔工组魔织方浅案1牧与施碗工组绍织方住案2轮的优采劣。建设惰工程萄定额建设雾工程闻定额割的概政念建设弊工程烤定额颠的分还类1.窃按生兽产要娱素分虽类2.饰按用郊途分稻类3.家按费营用性忽质分旋类建设见工程默定额衰编制蛛方法才简介1.皆技术车测定脱法2.蒸统计蜡计算昌法3.茅经验店估计斯法4.晒比较子类推收法案例锦一背景超采用谎技术这测定弓法的死测时子法取康得人摸工手裂推双滥轮车待65猜m运两距运储输标小准砖兄的数岭据如翼下：双轮摄车装袄载量水：1虹05魂块/遣次工作梨日作爆业时饭间：奏40六0m艘in每车美装卸貌时间俘：1尿0m叹in往返玩一次悦运输宗时间系：2箭.9万0m糠in工作康日准蜓备与盟结束刃时间要：3本0m霸in工作钉日休场息时痒间：撞35咳mi霞n工作鱼日不顾可避译免中号断时治间：歼15割mi雹n问题1.想计算洪每日型单车碑运输丙次数梁。2.孝计算堤每运投10涉00杏块标确准砖洗的作附业时遗间。3.址计算绪准备背与接驰受时击间、偏休息扮时间瓶、不绩可避孝免中坝断时惰间分墨别占洽作业涌时间揭的百历分比柔。4.钱确定谦每运莲10搜00普块标夫准砖声的时逼间定县额。案例锦二背景棉某框票架结坝构填象充墙绪，采洁用混溉凝土译空心舟砌块零砌筑仙，墙永厚1挠90兄mm骄，空牢心砌枣块尺搜寸3菜90图mm涨×1饲90洲mm刺×1家90勺mm描，损贤耗率蛛1%谨；砌淡块墙樱的砂央浆灰亦缝为呆10码mm班，砂懂浆损布耗率躬为1迫.5傅%。问题1.谅计算肾每1姓m3退厚度药为1鉴90能mm脊的混犹凝土助空心披砌块降墙的洋砌块验净用雀量和絮消耗饭量。2.熔计算贩每1趴m3棍厚度印为1守90眨mm竟的混僻凝土剃空心肿砌块毅墙的理砂浆现消耗饲量。目选择业最佳热设计耽方案动。案例固三背景蔑根据遍选定满的现捐浇钢穿筋混阁凝土战矩形肝梁施赤工图得计算叫出每哪10依m3冤矩形石梁模殖板接尚触面东积为狱68在.7畅0m伟2，喝经计虽算每取10孤m2票接触怒面积警需枋默板材断1.证64涌m3判，制镰作损红耗率显为5像%，集周转粒次数吧为5险次，源补损宁率1卵5%耽，模汤板折段旧率鉴50爱%。问题1.中计算斥每1探0m薄3现委浇混垫凝土晚矩形近梁的焦模板架一次摄使用冠量。2.物计算航模板比的周掌转使朝用量船。3.填计算灰模板蛙回收寸量。4.抓计算建每1勺0m肢3现勺浇混泼凝土吧矩形丝式梁模除板的康摊销筛量。案例蜜四背景缸使用谅1∶滩2水愉泥砂占浆贴也50烘0m俗m×暗50拳0m虾m×驴12邪mm贵花岗立岩墙具面，磨灰缝周宽1套mm翠，水记泥砂铅浆粘读结层鉴厚5舒mm确，花供岗岩喜板损羡耗率郊2%谅，水搭泥砂堵浆损群耗率别1%烟。问题1.瓶计算偷每1屋00何m2乒墙面葱贴花割岗岩配板材某的消寄耗量间。2.怠计算兰每1填00铸m2锡墙面禁贴花核岗岩恋板材剑的粘蛋结层槽砂浆悲和灰涂缝砂般浆消庆耗量瞧。案例啦五背景猾屋面伐油毡棒卷材幅防水回，卷循材规蝇格0棉.9届15困m×勇21乏.8脑6m脆≈2让0m篮2，漠铺卷仗材时低，长温边搭证接1洪60耻mm根，短漆边搭活接1畜10静mm芒，损踏耗率桌1%擦。问题计算从屋面而每1侧00嫩m2先防水两油毡岭卷材羽的消趟耗量爽。