合同管理演示四

第三章

施工合同文件与合同条款第一节合同文件一、合同文件的内容1、合同条款2、规范或技术条款3、图纸4、已标价的工程量清单5、投标书及其附件6、中标通知书7、合同协议书8、其他二、合同文件的优先顺序1、合同协议书2、中标通知书3、投标报价书4、专用合同条款5、通用合同条款6、技术条款7、图纸8、已标价的工程量清单三、合同文件的主导语言在国际工程中，当使用两种以上语言时，应在合同中规定据以解释或说明合同文件的一种语言，成为合同的主导语言。四、合同文件的适用法律国际工程中，应在合同中规定一种适用于该合同并据以对该合同进行解釋的国家或州的法律，成为该合同的“适用法律”。五、合同文件解释的原则1、诚实信用原则2、反义居先原则3、明显证据优先原则4、书写文字优先原则第二节

合同条款一、合同条款的内容定义，合同文件的解释，双方当事人的权利义务，工程师的权力和职责，转让与分包，开工与完工，工程进度，工程质量，变更与索赔，合同解除与终止，争议解决的方法等二、合同条款的所用1、合同条款是合同双方在订立合同是讨论协商的主要内容；2、合同条款是双方签署合同的主要依据；3、合同条款是双方为履行合同所进行一切活动的准则。三、标准合同条款的优点1、标准合同条款能合理公平地平衡当事人的权利义务、分配风险和责任；2、投标者熟悉标准合同条款，可能导致较低报价；3、标准合同条款的广泛使用，为合同管理者奠定了基础。第三节FIDIC合同条款一、国际咨询工程师联合会国际咨询工程师联合会是世界上最具有权威性的咨询工程师组织；成立于1913年。FIDIC是其法语的字头缩写。二、FIDIC编写的合同条款1、土木工程施工合同条件2、电气和机械工程合同条件3、业主\咨询工程师标准服务协议书4、土木工程施工分包合同条件二、FIDIC编写的合同条款5、设计—建造与交钥匙工程合同条件6、施工合同条件7、EPC\交钥匙工程合同条件8、工程设备和设计—建造合同条件9、合同简短格式三、FIDIC合同条款的特点1、公平合理、职责分明2、程序严谨、可操作性强3、通用条款与专用条款的有机结合四、土木工程施工合同条件土木工程施工合同条件由通用条款和专用条款两部分组成，两部分是一整体，将编号相同的通用条款和专用条款一起阅读，才能全面、正确地说明该条款的内容，当两部分有矛盾时，应以专用条款为准。五、土木工程施工合同条件的适用条件1、业主任命工程师进行合同管理2、业主采用竞争方式选择承包商3、适用于单价合同4、适用于承包商按照业主提供的设计进行施工第四节水利水电土建工程施工合同条件（GF一2000一0208)一、案要求凡列忧入国拍家或免地方仁建设险计划竭的大逗中型兼水利绞水电提工程豪使用圣本《测范本脱》，啦小型器水利流水电尺工程衬可参胃照使易用。合同岔条件县分为括通用五条款船和专储用条吐款两蹲部分叮，通明用合柳同条尝款应挥全文硬引用肯，不订得删退改。二、屿水利锹水电辱土建粮工程拿施工金合同极条件疾的组蓝成1、挂通用翅合同院条款头（2吧2部钟分、党共6绸0条合、2野11拌款）2、旨专用屋合同侍条款晴（2欠6条劲、3爬7款讨）3、呼通用痛合同撑条款晚使用准说明三、拾通用叹合同戒条款诱的内蜂容词语梦含义桑、合洲同文达件、移双方艺的一刮般义叨务和糖责任院、履垒约担窜保、巷监理吨人和俗总监架理工兄程师网、联忘络、甘图纸廉、转顺让和箭分包脏、承结包人冲的人跌员及巡寿其管岛理、它材料障和设君备、呢交通该运输遣、工谅程进障度、鞋工程秒质量阀、文狡明施脚工、延计量黄与支窜付、瓶价格捷调整议、变纤更、答违约宪和索恢赔、孙争议岭的解待决、防风险犁和保谨险、热完工举与保劫修、伪其他稍。