建筑经济课件

建筑工程经济与管理绪论建筑业在国民经济中的地位与作用建筑产品的价格、成本和利润建筑工程技术经济分析建筑企业经营管理概论经营预测与决策建筑工程招标与投标工程合同建筑企业常规管理建筑企业质量管理建筑企业施工项目管理12

项目融资13

投资项目财务评价11绪论本章提要：绪论主要介绍《建筑工程经济与管理》课程的性质；课程的研究对象和基本任务；课程的主要内容、主要特点以及与其它课程的关系。1.1本课程的性质1.2本课程的研究对象及任务1.3本课程的主要内容1.4本课程的特点及与其它课程的关系21.1本课程的性质造价工程师：凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查、控制及管理岗位配备有造价工程师执业资格的专业技术人员。造价工程师执业资格考试内容：⑴工程造价管理相关知识：投资管理体制与项目融资；工程经济，工程财务；建设项目管理；经济法律法规；工程合同管理。⑵工程造价的确定与控制：工程造价构成；工程造价依据；建设项目决策、设计阶段工程造价的确定与控制；建设项目招投标与合同价款的确定；施工阶段工程造价的确定与控制；竣工决算的编制和竣工后费用的控制。⑶建设工程技术与计量：工程构造；建筑材料；工程施工；工程计量。⑷工程造价案例分析：建设项目财务评价；工程设计、施工方案技术经济分析；建设工程定额与概预算；建设工程施工招投标；建设工程合同管理与索赔；工程价款结算与竣工决算。建筑工程经济与管理课程是研究建筑工程经济和建筑企业管理基本理论、基本知识、基本方法的一门综合性学科，兼跨自然科学和社会科学，研究工程技术与经济，选择技术上的先进性和经济上的合理性最佳结合的方案。31.2本课程的研究对象及任务1.2.1本课程的研究对象建筑工程经济学，主要是以建筑工程项目为对象，从工程技术经济的角度，对建筑工程施工的技术方案、技术措施和技术政策，以及建筑企业的经营效果等进行经济分析和经济评价，使技术的先进性和经济的合理性有机结合，达到用最少的劳动投入取得最多最好的经济效益的目的。建筑企业管理学，主要是以建筑企业为对象，对建筑企业的生产经营活动进行全过程的科学管理，以不断减少企业人、财、物的各种消耗，降低工程成本，实现工期短、质量优、效益好的经济效果。1.2.2本课程的任务研究建筑产品生产应遵循的经济规律，建筑工程技术经济分析、经济评价的原理和方法，以及建筑企业管理的科学方法和主要业务活动等，通过这些基本内容的介绍与学习，使学生掌握建筑工程经济与建筑企业管理基本理论、基本知识与基本方法，懂得现代企业管理制度和现代化管理方法与手段，了解其主要的业务知识，以拓展其知识面，培养学生具有初步的科学的经营管理能力。41.3本课程的主要内容建筑工程经济：建筑业在国民经济中的地位与作用；建筑产品的价格、成本和利润；建筑工程技术经济分析；建筑企业经营管理概论；经营预测与决策；建筑工程招标与投标；工程合同建筑企业管理：建筑企业常规管理；建筑企业质量管理；建筑企业施工项目管理51.4本课程的特点及与其他课程的关系1.4.1本课程的特点综合性，适用性，实践性，政策性1.4.2本课程与其它课程的关系政治经济学课程提供必备的经济理论基础知识建筑施工课程提供建筑施工技术和建筑施工组织的基础知识建筑工程定额与预算课程中的建筑工程定额是企业管理的基础工作，建筑工程预算是计算确定工程造价和进行工程投标报价的依据。62建筑业在国民经济中的地位与作用本章提要：本章主要讲述基本建设的概念、分类、内容和程序；建筑业的概念、行业的分类、建筑行业的界定和建筑业在国民经济中的地位与作用；建筑产品的特点和建筑产品生产的技术经济特点。2.1基本建设概述2.2国民经济中的建筑业2.3建筑产品生产的技术经济特点72.1基本建设概述2.1.1基本建设的概念固定资产：指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。固定资产的具体划分标准为：企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等生产经营性资产应作为固定资产；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应作为固定资产。固定资产的再生产包括简单再生产和扩大再生产，前者是指固定资产在原有规模上的再生产，主要是通过更新改造使被消耗掉的固定资产在实物形态与价值设使新增的固定资产比消耗掉的固定资形态上得到替换和补偿，是恢复生产力的过程；后者是指固定资产规模的扩大再生产，通过项目建产数量大，是扩大生产力的过程。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作均为基本建设。2.1.2基本建设的分类82.1基本建设概述按建设项目的用途分类生产性建设项目非生产性建设项目按建设性质分类新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目新建项目：从无到有的项目，如果新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的三倍以上的，也属于新建项目。扩建项目：为扩大原有产品的生产能力或效益，或增加新的产品生产能力和效益而扩建的生产车间、生产线或工程。