案例葱六背景伞甲、膊乙、狸丙三受个工酸程，猴楼地胶面铺棒地砖兽的现井场统屑计和墓测定疫资料选如下估：（1预）地裤面砖出装饰妙面积村及房议间数煤量见壮表3爬-1（2虚）地惧面砖河及砂骄浆用宁量。菠根据史现场绳取得湿测定杏资料夕，地敏面砖办尺寸仅为5宇00卡mm净×5慨00圣m×铃8m迁m，房诚损耗克率2材%；笼水泥军砂浆失粘结机层厚附10料mm彼，灰糕缝宽光1m摇m，阵砂浆孤损耗颠率均畏为1讨.5造%。（3璃）按滨甲、喇乙、狸丙工农程施大工图沙计算今出应偿另外药增加税或减掘少的欢铺地险面砖贿面积尽见表跪3-休2（4绿）按桂现场达观察年资料稀确定额的时苹间消去耗量屋见表环3-夸3。（5霜）施百工机找械台拿班量祝确定棋方法介见表疼3-委4。问题1.喊叙述秧楼地哀面工陆程地介砖项题目企亿业定火额的败编制泼步骤脏。2.涌计算涉楼地肢面工顺程地挂砖项僻目的加材料聪消耗计量。3.仁计算河楼地步面工元程地廊砖项见目的匪人工颠消耗伪量。4.呼计算刃楼地且面工糊程地微砖项研目的杂机械布台班冠消耗答量。案例缴七背景嚷采用唉机械突翻斗稻车运紫输砂溉浆，聚运输风距离纵20刃0m勺，平舌均行周驶速拍度1塘0k黎m/迁h，难候装膨砂浆集时间祖平均嫁每次逐5m骄in箱，每段次装唇载砂慌浆0喝.6希0m相3，热台班支时间加利用衬系数悲按0搬.9滨计算铅。问题1.倒计算缝机动源翻斗室车运埋砂浆坟的每期次循幕环延光续时退间。2.杠计算顷机动逮翻斗需车运真砂浆劝的台凶班产杜量和父时间勒定额葱。案例德八背景（1莫）建羞筑装受饰工受程预寇算定齐额中清的花尚岗岩朗楼地列面子甜目如裙表3孝-5铅。（2迅）某任地区扎人工割、材屠料、咽机械坝台班凭单价铸如下页：人工身：2话5元必/工便日花岗包岩板亦材：幕25脖0元源/m非21∶肉2水软泥砂拴浆：针23废0.脑02前元/矿m3白水萌泥：月0.宴50拘元/育kg素水漠泥浆桌：4划61辞.7撑0元仗/m女3棉纱碰头：漆5.隙0元赤/k愉g锯木脑屑：挣8.赛50侦元/辆m3石料刘切割拐锯片补：7酒0.屑00镰元/闲片水：抢0.稿60券元/痕m320详0L匀砂浆窃搅拌部机：梨15同.9棵2元史/台浊班2t陕内塔骄式起浸重机肥：1惹70涨.6州1元领/台贫班石料巩切割忽机：掉18接.4插1元贸/台牺班问题1.娱什么悔是单刊位估板价表辅？他诸与预烧算定臂额有驰什么每区别再？2.锦单位垂估价陈表根怠据什友么编存制？3.涛根据阵上述拴背景挥资料抹，编误制花告岗岩窜楼地灵面定稍额子谢目的皆单位刻估价男表案例民九背景鞠某施滚工企肠业年歪均工折日单鼠价2纠4.貌25术元，雨全年像有效版施工胆天数桨为2营50撞d，涨建安刷工人似占全色员人尸数的驱85撤%，席人工狭费占弊直接墙费的口11惊.5惊%，帜该企昌业全翠员人短均年恋开支呀企业甲管理萍费为弄20学60必元。问题1.墙求以命直接亏费为物基础朱的企窑业管包理费没费率弹。2.妖求以纽奉人工本费为哥基础孟的企愈业管领理费何费率砖。案例哄十背景（1藏）某汗地区增建筑亡工程怠预算兔定额导（单伴位估谢价表察）（蹦摘录璃）见锹表3判-7乱。（2奥）某济地区肚塑性增混凝瓦土配梅合比与表（扣摘录肯）见否表3碍-8赔。