第四寒章合同稠策划崖与合谨同分绸析第一致节合同棵策划一、萌合同央策划柱的重椒要性1、遇决定聋项目决的组流织结俭构及筐管理擦体制2、探决定单合同证各方递的责耐任、喘权利梳和义手务3、槽确定怜并协天调工汉程中穷各方宣的重缎大关醉系4、茫保证闷并促免使各向合同唉的完辩善与泊协调灶，以兽顺利急实现周工程陪项目膏的整绕体目姜标二、怨业主谦的合弊同策建划1、茂确定穿合同庄范围删与分缺标2、打选择控招标撕方式糠与合额同类即型3、陵选用还合同次条款4、念合同险间的形协调1、新确定讽合同氧的范群围与狗分标在工客程规炭模大沾、工撒期长催、技私术复隶杂的珠条件龙下，安业主无可依家据法道律的熔规定岩将项益目划烫分成敌数个榜合同蛋，分违别发借包。2、葱选择胸招标稳方式榜与合夕同类岔型1）确招标拉方式嗽：公超开招圆标邀请纲招标2）仰合同帽类型收：单甜价合翼同总价犹合同成本佛加酬勉金合释同3、翻选用缴合同昼条款1）万应尽敲可能头使用赔标准篇的合而同条档款2）和应与场双方拖的管精理水东平相减匹配3）歪选用矩的合师同条柜款双奔方都霜熟悉4）霸选用宋合同柱条款雄应考眨虑到创各方枣面的韵制约4、仍合同裹间的哥协调1）浊工作殖内容抽的完勉整2）咽技术眠上的练协调包括幕：主鲜要合构同之牧间设阵计标抄准的解一致肥性分包系合同播与总拿包合光同之补间的彼协调各合改同之帮间应鸟界面狱明确敲搭接竖合理三、麦承包抚商的腊合同强策划1、帖投标缝项目锄的选娱择2、甩合同花风险饭评价3、望分包秧的选丝式择4、特联营爪承包泛的选牺择1、详投标枝项目晋的选具择1）专政治禁文化悬环境2）虏经济披环境3）泄自然融环境4）啄业主会的状新况5）沫承包捡商自要身的俘状况6）赢竞争倡对手眯的状肺况2、个合同省风险顷评价1）泪风险丈辨识2）睛风险滔评估3、死分包掠的选贫择1）蛇技术意上的欧需要2）忍经济谊上的涌目的3）匪转嫁析或减叔小风握险4）却业主泪的要链求分幸包4、筝联营禁承包桑的选较择1）总签订猴联合激协议叼书2）横确定宵责任粗方3）领联营砍各方尘对履拢行合纪同承剃担连俩带责乞任4）协联营弄各方功的资策质证碍书相访当5）菜施工巡寿承包被合同淡结束热，联兼合协父议结钥束第二肚节合同育分析一、呆合同腥分析五的重树要性通过富对合言同全赏面分渐析，座及时抱发现巨问题芒，及盆时予印以修杏正，洋使合楚同目抱标能挪落实衣到履碧行合鸣同的血具体包时间缸和工射作上碰，最胶终形域成一泥个完肃好的依合同铁。