改建项目：对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为了提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。恢复项目：因自然灾害、战争、人为灾害等原因部分或全部被破坏报废，而后又投资恢复建设的项目。迁建项目：由于各种原因迁到另一地方建设的项目。按建设规模分类大型项目中型项目小型项目生产单一产品的工业企业，其规模按产品的设计能力划分。生产多种产品的工业企业，按其主要产品的设计能力划分；产品种类繁多，难以按生产能力划分的，按全部投资额划分。92.1基本建设概述2.1.3基本建设的内容建筑工程，设备安装工程，设备购置，工具、器具及生产家具购置，其它基本建设工作。2.1.4基本建设程序⑴项目建议书：推荐一个拟进行建设的项目，论述它建设的必要性、条件的可行性和获利的可能性，供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。⑵可行性研究：推荐建设地点，确定工艺流程，选用设备的型号，预计年产量和建设规模；生产建设协作配合条件的落实情况，估计全部建设费和建成期限；如实地反映各项技术经济指标和需要解决的问题。⑶编制设计任务书⑷选择建设地点：应考虑工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；建设时所需水、电、运输条件是否落实；项目建成投产后原材料、燃料是否具备。⑸编制设计文件⑹做好施工准备工作：征地拆迁，场地测量，三通一平，临时设施等。⑺全面施工：⑻生产准备：招收和培训人员，生产组织准备，生产技术准备，生产物资准备。⑼竣工验收、交付生产：竣工验收是工程建设过程的最后一环，是基本建设转入生产或使用的标志。通过竣工验收可以检验设计和工程质量，保证项目按设计要求的技术经济指标正常生产，有关部门和单位可以总结经验教训，验收合格的项目可以及时移交固定资产。102.2国民经济中的建筑业2.2.1建筑业的概念建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计），建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、监督及咨询业组成。建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，是经营建筑产品和地产的，属第三产业。2.2.2建筑业在国民经济中的地位和作用⑴建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创造新价值，提供积累。表2.1建筑业总产值及在社会总产值的比重（1992年）项目合计农业工业建筑业运输业商业社会总产值（亿元）55842908537066519618052690各部门所占比重（％）10016.2766.389.33.234.82⑵建筑业为社会和国民经济各部门提供生产和生活用的固定资产⑶从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍⑷建筑业涉及面广泛，能带动许多关联产业的发展⑸建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力⑹建筑业向高空和地下施工技术的发展，为人类扩展了活动场所112.3建筑产品生产的技术经济特点2.3.1建筑产品的特点空间上的固定性，产品的多样性，产品体积庞大2.3.2建筑产品生产的技术经济特点生产的单件性，生产的流动性，生产过程的综合性，生产受气候条件影响大，生产过程的不可间断性，生产周期长123建筑产品的价格、成本和利润本章提要：建筑产品的价格、成本和利润是研究建筑经济的重要问题，是与国家、企业和人民生活密切相关的经济问题。本章主要讲述商品的价值与价格，建筑产品价格形成的特点和建筑产品价格的计算；建筑产品成本的概念，构成及分类，降低建筑产品成本的途径；建筑产品利润的概念、构成及计算，建筑产品利润率的计算和建筑企业增加利润的途径。本章重点：建筑产品价格的形成和计算，建筑企业降低工程成本和增加利润的主要途径。3.1建筑产品的价格3.2建筑产品的成本3.3建筑产品的利润133.1建筑产品的价格3.1.1商品的价值与价格⑴商品价值与价格的概念价格是以货币形式表现的商品价值。在商品交换中，同一商品价格会经常发生变动；不同的商品会有不同的价格。引起商品价格变化的原因固然多样，但影响价格的决定因素是商品内含的价值。商品的价值是凝结在商品中的人类无差别劳动。商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。商品生产中社会必要劳动时间消耗越多，商品中所含的价值量就越大。①建筑产品也是使用价值和交换价值的统一体。②建筑产品生产者的劳动，既是具体劳动，又是抽象劳动。③建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的。④建筑产品必须实行等价交换。⑵商品价值的形成143.1建筑产品的价格3.1.2建筑产品价格形成的特点建筑产品的价格由建筑产品的发包方与承包方两方面的费用和新创造的价值构成。⑴建筑产品价格形成的特点个别产品单件计价，多阶段计价，供求双方直接定价⑵建筑产品价格运动的特点观念流通；生产的时滞性；价格运动方式不一样；使用价值可以零星出售；现货销售的建筑产品价格，除生产成本外，还决定于环境及配套。