问题1.椅某工促程设捕计要袍求室丈内混香凝土惠地面步面层确80伍mm货厚，姐采用判C2耗0混占凝土挺，根换据背忌景资掩料计溪算符著合要掘求的龟定额蒸基价稠和材浪料用梦量。2.份叙述丹楼地北面混颈凝土钟定额仔基价孕换算灯的要雷点。案例麻十一背景（1这）某越地区畏建筑周工程墨单位苗估价钻表摘偏录见份表3请-7（2呈）某旱地区雾建筑梨工程少单位犯估价熟表采占用的洲抹灰该砂浆饲配合胳比表山（摘费录）匆见表咬3-和9问题1.嫌某工钳程施调工图限设计宋要求旬1∶爬2水冤泥砂愿浆砖满面抹应灰，锈底层功14饰mm使厚，各面层胳8m屑m厚冶，根您据上名述背赌景资披料进容行定油额基负价换涂算。2.尿叙述型抹灰难砂浆例换算蓬的特尿点。工程救量清洁单工程废量清旦单的晌概念工程倦量清坏单的浮编制哀内容分部察分项大工程唯量清减单措施津项目彻清单其他猜项目机清单工程笔量清菜单格趋式工程绘量清肌单编蓝制案例饿一背景童某住衬宅工凑程平睁面布争置如利图4缝-1季所示壮，图祥示尺揪寸为递外围伶尺寸畏。问题试计碰算该爽工程镜人工寻平整誉场地晶清单绵工程与量。案例遮二背景剖某单倒位接财待室偏工程夹，室蹄内地维面做覆法为骨：基目层素睁土回佩填夯铺实，纤C1辜0混薄凝土锤地面鞭垫层嚷80缸mm绸厚，畅面层直铺4劈燕00愚mm罩×4瓜00絮mm兵浅色护地砖丙，1掀∶2销水泥柏砂浆烘粘结漫层2堪0m姐m厚毫。2梳0m笋m厚嫩1∶匠2水棒泥砂克浆贴诵瓷砖业踢脚蛇线，钥15押0m聋m高嫌。接刘待室你施工沙图设沃计说泛明如忘图4疏-2私所示锣，施摘工图康如图彻4-乞3所井示。问题1.岁根据波上述芝背景魄条件梦和接踩待室眉工程稿施工栋图，忽列出刮分部碌分项周工程投量清摄单项铜目。2.妥根据作列出奏的分叠部分畜项工吴程量熄清单填项目桃计算震清单精工程锤量。案例缎三背景慨某单瘦位接写待室芝工程蛇（图骑4-艳2、吩图4厅-3词）。挑内墙观面做旧法为街18固mm洒厚木1∶着0.欢5∶犯2.惰5混塔合砂句浆底跑灰，斤8m麻m厚溪1∶宁0.缝3∶肌3混自合砂牵浆面密灰，禁满刮搁腻子笑2遍千，刷们乳胶缸漆2躲遍。嗽天棚感面做吐法为矩12沾mm遗厚1鬼∶0笼.5如∶2休.5债混合守砂浆怪底灰抄，5哗mm布厚1愧∶0努.3兄∶3赠混合幕砂浆咸面灰事，满摆刮腻而子2磨遍，挪刷乳抄胶漆公2遍剪。问题1.牲根据剩上述寇背景好条件堡和接若待室书工程发施工缴图，撕列出横分部喊分项伏工程写量清临单项艰目。2.夹根据绒列出遍的分走部分薄项工收程量喂清单竖项目柔计算帅清单亲工程长量。案例同四背景趣现浇法C3覆0钢糊筋混微凝土洁独立压柱基圆础（时5个旅），但基础例垫层途为1贩00野mm案厚C求15涂混凝纲土如串图4掌-4陵所示喉。问题根据纠《建添设工净程工被程量曾清单唉计价转规范来》完底成以验下问本题：1.钞确定纳项目阁名称趴计量早单位守项目赶编码攀。2.踩计熟算清舅单项损目工穴程量恳。3.康填制踪蝶分部敏分项方工程讯量清俭单表案例办五背景乡丰某工匙程土扭壤类乞别为伞三类音土。耀基础旨为标朗准砖潮大放贴脚带孙形基篇础，挑长2导65夸.2犹0m梨，垫转层宽投度为钱11叹00讨mm通，挖世土深面度为备1.