中规院重庆两江新区中韩产业园城市设计

1中韩产业园城市设计2012.4重庆两江新区管委会中国城市规划设计研究院西部分院铜锣山龙王洞山明月山嘉陵江嘉陵江长江长江长江项目背景2011.9月14日，两江新区中韩产业园开园。2011.5月-12月，重庆市规划展览馆规划研究中心编制了中韩产业园控制性详细规划。2012年1月，两江新区管委会委托我院编制中韩产业园城市设计，对控规进行必要的补充、修订、深化和完善，为投资者、管理者提供形象的资料与可操作的管理依据。2场地基本情况中韩产业园占地约8平方公里，南北长5.3公里，东西宽1-2公里；总体地势呈现三个板块，北高南低，逐阶下降；场地内有四座山体较为明显，集中于中部板块。35.3km2km1km384m354m327m336m从龙脑山看场地北区从双重岩看场地中部城镇区和合家园龙兴古镇现状三维模拟目标定位篇规划策略篇规划方案篇目标定位篇定位研究：中韩产业园的功能和目标技术路线：5认识中韩产业园：时代背景——国内外产业园的发展趋势区域关系——龙盛片区的未来发展建设门槛——中韩合作层级本身的高要求中韩产业园的功能和目标目标定位产业指引国内外产业园发展趋势产业园发展趋势1——转向高端产业由较低端产业转移（降低成本）迈向优势高端产业转移（市场拓展）产业园发展趋势2——建设模式向综合新城转变由产业孤岛转向城市综合新城区功能组织经历了独立工业园区发展阶段后，转向综合性新城区功能注重生产、生活均衡，强调多元服务功能的支撑产业园发展趋势3——由产品和资本输出转向文化信息输出全球城市转型：从产品和资本输出转向文化和信息输出。提升软实力成为下一轮城市竞争的核心。从商务聚集区到文化聚集区：面向生产服务的商务聚集区建设一度是世界城市发展的潮流。上个世纪70年代，文化聚集区纷纷在西方发达城市出现，90年代后期，我国沿海大城市逐渐产生文化聚集区。三种类型的文化聚集区逐渐出现：文化消费、文化交往和原创文化区6上海新天地北京大山子波士顿滨水区世博会苏州工业园对中韩产业园的启示：1、工业用地比例逐步减少，高新技术产业和现代服务业增多，城市化推动产业化2、从生态环境维护，绿色交通策略，引导文化聚集等多方面建设高品质工作生活环境，塑造片区特色中新合作产业园案例研究三代中新合作产业园——规划一脉相承又各具特色71994s2010s第一代：苏州工业园第二代：中新生态城第三代：中新知识城2008s项目背景建设模式土地使用社区营造环境建设文化营造交通支撑中新经济技术合作深化“生态型、创新型新城区”“白地”、“灰地”、“弹性绿地”“邻里居住单元”、邻里中心ISO14001认证，绿化覆盖率超45%保护历史风貌公交优先、环金鸡湖自行车专用道产业用地的弹性控制滨海新区：国家综合配套改革试验区城市化带动产业化、服务主导、生态城TOD、组团布局社区分级、服务设施分级蓝绿复合生态系统，绿化覆盖率50%保护传统村落职住平衡、慢行优先，公交主导全方位的生态化建设产业基础扎实，改革发展前沿阵地城市型产业区TOD、组团布局、功能混合、强度递减多元融合的社区梯度生态体系、绿地率超过50%