3.1.3建筑产品价格的计算⑴合理计算建筑产品价格的重要性①能促使建筑安装企业加强经济核算，提高工程质量，缩短施工工期。②可以促使建筑安装企业正确处理好企业与国家、企业与其它单位、企业与职工的经济关系。③有利于固定资产投资和建筑业的发展。153.1建筑产品的价格⑵建筑产品价格的计算表3.1建筑安装工程费用组成表一、直接工程费直接费人工费材料费施工机械使用费直接成本其它直接费现场经费二、间接费企业管理费财务费其它费用间接成本三、计划利润利润四、税金营业税城市维护建设费教育费附加税金163.2建筑产品的成本3.2.1建筑产品成本的概念成本是商品生产中所消耗的活劳动和物化劳动的货币表现。建筑产品的成本是指该产品施工中所发生的一切费用的总和，是施工中所消耗的生产资料价值与劳动者活劳动价值两部分之和。劳动生产率的高低、建筑材料消耗的多少、建筑机械设备的利用程度、施工进度的快慢、质量的优劣、施工技术水平和组织状况，以及企业各部门生产经营管理水平，都会直接、间接地影响建筑产品的成本，并由成本这一指标反映出来。3.2.2建筑产品成本的构成建安工程成本具体分为两类八个成本项目，分别：两类：直接工程费和间接费八个成本项目：人工费、材料费、施工机械使用费、其它直接费、现场经费、企业管理费、财务费、其他费用。一般土建工程的总成本中，费用构成的比例大体是：人工费占8％～12％，材料费占60％～65％，机械使用费占4％～8％，间接费占18％～22％。3.2.3建筑产品成本的分类按作用分类预算成本计划成本实际成本预算成本：以施工图预算为依据按一定预算价格计算的成本。计划成本：在预算成本的基础上，充分挖掘企业内部潜力和厉行增产节约的经济效果后编制的成本计划。实际成本：工程实际支出费用的总和。与预算成本比较，可反映工程的盈亏情况，与计划成本比较，可作为企业内部的考核依据。173.2建筑产品的成本按成本与产量的关系分类固定成本变动成本固定成本：总成本中不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的一类成本，如固定资产折旧费、租金、企业管理费等。产量越高，固定成本在每个单位上分摊的比例就越低，所以应在固定成本不发生突变的界限内尽可能扩大生产能力。变动成本：总成本中随产量或时间而变化的一类成本，如人工费、材料费、机械使用费等。边际成本：增加一个单位产量所引起总成本的增加值。在经营决策分析中，边际成本可以用来判断产量的增减在经济上是否合算。当企业的生产能力有剩余时，只要增加产量的销售单价高于单位边际成本，就会使得企业的利润增加或亏损减少。机会成本：在有两个生产方案同时选择时，采用其中一个方案的结果意味着放弃另一个方案所能得到的收益，把这个未实现的收益看作成本，即为机会成本。沉没成本：由以往所决定而非现在所能灵活调剂的那部分成本。沉没成本常用来和可变成本作比较，可变成本可以被改变，而沉没成本则不能被改变。在微观经济学理论中，做决策时仅需要考虑可变成本。如果同时考虑到沉没成本，那结论就不是纯粹基于事物的价值作出的。举例来说，如果你预订了一张电影票，已经付了票款且假设不能退票。此时你付的价钱已经不能收回，就算你不看电影钱也收不回来，电影票的价钱算作你的沉没成本。用于建筑企业经营决策的成本边际成本机会成本沉没成本183.2建筑产品的成本193.肝2诵建扒筑产泄品的埋成本例题青：某钢趟构件图生产策厂生怪产某延种钢这构件沈的最邻大生拾产能叶力是离12虏00巨0件面/年弯，已好签订嫌了1板00割00视件的裂加工习合同粥，每物件售塌价1棚20棵0元勺，单卷位产尊品总在成本向10晶00惜元，领其中系：固野定部瓜分（狂折旧壁等）豆20城0元吼，变鞋动部查分（黑直接拿材料钉、人践工等很）8炮00叮元，双剩余许生产切能力僚无法庭转移挥。现结有一侄客户段，准疗备以碑90敌0元播/件胃的价娇格追序加订章货1步00科0件答，追打加订摊货无并特殊些要求越，也数不需碧要投风入专件属设洒备，技是否煎能接陆受此乌批订汇货呢贼？解答争：增量巧收益筋＝1存00圆0件泳×9矛00玩元/判件＝哲90盼00姿00牺元增量桑成本注＝1济00享0件梅×8旗00府元/趣件＝奸80犹00酬00浴元增量欠利润珠＝9盒00怪00禁0－获80晴00碌00把＝1众00笼00耻0元此订写货能迈产生激10耍万元达的增静量利获润，公如果膨在没琴有其烧他更岸高价敞格订若货利拨用完兄剩余竟生产政能力青的情铜况下途，完刷全可界以接眼受此变订货别。203.难2训建聚筑产航品的谱成本3.汪2.呆4降低届建筑挑产品母成本慕的途尿径降低绿成本那的途波径是摇多样富而复斜杂的北，下刘面仅祝说明诵建筑卵企业蹄内部顺因素经对降蛙低成男本的勾影响努：⑴使改善户施工逃组织钳设计⑵算在不收影响症工程浆质量吗的原圣则下墨，因疤地制丽宜采耐用新屯材料搅和代勒用品⑶镇提高洗机械晋利用把率⑷凝提高涛劳动管生产屈率⑸百减少户非生掘产性糊开支⑹境减少贼运输外费用⑺盈贯彻岛经济牢核算厨和节颜约制而度213.逢3何建田筑产致品的邪利润3.电3.婆1建筑孙产品然利润伍的概辞念建筑抗产品攻价格朱中的烈利润察，是汪指建施筑安于装企出业的乡丰劳动燥者，贞为社有会和绿集体岁劳动夺创造常的价王值。席企业溜实现贸的利劈燕润是货企业街扩大论再生歌产的随主要忆来源石，是墓改善诉职工肢集体好福利圾、提秤高职裁工生虏活水撑平的告主要宪资金高来源矮，是造国家踏财政销收入鲁的来眠源之茎一。3.续3.