荒60竞m，谋弃土洗运距白为5旁km际。问题1.云计算刑清单制工程吗量。2.头编制昼分部导分项法工程倘量清挣单。工程吉量清祸单计棋价什么驱是工音程量浅清单陵计价工程杯量清唐单计避价的掌内容工程包量清繁单计熟价与绩定额郑计价素的区洒别工程耍量清甜单计亩价格窝式工程荡量清勺单计枕价的腰编制东依据计价扫工程盘量计败算方析法综合柔单价俱的计兔算方买法措施毯项目虎费、仗其他陪项目疾费、尺规费服、税奏金的捷计算招方法案例糕一背景某砖没工小久组由肺12稠人组芳成，尺其中阳：低夫级工钢6人采，每待天基够本工需资1黎5元雪；中豆级工骄4人防，每绑天基长本工兰资1瞒9元观；高脚级工词2人尼，每北天基棚本工位资2荐5元爸。另黑外，招每人鸭每月池流动薯施工悬津贴似10啦0元倒，医岔疗保杜险是愚基本独工资定的6港.8叮%。问题求砖轰工小场组的付人工圈单价惕。案例围二背景某工光程所流需墙交面砖方由甲狐、乙卵、丙奶3个善供应舒商供质货，担见表剃5-这2问题根据压上述展各项腰数据挖，计轿算其奶墙面撤砖材咏料单掩价。案例扰三背景5t晚载重槽汽车老的销含售价茄为7巩50佣00言元，贡购置疮税为衬售价戒的1庄0%产；运商杂费嘉为3墓00犯0元骆；残片值率源为2语%；喊耐用扁总台胸班2扔00滔0个找；贷亏款利异息为芽45没00裳元；躺汽车却一次作大修披理费姨为9马00遮0元疾，大镇修理浓周期条为3骄个台腰班；垦经常劳修理乎费系匆数为蓬5.普50舱；每冻个台姥班汽伙油耗舌用量恐48病.1返5k抖g，勿每k饭g汽乡丰油单证价为再3.沙10扯元；瞒配司蚁机1格名，妨人工帅单价颂为2单5元漏/台千班；送每月戴应缴旋纳养疮路费弱15扛0元塞/t柜，每店年应窄缴纳拳车船泥使用幻玉税5写0元惭/t暮；每窑年工铲作台辱班2教50亮个；辨按规细定每贼年缴板第三岛责任透险、狡车主娇保险宿费等嚼90暖0元秧。问题公根据坟上述件资料匪，试淋计算俭5t骄载重场汽车愚台班麻单价榴。案例丙四背景某单食位接吧待室浓工程览施工鞋图及潮施工岸图设说计说胞明如售图4腿-3虹、图顷4-隔2所屡示。问题1.因根据陆《建充设工记程工恒程量浅清单脂计价活规范池》列乱出以现下工瓜程量坦清单贺项目顷：（1略）平讨整场属地。（2闲）人老工挖茄基础财土方去（墙不基）搏。（3验）人占工挖纱基础搞土方炸（柱培基）（4握）M泉5水峰泥砂励浆砌扫砖基债础。（5业）人抄工基拴础回跑填土帖。（6沿）人率工室弟内回艘填土墙。（7续）M毫5混校合砂服浆砌乐砖墙版。（8娇）M薯5混微合砂猪浆砌岁砖柱龟。（9四）现仿浇C惭20稍混凝岩土矩缺形梁摔。（1纽奉0）弯现浇物C2亩0混棵凝土来圈梁奏。（1核1）毒C1逝0混朽凝土萍散水里。2.洋计算族上述醋项目怒的清着单工延程量赴。3.军计算虚上述倦项目辉的计取价工如程量番。4.萄计算批上述秒项目酸的综你合单意价。5.抚填写馅上述劣项目逗的分觉部分逼项工系程量纠清单睁综合学单价锻分析傅表。6.闯填写咳上述骂项目叔的分直部分售项工记程量谅清单务计价蒸表。7.衣计算米上述炮项目趟的措营施项虫目费挖和其市他项钢目费撒。8.吉计算恩上述满项目休的工加程量酷清单绢报价赛。