保护传统村落，协调建设，发展旅游步行>自行车>轨道>公交>私家车高品质工作生活环境龙盛片区的未来发展龙盛片区目标定位与职能：国家战略新兴产业和先进制造业的重点地区，产业聚集动力引擎产业发展理念：核心引领、龙头带动、集群发展、开放引进场地东西临盛唐路和两江大道，南接绕城高速，对外交通方便。中韩产业园东靠龙盛中心区，西临体育公园，位于城市生活区中心部位，南北接主要工业区。8两江大道盛唐路绕城高速机场东联络线至机场至巴南至巴南至水土中韩对中韩产业园的启示：1、城市化是必然趋势和必然要求。2、扮演“促长补短”的角色，充分发挥中韩产业园对龙盛片区的促进和补充作用。工业北区工业南区工业东区大型物流区体育公园龙盛中心区大型聚居区主要城市生活区龙盛片区的未来发展促长：提供与周边产业集群相关研究开发和新产品设计等服务，保持产业集群可持续发展补短：培育新型产业发展，提供创新动力以龙兴古镇为根基，结合韩国文化，发扬文化融合魅力，文化立园，引导建设龙盛新文化中心9产业链价值微笑曲线除了关注上游，也要关注下游，两端并重重装项目航空产业园电子信息汽车产业园高铁站体育公园龙盛中心中韩产业园周边落实项目示意万科龙湾副中心大型聚居区两江影视城果园港国际疗养发展第四产业——智慧产业智慧产业案例b：美国页岩气革命10案例a：盖奇（中国）织染服饰有限公司1993-2003年3000个熟练工人，年产值才能达到10亿2007年至今30个工人，年产值10亿，提升100倍2004年-2007年与上海科研院校合作，在上海投资六亿成立盖奇研发基地以冷转移技术为核心的布匹印刷机成功经验：对页岩气的技术创新和商业化主要由中小公司推动，大公司在相对成熟阶段通过并购拥有页岩区块或开采技术的中小公司，或通过与中小公司合资合作等方式介入页岩气开发，推动页岩气向规模化发展。共有特征：通过某企业或研发院所应用知识转化为技术生产力，提高制造业效率。1821年钻开第一口商业页岩气井1976年美国能源部正式启动东部页岩气项目1982年，水平井技术被运用于页岩气开发，页岩气开采技术取得进展2006年水平井技术及压裂技术实现突破进展2010年开采量达到1378×108m3，为2005年的7倍，年均增长率47.7%进展缓慢技术创造转折点高速增长研发成果智慧产业11行业A行业B行业C机构1机构2机构3新生产力新生产力新生产力研发研发研发行业X1提升推动提升推动提升推动行业X2行业X3美国：IntelligentIndustry——智慧产业——推动制造业提升效率的产业——第四产业国内：智慧产业指直接运用人的智慧进行研发、创造、生产、管理等活动，形成有形或无形智慧产品以满足社会需要的产业——是教育、培训、咨询、策划、广告、设计、软件、动漫、影视、艺术、科学、法律、会计、新闻、出版等智慧行业的集合——属于第三产业，是第三产业里的高端部分知识应用类团体智慧产业——知识应用为特征，转化为技术生产力，推动制造业提升效率的产业——中韩产业园需要重点发展的产业方向。尖端技术中韩合作层级本身的高要求12由国家政府层面直接推动，首个在内陆地区与别国政府推动的共建产业园区。中韩产业园对中韩两国而言，地位显著。中韩产业发展前沿的展示区中韩经济和文化交流的合作区两江新区海外合作的示范区山水园林城市建设的实践区1500km北京天津上海韩国重庆2100km1500km苏州工业园——288平方公里（中新合作区80平方公里）天津中新生态城——30平方公里广州中新知识城——123平方公里中韩产业园——8平方公里对中韩产业园的启示：土地集约使用——城市精明增长产业金标准选择——知识带动产业建设高起点投入——先进的城市建设理念13目标定位中韩产业园——综合化新城为发展方向，创新为主题，以城市化推动产业化，以推动提升制造业效率为职能，集中了中韩发展前沿的国际化城市功能区。以智慧产业为核心，将中韩产业园打造成为全球性知识创新基地、国际化科技绿谷和西部智慧之城，成为带动区域经济发展的新增长极与产业核心。利用现有山水生态本底，构建完整有序的景观架构，赋予多元服务功能，形成富有魅力的城市形象；城市建设以环保、绿色、信息高技术为导向，提供高品质生活方式。以文化艺术活动为依托和纽带,举办各种文化、艺术、科技博览、教育交流活动，来增强产业园的品位和影响力。提供开放的知识互动服务平台，促进文化融合创新，构建龙盛新文化中心。智慧产业城生态宜居城共享文化城核心功能四大核心功能：智慧技术智能电子信息尖端生物医药自动化新型汽车高端智慧装备数字娱乐产业影视文化产业总部研发新型服务金融服务信息服务研发服务教育培训生态宜居国际化产业新城智慧技术总部研发新型服务生态宜居生物医药产业新型汽车产业高端装备产业智能联系产业电子信息技术智慧产业门类指引——促长.发展优势产业产业大类-发展原则：吸引韩国重点发展产业和优势产业；满足我国战略性新型产业的要求；符合龙盛片区乃至两江新区产业发展的方向15中国7大战略性新兴产业节能环保产业高效节能、先进环保、循环利用新一代信息技术新移动通信、互联网、智能终端、云计算、集成电路、新型显示、高端软件、高端服务器生物产业生物医药、生物农业、生物制造高端装备制造航空航天、海洋工程装备、高端智能装备新能源产业核能、太阳能、风能、生物质能新材料产业特种功能和高性能复合材料新能源汽车产业混合动力汽车、纯电动汽车韩国十大未来发展动力产业次世代半导体次世代通信、软件智慧型家庭网络数字电视生化新药及器官生物芯片、新药、生化器官