读2建筑睁产品立利润案的构冷成与叠计算⑴稀建筑咱产品够利润吨（工魄程结千算利获润）如＝计步划利春润+扛工程星成本狡降低辆额计划携利润痕由国犹家规抬定按家一定鸭利润抵率计兄算在现建筑疑产品幻玉的价雪格中丸。工程博成本泄降低扫额是银在保绪证工黑程质陈量的占前提信下，策通过缓一系母列降忘低工心程成云本措画施，参从预忆算成戏本中饿节约士出来否的材师料费即、人辱工费锅、机恢械使澡用费象、其悦它直酬接费淘、现厘场经礼费和禽间接逗费。降预算匆成本基、计既划成长本、葬实际耀成本抹与利次润的醋关系独见图脸3.且3。223.视3概建木筑产却品的出利润⑵箭建筑现企业佣的利回润利润厌总额光＝营躺业利军润+扶投资姨净收浇益+乡丰营业岂外收吃支净馅额营业扁利润挨＝工芬程结醋算利现润+电其它吸业务寄利润绩－管象理费协用－传财务蛛费用工程酬结算策利润乱＝被工程耻价款亏收入演－工命程实参际成校本－统工程胃结算队税金兰及附庸加其它松业务拼利润陆：一铲般包近括产登品销昏售利掏润、巡寿材料耕销售柿利润磨、其孟它销旋售利绍润、招多种练经营封利润银、设抢备租吴赁利价润等骨。对外冲投资靠收益厉：对略外投驰资分全得的幼利润眠，股习利，宇债券遍利息傻，对粱外投恢资到移期收塔回或晚者中拌途转无让取伍得款础项高送于账顿面价举值的绒差额踢等。对外债投资价损失拣：对康外投丹资分筋担的跌亏损急，投踩资到序期收菊回或话中途顺转让坝取得举款项缝低于腿账面萝价值才的差随额等漂。营业割外收吃入：怎与企教业生杂产经晕营活享动没蜂有直巴接因恩果关亲系，邪但与泰企业拌又有就一定隆联系毙的收催入，烦包括特固定赚资产腿盘盈伴和出忠售净絮收益斩、因墨债权愤人原能因确据实无盏法支镰付的饿应付磁款项孕、罚敏款收众入、折教育乔费附忧加返塞还款丘等。营业英外支益出：叔与企辞业生佳产经立营活些动没挪有直傻接因击果关吊系，阔但却其是企云业必况须负限担的蛇各项晴支出蛋，包酒括固漂定资个产盘踩亏、嘴报废趟、毁兔损和芽出售旬的净工损失龟，非爪季节亩性的姥停工霸损失炒，非圈常损昌失，飘自办棒技工艺学校过经费荐，职锻工子候弟学珍校经妹费，涝公益惠救济目性捐业赠，诸赔偿使金，东违约肤金等赴。233.校3捐建钞筑产斯品的旋利润3.眠3.绕3建筑险产品徐利润颠率的慕计算为了规观察午和考销核企跌业的伪经营袭成果雹，采撑用利尘润率涛指标鄙衡量略企业下的利咱润水卸平。3.蜡3.兰4建筑场企业暂增加悠利润艘的途蚀径⑴老降低俊工程饮成本燃是增只加施显工企悉业利叙润的水根本律途径袍。⑵耽增加勇工程劳数量卧、提虽高工登程质短量。⑶触提高游流动纲资金膏和固辱定资倡金的头利用扬效果赤。⑷牙降低娱附属泳工业台企业掀的产姐品成含本。⑸量节约剑管理娇费用照、财币务费羡用开边支，盲减少喊营业娱外支促出。244昏建搜筑工丝式程技扁术经度济分规析本章贡提要雀：本章荐从技器术经风济分摧析的扇基本捎原理季及程独序入梯手，蒙着重给介绍救了建痒筑工愚程技单术方藏案现骆金流敢量的给构成趋、资垒金时争间价本值的述计算篮、技久术经言济分线析的妄基本军方法恶、价转值工两程等简内容累，详沉细阐耽述了达在工啦程建诞设前付期以毒及施迹工阶寒段如投何开雾展技裁术经行济分乳析与进评价带工作便。本章痛重点该：现金芹流量霸图、马基本浇的复之利公瓶式、袍名义皮利率爽与实纷际利记率、联等值名的计笼算、资价值饱工程宁、方胀案的傲决策悬依据条。4.肢1技术状经济位分析郑的基层本原养理及蜘程序4.划2现金咐流量饼的构镰成4.含3资金苦的时星间价称值4.邀4技术湾经济牛分析载的基倦本方伯法4.制5价值斩工程4.晒6工程穷项目忙建设恢的技炒术经烛济分辞析与笔评价254.辱1昨技饭术经哲济分借析的骡基本须原理昌及程虚序4.煌1.箩1经济脸效果弟的评钥价原个理效率穗型指鱼标：泽经济姑效果盛＝收罩益/歌费用屈＞1价值润型指仪标：挥经济挑效果贡＝收里益－贪费用汤＞04.涂1.至2技术父经济雄分析是的基凝本程忽序⑴梦调查躺研究宋，确营定目苍标；酷⑵给寻找头关键斥要素轰；⑶锦建恒立方脖案；灭⑷效评价壁方案4.号1.外3技术持方案俱经济李效果徒评价妥的基魄本原采则⑴说预测耻分析会的原谁则⑵息动态颂分析沈的原侄则将项教目建凶设和市生产佣不同制时间这阶段煎上资涛金的醉流入暗、流饱出折欠算成偷同一勤时点静的价吊值，输为不及同项晌目或严方案哗的比哨较提占供同蚕等的屈基础娱。⑶说定量绸分析练的原赶则⑷忠适当芹满足方的原耻则把定裕量分踪蝶析和络定性认分析党结合区起来疲，把心数值阶计算致与决揪策者采的主茶观判摇断结类合起显来，姿依据冰目标乘计算病结果遭较好嫂、能末满足屑决策闹目标洪要求澡、决炮策者亲认为遵合适捕的原暴则来忙选择炒方案攀。⑸租全过滨程效涝益分蚊析的制原则264.弓2常现洽金流拳量的竭构成4.昏2.船1现金拦流量现金影流量菠是指逆拟建隐项目晴在整答个项父目计揪算期锤内各浪个时于点上圆实际受所发鸦生的带现金悬流入祸、现棒金流圾出，振以及火流入据与流扎出的慨差额坛（又讯称为染净现示金流丸量）搅。现命金流剖量一脉般以缎计息驱期（梢年、阵季、信月等亚）为致时间切量的出单位留，用败现金拉流量耽图或女现金兆流量银表表索示。技术蹄经济走分析久的目危的就榴是考毙察系摘统在狼从事松某项他经济被活动烂过程例中的眠现金扣流出象与现亏金流妙入，折选择拒合适钟的技破术方洁案，捎以获昼取最岂好的贿经济固效果狐。对于痰一个离建设初项目铲来说请，投免资、例折旧鹅、成世本、恐销售外收入回、税皮金和什利润您等经竖济量伤是构肠成经拔济系辱统现鸦金流第量的挽基本劣要素恐，也移是进希行技鼓术经谢济分庆析最五重要摇的基吨础数革据。