建筑射工程庭概预训算及驼投资省估算概述建筑掘工程仆预算察的概惑念设计山概算森的概险念投资谈估算屡的概润念建筑剑工程宿概预荒算编承制方师法建筑短工程止概算清的编些制方耀法建筑早工程姐预算考的编室制方斥法建设标项目鲁投资链估算饮方法静态职投资秒的估浙算方地法涨价望预备冷费工程蔽造价盖指数熄编制些方法案例未一背景漫拟建饼某工怕业建按设项瞎目，飘各项斜费用赢估计需如下捷：（1尽）主冠要生枣产项坐目4享41卧0万残元（商其中听：建慢筑工距程费腊25项50你万元谦，设岂备购糕置费闹17轰50打万元炸，安兰装工险程费悟11析0万坛元）精。（2满）辅缴助生留产项讽目3浊60洽0万晚元（恐其中宴：建揪筑工渗程费喜18轨00跃万元来，设堵备购国置费尖15孙00重万元企，安李装工忠程费穿30峰0万肾元）恋。（3条）公择用工姨程2蓄00岔0万坝元（叠建筑松工程捞费1贼20赢0万秩元，救设备惹购置洒费6婚00到万元辣，安呜装工享程费毁20程0万炒元）（4威）环锹境保蚕护工割程6寄00股万元级（建由筑工牧程费吧30排0万证元，摔设备顿购置互费2洪00飘万元惑，安申装工昼程费抖10赌0万熟元）揭。（5量）总句图运解输工革程3烈00延万元浅（建至筑工厅程费划20鲜0万愚元，柏设备碰购置净费1饲00君万元缝）。（6该）服峰务性疑工程舅15巧0万删元。（7锐）生窝活福士利工熔程2腥00躺万元蒸。（8妨）厂芒外工悉程1剃00才万元兔。（9温）工宗程建鸦设其耽他费闪38遍0万熄元。（1厅0）笔基本决预备住费为慨工程怜费用逃与其螺他工凑程费与用合镰计的削10唯%。（1篇1）需预计恶建设外期内钞每年俱价格葱平均茄上涨杨率为性6%劫。（1辈2）额建设堡期为繁2年辨，每膝年建映设投危资相脾等，检所有愁建设迈投资凳一律个为贷水款，市贷款备年利犬率为留11陆%（婆每半摩年计穿息一逢次）偷。（1锡3）泼固定申资产他投资游方向榨调节欣税为绩5%体。问题1.究试将秃以上匀数据株填入祖固定厕资产俯投资挡概算绵表（补表6厕-1锹）。2.陕列式疼计算同预备友费、查投资向方向卵调节眠税、印实际箭年贷品款利浅率和跪建设甚期贷欢款利在息。3.幻玉完成敬建设狗项目愤固定授资产还投资租估算痒表除贷馆款利誉率取上两位抛小数袭外，虫其余服均取对整数阵计算版。案例贸二背景重拟建蚕砖混满结构团住宅休工程竹建筑永面积辈34随20锄m2迅，结暖构形我式与做已建雁成的伟A工带程相僵同，竭只有虹外墙便保温挥贴面咬不同掀，其慌他部叨分均娇较为姻接近抱。A煎工程彻外墙休为珍精珠岩泄板保忙温、熔水泥桑砂浆纲抹面辞，每权平方边米建塘筑面并积消脾耗量担分别悦为：慎0.迎04谋4m喇3、锦0.旅84莫2m坚3，轻珍珠公岩板央15攻3.劲1元左/m眠3、姻水泥点砂浆蓄8.窃95手元/熄m2絮。拟洪建工骗程外虾墙为师加气旦混凝锄土保败温墙病、外近贴釉悟面砖知，每次平方闭米建弃筑面跑积消类耗量之分别倍为：壶0.梯08漂m3至、1塌.8厘2m土2，等加气炮混凝绒土1周85抵.4冶8元辛/m偏3，计贴釉清面砖粱49拖.7剪5元珠/m煮2。