二、短合同禁分析逆的内酬容1、样合同筝合法倒性分侮析2、国合同变完备勿性分学析3、歉合同散公平爷性分饭析4、愈合同插整体惕性分境析5、环合同轨应变灶性分馒析6、白合同颜文字头唯一状性和茶准确腾性分落析1、第合同坝合法有性分披析1）待合同躁当事叉人的元资格2）肿项目幻玉具备抽招投素标和萝签订蹦合同京的条浙件3）敞合同腊的内路容是特否符绒合法鸣律规刃定4）接合同扑是否来依法瓦办理族了有夕关手蹦续2、斧合同述完备骆性分塞析1）蠢合同谦文件归的完结备性构成塘合同梦的文庄件要写齐全2）斗合同火条款蠢的完拍备性对合砌同有逢关问汉题的烦规定敌要齐贞全通用茄条款犹与专草用条纵款内加容要摘齐全3、窄合同榆公平柿性分么析1）俭双方芬的权周利义顽务应掩是对诵等、蹄公平什的2）两合同剩规定宋一方裁的权烘利，坊必须对规定衣其相伐应的嫩义务3）化合同痛规定身一方敢的义赌务，挖应分盗析承推担此坐项义父务的肝前提练条件4）迹合同幼规定圣一方屈权力救，则鸭应考派虑对莫该权跑力的眼制约4、牛合同梯整体镰性分胖析1）矮分析犹条款君间的损内在桑联系绣和逻骡辑关燥系2）偿分析况条款扮在时秘间和肾空间挣上的句顺序菌关系3）味分析骡条款敌在技律术和脂管理攀上的头依赖巨关系4）似分析磁条款涂间是都否相悦互配百合相兼互支挡持共进同规嚼范一俘个事炭件5、愉合同耐应变平分析1）拐合同暂文件蛛变化2）队工程鞋环境踩变化3）壮实施珠方案殊变化6、申合同击文字获唯一敏性准司确性露分析1）吓一个棚合同卫只能钞采用崇一种溉文字2）称合同敲文字紧要准樱确、垦严谨猪、确台定3）薯使用勤的词巧语上缝下文截要统抗一4）医尽量替避免生使用浓笼统求性、您原则叼性的鸦词语5）陕避免同使用桶“等更等”忆“以添及其骨他”柳之类积的词康语第五劲章施工提合同巨管理安一般腥问题第一每节合同输有关蜘各方一、逝发包纵人、纪承包筐人和锡监理轿人的配基本趁关系1、喜发包伶人与盟承包齿人是怨发包药与承傅包的征合同膊关系2、闪发包论人与脂监理裳人是戒委托荣与被赔委托辽的合枝同关甜系3、熟监理盾人与狐承包染人是非监理笨与被汤监理改的关屿系二、迈发包解人的悬一般智权利乐和义晌务参见《水崖利水撞电土释建施锯工合仓同条泊件》第4做条三、贴承包灵人的规一般项权利套和义银务参见《水点利水河电土江建施续工合罪同条距件》第5衫条四、乱监理闭人的禁职责苗和权组力1、歪监理妥人应桨履行亿合同凤规定舍的职顿责2、倘监理语人可怕以行才使合晕同规仁定的后和合南同中纹隐含捡的权骨力3、盖监理息人无摧权免已除或耍变更病合同欣中规攀定的碰承包仔人或细发包旦人的粘义务航、责雕任和漏权利五、寒监理布人的寨指示1、堡监理紫人的撑正式怎书面母指示2、份监理莫人指槐示承现包人顿应遵曲照执利行3、斯监理堂人可欧以签虚发临胀时书面面指秃示4、游承包显人只护从监铲理人指处得尿到指执示六、刚监理肝人应睬公正附地履鉴行职尽责1、津监理酬人应碍严格兰按合滚同规警定公搜正地阀履行蝇职责2、亿监理香人应忽按合刚同规薄定发浊出指绩示等3、脾监理哗人在声采取麦涉及井合同币当事老人的重权利鸣和义勒务的完行动绵时，牙应与活双方闹充分忧协商误后作搬出公柿正决仆定。第二掘节风险匆和风创险分鸟配一、六风险鞋的概于念工程点过程茄中，健由于培自然昨、社奶会条怜件复喷杂多军变，杆影响菜因素迟众多风，因窄此人屿们将家面临唐很多婆在招盆投标臭是难由以或妈不可亲能完震全确舟定的兆问题敌，这备种不秘确定围性就晚是风舰险。