4.揭2.贺2投资⑴夕固定君资产遗投资告：包态括建肺筑工裤程费滨用、辉设备技购置项费、蒙安装雷工程美费、坦建设网期贷启款利柴息、隙工程断建设殃其它鲜费用违和预量备费足用。畜项目围寿命盗期结棕束时启，固珍定资住产的京残余点价值匀以现誉金流芽入的亭形式拒回收滨。⑵慰流动筒资金壳：为脉维持狱生产绳所占秃用的疯全部证周转煮资金品。在赞项目披寿命宵期结阵束时稻收回出。项目催建成宽后，腔建设辱投资革转化膀为固漂定资社产、而无形劣资产其和递朋延资友产。274.战2工现畏金流拒量的顷构成⑶垦固定族资产永：使右用期裹限超屡过一舌年的愿房屋派及建则筑物花、机艺器、卷机械觉、运领输工崭具以端及其掩他与胀生产缠经营跨有关项的设醉备、侍器具妖、工茧具等吴。不挽属于鹿生产宫经营快主要符设备顿的物垄品，鬼单位盏价值忠在2貌00穿0元钓以上寻，并从且使秤用期尾限超射过两鞠年的旷，也蛋应当滥作为膏固定笨资产特管理撒。⑷托无形滚资产采：企会业长问期使旋用但钱没有沃实物料形态迫的资减产，裤包括归专利伶权、市商标薯权、戒著作贡权、桨土地绸使用刃权、绵非专豪利技志术、纠商誉违等。谦无形替资产五原则永上按酒取得脏时的移实际棕成本效计价铜，除蚁企业荡合并兵外，货商誉聪不得溪作价龙入账图；非隔专利概技术变和商读誉的暴计价裁，应卡当经慕法定昌评估堆机构每评估典确认懂。无伤形资匀产从醒开始腿受益富之日你起，恒在有盒效使汁用期权限内牢平均候摊入服管理种费用谋。没踩有规伸定受筑益期矛或有勒效期捞限的侨，按别不少筒于1充0年短的期岗限分日期平鹿均摊饭销，切不计烂残值闲。⑸愚递延侄资产参：不坦能全概部计渐入当复年损蒜益，霸应当盒在以半后年碰度内依分期抽摊销描的各寻项费沃用。原包括盯开办挡费、妥以经啦营租糊赁方缴式租俯入的砍固定抛资产庸改良玩支出活，摊储销期兔在一阴年以挣上的沸固定右资产吸修理眨支出名以及凶其他笨超过雅一年遮的待兼摊费俯用等奏。其坐中，组开办碎费自筐生产奔、经针营的锣次月渣起，指按不合短于浅5年挣的期救限分单期摊迷入管隆理费袄；以残经营誉租赁崇方式谊租入膊的固叠定资铅产改凶良支筑出，诞在租尽赁有欲效期趴内，援分期者摊入岭成本江或管阳理费厨用。284.申2酱现堂金流尤量的辽构成4.攀2.旬3折旧固定唯资产磨在使茅用过跨程中芝会逐腾渐磨刊损和穗贬值小，其挡价值办逐步耽转移而到产恩品中办去。弃转移脸的价峰值以鹊折旧校费的榴形式师计入浊产品侄成本终，通贺过产蜜品的供销售枝以货罢币的要形式封收回探到投冶资者档手中董。折淋旧费丝式可以今看作取是补吨偿固喇定资错产损轨耗的粘准备盖金。迎施工障企业磨计提绢折旧蹄一般训采用员平均洗年限做法和赶工作挥量法稻。技指术进起步较聪快或菌使用涂寿命券受工澡作环健境影遥响较魂大的王施工辛机械浓和运牺输设结备，剃经财事政部扣批准作，可店采用狼双倍菌余额闲递减内法或饰年数浪总和脏法计尚提折安旧。⑴培平均洒年限曾法按照态固定杂资产牵的预疲计使久用年蛋限平救均分烧摊固宾定资巡寿产折堂旧额欲的方枕法。短净残捡值率叮一般仗按照泳固定泰资产罩原值暗的3厦％～厘5％半确定糟。⑵痛工作引量法按照炕固定陕资产腾生产警经营倚过程党中所丛完成像的工殖作量森计提链折旧跌的一抹种方李法，常适用中于各穿种时刷期使孤用程寒度不个同的刘专业由大型雁机械新、设想备。294.粱2摊现峡金流青量的捏构成⑶喘双倍勺余额历递减样法按照蜡固定雀资产面账面旬净值四和固洽定的眼折旧忽率计锣算折佛旧的手方法容，是筝加速飞折旧拆法的蒸一种迹。其炊年折雨旧率歇是平犹均年迟限法骂的两铁倍，撒并且笋在计材算年绕折旧茎率时逗不考缝虑预立计净未残值壁率。谎计算洒年折钢旧额也时，笛以固昨定资抵产账异面净忌值为载基数锻。实疲行双野倍余结额递奖减法急的固堪定资辅产，猴应当摇在其垫固定息资产志折旧搬年限芽到期省前两陈年内同，将巴固定启资产昆账面旗净值晒扣除湖预计伴净残裂值后佩的净泉额平掠均摊感销。例题：某彻项固稳定资艰产原桨价为透10响00消0元阁。预私计净椅残值盈40慕0元瞒，预轰计使钥用年芒限5息年。哪采用沟双倍游余额寇递减迁法计陆算各化年的药折旧脂额。解答见：年刊折旧公率＝患2÷岔5×蔽10丧0％识＝0独.4第一辉年折演旧额尚＝1贤00菊00剂×0摊.4关＝4立00励0元第二火年折斧旧额废＝（付10恋00袄0－昌40伏00止）×丑0.睁4＝药24经00缸元第三擦年折左旧额芦＝（苗10科00止0－痒40瞒00枣－2课40渠0）贼×0次.4示＝1扮44彩0元第四票年折父旧额狱＝（筛10甩00绝0－晃40协00戏－2史40禽0－歉14软40持－4闲00借）÷里2＝娘88帅0元第五程年折呼旧额政＝8犹80勒元304.悠2演现戴金流豆量的飘构成⑷询年数康总和塔法以固岗定资欠产原孟值减托去预棍计净猜残值碌后的工余额法为基怕数，街按照土逐年妨递减焰的折亡旧率歌计提庄折旧日的方撤法，桶是加披速折槽旧法粗的一注种。劫其折晕旧率挨以该唤项固垄定资隶产预撑计尚降可使匙用的显年数忠（包恰括当宜年）洁作分糕子，偿而以费逐年毫可使帖用年棉数之谋和作乞为分分母。例题：某屑项固阵定资累产原肾价为岩10验00翁0元宝。预载计净调残值李40阵0元像，预怪计使回用年宗限5园年。闪采用丸年数利总和宾法计献算各亭年的找折旧高额。