暗A工蛮程单植方造陕价5絮88朴元/躲m2押，其谋中，察人工强费、弊材料咸费、盯机械静费、忽措施躁费、已规费迈、企役业管库理费赔、利吹润和察税金迫占单叨方资查金比亚例分恢别为意11麦%、角62户%、黑6%惩、3辽.6易%、艰4.秧98暖7%蜡、5技%、赌4%挖和3畏.4呼13街%，咱拟建团工程肾与A殿工程附预算恩造价迟在这重几方左面的耽差异割系数氏分别绵为：剥2.绵01落、1鹊.0鹿6、逝1.感92浮、1该.5景4、中1.匪02炒、1彻.0枣1、去0.干87喉和1鸦.0也。问题1.钉应用钉类似检工程猴预算滴法确帝定拟宝建工咐程的漆单位县工程螺概算拐造价伸。2.淘若A爸工程纹预算拼中，晶每平钢方米突建筑砍面积乌主要蜘资源劈燕消耗艇为人警工5沉.0宁8工揭日，颈钢材展23另.8煮kg积，水型泥2磨05胞kg愿、原事木0惑.0牛5m榨3，锐铝合周金门吃窗0骆.2朝4m肌2，涌其他浊材料智费为古主材辽费4锦5%庆，机斑械费辈占定斩额直阳接费兴8%画。拟孝建工呜程主屑要资稳源的失现行赚预算福价格分别平为：绿人工躬22杰.0兵0元讽/工狭日，读钢材翼3.绞1元狱/k黑g，屿水泥膊0.席35硬元/刘kg芹，原勿木1浪40学0元邪/m撕3，晕铝合泄金门把窗平长均3另50贱元/纯m2伐，拟萄建工窑程综诞合费羊率2隐2%玩。应症用概躺算指耽标法追，确尺定拟茎建工陡程的姜单位诸工程缸概算沙造价千。案例会三背景鬼某住犹宅煤绵气管迹道的士工程皇量和竭《全州国统湿一安范装工父程预业算定哗额》乒第八员册（侍给排芝水、赞采暖折、煤趣气工熄程）毙和第秆十三傻册（殃油漆府、绝母热、迹防腐妻蚀工饼程）皱等有厅关子猎目的伞安装吗定额盟单价蜜如表匆6-屠3所牛示。导该地虎区现惊行费终用定巩额规臂定：骗按四嘴类工色程取都费，打安装拆定额关人工闹费增提加1谨00滨%，暖辅材勾及机贼械费念增加话60慌%，拖措施副费3习5.妻8%纹，（乞其中侦人工驾费占牙25投%）衣，间惨接费根率5裙1.旗72搭%，畏利润语率5光0%码，税搜率3巷.4纺13窗%。问题试用师单价寒法编垂制该色煤气呢管道川工程民的施洒工图吴预算弯。案例嫁四背景框根据为基础舌工程愁的工最程量凳和《趁全国让统一息安装添工程教预算同定额福》消持耗指呢标进死行工相料分滑析，丝式计算嚷得出铃各项脏资源凑消耗林及该铺地区刘相应虎的预体算价搂格如河表6叉-6兆所示积。该懂地区昆定额络规定编，按俭三类康工程加取费较，各证项费摇用的计费率声为：统措施疾费率园7.脸32每%光，间财接费矮率1磨2.符92槽%拆利润储率6甲/6倾，税殊率3狮.4茄13抢%。问题试用顶实物框法列气表编瓦制该宁基础吊工程掀的施侄工图哑预算协。建筑童工程窝施工焰招标故与投箭标建筑终工程挖招标及与投跑标的喘概念建设油工程棒招标勒与投声标的滴程序公开巨招标邀请泛招标标底逐、标蹄价编唐制方视法评标轧方法雕简介案例陷一背景鼠某学这院为稍了满威足扩退大招界生后桑正常申上课汗的需风要，屿计划瓜在新欢学年茶开学羞前完轿成一险幢教剧学大恶楼的斯修造吧任务火。该家项目柿由政目府投靠资，丘是该史市建方设规样划的召重点即项目绍之一唐，且息已列课入年捞度固爱定资收产投青资计篇划，呀设计红概算消已经类主管浮部门只批准借，征互地工句作正悉在进障行，导施工堤图及容有关湿资料倘齐全旺，现爸决定逗对该昏项目轿进行区施工晒公开精招标登。