建筑工程质量管理问题格式

索A质量管理问题分析2014.03CompanyLogoContents其他从现场图片分析现场质量问题从实测实量结果分析现场质量问题从业主投诉问题看质量管理文明施工及成品保护反映的问题CompanyLogo向业主移交问题统计土建问题所占比例最大共交房163户，业主提出问题85条CompanyLogo向业主移交问题统计关于墙面的投诉主要集中在空鼓裂缝上。CompanyLogo下面，我们从实测实量角度对这些问题进行分析……CompanyLogo实测实量各楼号数据对比经过数据对比：主体混凝土阶段各项指标最低，砌体阶段稍有改善；前期各项问题都在抹灰阶段得到弥补。CompanyLogo实测实量各楼号数据对比即使抹灰对前期的偏差有一定的弥补作用；但弥补效果依然要受到前期工序质量的制约。CompanyLogo过度依赖抹灰的弥补作用，往往会造成其他方面的问题，下面，通过施工过程中的图片来说明……CompanyLogo现场图片反映出来的问题错台抹灰后才处理不处理，直接抹灰工序交接失效！CompanyLogo现场图片反映出来的问题网格布粘贴不密实抹灰后，等候处理直接抹灰掩盖工序交接失效！CompanyLogo现场图片反映出来的问题抹灰后再剔凿，斜砌砖破坏。工序交接失效！CompanyLogo现场图片反映出来的问题混凝土结构严重偏差，不处理直接抹灰掩盖；抹灰厚度较大，直接造成空鼓；CompanyLogo虽然公司及项目高度重视开间进深的控制，收到的投诉也越来越少；但是从实测实量的数据上依然能反映出：过度依赖抹灰弥补作用，对开间进深也造成一定的影响……CompanyLogo实测实量反映出来的墙面问题开间进深合格率明显低于抹灰其他指标；为了保证抹灰后的表面质量，就会对开间进深的合格率产生一定的影响。CompanyLogo实测实量反映出来的墙面问题鞋柜洞口尺寸的合格率较低，影响了10#楼、11#楼开间进深合格率；从另一个侧面，也反映了我们对施工质量的管理目前还没有达到批量精装修的要求。CompanyLogo文明施工及成品保护问题统计门窗投诉问题数量仅次于总包土建，两项合计：一标比例为47.34%，二标比例为52.94%CompanyLogo文明施工及成品保护问题二标在门窗投诉中，成品保护不力造成的问题比例为：一标32.39%,二标33.33%。一标CompanyLogo从以上数据可以看出：文明施工直接影响工程质量；成品保护问题本身就是质量问题！为什么我们要强调文明施工和成品保护？CompanyLogo一、地暖工程1、集分水器壁龛：

800*780*140，重点控制厚度，壁龛净深要求不低于120mm，最好达到140mm，高度方面索A出现了问题（200高返台）；2、背板粉刷层空鼓从背板材料选用方面解决：最好小砖，次之现浇砼，最次选用预制背板安装。背板厚度方面解决（牺牲房屋使用面积且不经济）：壁龛设置墙体设计厚度达到250mm，背板就可采用900mm厚混凝土砖砌筑或100mm现浇、预制应该也能保证不空鼓。背板处粉刷后施工；空鼓后修补：增加管理难度、拖延工期、成本部最大，留有隐患。Co鸭mp用an当y宇Lo尺goww弓w.戒th垂em虎eg格al突le窃ry泊.c体om3、观柳感：潮合理可工序伏，严求格执兽行节柔点图拳，尤蚀其是根确保许集分宇水器佛安装贡后再浸回填嘱砼。先临俱时固赖定地季暖管裙，再湾浇砼休。安装抢好集朽分器苗后再岔浇砼雹。4、此朗部位倍渗透嚷：预留急管子放应足乡丰够长县；避免践靠近还集分罢水器吩处有料隐蔽值接头握。Co禾mp颂an原y亲Lo肃goww祥w.麻th指em抹eg夏al魔le避ry底.c足om二、崭电梯逗问题诸：1、电听梯门浑洞口南标高乐及尺程寸问教题：1米线哲的误模导（肯非标咳准层良）；设计咳变更搭要求快洞口舟高度2.棚37隆m，实陕际安移装高册度也陶为2.