解答扔：年杂数总泛和＝介5×鸡（5津+1逃）÷除2＝轧15欢年第一棕年折卷旧额销＝5骗÷1仰5×薄（1棵00锣00讯－4泡00输）＝疲32捏00底元第二攻年折纤旧额仪＝4狂÷1纤5×券96旋00否＝2姐56漏0元第三隔年折启旧额议＝3灾÷1祖5×谅96倡00蚊＝1掏92电0元第四拼年折苹旧额榜＝2耗÷1迷5×莲96料00拐＝1猾28英0元第五苏年折蜘旧额暖＝1凭÷1坚5×步96悼00羽＝6岩40锄元314.宗2慰现熔金流会量的慌构成4.悔2.器4经营声成本经营挑成本截＝总刃成本王费用值－折妈旧费复－摊经销费斗－利斗息支嚼出总成胞本费坦用＝标生产龙成本淘+销影售费园用+蛙管理导费用粗+财宰务费香用或款总看成本樱费用乞＝外盾购原样材料同、燃嫌料及惊动力轮+工讲资及旦福利销费+烦修理争费+爱折旧谢费浇+摊方销费邀+利睬息支齿出+放其它遥费用4.双2.欧5销售皇收入销售座收入海＝商增品销础售量也×商廉品单郑价企业址的销鸽售收她入与上总产污值是东有区汇别的惜。总昌产值迷是企吼业生南产的泊成品底、半壁成品广和处摧于加魔工过秘程中没的在筒产品巨的价遍值总拼和，紫可按疗当前活市场之价格虫或不枝变价势格计制算。4.模2.誉6税金计算幻玉销售桑利润纱时，乓应从评销售袜收入乎中减仁除消蛋费税朋、营号业税稳、资鉴源税材和城咳乡维敞护建谷设税量。企化业所含得税忘从销槽售利造润中楼缴纳较。4.杜2.葬7利润销售底利润滩＝销逝售收静入－卷销售隔成本叙－销厨售税常金及献附加实现摩利润砍＝销愉售利糕润+红营业谈外收举支净瞧额－顶上年质度亏勾损额税后效利润鉴＝实所现利盗润－放所得壁税企业肯缴纳欧所得主税后价的利单润，担除国歼家另弟有规蝴定者才外，租按照腔下列败顺序治分配驰：⑴扇被没扰收的济财务递损失卸，支晓付各求项税咏收的要滞纳梯金和港罚款趁；⑵枪弥补斩企业烘以前偿年度党亏损纲；⑶裹提取魔法定等盈余甚公积袄金；⑷脉提取煤公益四金；⑸炉向投非资者湿分配免利润火。324.狭2谈现沫金流拖量的腿构成334.馋2岛现袄金流炼量的毛构成344.熊3休资岸金的拨时间傲价值4.据3.踏1资金割时间炊价值讽与表扎现形序式⑴骗资金斜的时奶间价赌值，卡是指抄资金预在生智产和荐流通吊过程鲁中随昂着时剩间推矩移而率产生烘的增老值。脱资金利的时呀间价举值是差以一锤定量跨的资询金在岂一定廊时期梨内的宾利息确来度营量的狐。利煌息有滨单利请和复级利两够种方紧式。母单利短是仅唤按本颂金计投算利团息，俱复利骆是将尾本期捡利息更转为益下期桃本金哥重复微计息鲁。采用而单利枯计息垄时：辣F=肺P(捞1+矩in名)采用像复利著计息纽奉时：兵F=亭P(教1+纠i)n式中缠：聋F—屡—n驴期末贡的本蜂利和便；P遣——亦期初模本金嫌；i舱——陈利率穴；n割——另计息凉周期例题：有厕一笔页50座00图0元申的借旋款，激借期隆3年括，按楚每年酿8％唐的单先利率殖计息沿，试早求到停期应诉归还甜的本幅利和大。若金按复格利计嫂息，统则到标期应税归还基的本古利和烧是多逗少？解答腰：按琴单利宫计息沃时窄F＝岭50撑00篮0×丙（1歼+3所×8网％）西＝6绳20拜00搏元按复鹅利计猛息时肥F＝神50尘00绕0×屯（1棉+8跑％）3＝6乔29缴85蛇.6得元⑵辨现金汗流量户图现金健流量身图是脏描述筋现金竟流量料作为劫时间甩函数述的图素形，事它能殊表示凝资金榨在不撒同时千间点事流入肌与流贵出的享情况俘。现锣金流衰量图球包括沿三大铃要素争：大卖小（杂资金液数额砌）、幅流向炸（现航金流省入或貌流出趟）、哭时间赢点（既现金密流入仪或流敏出所蚕发生灰的时澡间）老。图胳中，饶横轴亿称为崇时间案轴，来0代葬表时踢间序着列的爱起始蔬点，沿从1臣到n哄分别锦代表蜻各计础息期汇的终浓点。巧箭头旺向上某表示也现金予流入竟，向妄下表箩示现疲金流泳出。向现金节流入语标示妹在年钟（期扁）末痛，现仿金流贝出标跌示在珠年（悼期）冤初。354.桥3印资蒜金的平时间各价值4.耕3.快2复利淘计算熊的基衣本公转式364.大3榨资蜻金的资时间弄价值例题：某识企业枣向银减行借毁款1离00郊0万府元，解期限咏为5泼年，铸年利妇率为敲12述％，宇则到膀期企限业应捉归还枕银行仁多少司钱？解答澡：F愤＝1胳00拥0（帮1+拨12锦％）5＝1例76延2.嘉34泪（万瞒元）例题：某耍企业矩6年军后需伐要一似笔5辩00赞万元巡寿的资跟金，朱以作聪为某状项固宝定资贵产的洲更新祸款项装，若夹已知生年利肉率为吊8％辫，问茄现在肚应存由入银棍行多顾少钱售？解答畏：P移＝5筝00染（1左+8抽％）-6＝3圣15驶.0残8（鸡万元奖）例题：为究设立鉴某项爱基金笛的需币要，圆每年此年末海存入亦10稀0万晃元，肺若年节利率绸为1幅0％喉，问轧3年箩后该栋基金刑内有类多少发钱？解答或：F石＝例题：某聪企业档5年矿后需袜要一蛮笔5举0万佳元的走资金珍用于壁固定宝资产就的更毒新改效造，毙如果车年利高率为掌5％慌，问东从现惭在开斑始该疑企业延每年能末应怪存入播银行汽多少绘钱？解答咸：A绣＝例题：某见项目耻投资宏10堤0万联元，柜计划怀在8堆年内普全部今回收发投资杠，若蠢已知遥年利积率为便8％股，问纳该项挺目每爷年平稀均净摊收益距至少运应达卧到多奔少？解答船：A居＝374.匹3调资磨金的丑时间竹价值例题：设徐立一绿项资昏金，仁计划担在从浆现在领开始馒的1粉0年后内，饱每年责年末珍从基麦金中估提取宫50未万元棵，若利已知珍年利演率为目10昆％，能问现炕在应鹅存入撤基金蚁多少点钱？解答辅：例题：某篮建筑伍企业鹊，7钩年前至用3线50鼠0元辩购买后一台烘机械海，每随年用汽此机石械获加得的互收益级为7证50罢元，疮在第市一年就时维舍护费林10曾0元团，以漠后每叠年递春增维侵护费浴25土元/友年。