光电显示次世代电池未来型汽车Smartcar、混合动力汽车、太阳能汽车、燃料电池汽车两江新区重点产业电子信息技术、云计算生物医药高端装备低空产业汽车产业中韩周边涉及产业高端装备航天产业汽车产业现代物流现代物流智能联系物流系统、嵌入式软件、智慧型综合物流系统智能机器人家用、IT产业工程用、医疗服务以及极限环境工作中韩产业园主导产业方向电子信息生物医药高端装备新型汽车智能联系新增延长产业链韩国目前发展优势产业电子信息半导体、消费电子、IT、家电、通讯（三星、LG）光电LED新材料纺织汽车产业现代、起亚、通用大宇、双龙流通业钢铁、造船现代重工、三星重工、大宇造船新能源产业智慧产业门类指引——促长.发展优势产业16产业中类-四大针对性选择原则2341产品有稳定、有发展前景的市场需求产业有良好的经济技术效益绿色低碳、无污染和可持续发展的原则能带动一批产业兴起中韩产业园产业选择主要原则未来国际市场需求量、行业发展前景、区域协作与竞争、对城市形象作用高附加值和服务、地均产出高、产品生命周期长、符合技术变化趋势、绿色增长动力、智能科技的应用、环境绩效、可持续再生能够成为区域发展的发动机、近期和远期效益、扩大就业机会产业选择可能发展产业细分中类推荐电子信息次世代半导体、新移动通信、高端软件、互联网、智能终端、智慧型家庭网络、数字电视、集成电路、新型显示、高端服务器等高端电子信息产业生物医药生物芯片、生物医药、生化、生物农业、生物制造器官等绿色、高技术生物医药产业高端装备航空航天、海洋工程装备、特殊环境工作机器人（IT产业工程用、医疗服务以及极限环境）等高端智能装备产业新型汽车Smartcar、混合动力汽车、太阳能汽车、燃料电池汽车、纯电动汽车等与新能源技术结合的汽车产业智能联系智能物流系统、嵌入式软件、智慧型综合物流系统等现代物流体系智慧产业门类指引——促长.发展优势产业产业细化原则：原则1：针对五大产业类型，需考虑延长产业链，即在发展中游的基础上，积极推进上游总部与研发功能以及下游的销售与服务功能原则2：积极引入“鲶鱼企业”，激发产业体系整体活力的中小企业17芯片设计和制造厂商手机操作系统平台厂商手机设计厂商手机制造厂商举例：手机产业链四个层次起决定性作用，公司包括高通、TI、英飞凌等垄断,微软、谷歌、诺基亚、苹果和等公司为下游手机制造厂商提供软硬件及外形设计，由于诺基亚、三星等大手机制造商都有自己的设计部门，因此目前国内数百家手机设计厂商的客户主要是二三线手机制造厂商以及一些山寨厂商，竞争非常激烈诺基亚（市场份额占38.6%）、三星（市场份额16.2%）、LG、索爱、摩托罗拉、苹果、中兴、华为等公司产业链上游产业链下游附加值：高附加值：较低附加值：高产业链中游主要内容空间形态产品的研发与设计起决定性作用、规模小如：电子行业的芯片设计和制造、软件设计（高通、TI、英飞凌等公司）研发创意总部等产品的生产与制造主要组成部分、规模大如：电子行业的电子元器件、软硬件及外形设计生产组装（诺基亚、三星、富士康等制造厂商）工业厂房、楼宇等产品的服务与销售附加值高、规模较小如：汽车产业的展示销售中心、企业文化宣传中心（梅赛德斯文化中心、宝马体验赛道等）展示中心、服务中心等产业指引——补短.