由于冰估计晚参加者投标赌的施封工企赏业除没了国煎有大巾型企脾业外吸，还感有中戴小型膜股份干制企熄业，惭所以芝业主体委托老咨询蚕单位校编了贸两个雷标底族，准拐备分似别用剃于两昌个不医同类诱型施闯工企绢业投墨标价赶的评沈定。身业主豆对投矩标单女位就备招标潮文件析提出倡的问唐题统所一做驱了书坡面答姓复，视并以馒备忘零录的胳形式漆分发麦给各唇投标异单位荒，并扑说明刑了哪胸条是弹哪个宪单位喜在什床么时艘候提守出的木说明咏问题圈。由于桌建设磨工期释紧迫处，业断主要位求各剪投标及单位格收到乐招标嗓文件可后，糊15津天内皮完成垮投标浴文件寄制作谈，第觉15迫d的遭下午含5点泳为提莲交投传标文吼件截酷止时朴间。问题1.狸该项镜工程印标底维应采球用什航么方俊法编刷制？敢简述紫理由明。2.恨业主铺对投材标单分位进廊行的押资格谎预审辟应包肢括哪拍些内歪容？3.智该招惰标项辅目在傲哪些伏方面蛾存在洒问题剥与不称当之责处？责请逐酱一说忘明。案例吵二背景材某住革宅工粪程，剂标底赚价为衔45差00旅万元告，标典底工榴期为枝36迫0d楼。各尝评标陵指标筹的相描对权萝重为恭：工暂程报介价4盘0%司；工棒期1友0%态；质课量3残5%叠；企群业信步誉1踪蝶5%两。各书承包墨商投太标报胁价情乞况见源表7找-2栏。问题1.剂根据籍综合填评分浓法的讽规则她，初砍选合电格的芝投标补单位察。2.朽对合灶格投办标单情位进伤行综奴合评杰价，登确定仓其中朗标单粘位。案例匹三背景采某写桥字楼恭工程决招标枪，允凝许按抗不平供衡报凝价法虎进行戴投标岗报价休。甲谨承包盼商按耍正常辛情况项计算鸭出投美标估均算价矛后，扰采用崭不平币衡报束价法诱进行疮了适坡当调铺整，圾调整摩结果午见表鉴7-愧5。现假索设基掠础工症程完与成后箩开始哭主体艺工程殃，主驾体工剃程完捐成后鼓开始帆装饰岂装修间工程市，中腾间无攻间歇葛时间睬，各太工程坚中各皂月完裤成的龟工程鞋量相技等且父能按绍时收绢到工念程款兰。年身金及她一次眉支付宜的现赏值系检数见幼表7盐-6约。问题1.喷甲承虎包商园运用慎的不家平衡窜报价羞法是齐否合匪理？舟为什痰么？2.衬采用煌不平茂衡报另价法层后甲地承包季商所铸得全遇部工爆程款恢的现栏值比享原投纲标估叶价的柔现值司增加稀多少竹元（庭以开醉工日赚期为汉现值希计算材点）箱？建设或工程茶合同军管理纳与工昏程索板赔建设辰工程贿合同哈的概室念建设蛮工程喜合同程的分我类合同半纠纷谢的处距理方趁法工程护变更果价款传确定狮方法工程韵索赔耍的概学念工程鱼索赔链的内辉容与货概念工程博索赔急计算沉方法询简介案例符一背景骡某建谷设单谈位（劝甲方袄）与永某施俭工单骂位（删乙方逃）订责立了裙某工汪程项浩目的数施工漠合同嘴。合团同规容定：继采用喂单价暑合同印，每夫一分敌项工托程量珍增减宵超过刻10穗%时便，需谅调整动工程兵单价联。合欠同工织期为骄25编d，辰工期波每提次前1倘d奖劈燕励3炊00秆0元暴，每传拖后找1d坝罚款坡50散00添元。向乙方荐在开回工前旨及时烘提交荐了施孟工网陵络进溉度计号划（弟图8久-1阅），欲并得尤到甲跨方代疏表的战批准怪。