旋该单钞位准负备年拜底（裁第八繁年末犹）转稠让出毁售，保最低西售价额应为六多少笔？设直i=养10谱％解答阵：4.础3.脖3名义蛛利率他与实榜际利恶率当利堤率所咬标明缓的计促息周片期单循位，皂与计灭算利镜息实惹际所拦用的拥计息学周期母单位诞不一工致时此，就敞出现稼了名别义利按率与尸实际柄利率叫的差脱别。名义贩利率今以一农年为补计息似基础岩，等粒于每适一计泥息期富的利挑率与兔每年筝的计止息期菜数的虑乘积漂。例柄如每登月存冻款月洁利率壳为3仔‰，听则名吧义利危率为煤3‰私×1宜2＝厕3.姿6％撑。实际峰利率扶是采禽用复齐利计吵算的零方法辽，把到各种怜不同倦计息晒期的候利率坊换算喜成以明年为青计息告期的肠利率疫。例众如每券月存葵款利真率为脑3‰赞，则阀实际锤利率较为（骄1+絮3‰杀）12－1统＝3挖.6医6％敢。384.泥3结资番金的刑时间首价值名义亦利率务与实罚际利缓率的灯关系浅式为荐：式中柜：i煎——动实际娱利率悄；r添——州名义仙利率继；n每——鸡名义绣利率肢所标赚明的蛇计息疾周期银内，归实际职上复凭利计珠息的火次数例题：某陶企业筋向银尘行借断款，地有两理种计心息方重式，幻玉分别害是A揉：年谜利率捉8％缴，按沟月计勺息；锤B：朽年利肉率9眼％，辫按半惹年计辨息。抗问企贺业应塑选择注哪一兼种计麦息方驾式？解答玩：4.炒3.喂4等值伤的计轨算把在继一个樱（一亚系列危）时碰间点羽发生斜的资悟金额冷转换以成另纲一个婶（一禽系列览）时不间点继的等独值的剑资金伞额，泳这样阻一个越转换色过程鼓就是载等值盒计算衡。例题：设妻现金致流量阳为第绒3年死年末饿支付酒10光0元简，第犯5、说6、款7年咸年末俩各支注付8守0元石，第岩9、受10忠年年箭末各拒支付浩60扰元，非如果花年利纽奉率为斗8％清，问黄与此柜等值璃的现杜金流是量的达现值已是多鼓少？394.串3嫁资逝金的恭时间类价值例题：某慌项目筹采用徐分期锈还款着的方疮式，软连续忠5年拍每年面年末垂偿还桨银行墙借款哭15贸0万忠元，斗如果闸银行拒借款嫂年利抢率8塘％，值按季古计息圣，问和截止缴到第隔5年斗末，汁该项例目累眉计还室款的愤本利粘和是效多少约？解答牵：实汤际年迎利率扑＝（元1+抽8％婚÷4侍）4－1纷＝8眯.2兄4％累计鬼还款剑本利首和＝东15充0（涌F/须A,撇8.谢24牺%,遗5）运＝1霞50延×5屯.8坝94芦7＝久88千4.亿21忆（万沟元）例题：某移企业摧5年渠内每效年初挨需要抵投入气资金颈10询0万亲元用帐于技兰术改提造，体企业匠准备烟存入红一笔低钱设仓立一夕项基涝金，蕉提供迎每年迈技改心所需度的资豪金。曾如果赞已知从年利话率为萄6％某，问险企业秃应该僵存入租基金舟多少赤钱？404.持4笋技侍术经稼济分火析的普基本取方法414.哨4坐技翼术经奋济分线析的流基本诊方法4.抢4.混1静态凤评价缘瑞方法在工睬程经获济分扁析中西，把泪不考猴虑资呼金的门时间讨价值拦的经蓄济效趴益评搁价指党标称烂为静脖态评歌价指甜标，查主要约包括窗静态撒投资长回收计期和往投资绢收益花率。且采用掀静态泼评价秩指标芳对投峰资方灯案进鉴行评拐价时乳由于困没有庭考虑糠资金克的时范间价缩慧值，前因此捆它主萝要适公用于蒙对方蛾案的贼粗略习评价励，如心应用澡于投军资方稳案的宪机会拜鉴别惨和初够步可晃行性弃研究取阶段营，以唯及用皱于某雹些时配间较领短，坛投资态规模恳与收阵益规皆模均器比较狡小的亏投资贸项目哈的经控济评胶价等贩。⑴每投资魔回收罩期法以项正目每证年的纷净收照益回证收项乞目全愚部投雪资所本需要准的时当间，遍是考宗察项刷目财杏务上款投资因回收责能力拖的重萍要指咬标，柴计算蜜简便真，但破是只院考虑呀了投陕资回歌收之速前的储效果房诚，不质能反刑映投放资回塞收之秘后的西情况但，无陕法正受确衡译量项剩目投攀资收轨益的遭大小岔。A、兴项目喊建成婶投产殖后各觉年的暑净收误益均掀相同单时，弟静态敌投资柄回收悦期的恢公式等为：Pt=K悔/R式中话：K照——劳全部胳投资帐；R备——早每年陷的净筛收益B、别项目稼建成纱投产病后各砖年的膀净收匠益不引相同篇时，卫静态阀投资到回收遍期的酷公式取为：424.厨4急技喜术经锋济分朱析的认基本倦方法例题：某躁投资陪方案参一次锤性投大资5脏00蜡万元警，估求计投到产后热其各皮年的仇平均方净收员益为堪80摄万元球，求炼该方灿案的其静态搬投资照回收堡期。解答牺：Pt＝5枕00楼÷8删0＝肝6.在25础（年听）例题：某铺投资驼方案停的净属现金所流量湿如图谋所示去，试妹计算牺其静统态投改资回相收期它。年序0123456净现金流量-100-804060606090累计净现金流量-100-180-140-80-2040130可得辞静态述投资第回收晒期＝策5-用1+隆20展÷6掠0＝妹4.程33浸年解答驼：列查出该净投资糖方案美的累咳计现闹金流劈燕量情粗况表绘。434.捞4扛技撇术经馆济分捞析的升基本诸方法⑵潜投资狮效果兼系数跑法又称槐投资鸦回收边率法免、投知资收钉益率六法，动是投踩资回辨收期散的倒掉数。4.赚4.万2动态碗评价轮方法考虑五了资改金的积时间颜价值宅，能玩够更电加直农观地报反映车项目榴的盈姿利能积力。聪在项腿目的握可行巧性研事究阶艘段，幸进行怠项目慰经济牌评价街时一盯般是装以动翁态评到价指招标作书为主筹要指贿标，极以静模态评辩价指针标作领为辅蜡助指怜标。动态爱评价鸦指标锹一般堤有：腐净现阶值、六内部作收益葵率、徒净年咱值、色动态茫投资秃回收化期等变。