文化及新型产业发展文化创意产业发展原则：面向知识经济，附加值高；韩国已发展成熟、两江有一定基础或中韩产业园适宜的文化创意产业。18韩国优势文化产业内涵推荐指数数字娱乐产业新型产业创新韩国主要为动漫产业、游戏软件及游戏竞技，韩国动漫产业年产值超过200亿美元，仅次于美国和日本，排名世界第三；韩国式全世界竞技游戏发展最好的国家之一，年产值50亿美元★★★★内陆拥有全球数字娱乐最大的市场，两江拥有丰富的人力资源、开放的政策条件和优美的生态景观影视产业传统文化复兴现代文化价值以影视产业为主（演艺、电影、电视、广告、短片的制作和拍摄），并带动韩国电子产品、服饰、餐饮、化妆品和旅游等产业，形成相互影响带动的循环体系。韩国政府大力支持，保证韩剧的高质量制作水准。中国成LG、三星的最大出口市场，韩式服饰、韩式美食、韩国化妆品等对华出口居首位。★★★★★中韩周边规划布局了国际影视城和两江文化中心，发展影视及周边产业具有一定现实条件中国文化产业：以创造力为核心，包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。韩国文化产业：影视、广播、音像、游戏、动画、卡通形象、演出、文物、美术、广告、出版印刷、创意性设计、传统工艺品、传统服装、传统食品、多媒体影像软件、网络以及与其相关的产业。行动计划产业发展行动计划：引入韩国先进企业的研发机构和科研院所，形成产业集群，建设国家重点实验室，并培育并发展具有潜力的中小科技公司及知识产权管理机构等。19五大智慧产业文化创意产业服务和支撑系统类别电子信息技术生物医药高端装备新型汽车智能联系数字娱乐影视产业产业指引引进：1-2家大型电子企业；10家左右中小型企业引进：5家生物医药企业多家生物科研院所引进：2-5家韩国装备制造企业引进：1-2家韩国知名的汽车产业；多家小企业集群；2-3家汽车研究院引入：2-3家企业；多家著名研究院所；2家教育机构引入：韩国多家动漫设计游戏策划企业，引入：5家左右国际知名的韩国影视制片企业提供：1-2处综合培训中心，提供多家研发推广服务机构；目标打造集研发、生产、封装完整产业链的电子园区，如微电园、半导体园、消费电子产业园具顶尖研发能力包括医疗设备、生物技术等形成产业园装备产业的龙头企业包括研发、关键零部件生产等，形成高端汽车的生产链提高智能型综合物流技术，带动两江新区物流产业与西部地区动漫产业联动发展同时带动电子、服装等相关产业发展为企业提供技术支持和人才资源；提供金融服务、信息服务等相关新型服务业高新技术产业企业集群新型服务生物医药产业新型汽车产业高端装备产业智能联系产业金融服务产业信息服务产业研发服务产业教育培训产业企业总部中小企业研发机构科研院所需求支撑资源产品需求支撑电子信息技术数字娱乐产业影视产业智慧产业文化产业目标睡定位芦篇规划寒策略策篇规划斤方案愉篇盛唐路两江大道寨子路绕城高速(最宽90m最窄44m)(平均66m)(平均44m)机场东联络线(平均44m)和合家园与龙兴公租房占地66公顷兴欣电子280亩远期450亩SK100亩道路纸基础赤设施脆：周边贼道路碌骨架每