二、蓝风险缴的种鼻类1、澡政治颤风险2、身经济贷风险倚、3、宅自然丧风险4、牧技术踩风险5、角商务栏风险6、脑对方脂的资斥质和布信誉莫风险7、茧其他深风险三、敌风险没分配柿的原剂则1、最有利枯于降驾低工立程造烟价2、京有利顿于顺挠利履羡行合烟同3、稿有利房诚于调泽动风察险承顶担方色的积谱极性4、协合同各双方沟中，巴谁能熔更有达效地星防止标和控羊制某厕种风青险，谊就由份谁承激担该浩风险四、概发包旗人的喉风险1、会发包坝人负神责的祸工程崇设计壁不当席造成膊的损兵失和垃损坏2、黎由于像发包乏人责趋任造剩成工蓝程设功备的块损失床和损法坏3、数由于伸不可校抗力暖造成更的损识失和春损坏4、赠其他斜由于减发包智人的柱原因能造成附的损躺失和加损坏五、引承包堵人的睬风险1、伙由于授承包课人对妹工程螺照管里不周文造成夜损失躬和损突坏2、斑由于央承包泪人的各施工僵组织擦措施袋失误恋造成榜的损纵失和挪损坏3、衬其他隔由于地承包蒜人的柿原因摔造成摧的损泡失和裕损坏第三分节工程弯保险一、棒工程腐保险裂的概岩念工程滴保险吴是指胆发包另人和湾承包柴人向撕保险屋公司陶交纳笛一定它的保吸险费舞，一岛旦发忌生所摧投保华的风券险事芝故造桑成财虑产或步人员匙伤亡烫，即掉由保来险公冷司予抱以补粘偿的闸一种携制度休。二、确工程曾保险棚的种客类1、污工程倍和施净工设非备的井保险2、南人员休工伤无事故威的保从险3、超第三牺者责植任险参见清《水陪利水自电土价建施贤工合翻同条早件》冈第4舒8、窗49侮、5鄙0条第四治节工程著担保一、右合同效担保苦的概堤念合同款担保则是指眨合同垮当事患人一祸方，吓为了孙确保得合同汁的履径行，蓄经双召方协吼商一款致而角采取视的一虾种保毙证措漠施。二、雅工程王担保守的种畅类1、顷投标导担保2、侮履约龄担保3、得预付凡款担雄保4、畜保修东责任戴担保5、壶临时金进口验设备轿税收此担保6、买免税烟工程皱进口害物资煌税收寨担保三、衔担保敢的方刘式1、熊保证2、久抵押3、柿质押4、兆留置5、冒定金1、拜保证保证怜是指艰保证斥人和锁债权葬人约孤定，述当债束务人堆不履火行债君务时相，保旗证人申按照紫约定殊履行的债务每或者敌承担舌责任甲的行撤为。2、慰抵押抵押蹈是指厕债务耻人或少者第捞三人志不转烘移对昏《担吗保法羡》所振规定聪的财戴产的末占有白，将乔该财确产作地为债贞权的包担保悄。3、氧质押动产吹质押顿是指植债务已人或峰者第请三人木将其县动产箩移交鱼债权场人占阳有，净将该袍动产衣作为啊债权胆的担睛保。权利萍质押怀（略抽）4、苦留置留置执是指旗依照悼《担辅保法漏》第掉84沿条的飘规定慰，债和权人已按照雨合同复约定享占有互债务姜人的誓动产瓜，债演务人僻不按狸照合少同约繁定的钢期限蛮履行汁债务享的，塔债权慌人依革照《叶担保享法》填规定婆留置仇该动剩产，纤以该杰财产伟折价扛或者单拍卖饱、变斧卖该耻财产武的价史款优蛾先受篮偿。5、谎定金合同茫当事净人可浅以约抬定一批方向北对方攀给付闸定金固作为命债权加的担倡保。鞭债务蜓人履稿行债辈务后巩，定哈金应刚当抵他作价紫款或粪者收蔑回。罗定金棒应当足以书洗面形耀式约哀定。6、日保证香人的号条件《担欢保法督》第叠七条旷规定固：具决有代遣为清据偿债放务能性力的学法人怨、其邀他组贞织或事者公膛民，躲可以感作为旁保证邪人。《担赖保法钳》第摸8、耽9、辣10输条规拜定了统不得流作为唐保证么人的敌单位刮。（煤略）7、混主合踏同和攻从合努同的巷关系1）寸被担泄保的恳合同樱为主白合同柿，担次保合岂同为逆主合拖同的搬从合四同2）漠主合凭同无击效，灭担保上合同场无效疏。3）贩担保躲合同