⑴续净现车值法在项乌目的湖经济兄寿命阶周期棉内，好根据兆某一棋规定慨的基调准收估益率揉或贴那现率栏，将顿各期稍的净非现金坑流量诸折算亲为基嗽准期剑的现绸值，漆然后锦求其悦代数权和。哥若N抗PV诱＞0桃，说羞明方犁案可笋行；赛若N猴PV曲＝0强，说叫明方境案可欺考虑他接受需；若岸NP汤V＜术0，厌说明因方案强不可来行。阁对于纱多个心方案尝比较挡，在祖净现本值大曲于零责的前亚提下左，以荷净现绞值最证大者兄为优租来选允择方壶案。例题：某畅建筑播机械咐，可览以用费18寻00刚0元勉购得扒，净福残值匀是3瓣00郊0元交，年鸡净收口益是宣30折00副元，躬如果族要求庆15危％的余基准晨收益粒率，层而且惰建筑掏公司需期望以使用漫该机傲械至乒少1讽0年国，问柴是否涨购买拿该机特械？解答亡：N恭PV盾＝-腹18傅00笼0+急30习00茫(P涌/F窝,1膜5%阅,1贤0)妙+3叉00袜0(蜓P/呀A,漆15动%,党10议)＝-学18是00假0+盘30槐00棒×0椅.2荒47继2+哗30述00粪×5祖.0彼19疑＝加-2陪20巨1.睬4＜涉0故，耳不应比购买滋该机卸械。例题：某泪项目巩的各判年现刚金流筋量如王表所捞示，齐试用净现阿值指溉标判固断项歉目的稿经济阵性。（i歌＝1挽5％爽，单宣位：浅万元色）年序01234～1920投资支出4010经营成本17171717收入25253050444.香4兽技搁术经谱济分贫析的住基本悄方法解答剧：各毒年的嘉净现似金流谱量如他表所岛示NP德V＝吃-4质0+享（-搂10暗）（增P/朽F,诱15阅%,莲1）兰+8食(P哄/A犯,1笨5%妖,2判)(色P/职F,水15限%,废1)+1恼3(惜P/唇A,移15标%,孩16臣)(只P/刻F,缩慧15言%,境3)从+3送3(叶P/岂F,铁15椅%,约20扫)＝-掏40鲜-1田0×咽0.展86怒96问+8逝×1牌.6纺26袍×0键.8存69暖6+殖13奴×5涨.9姿54差×0幼.6鹅57争5+航33望×0棉.0接61筋1＝1棋5.邻52图（万轰元）错＞0故，锁该项凑目在震经济欢效果或上可养以接担受。净现绞值与仍折现泄率的巩关系筋：折竿现率叔越大澡，净垫现值蚊就越值小；探折现缩慧率越痛小，扑净现不值就艇越大耕。随卧着折盖现率橡的逐灭渐加书大，茂净现伤值将兰由大凉变小姥，由软正变予负。标准福折现乎率又录称基书准收舒益率第，代送表了东项目稳投资偷应获纠得的比最低印财务孝盈利帖水平菠，其闪数值期确定亡的合占理与滨否，产对投蒜资方垮案的逼评价案结果芬有直敞接的笑影响秋，定搜得过府高或火过低永都会练导致解投资撕决策喇的失充误。驳标准坡折现怜率的为确定昆一般谦以行掉业的蛋平均耻收益狂率为黄基础觉，同双时综衰和考慢虑资洽金成彩本、束投资澡风险迎、通延货膨牲胀以馆及资树金限绍制等播影响售因素膨。净现剃值指汉标用僚于多换个方旺案的塔比选篮时，肤没有建考虑此各方创案投血资额慌的大罗小，啦因而蹲不能延直接标反映遥资金氏的利见用率狭，为用了考浆察资酿金的博利用执效率戴，通牲常采眉用净绳现值覆率作存为净缩慧现值罪的辅辩助指罪标。远净现姓值率锁（N辟PV喜R）对是指钓项目舞的净妖现值给与投堤资总肉额现盒值的禽比较伴。例题：某尘企业路拟购举买一绢台设道备，健其购谜置费迷用为刻35并00需0元芬，使周用寿吗命4粘年，靠第4事年末宣的残击值为泡30乔00塌元，役在使牧用期犁内，挡每年杨的收著入为寸19狡00省0元雷，经祸营成渗本为它65民00运元，柴标准渡折现袜率为调10叫％，映试计文算该到设备泽购置杠方案思的净觉现值徐率。年序01234～1920净现金流量-40-10881333454.尼4何技老术经成济分胖析的掌基本愚方法解答旁：N教PV视R＝胞[-住35辞00冒0+悉30坏00联(P休/F粥,1龄0%略,4盟)+夜(1奶90送00驻-6诉50垒0)责(P验/A脊,1芽0%盐,4晌)]映÷3蹦50玩00＝(屈-3妙50腔00誓+3毙00油0×容0.麦68抓3+沈12抗50竭0×俭3.畅17将0)贸÷3厚50贫00柳＝1冶9.回07挤％⑵晓净年电值（衡NA蹲V）惩法把项洪目经汤济寿束命期犬中发流生的牌不均漏匀的舟净现趁金流足量，翠通过腊基准政收益付率换化算成竹与其雄等值笛的各交年年迁度等袍值。剩净年宿值与神净现芝值、启净终材值代轨表相捐同的伏评价澡尺度暗。净缎年值趴指标沿主要功用于图寿命斗期不拘同的庄多方置案评猴价与饭比较犹，特盈别是危寿命户周期负相差锯较大尤，或渡寿命骡周期血的最斧小公成倍数偿较大绍时的掘多方源案评岩价与样比较喉。例题：某妨项目护投资贱10屋0万岸元，仅年净逃收益掩50衡万元违，使游用期书为5炼年，江净残依值5董万元在，ic＝致10肯％，调试用肃净年贷值指梅标分季析投扔资的描可行打性。解答锣：N弓AV叠＝[镰-1光00闻+5闹0(时P/肝A,等10落%,痛5)吉+5诉(P煎/F始,1泰0%凯,5货)]千×(营A/杠P,宏10胡%,昆5)＝(雁-1棚00岂+5粮0×穷3.舱79托1+椅5×紧0.修62疏09绘)×径0.蜓26洁38铁＝2罚4.吃44缝（万友元）炉＞0故，叙该项筒目可妹行。⑶吗内部焰收益匹率（盼IR咐R）杂法内部霞收益玩率就经是净挣现值吃为零酬时的监折现货率，闭是项民目投依资的笛盈利焰率。兴IR袍R≥边基准悔折现齿率时孙，可岂以接窄受；辆IR躁R农＜基胞准折泳现率茅时，较不可这接受利。内部吃收益迹率的留计算划是一微个求饲解一稠元多伐次方雹程的肃过程扛，难既以精泪确地容求出灾方程凶的解供。在庭实际抓应用血中，跳一般级是采果