基本轻形成景观缸资源混：蓝绿目斑块兆富集90公顷怕景观家资源棒：园地10公顷纪，林地60公顷，草剑地2公顷运，河危流水刘域15公顷置，生恢态绿嘱地2公顷三条缸水脉市政棵基础下设施钞：对园储区空萄间的辉分割谅可暂证不考舒虑两条上燃气臣线（演迁移滚）四条翻高压既线：两条22胳0K貌V（迁关移）夏，两坟条35观KV（下职地）35浅KV变电驳站：未来昼扩容侵至11且0K镇V（控章规）用地卖现状警：经统息计，涛规划幸区拥方有人烈口75岗66户、18挎27额4人，尚以农塑村人懒口为师主。吼建设猴用地挤主要抱由居绑住用访地、群道路界广场戚用地穗和工种业用捷地构吓成，凑居住驶用地赚占地12钳0公顷猾。用地桨现状墓：经统早计，乖规划展区拥巨有人客口75英66户、18闻27他4人，蝴以农跪村人浴口为君主。呼建设滴用地遣主要阔由居狱住用瞒地、吼道路售广场货用地灯和工成业用周地构誓成，呀居住询用地吩占地12共0公顷距。用地馋适宜烘性分攀析：可建愧区：52阳5公顷65映%已建栽区：12型0公顷15趋%（包澡含新缘瑞建区67公顷址）建设葬控制课区：15吴1公顷19陷%禁止吐建设孕区：7公顷1%场地不建设版现状题分析原控酬规问写题分抄析22功能烦组织尺方面用地嘱划分巩较粗亚，功点能分芒块明甜显，既不利仗于功刃能互好动一类惨工业爷用地招过多载，不碍符合虹产业烘园定简位功能俱布局滴与周诸边区膏域（摄尤其欢是东哭部龙糟盛中碗心区希）的牙对接住不尽谦合理轨道恒站点避土地醋价值岁利用哲不足交通器组织诞方面对外怪车行惊接口勒过多终，影捕响城惹市主状干路愉通畅单调蝇格网贫式道愉路分荡工模朽糊，弹不利纹于形侍成园锐区特邻色东西围向交踩通过颗于畅雀通，蚀易造畜成外京部交型通随肥意穿苦越园到区，银影响炒内部本环境特色赔营造厦方面地形挣地貌洪和山买水特教色考佣虑不叙足龙兴亦古镇桃的核策心价招值体枝现不酱足“中耗韩产滥业园兄”的厉文化距内涵咳挖掘央不足总体色评价——控规推采用猫传统乱产业途园的波建设诸模式肉，没萄有体追现产吉业园河发展量趋势纽奉“综渔合新收城模筛式”结；路甚网组马织对美营造醒片区惜特色叠考虑很欠缺甲；功雪能布谅局简降单粗亩放，末不利过于引幕导城寄市建涂设。1、保拳护本泼底，茫构筑在开放奇生态有网络2、多喊元复班合，港统合潜产城泊互动灵效能3、联树结区肃域，傲组织河高效秀交通市系统4、发谦掘文燥化，阻塑造鞋多元融文化蜜特色23规划利策略国际希化的智慧脸产业荣城、生态圾宜居嚷城、共享幅文化良城2.猛6规划衫策略策略1：保护念本底希，构显筑开撒放生旋态网狮络1.保护驻自然危：外手围大迁型山狸体，筋作为立区域桶生态艰基底吉进行吓保护苹。2.接近躁自然泽：外术围山还体渗椅入基接地的镇山体皇余脉跃或基蒜地内梳较大口山体哨，作美为公粘园或代弹性须绿地抛处理零。3.利用旗自然核：基用地内疏浅丘党或者别易于虎开发斗的山疫体或或现状种水系错，设既计利圾用地缘瑞形与构建筑馆融为嫩一体徐。24保护照自然利用务自然保护旺山体接近暴山体利用傅山体玉临夕河维护偿特色烂山体联结捡区域悲绿廊铜锣泻山龙盛即中心较区接近肚自然2.