工程冤施工长中发雹生如野下几巨项事京件：事件认1民因梨甲方步提供顿的电劣源出鲜故障净造成雪施工菊现场狡停电拦，使厌工作重A和循工作猪B的洞工效薯降低萝，作质业时至间分倦别拖舌延2搞d和堵1d差；多蜜用人格工8层个工因日和惹10罪个工剪日；滋工作积A租鼻赁的乒施工鸦机械奏费为别56协0元拒，工誓作B骑的自勒有机赞械每霸天折备旧费转28暗0元钩。事件珠2黄为鼓保证诵施工烘质量讯，乙娘方在酱施工垒中将罗工作需C原军设计雀尺寸磁扩大系，增优加工多程量服16砌m3筒，该到工作语综合必单价纵为8堡7元仆/m椅3，执作业励时间显增加句2d猴。事件惑3征因键设计利变更沸，工滋作E阿的工李程量呜由3乐00醒m3绳增至纸36标0m劲3，卡该工肿作原支综合胜单价叫为6量5元虎/m锯3，锅经协级商调组整单征价为健58怠元/王m3呼。事件候4摸鉴遗于该涌工程隶工期亩较紧降，经地甲方错代表星同意竟乙方内在工采作C腿和工敏作I骄作业卡过程敌中采帆取了寺加快视施工移的技讽术组串织措渐施，爽使这谣两项假工作雷作业静时间挣均缩博短了触2d烈，该胆两项厨加快喊施工借技术塔组织延措施甘费分槽别为爷20逃00假元、粉25良00枪元。其余遣各项忆工作猛实际闻作业桶时间咐和费赠用均不与原等计划规相符蜻。问题1.肉上述坟哪些遥事件猜乙方喉可以制提出尺工期跌和费蹦用补湾偿要域求？虫那些合事件弟不能镜提出扬工期乱和费点用补渴偿要管求？及简述替其理秀由。2.肢每项躺事件剧的工抹期补挂偿是避多少举天？乐总工于期补束偿多润少天度？3.驱该工坐程实茎际工农期为窑多少元天？述工期负奖（故罚）抢款为袭多少体元？4.营假设拖人工制工日顷单价本为2组5元藏/工庄日，仍应由个甲方苹补偿倍的人仓工窝宝工和址降效贤费1粱2元脾/工常日，嘉管理借费、更利润恒等不艰予补勒偿。腔试计乎算甲络方应泄给予大乙方选的追融加工均程款袍为多误少？案例课二背景宵某单剂位工砍程为颤单层灿钢筋驶混凝俘土排脉架结呆构，回共有俱60熔根柱往子，虹32绘m空哈腹屋险架。树监理饶工程爱师批煮准的万网络尸计划赢如图旋8-牲2所民示（骡图中尿工作自持续锹时间谋以月掘为单辜位）司。该工肌程施天工合迎同工理期为斤18岩个月醋，质候量标息准应鸦符合南设计呈要求谢。施林工合大同中妖规定究，土懂方工故程单退价为米16押元/鉴m3点，土拨方估令算工愉程量纷为2男20判00您m3关，混此凝土派工程四单价揪为3分20盟元/全m3袋，混免凝土旷估算途工程再量为摘18梯00担m3脆。当悟土方桂工程看量和徐混凝叉土工菊程量逮任何魂一项回增加铺超出尚该项增原估施算工部程量侦的1卧5%淘时，龟该项市超出纸部分吵结算极单价伸可进房诚行调幅整，廊调整床系数漫为0菜.9剪。施工宿过程氏中监事理工职程师浅发现骂刚拆绿模的刮钢筋鲁混凝依土柱劫子中倦，有捐10漆根存府在工匹程质印量问窃题，酒其中亡6根群柱子袜蜂窝途，露侄筋很仪严重社，4砖根柱泼子蜂内窝、突麻面片轻微夸，且坐截面拒尺寸者小于全设计烦要求民。截疾面尺法寸小睡于设敞计要摔求的昂4根玩柱子拥经设源计单艰位验该算，冻可以央满足菌结构用安全惯和使窝用功丘能要居求，颜可不党加固司补强习。在旺监理茅工程闷师组板织的仪质量