沃37弟m，规疫范要案求存娃在允森许偏惰差，继安装货就线存在爬难度姿，原害则洞改口尺雨寸宜都大不节宜小扩；电梯拨门槛约坡度15湖~2返5m宁m。2、电评梯呼坏叫面巷板安拴装：预留法洞口久位置迈；预留锁洞口咏尺寸哀宜大腿（15需0*犁43后0）；呼叫什面板久底盒镇安装袍。Co乏mp刻an弱y以Lo抢goww谎w.促th生em烧eg膏al众le到ry敢.c够om3、电僚梯防祥水层门肝处设巩置翻冻台；电梯党积坑失设置纺翻台抗。4、防编止杂劫物落秋入左右办两侧0.垫8谁mm厚铁顿皮封服堵；底部1.秩2火mm厚压警纹钢瓣板封级堵。5、加桂强技些术力瞎量加强筑安装欧质量扁管控隔；人。Co泥mp茅an岂y登Lo纽奉goww辰w.溉th知em舌eg宰al似le示ry巩.c悦om三、踪蝶配电波室1、施工目电梯僻及吊岁塔设越置位套置应股避开播配电卧室2、防水（1）施翼工电各梯及茎吊塔昌设置雪位置带影响驳防水戚收头（2）落鲁地架身搭设群前提演前考魔虑（3）穿犬墙洞锡孔的总封堵滋（总蚊包专逮业）（4）防扰水施罪工及验收头启的专殊人旁粉站3、门洞蠢口高虚度（2.胃7米）4、盲区（1）防轿鼠墙仅（50供0高）（2）防液鼠墙炮两侧帝必须拜用光孝面白挤色瓷毫砖帖呢面（3）防丝式鼠网脱（风阁机口饼内外扣两侧裹均设塞）（4）设嫌备基丑础图竞纸Co艰mp吹an居y壤Lo奥goww解w.救th咸em纤eg毛al吼le慌ry箭.c来om四、肚四层斩以下手石材核施工1、窗桑户打萝不开2、窗满洞口闷收头测时间3、石蜡材收洒头位致置4、外粒架5、对接景观膨的影金响（1）石芦材进疾度滞攀后（2）费遵用的胶增加刺（挖辅土）（3）挡视土墙猛披水私板Co概mp盘an抗y暖Lo范goww禁w.歌th歼em猛eg费al蓄le鸣ry线.c农om五、德总包来向精托装修紧的移还交1、卫生姿间防俱水上婆层由利精装健修单庙位施许工；2、找平纵层由葛精装山修单旷位施学工；3、阳台架开间残尺寸械；4、统一毒性要码求：门窗腾洞口随、鞋迎框、霞橱框珠、衣伯框等英批量第生产活定制吩要求支尺寸都统一壤；5、个性胃化要政求（孕提前喜考虑峰窗户戚安装惯位置歉）：C户型另飘窗唉不锈级拉丝滩栏杆无。Co限mp女an轧y岩Lo谢goww沾w.蕉th毫em吊eg敲al渠le明ry旗.c截om六、宵其他狡一些疤小心姿得：1、普估通护捉窗栏恩杆的塞安装侨位置心（防乖止空茂鼓）态；2、门童窗洞垂口需钉打胶撑部位模需用想水泥刑砂浆栗粉刷天；3、每东层层镰高提店高1㎝（若旦是精抚装修快要慎在重）善；4、水套泵提改前投郑入使挖用。Co恳mp短an鲁y豪Lo撒goww颗w.爪th问em相eg拴al合le凯ry恰.c字om七、酬样板稍是交毯房标秀准吗为？（B户型源）Co蹲mp迫an蜜y修Lo脚goww脚w.全th袭em仇eg拦al侍le誉ry缓.c骂om八、世外立悔面：1、保慨温交顺由总叔包施裹工；2、轻脸松交珠接；Co夕mp吃an达y笼Lo精goww午w.视th超em椒eg挑al蛾le吨ry叙.c女om签证刺分类炕表九、菌一张久表格滑让签孩证变浆得容等易序号签证内容备注1砼墙体、楼板或砌体机械开孔按孔径报价2砼墙体、楼板或砌体人工开洞按面积报价，如100*100以内3砼墙体、楼板或砌体开槽以延长米计量4零星砼或砌体拆除及清运（人工）按拆除前实方以体积计量5机械破除钢筋砼或砼按实方以体积计量6零星砼浇筑或砌体施工（挂石材及烟道与墙体缝等处）砼分标号以体积计量，砌体分墙厚以体积计量7杂填土挖除外运按实方以体积计量8级配砂石按实方以体积计量9砼预制三角块（砌体用）以块计量10消防箱背面或其他部位需用钢丝网加强且粉刷厚度较厚等特殊部位粉刷按展开面积计量11桥架、管道等拆除移交工程按米计量12植筋工程按钢筋直径以根计量Co塞mp半an驳y见Lo脏goww衬w.欺th街em河eg并al失le对ry田.c江