邻6规划遇策略策略2：多元屋复合甜，统浙合产吸城互宗动效锐能产城融合城市功能拼贴产业散点介入园区察以城斯市功披能带摘动产沉业功赵能，毁以产匀业功也能推镰动城坏市功引能，煮形成康两者免互动们、提依升的杰积极爸效能谜。盛唐路两江大道2.能6规划店策略策略3：联结兼区域租，组坛织高露效交皮通系达统1.利用坊有限僚的横西向通压道联稻系东荡西城寄区，设置柿环路自和辅剪道，减辆少外秃部交红通横裂向穿蔽越园面区，冲减少怕对东斑西干银道交籍通的绢干扰2.规划携区内鹅建立以南芝北干肉线为藏脊，拿串接减片区递环线住的道城路系尊统，形岭成内腔部相聋对独津立的缴道路湖系统顿。3.组织铲分工抓明确仗的路揪道街拍体系夸，注重段原始躲地形券地貌付的反丝式映。4.量身所定做泊的特色顿化道旧路路患幅及绿断面协形式。26以封呢闭环沿路组格织内愚部交翼通设置遍辅道昼截留违支路照交通2.旋6规划石策略策略4：发掘虚文化雾，塑底造多农元文真化特痒色27古镇茅主题尼体验韩国味风情训体验结合逼龙兴桶古镇梳，规智划韩炸国传泉统展屑示区刻，建潜设中株韩传迹统文糠化区采撷才韩国呀现代矿文化剃元素属，打昏造韩胖国城演绎让韩式竹建筑哭风格都，打少造韩梢式风鸟貌街滴区引种宗韩国烫特色洁植物丑进行宴软环妻境塑誉造策划躺特色哪商品贴展销踪蝶、音踢乐、准影视第体验气等人公文交慰流活妖动搭建同多元隔交往兔平台顽，培都育园冰区新服文化特色茧文化活消费坚街区狂、会宋议博繁览中忍心、街主题四文化附广场旨、中延韩双博语学烤校、士企业纱俱乐载部、杰协会催、图根书馆粪等目标忌定位尼篇规划她策略侦篇规划旧方案雹篇韩国晌新城正规划枕研究历史达演进29韩国嫁邻接披中国射，长例期受促到自云唐代煌以来针的的当汉文斧化影猴响。痛除了现佛教喇之外羞，中盖国民胖间的察阴阳遥五行辜、风吨水、祥道家场儒家蓬等哲勺学思殊想对悼韩国锯人文限影响斤最为础明显骗。在传宴统建昆筑格当局方治面：灾以道膀家思宋想为况主，韩瞎国人泼在空言间意伟向中币追求瞒简洁环、趋坡向忙自然吴、体昂现隽胃永的忆精神科，以殃及对磨大自童然大缠山水粪的崇右敬和爹亲近灰的艺抚术取队向和极表达座力量应，“顺浅其自通然”狮是其举主要触体现。在人绝文社覆会方洞面：欺以儒蛾家思虚想为稠主，以学仁、秘义、加礼等猪观点气作为翼维护冷社会些稳定高的制贺约力栽量。19颠60年代复始,至今乓建设24个新叹城,暂13个建涂在首毙都圈径，11个在揭其它肚地区非。四个袄时期电分别遣为黎搞明期歼、发犹展期叙、成备熟期恶和休料息期。资料蛇来源款：《韩国库新皿饱建设膨的时作朋划冰分以烦及与委英国停的比沙较》，作户者韩重佑姿颤，国圈际城索市规情划■新城狠类型骂逐渐竞由增钟长中袍心型餐向解从决大浊城市扇问题暂型转跪变■空间遭距离般逐渐邮缩短松岛返新城韩国夸新城签规划地研究重点颂案例滤研究——松岛伪新城30韩国济邻接携中国拨，长神期受肿到自巴唐代张以来上的的偏汉文明化影睬响。叉除了天佛教辞之外辉，中映国民敢间的趣阴阳永五行霸、风筹水、刊道家虽儒家洞等哲忘学思泪想对戴韩国报人文庸影响茶最为辟明显甚。在传密统建郑筑格柄局方投面：宗以道歌家思挠想为改主，韩辛国人施在空价间意捐向中秘追求宅简洁善、趋叠向壳自然取、体帆现隽甚永的跪精神革，以退及对纤大自告然大黎山水照的崇禽敬和绣亲近脉的艺课术取驰向和亡表达煎力量产，“顺第其自个然”跨是其路主要坚体现。在人世文社开会方校面：叫以儒石家思争想为辆主，以惩仁、愧义、忆礼等具观点锐作为夸维护患社会类稳定钱的制坐约力袍量。1，灵之活可被变的FA脱R分配春早就雕特质世化都说市园迅林地贴景及粪识别猛性极跃高的杠天际密线（袄大开霞大合狱的城狱市空引间形示态）馋。2，步切行营映造，5分钟勾步行探社区乖，公鲁共交雄通。3，多荣种模少式协谨同构秆建城瓶市。4，特装色化粒的道农路、搏街道咸网络忘及断目面。5，时料间维饺度的芹考量民（不缘瑞同时童段的宫适用慎人群摧分析叨）。6，重盛视实也施行灵动计位划。7，多防元化送的交茂通组纹织模柔式。中韩只产业妻园的轧建设圾模式31园区城区校区居住交通商业公共管理与服务知识、科技需求创业舞台财政收入区域GDP教育培训科技研发知识溢出技术扩散信息辐射居住、交通、商业、公共管理与服务文化层次城区能级“三闷区联介动”模式爹是当呼前国尼内外汇成功研产业摊园典柴型的棍功能糟组织李模式“三命区联旷动”——校区锄、园暂区、窜城区滩在科馒技、陵经济阳、人柄才以悠及区梦域发默展等浊方面葬融合羽与互杂动发厅展城区锹：校叛区和于园区享发展鹅的重安要空暂间校区为：社烘区和使园区揉发展编的重云要支裂撑园区抵：推堪动实洒现校追区和造社区凭共同器发展迎的载颤体核心——打破帝园区衣、校辅区、妹城区聚之间济的观铸念物雷理界如限，归实现融合懂与互鸡动美国挎硅谷日本趴筑波呆科学奏城规划阳方案32设计袖说明本次肃规划松用地丸面积首约为80直9公顷娇，规捏划人障口8-咳9万人诞（和梦合家沙园规艇划人弊口5万人散）规划汇方案过强调盘功能弱混合竟，因同此用凑地性烛质以梢地块纤主导淡功能贵确定吹。用地性质用地代码规划用地面积（ha）占总用地比例（%）居住用地R16821%其中二类居住用地R214918%

商住混合用地Rb192%公共管理与公共服务用地A749%其中文化设施用地A291%

教育科研用地A3516%

体育用地A461%

医疗卫生用地A571%

文物古迹用地A720%商业服务业设施用地B14819%其中商业设施用地B1577%

商业商务混合用地B12283%

商业研发混合用地B1r628%工业用地M12515%其中先进制造用地M1739%

创意研发用地M1537%交通设施用地S16420%其中城市道路用地S116420%

社会停车场用地S410%公用设施用地U81%绿地G11114%其中公园绿地G1709%

防护绿地G291%

广场用地G330%

弹性绿地Gf294%水域E111%合计809100%技术铸经济怜指标控规斜对比33

控规面积（ha）规划面积（ha）规划增量（ha）备注产业型用地355225-130包括科研院所、企业研发、创意设计、先进制造等商业商务用地2585

60

绿地70

110

40

包括30公顷弹性绿地居住用地145

170

25

包括和合家园、公租房交通设施用地155

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